≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[723: 匿名さん]

そもそもデータセンターって自家発電出来るし、
システムは冗長化していて、一カ所止まっても他の事業所でバックアップ運用出来るから問題は無いんだがね。

[728: 購入検討中さん]

IBMの裏の細い道(capty側）が液状化で壊滅状態。
あとキャナルコートのS字が2cmくらい陥没してる。
それ以外はたいした液状化は見かけないから
豊洲近辺以外と丈夫なのかな。

[731: 匿名さん]

７２６さん

辰巳の森公園の地下のことですよ。

[733: 入居済み住民さん]

豊洲１丁目のシティーコープ豊洲からスカイシティ・豊洲ハイライズや古い都営があるあたりは、
公園や歩道が少し液状化した程度。ユニシスの裏手やＩＨＩは無事。

すみふの売れ残りツインタワーも建物の周りで若干管隆起してる部分がみられる程度。
豊洲タワーからビバホームにかけては被害なし。

ただ地震が来る前から、すみふツインタワーはがら空き状態で世紀末状態でしたが・・・
竣工して１年近くになろうかというのに夜はほとんど電気ついてないですし地震の影響ないかなと。

[734: 匿名]

世界一の共同溝があるエリアは安心ですね

[735: 匿名]

すみふツインタワーの売れ残りの山はなんとかならないのか。

せっかく豊洲に引っ越してきたのに夜とか運河沿いを歩いてると
すみふツインタワーだけ廃墟のようで怖い。薄暗いし・・・。

竣工して１年すると中古扱いになるんでしたっけ？
どなたかご教授くださいm(_ _)m

[737: 匿名]

>733
>735
シンボルの間違い？

[739: 匿名さん]

豊洲住民です。
ネガの意見大歓迎！
あまり変な人に住まわれても迷惑なんです。
今までの静かで平穏な生活を守りたい。
ネガの言うことを鵜呑みにするような頭の悪い人は
ここに来ることはないでしょう。
それは歓迎すべきことです。

[740: 匿名さん]

シンボルの明かりは増えてますよ。

[741: 匿名さん]

＞シンボルの間違い？
最近、また物件を勘違いする人多いですね。
有明のCTAとBASも間違えてる人も「住民版」まで出没してます。
なんというか、おっちょこちょいなタイプが新米のネガさんになる規則性でもあるのでしょうかね。

都市電設．．．モトイ都市伝説として調べてみたい気もします。

[742: 匿名さん]

７３９さん。
本音は心に秘めておきましょう。
ここはネガに腹を立てているフリをすることが
大人の対処法です。

[743: 匿名さん]

数十組まとめて退去引っ越し
それが現実

[744: 匿名さん]

財力のある知人は豊洲からの引っ越し準備を始めてます。
家族の為に即決したそうです。

[746: 周辺住民さん]

東京に固定資産持っている人は躍起になるわなｗ
TV局もほぼ不動産屋と化しているから、最近の東京万歳、関西叩きの構図が露骨で酷かった。
もう東京万歳と叫んでも馬鹿にされるだけ。

放射能問題で訴訟リスクが高い海外企業は退避＆戻ってこないでしょう。
日本みたいに『直後に』『今後の影響に注視』とか曖昧な誤魔化しは通用しないからね。
日本は因果関係は不明で片付けられそう。

[747: 匿名]

てか湾岸とかのマンションは東京都の借地だろ。
実際どんだけ価値あるのかエロい奴教えろ

[748: 匿名さん]

＞借地だろ。
困ったな．．．どこから説明始めればいいのかわからん。
とりあえずエロくないので、教えません。

[749: 匿名]

東京23区乳児水道水摂取制限だと NHK速報

もうオワタよ関西引っ越す準備するよオイラ

[752: 匿名はん]

http://www.youtube.com/watch?v=AbHcZXEySdw

世田谷　液状化候補地ｗ

[753: 匿名さん]

東京都「あなたのまちの地域危険度」のパンフレット総合危険度上位100
建物倒壊危険度、火災危険度などを集計（平成20年）

順位　"区市町村名"　町丁目名
1 墨田区 墨田３丁目
2 新宿区 若葉３丁目
3 荒川区 町屋４丁目
4 品川区 二葉３丁目
5 足立区 千住柳町
6 足立区 千住４丁目
7 墨田区 京島３丁目
8 足立区 柳原２丁目
9 荒川区 荒川６丁目
10 墨田区 東向島１丁目
11 江東区 北砂４丁目
12 墨田区 東向島５丁目
13 文京区 根津２丁目
14 足立区 千住大川町
15 足立区 千住寿町
16 墨田区 京島２丁目
17 荒川区 町屋２丁目
18 足立区 千住龍田町
19 墨田区 八広３丁目
20 北区 十条仲原１丁目
21 荒川区 南千住１丁目
22 足立区 関原２丁目
23 台東区 谷中３丁目
24 荒川区 西尾久５丁目
25 品川区 二葉４丁目
26 新宿区 改代町
27 品川区 旗の台４丁目
28 江東区 北砂３丁目
29 葛飾区 東四つ木３丁目
30 北区 赤羽西４丁目
31 墨田区 押上３丁目
32 目黒区 原町１丁目
33 荒川区 西尾久２丁目
34 荒川区 東尾久６丁目
35 荒川区 南千住５丁目
36 大田区 羽田６丁目
....

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[754: 匿名さん]

＞752
地面に穴掘って大雨降れば水が溜まるのは、地震があったら埋立地で液状化するのと同じく自然なこと。
それに穴掘った底に杭ないでしょ？
それは直接基礎で建物が建てられるってこと。
地球の表面に爪楊枝さすような地盤のところでは逆立ちしても不可能な工法。

[756: 匿名さん]

計画停電はないけど、水が・・・・・

[758: 匿名さん]

海水はかけるもの、真水は溜めるもの．．．．．．．．．．ではないかい？

[760: 匿名さん]

何甘いこと言ってんだよ
静岡まで汚染されたに決まってるだろ

[761: 匿名さん]

他の浄水場が無事だとでも？
ダメでしょ、どこも。

[762: 匿名]

他の浄水場はどこにあるの？

[763: 匿名さん]

埼玉、多摩

[764: 匿名さん]

小さい子供がいたら米もとげない

[766: 匿名]

>733
>735


シンボルの間違いでしたm(_ _)m

[767: 匿名]

首都圏終了きたかぁ…

オマエラ！ソウルにでも引っ越すか

[770: 匿名さん]

どこぞの浄水場がどの区に供給してるとか楽観的だな…
首都圏全体手遅れに決まってるじゃないか。

[774: 匿名さん]

津波のシュミレーションすると
４Mの津波（Sea　Level）でも湾岸全域に被害が及ぶんだね
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

こういう情報をもっとオープンにすべきだよ

[775: 匿名さん]

>>765

返済不能となる可能性が高いので、
どうか入会しないで下さい、って土下座？

[776: 匿名さん]

>765　羨望って。。。可哀想に頭も液状化した？答えは、憐憫のまなざし。だよ。

[777: 匿名]

湾岸の民はニュース見てないの？

湾岸液状化を報道してないテレビ局は皆無！

既に全国に知れ渡ってる。

貧乏くじ引いたからって他人を道連れにしようとするなよ！

迷惑(-_-)

[778: 匿名さん]

皆さん、液状化を心配されていますが、、、

共同溝ってご存知？
臨海副都心には、世界最大の共同溝が整備され、もちろん液状化対策や地盤改良工事を行っております。
＃千葉のほうでは、共同溝でなく、浅い場所にインフラ埋設してあったので大惨事となりました。

臨海副都心の共同溝は、電気・ガス・水道だけでなく、ゴミや共同の冷暖房も整備されている、世界でも巨大な共同溝となっております。もちろん、車も通れる。

これが町全体に這わせてあるんです。

皆さんの町にもこのような共同溝があるかどうか、確認してみてはどうかな？

[779: 匿名さん]

豊洲から引っ越しを決めた知人に共同溝の事を聞いてみました。
液状化した現状を目の当たりにすると、
そんなもの気休めにもならないって言ってました。

[780: 匿名さん]

都知事候補のインタビューを見ましたが
そのまんま東もワタミ会長も築地移転容認派のようですね。
豊洲の価値がまた上がってしまいますね。

[781: 匿名さん]

埋め立てはしたものの液状化で居住としての民間需要は今後、見込めないからね。
税金で賄える公的需要で需要を補填していくしか埋め立て地の使い道がない。
何かあれば税金で再移転すればいいだけの話しだし。

[782: 匿名さん]

＞774
シュミじゃなく、シミュ

[783: 匿名さん]

税金が投入され続けることを約束された地域は安心感があるな。

[784: 匿名さん]

＞778
　で。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/93

[785: 匿名さん]

理論だけじゃどーにもならないことが
わかったのがこの地震じゃないのぉ？

液状化を起こした地域の住民は言い訳や理論ばっか
言ってないで少しでも自然の条件（内陸高台）
の良いとこに引越しなさいよ！
東北の被害を受けた地域も街の再生の際には
絶対高台に家を建てる人が増えるから見てなさい。

同じような高級マンションは渋谷区やら港区内側の内陸にもあるでしょう？
そこまで湾岸にこだわる理由がわかんないわ。
理由があるとすれば単に、高層階にいる高揚感？しかもそれを
割とリーズナブルに手に入れることが出来るから？

[786: 匿名]

ちんでもいいから芝浦とか豊洲に住みたいの、

ケープタワーとか♪
目の前のレインボー&お台場が手のひらに乗るんだよ♪
海ほたるはおろか房総半島一致棒出来て、南西のお部屋なんで富士山も丸見え。
北側のお部屋はは東京タワーが目の前。
遊歩道も綺麗で港区アドレスで品川ナンバー♪

豊洲は綺麗で新しい遊歩道と芝生がが多くて犬のお散歩に最高～♪

渋谷区とか新宿区・目黒区とかごちゃごちゃしてて交通量多いし、
公園はないわ、みどりも水面もみれない。
排気ガスも凄いし、町は狭くて汚いし、住むところじゃないな＾＾；

出来れば広尾か麻布に住める財力が欲し＾＾ｖ

[787: 匿名]

引越せる人は既に動いているよ。
いくら共同溝で細々とインフラ繋いでも地上が危険なのに住み続けたいわけないじゃん。
他の地域で地盤が安心なところ探すよ。

結局住宅地にするにはリスクが高かったんだよ。
でも今ならこんな危険な地域を住宅地として開発したデベや都の責任追及を出来るかも？

[788: 匿名さん]

現実突きつけられようが科学的に説明されようが

そんなことはどーでもいい

どんな嘘デタラメ並べてでも道連れ増やしたい

ほかに相手してもらえる掲示板もないし

引っ越せない狂人

[789: 匿名]

自分が住むには眺望の高揚感より安心感が大事だよ。
傍から見ると湾岸も住むとこじゃなかったなってのが多勢じゃないかね。
ただ、田舎者が人生の一時を勘違いしながら暮らせる憩の場、究極の仮住まいとしての人気は今後も続くはず。
都心の通勤に便利で眺望の高揚感があれば賃貸申し込みの判を捺すには充分動機づけになるはず。
分譲価格の相場は下落しても、賃貸相場は回復するんじゃないか？

[791: 匿名]

真夏は停電、水は汚染、地盤沈下、巨大予震の恐れ、もうこんな所は価値ないだろ。

ローン組んで購入したタワマンサラリーマンお疲れ様でした

[792: 匿名さん]

崩れゆくお城のために定年までガンバレ！

[793: 匿名さん]

おぼろトウフの上に住むなんて、粋だね！！

[794: 匿名さん]

プラウド元麻生の営業さん？
上に出てるけど。

[795: 匿名さん]

資産価値の行方を暗示しているのでしょうか？賛否両論ありますが、
未来予想の信憑性は時が解決してくれると思いますから、あまり
掲示板に力を入れすぎず投資判断は各自判断されるといいと思います。

[796: 匿名]

そうそう、各自で診断！
俺の診断は埋立論外。

[797: 匿名さん]

あんた、どうせ買えないでしょ（笑）

[798: 匿名さん]

湾岸住民とデベ営業の強がりは哀れとしか言いようがないね。
埋立地のあれだけの液状化被害と津波被害を見せられたら湾岸埋立地を検討する人なんかまったくいなくなるのに。

[799: 匿名さん]

>797
資産価値が暴落すれば誰でも買えるよw
それでも見向きもされないだろうけどね。

[803: 匿名さん]

そうですね、あまり何度も何度も必要以上にご自分の予想や感想を述べられると、
実際は反対だからそのような活動書き込みをされているのかと疑われ兼ねないですよ？
冷静に坦坦と書き込みされてはいかがでしょうか？

[804: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[805: 匿名さん]

これまでは、ね。

[806: 匿名さん]

三陸の漁業を営んでいる人がそれでも海岸沿いにすみたくなるのは少し同情する。
しかし、この期に及んでまだ湾岸湾岸言ってるやつらは全員自己責任でお願いします。

[807: 匿名さん]

最初から自己責任なわけだし、部外者さんが気にすることはない。頑張れ。

[809: 匿名さん]

今回の地震は千年に一度の大震災だそうな。
でも、羹に懲りて膾を吹くことに終始すると
とても不安で生きていけないよ。
次に備えるのは一万年に一度の大震災＆津波？
阪神のときもあわてて非常食を買ったけど
その後はすっかり無用心になってしまったからなあ。

でも、過去を後悔し、未来を不安がることに今日を使うのではなく、
今日という日を有意義に過ごすことが大切かも。
湾岸住民がそうした生活をしていて満足しているのなら、
外野がどうこう言うことではないでしょう。

[810: 近所をよく知る人]

「豊洲は液状化しない」という良い宣伝文句ができましたね！

[811: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[812: K]

最近の高層マンションは埋め立て部分より下の岩盤まで杭を打っているし免震構造がデフォになっているから直下型が来ても倒壊の恐れはないだろうな。
でも水道管やらガス管、地中に埋められた電気ケーブルなんかのライフラインはズタズタになって至る所で液状化し、街としては機能しなくなるだろうな。
浦安が正に良い例だろう。
たかが深度５強であの様だからな。
だから俺は埋立地に住む奴らの気が知れないと前々から言っていた。

[813: 匿名さん]

『"TSUNAMI" 失敗は伝わらない』

５年前の番組ですが、考えさせられる動画です。

http://www.youtube.com/watch?v=qkLqVr_Qk_w

畑村洋太郎『だから失敗は起こる』

第4回知るを楽しむ「この人この世界。」（2006年放送）


"高き住居は児孫に和楽想え　惨禍の大津波
　此処より下に家を建てるな"

[814: 匿名さん]

住んでる人はどうでもいいが、埋め立て地が安全と言い張るデベ営業はいかん。
「埋立地はどこでも液状化しやすい。」と明言して営業すべし。
これに計画停電によるオール電化、エレベータ・給水の停止など魅力満載のセールス･トークを希望。

[815: 匿名さん]

>>810
>「豊洲は液状化しない」という良い宣伝文句ができましたね！

すばらしいブラックジョークですね、さすが！

[816: 匿名さん]

売主（都と国）の調査結果を鵜呑みにするなんて・・・
石原ファミリーが湾岸へ引っ越したら信じましょ。

[817: 匿名さん]

20年後は高島平や多摩ニュータウンのような老人の町だな

[818: 匿名さん]

20年の安泰保証がついて、嬉しいです♪

[819: 匿名さん]

もう、どうでもいいと思いますよ。この機会に天秤にかけて、今後、退去する人も自己責任、住み続ける人も自己責任が明確になるんだから。結局自己責任ですよ。

[820: 匿名さん]

そりゃ、ここ以外に住む人も自己責任が明確になるんだから。
もう、どこでも結局自己責任ですよ。

[821: 匿名さん]

もう、デベとか国とかに責任を押し付けるのは、お互いにやめようね！！約束。

[822: 匿名さん]

今回津波で大勢の人が亡くなったところには松島湾沿岸もある。
ここは湾の入り口に島が点在しており、埋立地関係者の主張する、「東京湾は入り口が狭いからそこで波が打ち消され、津波は東京湾には入ってこれない」という論理と矛盾する。
つまり大島近辺や相模湾あたりで地震が起きれば東京湾沿岸の埋立地は津波で壊滅する危険性は十分ありえるということだよ。