東京23区の新築分譲マンション掲示板「≪豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-26 15:21:19
 
【地域スレ】豊洲・東雲・有明の今後の資産価値| 全画像 関連スレ RSS

今後はどうなると思いますか?

[スレ作成日時]2011-03-13 12:49:07

 
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≪豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

601: 匿名さん 
[2011-03-21 18:15:29]
うちも湾岸タワマンだけど、不動産関係者も結構住んでますよ。
一人はセカンドだけど、若者は自宅として使用中。
603: 匿名さん 
[2011-03-21 18:31:06]
今回の地震の教訓は「想定外」の津波が発生してしまったことです。
今後は想定されていなかった東京湾の大津波も考える必要があります。

仮に東京湾が大津波に襲われたら、海抜0メートル地帯の多い首都圏の
被害は尋常ではないでしょう。

また今回はごく一部の地域に液状化が発生しましたが、湾岸とは有明や
浦安だけを指すのではなく、港区・中央区も湾岸地域であり液状化が想
定されている地域だということを忘れてはいけないと思います。

604: 匿名さん 
[2011-03-21 18:35:41]
>うちも湾岸タワマンだけど、不動産関係者も結構住んでますよ。
>一人はセカンドだけど、若者は自宅として使用中。


不動産関係者なんて、まっとうな人間がつく仕事でもないし、ちゃんと知識がある人間もすくない。
605: 匿名さん 
[2011-03-21 18:37:52]
>今回の地震の教訓は「想定外」の津波が発生してしまったことです。
>今後は想定されていなかった東京湾の大津波も考える必要があります。

1000年に1度の震災を、今後想定する必要があるのかは微妙な気がする。

それより今考えるべきは、夏の計画停電。
何十階まで階段生活は大変そうだ。
607: 匿名さん 
[2011-03-21 18:49:45]
同じ湾岸でも、港区・中央区なら液状化の被害も少ないし、停電にもならない。

これに対して湾岸の中でも東エリアはおススメしません。
不動産価格の変化に現れじまています。
608: 匿名さん 
[2011-03-21 19:13:56]
高層階のDWが、真夏は夢の夢の世界になってしまいます。
610: 匿名さん 
[2011-03-21 19:23:35]
>>609
福島原発に裸で行かせるようなもの
612: 匿名さん 
[2011-03-21 19:59:04]
買い煽りがスゴイね。
赤信号みんなで渡れば怖くないって感じか。
頼むから豊洲住民だけで渡ってくれ。
613: 匿名さん 
[2011-03-22 00:27:39]
湾岸でマンションを買うならどの地域がいいのか。

1,免震タワーマンションの長周期振動による被害について

今回の東日本大震災では東海、東南海、南海地震が連動して発生するよりも規模が大きかったということ

一部報道では東海、東南海、南海地震が連動して発生すると、超高層建築物に超周期振動による共振で大きな被害をもたらすとのこと。

しかし、東日本大震災規模の地震では、都内のほとんどの超高層建築物に被害がなかった。(エレベーターは止まりますが。)

よって、

今後起こる可能性が高い、東海、東南海、南海連動地震のような大地震が発生したとしても、

地震では長周期の影響が小さくなるのではないかと推測できる。

これより小さな地震であれば、地震の規模自体が小さく超高層建築物には大きな被害を与えることができない。

また、直下型の地震であれば長周期とはならないので、こちらも超高層建築物に大きな被害を与えることができない。

つまり、どのようなタイプの地震がきても超高層建築物は安全なのではないかと考えられる。短絡的かな?

2,液状化問題について

マンションであれば支持層まで基礎を打っている場合がほとんどなのでマンション自体は問題なさそうに見えます

たしかに東日本大震災ではマンションで液状化で問題となっている物件は皆無でした。

もちろん自治体が管理する道路、歩道や公園については液状化となっていますが税金で復旧されるでしょう。

といっても、道路、歩道や公園の液状化がなかった地域が選択するのが良いでしょう。

3,水道、ガスについて

千葉の一部埋立地域では上下水道が大きなダメージを負い、

未だに復旧出来ない状態にありますが、

今回の大震災でも大きなダメージを負わなかった地域を選択すれば安心でしょう。

4,電気(停電)について

一般的に住宅地と言われていない地域であれば停電はなかったので、

そういった地域を選ぶのが良いでしょう。

5,計画停電

一般的に住宅地と言われていない地域であれば計画停電地域に含まれる可能性が低いので、

そういった地域を選ぶのが良いでしょう。

6,帰宅難民

言わずもがな、会社から徒歩で1~2時間以内で帰れる場所がよさそうです。

7,道路の混雑

湾岸行きの道路はかなり空いてました。

8,津波

リアス式海岸では広い間口から小さな湾となっていくので、波が増幅され大きくなる。

東京湾は三浦半島と房総半島狭い入り口から逆に広くなってくねくねしているので波が分散されるのではないかと思われる。

東京都の湾岸では大きな被害は発生しないでしょう。


個人的な見解

東京湾岸で、かつ大規模マンション(タワーマンション含む)であればどこを購入しても問題なし。

出来れば免震が吉です。

ただし、あくまで私一個人の主観ですので、検討される方は自身でこれらの情報を収集し決断下さい。

私は東京湾岸の免震タワーに住んでいるのですが、

今回の大震災を経て逆に安心安全な建物、地域ということが再認識できたように思います。

英国の新聞社の社説でも、

『今回の事故が稼働40年を経た原子炉でさえ想定を超えた地震と津波に生き残れることを示したのは事実だ。

これは原子力エネルギーへの信頼を強めこそすれ失わせるものではない。』

この新聞社の言葉を借りれば今回の大震災で東京の湾岸地域も資産価値を高めこそすれ失わせるものではないと言える。
614: 匿名さん 
[2011-03-22 00:35:33]
今後の湾岸マンションを選ぶ基準

液状化と有害物質の関係⇒東側湾岸は避ける
計画停電にならない地区を選ぶ(江東区はNG)
大手でデベロッパーの案件の方が安心
都心から徒歩圏内が安心

以上でしょうか。
616: 匿名さん 
[2011-03-22 01:10:54]
やっぱりタワマンでしょう。
617: 匿名さん 
[2011-03-22 01:35:17]
http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/institution/base.htm

防災センターがある有明は安心出来ると思います。
618: 匿名さん 
[2011-03-22 01:44:49]
共同溝って知ってます?

地下鉄並みの建設コストがかかりますが、地震などの震災には強いインフラができます。
湾岸エリアには整備されていると思いますよ。
防災センターもこのエリアですね。
619: 匿名 
[2011-03-22 01:52:19]
情報が錯綜してます!

新浦安や辰巳や新木場では酷い液状化に見舞われたののは知ってます

有明と豊洲につては、液状化は起きてたのでしょうか?
620: 匿名さん 
[2011-03-22 01:53:56]
砂がちょっと出てたという情報がありますね。

豊洲や有明の場合、「共同溝」といわれる金食い虫のシステムがありますので、インフラは影響受けないものと思いますよ。

むしろ安全。
622: 匿名さん 
[2011-03-22 01:57:56]
悔しいのですね(笑)
分かります。
623: 匿名さん 
[2011-03-22 02:01:44]
共同溝の写真がありました。
意外に共同溝を採用している街って多いのですね。

http://www.asahi-concrete.co.jp/pckyodo.htm
625: 匿名さん 
[2011-03-22 08:53:46]
豊洲は人気地域ですからねぇ。
626: 匿名さん 
[2011-03-22 09:43:47]
http://www.zaicon.co.jp/magazine/zakan01.html
下町や臨海埋立地の不動産の資産価値
627: 匿名 
[2011-03-22 09:53:00]
タワマン連中は必死なんだよ。
資産価値無い物守る為にさ。
練馬の木造平屋建を馬鹿にしてきた罰だろなぁ
628: 匿名さん 
[2011-03-22 09:55:06]
そんな事実は無いねぇ
相変わらず犯罪を続けるのねぇ、ネガ
629: 匿名さん 
[2011-03-22 09:55:54]
>>623
ソースがまだ見つからないけど、
確か、新浦安付近の新興住宅地は共同溝は敷設されてたかと。
今回の断水の原因は知りたいところですね。

横浜のみなとみらいの共同溝が日本一の広さだろうです。
ダメージの有無が気になるところです。

共同溝を否定するわけじゃありません。
無いより有るほうが安全なのは間違いないですし、街の景観は段違いですから。
今回の地震でその効果が明らかなら、普及は加速するかもしれません。(旧市街地は困難ですが)
630: 匿名さん 
[2011-03-22 09:58:18]
昨日の退去引っ越し
30組はいたろ
631: 匿名さん 
[2011-03-22 10:01:16]
>>626
そのHPを紹介するのはやめたほうがいいかと....S氏と同等。ライバルってとこでしょうか?
電話相談で、1回10500円らしいです。
632: 匿名さん 
[2011-03-22 10:57:09]
>そんな事実は無いねぇ
>相変わらず犯罪を続けるのねぇ、ネガ

こういう発言があちこちのスレに見られるね
本当にお気の毒です。
634: 匿名さん 
[2011-03-22 12:13:06]
質問

ここに集まるネガさんたちは、ネガることで何か得があるの?

自己顕示欲?

買えない嫉妬?

他人を不安がらせて喜ぶヘンタイ?

ここを自分の不満の捌け口にしているニート君それともひきこもりさん?

まあ95%そうでしょうね。


豊洲に住む友人は今日も優雅にお茶三昧です。
635: 匿名さん 
[2011-03-22 12:14:28]
そうだね。

ネガる人はこの世で報われないかわいそうな人たちなんだね。

納得。
636: 匿名さん 
[2011-03-22 12:18:04]
ネガってるのは、賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ。

637: 匿名さん 
[2011-03-22 12:19:02]
地震で発生したネガネタは早くも織り込み済みになってしまいましたね。
638: 匿名さん 
[2011-03-22 12:20:29]
賃貸アパート?

あ~ら、お可哀想。

せいぜいここでネガっていらっしゃて。
639: 匿名 
[2011-03-22 12:24:42]
共同溝がないと新浦安みたいになる
640: 匿名さん 
[2011-03-22 12:28:42]
じゃあ、住まなきゃいいと言うだけの話。
641: 匿名さん 
[2011-03-22 12:32:49]
ものすごい連投w


液状化現象のリスクは湾岸エリア全体の問題として既に顕在化されてしまったんだが、
そんなに悔しいなら反論したらどうなんでしょうか?


それから、今に始まったことではないけれど
ネガティブな話しを出されると

>ニート
>自己顕示欲
>ヘンタイ
>賃貸アパート暮らし
>貧乏人 とか・・・

今どき小学生でもそこまで稚拙な反応しないでしょw
642: 匿名 
[2011-03-22 12:44:32]
まぁ実際にそうなんだろうと予想されるからな(笑)
643: 匿名さん 
[2011-03-22 12:45:55]
と言う、641も
へ●●イさんの仲間?

644: 匿名さん 
[2011-03-22 12:57:09]
641さんへ

稚拙な反応で返さざるを得ないくらい、それ以上の稚拙なネガがあるということ。
先に悪口を言った生徒がその倍返しを受けても仕方がないということ。
小学校でも暗黙のルールだろ。
645: 匿名さん 
[2011-03-22 12:57:38]
というか多くの人にそのレベルと思われてるってことは揺るぎようのない事実なんだけどね
646: 匿名さん 
[2011-03-22 13:00:15]
必死でネガってるのは、賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ。
647: 匿名さん 
[2011-03-22 13:01:40]
東京都の資料
東京都の資料
648: 匿名さん 
[2011-03-22 13:01:46]
>先に悪口を言った生徒がその倍返しを受けても仕方がないということ

湾岸の小学校ではそんな教え方をしているのですね。
まるでハンムラビ法典のようだ。。
649: 匿名さん 
[2011-03-22 13:04:04]
賃貸・チンタイ・・・・ヘンタイってか!
650: 匿名さん 
[2011-03-22 13:07:47]
借金しながら湾岸液状化マンションで生命の危機に晒されるのなら
いっその事、内陸部の賃貸アパートのほうがいいかもねww
651: 匿名さん 
[2011-03-22 13:09:54]
生徒間での「暗黙のルール」でしょ。
先生がそんなこと教えるわけないじゃん。
非常識で日本語の解釈ができないネガですね。

652: 匿名さん 
[2011-03-22 13:13:08]
>650
だから内陸は未だに価格が高い
653: 匿名さん 
[2011-03-22 13:43:31]
焼失分布図
焼失分布図
654: 匿名さん 
[2011-03-22 13:50:28]
>>653
アップした画像が違うと思う。
んで、オフィシャルな図なら、引用元も明示してくださいね?
いつの時点の資料なのかは重要なので。
たまに大学生の論文から勝手に転載する人もいるし。
655: 匿名さん 
[2011-03-22 13:52:11]
火消しをしようと必死なんだろきっとw
657: 匿名さん 
[2011-03-22 14:34:50]
東京都 平成18年の資料です。
図6 ゆれ・液状化による全壊建物棟数分布
東京都 平成18年の資料です。図6 ゆれ...
658: 匿名さん 
[2011-03-22 14:39:22]
>>657
で、何を想定した場合でしたっけ?
国や都道府県や市町村で、さまざまな災害想定がされてますからね。

653の「急傾斜地崩壊危険個所」というのは、今までにない新しい分布でした。
659: 匿名さん 
[2011-03-22 15:25:52]
東京湾直下型地震 M7.3の場合の想定です。
661: 匿名さん 
[2011-03-22 16:23:47]
同強度のマンションならねw
663: 匿名さん 
[2011-03-22 16:31:28]
今更M7.3での想定にどんな意味があるの?
664: 匿名さん 
[2011-03-22 16:34:15]
M7.3で揺れやすい場所はM9.0で壊滅的な被害になるんだろうねきっと
665: トクメー 
[2011-03-22 17:11:54]
液状化の危険を想定しなければならない土地に建ってるってだけでコワい。
666: 匿名さん 
[2011-03-22 18:49:14]
まさに冬の時代突入だね
668: 周辺住民さん 
[2011-03-22 20:54:19]
ある程度 やわらかい方が、衝撃がやわらげられていいんじゃないかね?

シャブシャブじゃダメだと思うけど・・・・

http://ruel.seesaa.net/article/191977106.html
670: 匿名さん 
[2011-03-22 21:21:29]
共同溝クンはネタそらしに懸命だが、そんなもの液状化とは無関係。
地盤自体が脆弱だという事実は消えない。
毎日テレビで埋立地の「マンホールきのこ」が報道されている。
共同溝なら地盤と一緒に沈むから「きのこ」にはならないというのもナシね。
671: 匿名 
[2011-03-22 21:36:21]
正直、共同溝の設計思想は進化したものだと認めるよ。

でも、液状化の懸念材料を解決するものではないから。
672: 匿名さん 
[2011-03-22 22:18:09]
知らないのかもしれませんが、共同溝というのは、震災によるインフラ破壊から守るためのものなのですよ。


豊洲で液状化があったといっても、そもそも水溜り程度。
今回の液状化で地面が締まったのですから、良しとしても良いのでは?
674: 匿名さん 
[2011-03-22 22:20:31]
共同溝があるエリア、無いエリアのマップが欲しいなぁ。
誰か作ってくれない?
675: 匿名 
[2011-03-22 22:23:30]
共同溝に興味があるのは
あなただけのようですので
ご自分でどうぞ
678: 匿名さん 
[2011-03-22 22:35:28]
そもそも新木場は地盤改良されてないし、マンションも皆無なわけだが(笑)
大丈夫か?
679: 匿名さん 
[2011-03-22 22:36:16]
共同溝があるのは、新木場より北のエリアだよ。
ちょっと違う。
680: 匿名さん 
[2011-03-22 22:45:24]
共同溝については、ここが詳しい。

臨海副都心 最先端のインフラが整備されたまち/東建月報2008年6月号掲載
http://token.or.jp/magazine/g200806.html
682: 匿名さん 
[2011-03-22 22:50:20]
民主党の事業仕分の成果はすばらしい!・民主党 蓮舫・枝野:「いつくるかわからない天災の予算は無駄!!」

【民主党が仕分け ・ 廃止した防災対策事業】
→ 石油と塩の備蓄 ( 仕分けパフォーマンスの生贄 )

→ 災害対策予備費 ( 生活保護枠拡大(母子家庭)の財源化 )

→ 地震再保険特別会計 ( 子ども手当の財源化 )

→ 耐震補強工事費 ( 高校無償化の財源化 )

→ 学校耐震化予算 ( 自民党が推進していた政策 )

→ 防衛費 ⇒ 自衛隊災害救出活動も縮小 ( 日本の自衛・防衛弱体化は民主党の継続悲願 )

→ 除雪費用 ( 蓮舫が東北地方整備局を目の敵に、結果は言わずもがな )

→ スーパー堤防 ( 100年に1度の大災害対策は不要 )

→ 八ッ場ダム ( 「河川は自然堤防のままが環境にやさしい」 )
684: 匿名さん 
[2011-03-22 22:52:45]
また、税金を大量投入して液状化対策されていくんだろうなぁ。
685: 匿名さん 
[2011-03-22 22:59:02]
本日会見がありましたが石原さんは普通に移転する気ですね。
安心しました。
686: 匿名さん 
[2011-03-22 23:12:12]
住民としては阻止したいなぁ。

土壌汚染を除去していただき、公園になるのがベスト。住民としてはね。
687: 匿名さん 
[2011-03-22 23:20:06]
液状化がばれてしまったんで、今度は共同溝さえあれば大丈夫って流れに?
689: 匿名さん 
[2011-03-22 23:25:12]
ここは逃げる事が出来ず選択肢の無い人が集うスレですね。
切なすぎる。
690: 匿名さん 
[2011-03-22 23:30:11]
まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
691: 匿名さん 
[2011-03-22 23:37:50]
酷いことになってますね → 江東区の安全性
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/
692: 匿名はん 
[2011-03-22 23:57:49]
今回の地震で、築地は液状化していないが、豊洲はなんと、今日の立ち入り調査で、液状化が90箇所も確認された。地盤の脆弱性という点で、豊洲は築地に比べ、はるかに見劣りがする。直下型の首都圏大地震がきた場合、非常時の食糧供給基地がダメージを受けることは、被災者にとって死活問題。
694: 匿名さん 
[2011-03-23 00:41:24]
他のスレ引用。
皆さん大深度の共同溝ってしってますか?

(新宿、六本木、現築地、大手町、豊洲、有明、中央防波堤、芝浦、大井が地下40m以深の
大型シールドトンネルでつながっており電気、水道、通信、物流、インフラの通り道です。)

芝浦、大井以外は都市再生緊急整備地域(開発めまぐるしい)にあたり
現築地以降の湾岸は、頑丈な大深度の共同溝1本がつながっています。

よく考えるとマンションに直接に荷物が届く分けないし
マンションと地下40mは直悦繋がってないので
結局は経由を繰り返して浦安同様、電線共同溝(浅いところ)を利用しています。

大深度の共同溝があっても液状化対策しても、40m以上の地中でで影響を受ければ同じです。

とはいえ被害にあえば新宿方面から大深度の共同溝を通して
接続された都市再生緊急整備地域の出口付近の地中のに物資が運ばれてきます。

都心部、内陸は陸続きで放射線状の幹線道路の下に頑丈な共同工もありますし
民間企業が無計画に施工したインフラがあるので、以降100年かけて大深度の共同溝を引きます。

昔のように無計画に電柱をたてたり、何度も道路を掘削するより
近代的にインフラをまとめて、地中に埋めたほうが効率的ですし、景観もいいですが
大深度の共同溝とマンションが、直接繋がってないのであれば
デベは何を自慢げにと思いますし、マンションの資産価値は図れないように思います。

共同溝とは2以上の公益物件を収容する中のトンネルで、電気、通信の電線共同溝が一般的です。
身近なのが道路の電線で横切るとで危ないので埋めていたり、
マンションも電柱から直悦引き込むのではなく地中経由するのが一般的です。

大型で人が歩ける広さの共同溝も都内、横浜、全国政令都市、浦安なんかもあるようです。

大深度の共同溝ですが、通信会社、電力会社、地下設備があるデーターセンター、
重要設備のある建物、公共性が高い建物は直接接続されている可能性はあります。

ちなみに大半のデベは地盤改良をしても効果がわからないので基礎の太さ、本数で対応するようです。
695: 匿名さん 
[2011-03-23 01:17:21]
こんだけ余震が続けば湾岸の資産価値も落ち続けるだろうな・・・

696: 匿名さん 
[2011-03-23 01:40:17]
震災で深刻な被害が予想されるのは家屋の倒壊と火災発生によるものです。
現在お住まいの建物が免震構造であっても、周囲の建物が倒壊したり火災が発生
すれば被害は瞬く間に広がります。

湾岸地域の液状化対策は今後も課題として残ると思いますが、震災発生時に生命
に危険を及ぼす要因となるものは、その地域の建物、道路の幅、非難場所等、そ
れらを総合的に判断すべきです。

いくら高台の高級住宅地に住んでいても、1箇所で火災が発生すれば延焼する場
合もあります。古い雑居ビルが倒壊すれば道路は寸断されます。

首都直下型地震で湾岸地域の被害想定が低い理由は、比較的新しく開発された街
であるため道幅が広く、非難場所が確保され、且つ耐震基準を満たした家屋が多
い点にあります。いまだに耐震補強が施されていない建物が入り混じっている地
域は多いのではないでしょうか。

有明には防災拠点施設が設置されました。震災発生時、緊急物資は海上から船舶
により集められます。水、食料等の物資は有明から都内の被災地へ送られます。
道路が寸断されている地域は併設されたヘリポートから空路により避難所に運ば
れる計画です。

枝川(江東区)には政府の食料備蓄基地があり、ここから備蓄米が放出されるで
しょう。

物資とは逆に、有明に集結したDMATを頼りに多くの怪我人が搬送されて来る
ことになるでしょう。

液状化にこだわるなら湾岸地域には住むべきではないと思いますが、震災発生時
湾岸地域が首都圏の食料、医療を支える重要な役割を担います。
総合的に見れば、むしろ安全な地域だと私は思っています。

以上のことを、ご理解して頂ける方だけに申し上げます。
697: 匿名 
[2011-03-23 06:10:46]
冗長な駄文。ご理解頂ける方だけ相手にジリ貧地域を脳内埋め立て
698: 匿名 
[2011-03-23 07:40:28]
>696
お世話になります。

新宿付近(本丸)の為に私財使って開拓をよろしく。
699: 匿名さん 
[2011-03-23 07:57:04]
まぁ、買えない人には関係ないことだから良いんじゃないですか?(笑)
702: 匿名さん 
[2011-03-23 08:08:31]
↑買えないとこうなるよ(笑)
703: 匿名さん 
[2011-03-23 08:30:30]
今、私にできること。

「デマに惑わされないようにしよう」 

ACのCMより。


ここで根拠のないデマやネガを繰り返す人は

今の日本に不要な人たちですね。

705: 匿名さん 
[2011-03-23 08:47:20]
ボール転がりテストやったか?
707: 匿名さん 
[2011-03-23 09:10:30]
東京で地震が起こった場合、参考にすべきは今回の地震ではなく、阪神・淡路大震災。
つまり、住宅密集地での地震。
津波ではなく、火事による連鎖被害の方が怖い。
液状化で人は死にませんからね。
708: 匿名さん 
[2011-03-23 09:13:03]
危うきに近寄らず。
先人の知恵です。
くわばら、くわばら。
709: 匿名さん 
[2011-03-23 09:31:54]
本当に豊洲が危なければ、この地にある
変電所・NTTデーター・ユニシス・東京ガス・東電社宅も
とっくに移転準備しているわな。
710: 匿名さん 
[2011-03-23 09:46:38]
「豊洲」をキーワードにgoogleニュース検索をしたところ、売国メディア渾身の液状化ネタが
震災前に開催されたアイドルグループの販促イベントより注目度が低くて笑ってしまった。
711: 匿名さん 
[2011-03-23 09:46:54]
これだけ「お上御用達企業」が集中していれば、計画停電の対象外にせざるを得ないのでしょう。
712: 匿名さん 
[2011-03-23 09:53:56]
NTTデータや日本ユニシスは官庁や金融大手のシステムを担当しているようですしね。
713: 匿名さん 
[2011-03-23 09:54:58]
朝霞・市ヶ谷・永田町・麹町・桜田門を通る有楽町線の延長上に豊洲がある。
上記の地域は何を意味するのか?
知っている人は知っていますよね?
715: 匿名さん 
[2011-03-23 09:59:36]
それプラス辰巳だね。
辰巳にも重要拠点があるもんね。
有楽町線はある目的を持って作られているんよ。
716: 匿名さん 
[2011-03-23 10:00:40]
そだな、豊洲周辺に陸海合同の自衛隊基地を作ろうな。
717: 匿名さん 
[2011-03-23 10:03:32]
>>712
そこには、何もデータが無いんだけどな。
他のデータセンターを使ってる
718: 匿名さん 
[2011-03-23 10:35:43]
共同溝あるから、液状化してもだいじょーぶネタはもうやめたの?
720: 匿名さん 
[2011-03-23 11:14:41]
8月の東京湾大華火祭は中止
朝日新聞 2011年3月22日22時14分

 東京の夏の風物詩となっている東京湾大華火祭(中央区など主催、朝日新聞社など後援)の今年の開催中止が22日、決まった。東日本大震災を考慮した。中止は、強風の影響で開催できなかった1997年の第10回以来2回目。

 今年は8月13日に予定していた。中央区の矢田美英区長は「現在、31万人にのぼる避難者が厳しい生活を強いられている。こうした被災地の状況を考慮し、中止することにした」との談話を発表した。

 昨年は晴海ふ頭などで実施。約1万2千発が上がり、約70万人の人出があった。
723: 匿名さん 
[2011-03-23 11:31:11]
そもそもデータセンターって自家発電出来るし、
システムは冗長化していて、一カ所止まっても他の事業所でバックアップ運用出来るから問題は無いんだがね。
728: 購入検討中さん 
[2011-03-23 11:56:47]
IBMの裏の細い道(capty側)が液状化で壊滅状態。
あとキャナルコートのS字が2cmくらい陥没してる。
それ以外はたいした液状化は見かけないから
豊洲近辺以外と丈夫なのかな。
731: 匿名さん 
[2011-03-23 12:03:21]
726さん

辰巳の森公園の地下のことですよ。
733: 入居済み住民さん 
[2011-03-23 12:11:32]
豊洲1丁目のシティーコープ豊洲からスカイシティ・豊洲ハイライズや古い都営があるあたりは、
公園や歩道が少し液状化した程度。ユニシスの裏手やIHIは無事。

すみふの売れ残りツインタワーも建物の周りで若干管隆起してる部分がみられる程度。
豊洲タワーからビバホームにかけては被害なし。

ただ地震が来る前から、すみふツインタワーはがら空き状態で世紀末状態でしたが・・・
竣工して1年近くになろうかというのに夜はほとんど電気ついてないですし地震の影響ないかなと。
734: 匿名 
[2011-03-23 12:18:56]
世界一の共同溝があるエリアは安心ですね
735: 匿名 
[2011-03-23 12:24:37]
すみふツインタワーの売れ残りの山はなんとかならないのか。

せっかく豊洲に引っ越してきたのに夜とか運河沿いを歩いてると
すみふツインタワーだけ廃墟のようで怖い。薄暗いし・・・。

竣工して1年すると中古扱いになるんでしたっけ?
どなたかご教授くださいm(_ _)m
737: 匿名 
[2011-03-23 12:28:16]
>733
>735
シンボルの間違い?
739: 匿名さん 
[2011-03-23 12:50:24]
豊洲住民です。
ネガの意見大歓迎!
あまり変な人に住まわれても迷惑なんです。
今までの静かで平穏な生活を守りたい。
ネガの言うことを鵜呑みにするような頭の悪い人は
ここに来ることはないでしょう。
それは歓迎すべきことです。
740: 匿名さん 
[2011-03-23 12:57:11]
シンボルの明かりは増えてますよ。
741: 匿名さん 
[2011-03-23 13:04:14]
>シンボルの間違い?
最近、また物件を勘違いする人多いですね。
有明のCTAとBASも間違えてる人も「住民版」まで出没してます。
なんというか、おっちょこちょいなタイプが新米のネガさんになる規則性でもあるのでしょうかね。

都市電設...モトイ都市伝説として調べてみたい気もします。
742: 匿名さん 
[2011-03-23 13:10:04]
739さん。
本音は心に秘めておきましょう。
ここはネガに腹を立てているフリをすることが
大人の対処法です。
743: 匿名さん 
[2011-03-23 13:12:04]
数十組まとめて退去引っ越し
それが現実
744: 匿名さん 
[2011-03-23 13:17:31]
財力のある知人は豊洲からの引っ越し準備を始めてます。
家族の為に即決したそうです。
746: 周辺住民さん 
[2011-03-23 13:28:32]
東京に固定資産持っている人は躍起になるわなw
TV局もほぼ不動産屋と化しているから、最近の東京万歳、関西叩きの構図が露骨で酷かった。
もう東京万歳と叫んでも馬鹿にされるだけ。

放射能問題で訴訟リスクが高い海外企業は退避&戻ってこないでしょう。
日本みたいに『直後に』『今後の影響に注視』とか曖昧な誤魔化しは通用しないからね。
日本は因果関係は不明で片付けられそう。
747: 匿名 
[2011-03-23 13:38:55]
てか湾岸とかのマンションは東京都の借地だろ。
実際どんだけ価値あるのかエロい奴教えろ
748: 匿名さん 
[2011-03-23 13:49:39]
>借地だろ。
困ったな...どこから説明始めればいいのかわからん。
とりあえずエロくないので、教えません。
749: 匿名 
[2011-03-23 14:42:55]
東京23区乳児水道水摂取制限だと NHK速報

もうオワタよ関西引っ越す準備するよオイラ
752: 匿名はん 
[2011-03-23 15:07:13]
http://www.youtube.com/watch?v=AbHcZXEySdw

世田谷 液状化候補地w
753: 匿名さん 
[2011-03-23 15:25:44]
東京都「あなたのまちの地域危険度」のパンフレット総合危険度上位100
建物倒壊危険度、火災危険度などを集計(平成20年)

順位 "区市町村名" 町丁目名
1 墨田区 墨田3丁目
2 新宿区 若葉3丁目
3 荒川区 町屋4丁目
4 品川区 二葉3丁目
5 足立区 千住柳町
6 足立区 千住4丁目
7 墨田区 京島3丁目
8 足立区 柳原2丁目
9 荒川区 荒川6丁目
10 墨田区 東向島1丁目
11 江東区 北砂4丁目
12 墨田区 東向島5丁目
13 文京区 根津2丁目
14 足立区 千住大川町
15 足立区 千住寿町
16 墨田区 京島2丁目
17 荒川区 町屋2丁目
18 足立区 千住龍田町
19 墨田区 八広3丁目
20 北区 十条仲原1丁目
21 荒川区 南千住1丁目
22 足立区 関原2丁目
23 台東区 谷中3丁目
24 荒川区 西尾久5丁目
25 品川区 二葉4丁目
26 新宿区 改代町
27 品川区 旗の台4丁目
28 江東区 北砂3丁目
29 葛飾区 東四つ木3丁目
30 北区 赤羽西4丁目
31 墨田区 押上3丁目
32 目黒区 原町1丁目
33 荒川区 西尾久2丁目
34 荒川区 東尾久6丁目
35 荒川区 南千住5丁目
36 大田区 羽田6丁目
....

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


754: 匿名さん 
[2011-03-23 15:25:57]
>752
地面に穴掘って大雨降れば水が溜まるのは、地震があったら埋立地で液状化するのと同じく自然なこと。
それに穴掘った底に杭ないでしょ?
それは直接基礎で建物が建てられるってこと。
地球の表面に爪楊枝さすような地盤のところでは逆立ちしても不可能な工法。
756: 匿名さん 
[2011-03-23 15:35:13]
計画停電はないけど、水が・・・・・
758: 匿名さん 
[2011-03-23 18:48:07]
海水はかけるもの、真水は溜めるもの..........ではないかい?
760: 匿名さん 
[2011-03-23 18:56:32]
何甘いこと言ってんだよ
静岡まで汚染されたに決まってるだろ
761: 匿名さん 
[2011-03-23 18:59:06]
他の浄水場が無事だとでも?
ダメでしょ、どこも。
762: 匿名 
[2011-03-23 19:01:08]
他の浄水場はどこにあるの?
763: 匿名さん 
[2011-03-23 19:03:32]
埼玉、多摩
764: 匿名さん 
[2011-03-23 19:04:07]
小さい子供がいたら米もとげない
766: 匿名 
[2011-03-23 19:47:51]
>733
>735


シンボルの間違いでしたm(_ _)m
767: 匿名 
[2011-03-23 20:11:15]
首都圏終了きたかぁ…

オマエラ!ソウルにでも引っ越すか
770: 匿名さん 
[2011-03-23 22:26:57]
どこぞの浄水場がどの区に供給してるとか楽観的だな…
首都圏全体手遅れに決まってるじゃないか。
774: 匿名さん 
[2011-03-24 00:26:20]
津波のシュミレーションすると
4Mの津波(Sea Level)でも湾岸全域に被害が及ぶんだね
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

こういう情報をもっとオープンにすべきだよ
775: 匿名さん 
[2011-03-24 00:59:06]
>>765

返済不能となる可能性が高いので、
どうか入会しないで下さい、って土下座?
776: 匿名さん 
[2011-03-24 03:14:23]
>765 羨望って。。。可哀想に頭も液状化した?答えは、憐憫のまなざし。だよ。
777: 匿名 
[2011-03-24 03:35:02]
湾岸の民はニュース見てないの?

湾岸液状化を報道してないテレビ局は皆無!

既に全国に知れ渡ってる。

貧乏くじ引いたからって他人を道連れにしようとするなよ!

迷惑(-_-)
778: 匿名さん 
[2011-03-24 06:38:14]
皆さん、液状化を心配されていますが、、、

共同溝ってご存知?
臨海副都心には、世界最大の共同溝が整備され、もちろん液状化対策や地盤改良工事を行っております。
#千葉のほうでは、共同溝でなく、浅い場所にインフラ埋設してあったので大惨事となりました。

臨海副都心の共同溝は、電気・ガス・水道だけでなく、ゴミや共同の冷暖房も整備されている、世界でも巨大な共同溝となっております。もちろん、車も通れる。

これが町全体に這わせてあるんです。

皆さんの町にもこのような共同溝があるかどうか、確認してみてはどうかな?
779: 匿名さん 
[2011-03-24 07:47:57]
豊洲から引っ越しを決めた知人に共同溝の事を聞いてみました。
液状化した現状を目の当たりにすると、
そんなもの気休めにもならないって言ってました。
780: 匿名さん 
[2011-03-24 08:55:32]
都知事候補のインタビューを見ましたが
そのまんま東もワタミ会長も築地移転容認派のようですね。
豊洲の価値がまた上がってしまいますね。
781: 匿名さん 
[2011-03-24 09:13:31]
埋め立てはしたものの液状化で居住としての民間需要は今後、見込めないからね。
税金で賄える公的需要で需要を補填していくしか埋め立て地の使い道がない。
何かあれば税金で再移転すればいいだけの話しだし。
782: 匿名さん 
[2011-03-24 09:26:25]
>774
シュミじゃなく、シミュ
783: 匿名さん 
[2011-03-24 09:27:21]
税金が投入され続けることを約束された地域は安心感があるな。
784: 匿名さん 
[2011-03-24 09:41:03]
785: 匿名さん 
[2011-03-24 09:53:08]
理論だけじゃどーにもならないことが
わかったのがこの地震じゃないのぉ?

液状化を起こした地域の住民は言い訳や理論ばっか
言ってないで少しでも自然の条件(内陸高台)
の良いとこに引越しなさいよ!
東北の被害を受けた地域も街の再生の際には
絶対高台に家を建てる人が増えるから見てなさい。

同じような高級マンションは渋谷区やら港区内側の内陸にもあるでしょう?
そこまで湾岸にこだわる理由がわかんないわ。
理由があるとすれば単に、高層階にいる高揚感?しかもそれを
割とリーズナブルに手に入れることが出来るから?
786: 匿名 
[2011-03-24 10:10:33]
ちんでもいいから芝浦とか豊洲に住みたいの、

ケープタワーとか♪
目の前のレインボー&お台場が手のひらに乗るんだよ♪
海ほたるはおろか房総半島一致棒出来て、南西のお部屋なんで富士山も丸見え。
北側のお部屋はは東京タワーが目の前。
遊歩道も綺麗で港区アドレスで品川ナンバー♪

豊洲は綺麗で新しい遊歩道と芝生がが多くて犬のお散歩に最高~♪

渋谷区とか新宿区・目黒区とかごちゃごちゃしてて交通量多いし、
公園はないわ、みどりも水面もみれない。
排気ガスも凄いし、町は狭くて汚いし、住むところじゃないな^^;

出来れば広尾か麻布に住める財力が欲し^^v
787: 匿名 
[2011-03-24 10:11:37]
引越せる人は既に動いているよ。
いくら共同溝で細々とインフラ繋いでも地上が危険なのに住み続けたいわけないじゃん。
他の地域で地盤が安心なところ探すよ。

結局住宅地にするにはリスクが高かったんだよ。
でも今ならこんな危険な地域を住宅地として開発したデベや都の責任追及を出来るかも?
788: 匿名さん 
[2011-03-24 10:19:33]
現実突きつけられようが科学的に説明されようが

そんなことはどーでもいい

どんな嘘デタラメ並べてでも道連れ増やしたい

ほかに相手してもらえる掲示板もないし

引っ越せない狂人
789: 匿名 
[2011-03-24 10:30:28]
自分が住むには眺望の高揚感より安心感が大事だよ。
傍から見ると湾岸も住むとこじゃなかったなってのが多勢じゃないかね。
ただ、田舎者が人生の一時を勘違いしながら暮らせる憩の場、究極の仮住まいとしての人気は今後も続くはず。
都心の通勤に便利で眺望の高揚感があれば賃貸申し込みの判を捺すには充分動機づけになるはず。
分譲価格の相場は下落しても、賃貸相場は回復するんじゃないか?
791: 匿名 
[2011-03-24 12:20:07]
真夏は停電、水は汚染、地盤沈下、巨大予震の恐れ、もうこんな所は価値ないだろ。

ローン組んで購入したタワマンサラリーマンお疲れ様でした
792: 匿名さん 
[2011-03-24 20:47:22]
崩れゆくお城のために定年までガンバレ!
793: 匿名さん 
[2011-03-24 21:02:00]
おぼろトウフの上に住むなんて、粋だね!!
794: 匿名さん 
[2011-03-24 21:12:26]
プラウド元麻生の営業さん?
上に出てるけど。
795: 匿名さん 
[2011-03-25 02:48:36]
資産価値の行方を暗示しているのでしょうか?賛否両論ありますが、
未来予想の信憑性は時が解決してくれると思いますから、あまり
掲示板に力を入れすぎず投資判断は各自判断されるといいと思います。
796: 匿名 
[2011-03-25 02:51:49]
そうそう、各自で診断!
俺の診断は埋立論外。
797: 匿名さん 
[2011-03-25 07:23:34]
あんた、どうせ買えないでしょ(笑)
798: 匿名さん 
[2011-03-25 07:44:46]
湾岸住民とデベ営業の強がりは哀れとしか言いようがないね。
埋立地のあれだけの液状化被害と津波被害を見せられたら湾岸埋立地を検討する人なんかまったくいなくなるのに。
799: 匿名さん 
[2011-03-25 09:16:57]
>797
資産価値が暴落すれば誰でも買えるよw
それでも見向きもされないだろうけどね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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