≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[421: 匿名さん]

東京湾を囲む房総半島が太平洋に対峙する巨大な防波堤のように見えるので、
東京湾での津波はおこりにくそうに思えるのですが、それでも津波が来ると言う方はそのしくみや
理由を教えてくだされば助かります。

[422: 匿名さん]

地震で本当に怖いのは津波より火事やビルの崩壊。
湾岸エリアの心配をしている人は、それより自分の住んでいる周りを気にした方がいいかも。

[423: 匿名さん]

その理屈で、50cm以下の津波しかこないとされていた東京湾ですが、
今回震源から500kもはなれたにもかかわらず、想定の3倍の津波が発生しました。
30年以内に70%以上の確率でくるとされている東京湾から震源が近い地震の場合、
さらに大きな津波が発生することが予想されます。

[424: 匿名さん]

揺れやすさマップでわかるように、
揺れやすい地盤で大きな被害が想定されますが、
さらに液状化と津波、両方の危険があるわけですね。

[425: 豊洲は三重苦]

今までの豊洲は足立ナンバーエリアだという悲壮観のみで助かっていた。
しかし、これからは足立ナンバーに加えて、液状化＆津波も加わり、
3重苦になったな。

[426: 匿名さん]

＞No.412 by 匿名さん　2011-03-20 12:28:55

＞液状化したのは豊洲１．４丁目。何もなかったのが２・３丁目。豊洲の中でも格差があります。

＞２，３丁目は三井・住友の地盤。「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

住民の発言だとすると、いくら何でもちょっとね。

[427: 匿名さん]

>金持ちの住む

埋立地の安タワーのどこに金持ちがいるのやら。
都下より安いのに。

[428: 豊洲は足立ナンバー＆液状化＆土壌汚染の3重苦]

津波よりも土壌汚染の事実のほうがひどいだろ。

[429: 匿名さん]

足立ナンバーのくせに金持ち気取りかｗｗｗ

[430: 匿名さん]

4重苦ってことでOK？

[432: 匿名さん]

津波、液状化を連呼してますが、東京都も正式に発表してるように、関東大震災で1番危険なのは木造住宅密集エリアの火災被害ですよ。

[433: 匿名さん]

↑埋立地の安タワーすら買えない人の嫉妬が渦巻くこの掲示板。
　

[434: 匿名さん]

湾岸は否定しない。しかし、江東区はやだ。

[435: 匿名さん]

>>431
３１１前と後では豊洲への見方が一変しているのですがーー。
復興支援の為、浦安と豊洲のマンションが売れる事を心より祈念しております。

[437: 匿名さん]

湘南ナンバーのように特別区として「豊洲ナンバー」つくればいいんじゃね？

[438: 匿名さん]

売り抜け競争は大変そうですね。
売り文句は「今は安くなってお得ですが、すぐに上がりますよ」って・・・
必至なのはわかるけど、さすがにだまされる人いないでしょ。

[439: 匿名さん]

もしくは「湾岸ナンバー」（笑）

[441: 匿名さん]

＞豊洲ナンバー

いまや、液状化と汚染のイメージしかないんだから、
かえってイメージダウンじゃない？

[442: 匿名さん]

足立ナンバーなんて気にならないと、
あれだけ強がっていた人はどこに行ってしまったんだ？
結局誰よりも気にしてたってこと？

[443: 匿名さん]

そもそも液状化と津波の危険性は、ナンバー程度の問題とは次元が違うからな。

[444: 匿名さん]

港南・田町・晴海・佃・勝どき・月島・東雲・辰巳・有明・台場
と、いろいろ見て回りましたが、利便性、教育環境、インフラ、街並み、割安感など
総合力でやはり豊洲が一番ですね。

東京都都市整備局公表の「地震に関する地域危険度想定調査」でも５段階評価で最上位だし。

[445: 匿名さん]

液状化のリスクも一番ですね。

[446: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[447: 銀行関係者さん]

444
必至だな（笑）
がんばれよ

[448: 匿名さん]

もう壊れたテープレコーダー（もうすでに死語か）だな（笑）。

[449: 匿名さん]

安全性という項目を加えると、一気にランク外になってしまいます。

[450: 匿名さん]

　地震に対しては、ど素人の妄想による不安より、
お上の調査の方が、なんぼか増しでしょうな。

[452: 匿名さん]

もう、あれだけ被害がの真相がほうどうされたら、
これくらいの買いあおりじゃ、焼け石に水だろ。

[453: 匿名さん]

世田谷住民が豊洲を攻撃している！
情報商材屋が豊洲を攻撃している！



自分がやって来たことの報いを受けてるだけなのに

[454: 匿名]

理屈抜きに水辺は避けたい。
割安は土地代タダみたいなものだから。
安全に比べたら多少の割安は吹っ飛ぶ。

[456: 匿名さん]

どっちもどっちだが。
ただ、卑劣とか言う言葉は止めた方が賢明。

[457: 匿名さん]

埋め立てバブル崩壊。
資産価値暴落。

[459: 匿名さん]

>444

報道等されている液状化現象の実態をみると、
湾岸買うなら、

豊洲は絶対無いね、あと、
東雲・辰巳・有明・台場、晴海も微妙。

東側湾岸は買う気なくすね。

[460: 匿名さん]

>報道等されている液状化現象の実態

自分の足で豊洲を見に来た方がいいよ。

[461: 周辺住民さん]

豊洲の被害はひどいですね。資産価値は暴落するのは間違いない。どの位落ちるかが問題です。

雑誌などでも取り上げられ不動産の営業マンは必死みたいです。湾岸住民はローンだけが残る形ですね。非常に残念です。

[463: 匿名さん]

実際に被害がある無しに関わらず

客足が遠のくのは容易に想像できることだけどね

[465: 匿名さん]

液状化でバブルというか妄想が弾けた。
埋め立て地はとりあえず住むところではない。

[467: 匿名さん]

客足どころか住民すら消える。

[468: 匿名さん]

っていうか、煽る人は「震度」ばっかり言うんだけど、
液状化って、震度以上に「揺れてる時間」のほうが影響あるんじゃないかと思う。
そして、
大きな地震だったのだし、被害の小さい液状化やボードの割れをしつこくネタにするのは幼稚だと思う。

浦安の住宅地では、不同沈下もあって、あれは「被害」だと思うが、そっち（千葉）のスレで意見してください。

[469: 匿名さん]

上辺から観れば小さくても中身は大変。
次の大きな地震で陥没したりする。
舗装を全て剥がして点検するわけにもいかず。

[470: 入居済み住民さん]

首都直下型の地震を想定して、東扇島（川崎）と有明に「広域防災拠点」が設置されている
ことをご存知でしょうか。

東扇島は海上からの緊急物流拠点となり、有明は国の災害対策本部が設置されます。

これは東雲・豊洲地域は比較的大規模な震災に耐えうる地域として政府が認めているということです。