≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[341: 匿名さん]

「今後の資産価値」のスレだから、批判的な意見をたたくだけじゃなく、
ポジティブな書き込みしたっていいんだよ。（笑）

[342: 匿名さん]

まあ、ろくに調べないで書いてるようだし、言葉の使い方も間違ってたりするから、そういう人なのかもしれないけど。八景島シーパラダイスも営業してるから訂正しておきます。

横浜･八景島シーパラダイスは、3月19日(土)より3月21日(祝・月)の期間、営業時間の短縮ならびに営業内容を
変更して営業を再開いたします。

[343: 近所で働いていました]

晴海の高層ビルで働いていた時に、液状化について説明を受けたことがあります。晴海近辺の埋め立ては江戸時代と思いますが、震度6以上だと液状化は避けられず、その深さの予想は20CMとのことでした。豊洲も同じか、もうちょっと悪いと思います。江戸時代の埋め立てでも液状化が避けられない以上、舞浜が液状化するのは仕方がないかもです。これから購入される方は、そのリスクと価格のバランスをよく検討されるべきです。不動産ですから価格と価値はどこかでバランスするはずです。リスクがあっても安ければという考えもありです。

[344: 匿名さん]

見事に釣られちゃいましたね。
キッザニアが営業停止していたんんてほとんど知られてませんでしたからね。
液状化は大変ですね。

[345: 匿名さん]

普通にホームページに載ってますよ。
「営業停止」という言葉は使っていませんが。

※キッザニア東京は、3/18(金)まで休業させていただきます。

[346: 匿名さん]

＞344
ほとんど知られてないんだあ。
おかしいね、遠くから来る人も多いのにね。
地震の時は、安達○○さん親子も避難してましたよ。

[348: 匿名さん]

埋立地には行きたくないので、みんな「電車が止まってるので行けません。」って言ってそう

[349: 匿名さん]

液状化による安全が確認できるまで、TDLのシーパラみキッザニアも営業停止でした。
TDLはまだだめ？
首都高辰巳新木場がまだ不通ですからね。

[350: 匿名さん]

液状化による安全が確認できるまで、TDLもシーパラもキッザニアも営業停止でした。
TDLはまだだめ？
首都高辰巳新木場がまだ不通ですからね。

[351: 匿名さん]

また「営業停止」ｗ
行政が止めさせたの？原因は全部液状化？

[352: 匿名さん]

豊洲で働いていてくれていた外国人が、みんな怖くて帰国したからだよね？

[353: 匿名さん]

豊洲だけじゃなく八景島も液状化してましたよ。
でもあそこは人は住んではいけない地域なので問題なし。

[354: 匿名さん]

バイトが来たところで、客が液状化だらけの埋立地には行きたがらないだろ。

[355: 匿名さん]

今日キッザニア大混雑してますよ。

[356: 匿名さん]

今日から営業開始らしい
テレビで、アホそうなガキが、インタビューに答えてたよ。
埋め立て二世らしく、「ここは被害が少なくてよかった」ってさｗ

[357: 匿名さん]

この地震で湾岸でも（新浦安舞浜あたりのぞく）震度5くらいだったらほとんど被害なかったてことが分かってよかった。
でも6とか7になると格段に難易度は高くなる。

[359: 匿名さん]

ここに張りついて妬んでる奴等も相当アホだと思うが。

[360: 匿名さん]

妬んでると思ってるほうも、相当あほうだと思うが、
皆ヒマなんだろうね。。。

[362: 匿名さん]

他人が住んでる場所を貶して喜んでいるお暇な人達。
それでは、あなた達のお住まいはどこなのですか？
どんなお宅なのですか？年収は？

[363: 匿名さん]

>>362　どんなお宅なのですか？年収は？

そういうあなたは何なの？

[364: 匿名さん]

年収で人を測る人ってどんな人？

[365: 匿名さん]

やっぱ買えないんだww

[366: 住まいに詳しい人]

神戸同様に短期的には敬遠されるため、値下げで対応する販売会社が増えると思います。
普通の流れです。

道路やライフラインの寸断は聞いていないので、それほど大騒ぎではないが、震度７クラスなら
生活に支障が出ることになるのは、一般的に想像がつきます。

今の不動産価格は高い感じがしますので、修正が入る可能性が大きいのではないでしょうか。

利便性や教育の面で充実しておりある程度人気はあるのでしょうけど
敬遠する人も増えると思います。

[367: 匿名さん]

そりゃ～豊洲なんて、怖くて買えね～だろ！！
買える奴いるのか？

[368: 匿名さん]

わかってるくせにww
そう意味じゃなくて資産があるかないかの問題。
わざとはぐらかすよねww

[369: サラリーマンさん]

売りに出せば２割くらいは下がりそう。新築分譲もあまってるみたいだし、そんなに人気じゃないよ。
事業主はさっさと完売にしたいはずですので、遅れてのクリスマスプレゼントかお年玉になるといいですね。

[370: 匿名さん]

2割ですみますかね？
まだ売れていない新築もたくさんあるんですよ！

[371: 匿名さん]

豊洲かわいそう
調子こいてっからネガの餌食だな
まぁあれだ、メシウマだ（笑）

[372: 匿名さん]

豊洲は人気エリアですからねぇ。
買えない人のやっかみが多いのは仕方ないのでは。

[373: 匿名さん]

こんなことになっとるしな（笑）
http://farm6.static.flickr.com/5091/5535925411_a4af48d9f6_o.jpg

[374: 匿名さん]

ここまで八景島はひどくなかったよ。
埋め立てて30年くらいだと思うけど・・・

[375: 匿名さん]

つまり地盤対策をしている再開発地域は問題ないということですね。

[376: 匿名さん]

築地市場の移転が予定されている東京都江東区の豊洲地区が、大地震の影響で液状化に見舞われている。市場移転経費を含む都の新年度関連予算案は先日、都議会で成立した。だが、土壌や地下水が有害物質で高濃度に汚染された旧東京ガス跡地に「都民の台所」を造ることに反対の声は根強い。四月の都知事選の争点にも再浮上する中、液状化現象は移転計画も流動化させるのか。　（出田阿生、小国智宏）

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2011031702000038.html

[377: 匿名さん]

これもやばそうだぜ
http://twitpic.com/48rzpu

[378: 匿名さん]

これでも豊洲は安全
原発も安全ですか！

想定外だったんですね。

[379: 匿名さん]

まだ市場予定地は液状化対策してないんで液状化して当然ですよ。
ツッこむとこ間違ってるのは現政権のお家芸みたいですよ。
原発への放水を消防庁じゃなく警視庁にさせちゃうトンチンカンですから。

[380: 匿名さん]

＞原発への放水を消防庁じゃなく警視庁にさせちゃうトンチンカンですから。
？
最初の放水は自衛隊の機材を使って機動隊が。
今は東京消防庁の機材を東京消防庁の勇士が放水活動してるはず。
トンチンカン？？

[382: 匿名さん]

>>379　では、液状化対策してあるエリアが液状化したには何故？
マンションの周りが液状化したり、陥没したり、だいじょーぶー？

[384: 匿名さん]

市場反対と原発後手後手は民主のお家芸。

[385: 名無し不動さん]

東京湾岸エリア狙い目だな。
不動産屋は、安くても売る人多けりゃ儲かる。見切りをつけて、叩き売る人まってます。

[386: 匿名さん]

液状化対策したって限度があるよ
ドブスが整形したって美人にはならない

ベースが重要

[387: 匿名さん]

豊洲にはまだ350戸以上売れ残っているマンションもあるんだよ！

[388: 匿名さん]

つまり、同じ地域でも物件格差が広がるということか？
しばらく供給も減るので、残りものにも注目が集まる可能性もあり。
買い控えの流れの中、どうなるかは４月になるまでお待ちください。

[390: 匿名さん]

豊洲や東雲のスーパーは、買占め状態ですよ

[391: 匿名さん]

豊洲埠頭を環境先端都市に/最大限の緑化促す/江東区
　東京都江東区は、新市場の移転整備など今後複数の大規模開発が予定されている豊洲埠頭で、「世界にも例のないような環境先端拠点」（山崎孝明区長）の形成に乗り出す。開発の具体化の前に環境ビジョンを示すことで、環境に最大限配慮したまちづくりを誘導する。太陽光発電などはもとより、海水の温度差を利用したエネルギー供給など最先端技術を取り入れるほか、敷地や建物の緑化を促し”海上の森”を創造する。
　区は2011年度予算案に、「豊洲グリーン・エコアイランド構想」の策定費や具体化に向けた調査費として500万円を新規計上した。同構想の大枠はすでに区が作成中で、3月にも構想案を示す見通し。4月から業務委託するコンサルタントには、構想の取りまとめなどを任せる。11年度前半に構想を策定する。
　同後半には地権者の都と区、東京電力、東京ガスによる（仮称）豊洲環境まちづくり協議会を立ち上げたい考え。また、コミュニティーサイクルの導入なども検討していく。
　豊洲埠頭（豊洲6丁目全域、5丁目の一部）の面積は約110haに上る。新市場整備のほか、大規模地権者の東京電力や東京ガスによる複合市街地開発、病院や学校の建設など大型プロジェクトが目白押しだ。
　東電、東ガスという2大エネルギー事業者が地権者であることもあり、区は低炭素社会の実現や生物多様性への取り組みなどを視野に、地区内への新たな環境技術の導入を目指す。具体的には海水温度差エネルギーや地域冷暖房システム、ICタグによる車両誘導システム、冷凍車の外部電源装置などが想定されている。
　周囲を水域に囲まれ、都心部へと続く「風の道」の中核でもあることから、水や緑、光、風といった自然の力を最大限に活用する。特に緑化には力を入れ、今後建設される施設や外構の計画・設計にも構想内容を反映させていきたい考えだ。
　豊洲埠頭は市場移転問題でも大きな争点となったように、土壌汚染の印象が根強い。地元としてはそれを払しょくするため、先進的なまちづくりを誘導することで、「新たなイメージを確立したい」（山崎区長）との思いがある。石原慎太郎知事にこの構想を披露したところ、「賛同してくれた」（同）という。

[392: 匿名さん]

今更遅いような・・・・

[393: 匿名さん]

湾岸系オワタ

[395: 匿名さん]

引っ越せない貧乏は可哀想

[396: 匿名さん]

原発は安全、ホウレンソウは安全、湾岸埋立地は大丈夫
信じる信じないはあなた次第

[397: 匿名さん]

被災しても代えが効く業種の工場とか倉庫とかマスコミとかカジノとか持ってくればいいじゃん。
建物は頑丈にしていざとなったら皆屋上から避難するようにしてさ。

[398: 匿名さん]

避難しなくて済む場所のかほうが良くないかあ？

[399: 匿名さん]

貧乏人はどうしてこんなに嘘を並べてまで風評を拡げたがるのかな？
そんなにまでして豊洲に住みたいのかな？
人気があるからその分ネガが多いのはわかるけど、正直そろそろ勘弁して欲しいですね。
液状化、液状化って憧れの土地の唯一の弱点を声高に言う前に、
ご自身のアパートの倒壊をご心配なさった方が良いと思うのですがね…。

[400: 匿名さん]

↑こういう投稿こそいい加減勘弁してもらいたい。
人気とか憧れとか、本当にどうかしてるよ。

[401: 匿名さん]

馬耳東風とは言うがね。

[402: 匿名さん]

もう海に近くに家は建てない。
海はいらない。
（被災者)

浦安を見て学びました
埋め立て地は住む所じゃない。

[403: 匿名さん]

同意します。
どれだけ飾られていたことかが白日の下になった感があるね。。
リゾートコンセプトで売られていた頃がすでに懐かしい。

[404: 匿名さん]

資産価値下落はまぬがれないでしょ。

[405: 匿名]

>>399のような発言は
叩かれるための燃料にしかならないと
頭おかしい人は、いつまでも理解出来ない

[406: 匿名さん]

コミュニケーション能力が
根本的に無いじゃない？

[407: 匿名さん]

豊洲キチ
人としてスペック低過ぎオマエ

[408: 匿名さん]

これから家を探す人は液状化地域はまず候補からハズすでしょう。
強がっている現住民同士で励ましあって生きていってください。

[411: 匿名]

>>409
豊洲ｷﾁが支援求めた？
帰宅困難が
計画停電がと
このごに及んでも
豊洲の優位性を連呼しているが？


身から出た錆び

[412: 匿名さん]

液状化したのは豊洲１．４丁目。
何もなかったのが２・３丁目。
豊洲の中でも格差があります。

２，３丁目は三井・住友の地盤。
「豊洲に住む」というのは
「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

[413: 匿名さん]

じゃあすぐ隣の丁目は貧乏だって言いたいのか？

[414: 匿名さん]

国土交通省のホームページによると、
都心８区は千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/68.html


都心８区にすら入っていませんね。

[416: 匿名さん]

砂場に棒を立てました。
雨が降り、砂がドロドロになり、棒が倒れました。

液状化でマンションが倒壊するって妄想する人の頭の中はこんなもん？

[417: 匿名さん]

液状化でマンションが倒壊すると思ってる人なんていないでしょ。
街が崩壊するだけです。

[418: 匿名]

津波が来たら、一瞬ですね。

[419: 匿名さん]

>412
2,3丁目が液状化しなければOKって事？
呆れる発想だね。
民　度の程度が知れるね。

[420: 匿名さん]

インフラは隣ともつながっているので、
周りに液状化するところがあったら、だめでしょ。

[421: 匿名さん]

東京湾を囲む房総半島が太平洋に対峙する巨大な防波堤のように見えるので、
東京湾での津波はおこりにくそうに思えるのですが、それでも津波が来ると言う方はそのしくみや
理由を教えてくだされば助かります。

[422: 匿名さん]

地震で本当に怖いのは津波より火事やビルの崩壊。
湾岸エリアの心配をしている人は、それより自分の住んでいる周りを気にした方がいいかも。

[423: 匿名さん]

その理屈で、50cm以下の津波しかこないとされていた東京湾ですが、
今回震源から500kもはなれたにもかかわらず、想定の3倍の津波が発生しました。
30年以内に70%以上の確率でくるとされている東京湾から震源が近い地震の場合、
さらに大きな津波が発生することが予想されます。

[424: 匿名さん]

揺れやすさマップでわかるように、
揺れやすい地盤で大きな被害が想定されますが、
さらに液状化と津波、両方の危険があるわけですね。

[425: 豊洲は三重苦]

今までの豊洲は足立ナンバーエリアだという悲壮観のみで助かっていた。
しかし、これからは足立ナンバーに加えて、液状化＆津波も加わり、
3重苦になったな。

[426: 匿名さん]

＞No.412 by 匿名さん　2011-03-20 12:28:55

＞液状化したのは豊洲１．４丁目。何もなかったのが２・３丁目。豊洲の中でも格差があります。

＞２，３丁目は三井・住友の地盤。「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

住民の発言だとすると、いくら何でもちょっとね。

[427: 匿名さん]

>金持ちの住む

埋立地の安タワーのどこに金持ちがいるのやら。
都下より安いのに。

[428: 豊洲は足立ナンバー＆液状化＆土壌汚染の3重苦]

津波よりも土壌汚染の事実のほうがひどいだろ。

[429: 匿名さん]

足立ナンバーのくせに金持ち気取りかｗｗｗ

[430: 匿名さん]

4重苦ってことでOK？

[432: 匿名さん]

津波、液状化を連呼してますが、東京都も正式に発表してるように、関東大震災で1番危険なのは木造住宅密集エリアの火災被害ですよ。

[433: 匿名さん]

↑埋立地の安タワーすら買えない人の嫉妬が渦巻くこの掲示板。
　

[434: 匿名さん]

湾岸は否定しない。しかし、江東区はやだ。

[435: 匿名さん]

>>431
３１１前と後では豊洲への見方が一変しているのですがーー。
復興支援の為、浦安と豊洲のマンションが売れる事を心より祈念しております。

[437: 匿名さん]

湘南ナンバーのように特別区として「豊洲ナンバー」つくればいいんじゃね？

[438: 匿名さん]

売り抜け競争は大変そうですね。
売り文句は「今は安くなってお得ですが、すぐに上がりますよ」って・・・
必至なのはわかるけど、さすがにだまされる人いないでしょ。

[439: 匿名さん]

もしくは「湾岸ナンバー」（笑）