≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[221: 匿名さん]

>>216さん

正直言えばこれだけのものがこの値段で買えるのは埋立地だからなわけですよ
それをきちんと把握して買ってるので特に問題はないと思います

もし豊洲関連のスレッドが乱立しているのが本当に豊洲住民が立てたのだとしたら
それはとてもとても悲しいことなのですが
万が一、その悲しむことや褒め殺しの正反対の意味でネガティブキャンペーンの方が立てているのだとしたら
まんまとそれに乗っかっていることになるのでそれに対してはノーコメントです

まぁ資産価値をうんたらってスレですので資産価値の話は仕方ないのですが
この掲示板の管理人に何度も
地震関連のくだらないスレッドが乱立しているが
個別スレッドが埋もれて検索のじゃまになっているので
それらをまとめて地震災害板へ引越ししてくれ
もしくはスレッドを消してくれとお願いしているのですが
まったく対処してくれる気配はありません

実際には対処しないこの掲示板の管理者が煽っているような気がして仕方がありません
ほんとうに困った掲示板です…

[223: 匿名さん]

基本的に落書きスレなので、その前提でやりとりを愉しむしかないんじゃないでしょうか。
そのなかで参考になることがあれば、それは受け止めればいいでしょう。
そういう注意書きは必要かもしれませんね。

[225: 匿名さん]

>>221
結果的にホメ殺しのような形で
ネガティブキャンペーンをやってるのは
「東京駅5km」とか「豊洲は人気地域ですからねぇ」とか
ひたすら連呼している人達なんですよ

ただ本人たちがそれがホメ殺しになってるとは
考えてはいない様子です

[227: 匿名さん]

>>223さん

思うのですが、この板は真剣にマンション購入を検討する場なわけですよね
それにただのあなたの言うところの「落書き板」がある

ある程度インターネットの匿名掲示板の利用の仕方が分かってる人には何も問題ないけれども
そんなのはどちらかというと若者が理解していることであって
検討者となり得る中年～の世代では匿名掲示板の利用の仕方が分かっていない人が多い傾向だと思います

「真剣に検討する場に落書き板があることの弊害」

これを管理人がちゃんと理解しない限り、多分この煽りは続きますね
現に板の移動もしてくれませんし何も理解していないんでしょう

昔の管理人さんではなく今は違う管理人さん(副管理人)が管理しているみたいなので
なんとも言えませんがこのままでは二流～三流板です

下手すると韓流板かもしれませんね(おっとスベったかな)

[228: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[232: 匿名さん]

>>230のように
突然感情的で下劣な書き込みがある場合
たいていそれは成りすまし

この場合は豊洲の買い煽りを批判するものたちを
貶めるために書き込んだ自作自演でしょう

[233: 匿名さん]

>>226さん

住まい選びには100点はないという格言もありますし
悩ましい心中は理解できます

226さんのような方が大半でしょうから今後一定の間は不動産市場は冷え込むんでしょうね
そういう時にはネガティブな面ばかり見え、良い点が見えなくなると思いますので
豊洲に住んでいる私が今日感じたのは

豊洲のスーパーアオキは今現在品不足とは無縁です
これは何故なのか分かりません
アオキの企業努力なのか、近隣に住まわれている方の配慮の賜物(買い占めをしない等)なのか…
私はアオキの企業努力だと思っています
東京の旗艦店ですので力を入れているからなのかな？と勝手に思っています
私は他のスーパーに行かないのでテレビの品不足報道が本当なのかと疑うくらい普通です

たいしたことではないですが安心材料の一つとして捉えてください

[234: 匿名さん]

>>233さんのような書き込みが多かったら
決して豊洲が今のように集中砲火を浴びることもなかったでしょうね

市況が厳しいのは地域に寄らずでしょう
ただ今までは豊洲は価格下落の渦から離れていましたが
残念ながらこれからは渦の真っ只中になるでしょうね

パラダイムが大きく変わったことを認めたくない人達の書き込みも
そのうち下火になるでしょう

[235: 匿名さん]

豊洲は停電とは無縁ですからね。
災害に強いことが実証されたことも安心材料です。

[236: 匿名さん]

山の手も埋立地も今週は大変でした。
関東・東北の方々はとりあえず3連休は家でゆっくり休養！
■買占めはダメ
■不要な外出は控える
■不要不急の疎開も控える
来週また頑張りましょう。

[238: 匿名]

硬いとこに杭さして支えてるのに、埋め立ててできた表層が液状化したからってマンションが斜めになるわけない
問題は道路とかのインフラと222みたいな風評被害でしょ

[239: 匿名さん]

地震のゴタゴタが落ち着いたらまた地価が上昇するでしょうね。

[240: 匿名さん]

相変わらずノー天気でいいね。

[242: 匿名さん]

>>237
世田谷？
港区ならまだしも、殺人ラッシュがあるような地域と一緒にしないで下さい！

[247: 匿名さん]

豊洲は何か問題があっても税金でなんとかしてくれるから安心です。
停電とは縁がないでしょうしね。

[248: 匿名さん]

>>237さん

港区の高台が買える経済状況で、迷ってるならそっちの方がいいと思いますよ
私なんかは買えないくせに職住近接がいいと思って豊洲にした訳ですから

思うのですが港区に住んだ場合、多分日々の生活コストもそこそこ行くのではないかと思われます
豊洲の場合は(私の私見ですが)スーパーあおきは生鮮が非常に良いものを揃えているのに
コストが近隣のジャスコよりは若干高いですが思ったよりも安いです
前に住んでいた場所(具体名は伏せます)より全然安いです

その浮いたお金で、食材等の供給が落ち着いたら震災対策をしっかりやっていこうかなと前向きに考えています

我々は頑張って経済活動をして、また日本を再建しましょう
買えるといいですね　応援しています

[249: 匿名]

ギャグかよ。
スーツー

[250: 匿名さん]

>>242
オマエ、パニック障害もあったもんな。

[251: 匿名さん]

>>248
この状況下、どうでもいい話ですね。
逆にアオキしかセールスポイントがなくなった感が強くて、同情したくなる。

[254: 匿名]

全然怖くないけど。
実感だけどね。

[256: 匿名さん]

とりあえず都知事選がどうなるか楽しみですね。

[257: 匿名さん]

>>251さん

いやいや、日々の生活に直結するので近隣に何のスーパーがあるのかは非常に重要ですよ
マンションを買って生活してみれば分かると思います
ただ、比較対象になるスーパーがどんぐりの背比べでは分からないかもしれないので
ある程度の高級スーパーがある地域で比較してみてください

それでは寝ますね　おやすみなさい

[260: 匿名さん]

確かにあまりに人工的に作られた街の場合、災害時に融通が全く効かない不安が
ありそうですね。

[261: 匿名さん]

計画停電地域のスーパーが18時までしかやってないなんて不便ですねえ。

[262: 匿名さん]

単身者ならまだ分かるが
所帯持ちはカミさんの意見が住まい探しには重視される

女は理屈じゃなくて感情で判断する（一般的傾向ね）から
しばらく海沿いのマンションや高層階はムリ

[263: 販売関係者さん]

ここ住人さんには悪いけど、確実に買い手は減るからジャスコができた頃の相場にはなるよ。
イメージ相当わるくなった。賃貸に転換すれば団地住みの移転需要があるから、借金は数なくなるハズ。

[264: 匿名さん]

豊洲は下がる要素がないんですが…

[265: 匿名さん]

ええっ？

[266: 匿名さん]

「豊洲は下がる要素しかない」の間違い

[268: 匿名さん]

地震があったからと言って、なんで豊洲が下がるんですか？
わずかな液状化でしかないのに。

[269: 匿名]

津波で一瞬の内に流された町の映像が繰り返し流れれば、海沿いは避けるべきと無条件にインプットされるでしょう。
高層なら残ると言っても、濁流で汚染された町に住み続けるのは出る金のない人だけ。
震度５程度で液状化するのでは、もっと震源地に近い巨大地震が起こったら…と普通は考えるのでは。
理屈やデータだけの話じゃない。これから買うなら、わざわざリスクあるとこ買わないでしょ。

[270: 匿名さん]

豊洲は下がらないよ

もとからゼロ

[271: 匿名さん]

少なからず液状化海沿いを買うメリットはなくなった。
資産価値は下がると思う

[272: 匿名さん]

と思いたいと思う。

[274: 匿名さん]

くだらんなぁ。
だれも説得力ある根拠で説明できてない。
ま、１カ月もすればわかるが、首都圏回帰の拍車かかると思う。
長期に続きそうな電力不足による計画停電とインフラの防災対策の進んでる場所の人気があがる。
もちろん勤務先に距離的に近いという点も再度見直されるが予算の限りでってことになるでしょう。

[275: 匿名さん]

今回の震災で新宿や渋谷を基点としている西側の住宅地の弱点がみごとに露呈した。

これから、なされるであろう分析により

湾岸は居住区としてさらに注目をあびる結果となるのは自明。

[278: 匿名]

西側の住宅地の弱点？自分ちの旗色が悪くなったからと言ってよそ叩くのは見苦しい。
地下鉄駅一個しかない町に比べて人が溢れたとか言うわけ笑

[279: 匿名さん]

そうそう、津波リスク。

湾岸で木造一戸建てはやめたほうがいい

という教訓。

[280: 匿名さん]

＞地下鉄駅一個しかない町に比べて人が溢れたとか言うわけ笑
「笑」がひきつっているようにみえる。
自転車で通勤できる距離が良いな。
計画停電は夏に向けて厳しさ増しますよ。
停止してる発電所が再開されても足りない。
発電所の不足が数カ月で補えるはずもなく、年内いや来年も電力不足です。

[281: 匿名さん]

自称セレブのウメタテーゼは引っ越ししないの？

明日から連休で退去引っ越しラッシュだよ！

[283: 匿名さん]

西側の住宅地の住民

会社に泊まったり、はたまた、荻窪まで歩いた武勇伝等

いやー。聞かされまくったな。

月曜日も、普通に出社したのに、西側と、千葉の同僚の

「通勤できません！自宅待機します」

という電話何本とらされた事か。

[285: 入居済みさん]

引っ越したい。でも次の家を買う金がない。辛いのは住民なので、もうそっとしておいてください。自分が不細工だってわかっていてもブスと言われるのは辛いのです。

[286: 匿名さん]

まあ、最悪動かなくても歩けちゃう

というのが最大のポイント。

[287: 匿名さん]

まじで、湾岸、いいじゃん。

というのが今回の震災での正直な感想。

[288: 匿名]

287は北朝鮮『に』亡命希望というくらい稀な意見かと。

[289: 匿名さん]

京葉線が完全の止まっていたので、

有楽町線は余裕で座れる状態。

新宿や渋谷でパニックになっているニュースが流れていたよ。

[290: 匿名さん]

そうかな？
湾岸に住む住民にしてみてば、北朝鮮に流れる中古自転車の数ぐらい多数意見だと思うが。

[291: 匿名]

住めば都、脳内楽園。お幸せ。

[292: 匿名さん]

脳内？

現実の通勤の話してんのに、ここで脳内お花畑は説得力ないなぁ。

[293: 匿名]

一過性のパニック気にして長期間のデメリット見ない振りできるメンタリティの人もいるんですね。

[294: 匿名さん]

ますます説得力ないなぁ。

少なくとも俺は今のライフスタイルで湾岸を選んで、震災後も後悔どころか

選択の正しさを感じてる。

まあ、長期スパンにおける資産なんて考えてはないのは確かだね。

[295: 匿名さん]

ネガでもいいんだけど、説得力がないっというのは致命的。
ただの悪口・悪態を繰り返してるだけ。
そういう幼稚な発言みると、つくづく同じ日本人でも格差あるなぁっと思う。

[296: 匿名さん]

大ドジ踏んでもキザな痩せ我慢するウメタテーゼw

[297: 匿名さん]

↑ ほらね。

[298: 匿名]

？長期スパンにおける資産考えないなら、なんでマンションなんかに高い金出すんだ？
説得力も何も同じ思考して買う奴が大多数と思ってるとしたら相当におめでたい。さすが格差社会。

[299: 匿名]

皆さん豊洲に関して詳しいですね。
なぜここまで調べたり、書き込みをするのか？
本当は豊洲に住みたいのではと感じられます。

[300: 匿名]

さすがポジティブ、発想が前向き。
こちらネガティブ、埋立地にこれ以上無駄な公的資金や情報弱者が入植して有事に甚大な被害が起こり
復興にまた莫大な資金投入がされるようなシナリオになってはならないと思う。

[301: 匿名さん]

自分は賃貸で住んでいますが、豊洲に限らず、埋立地は江戸時代からの場所も含めどこもダメだと思った。
当然、内陸でも、田、沼地、河原、等々・・・ダメだと思います。
まあ、地盤が良くても崖上崖下はダメですけどね。

[302: 匿名さん]

超高層マンションの周囲が液状化して
壁が崩落して
これからも巨大地震が確実に来ることが予想されて
耐震基準改正で千万単位の検査費用と
途方もない改修工事費用がかかる
空き部屋だらけ

そんな地域にへばり付く意味は？

[303: 匿名さん]

≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫って…
no discussionだろ！

[304: 匿名さん]

とりあえず豊洲地区は豊洲変電所があることで
停電にはならないので安心ですね。

[305: 匿名さん]

都内ほとんど停電にならないんだけど。

[306: 匿名さん]

地震で変電所が稼動しなくなったらとか考えた事ない？
常に最悪の事態は想定しようね、社会人なら。

[307: 匿名さん]

>>306
社会人ではなく禁治産者です。ウメタテーゼ

[308: 匿名さん]

今後豊洲のマンションなんて買うやついるのか。
半額でも買わない。

[309: 匿名さん]

みんな西に逃げてる状態で埋立地に住むなんて、どういう罰ゲームだよ。

[310: 匿名さん]

仮初の資産価値。
化けの皮がはがれる。
メッキが剥がれる。

言い回しはいろいろ考えられるけど、結果は同じかな。

[311: 匿名さん]

西に逃げるって、
出社難民→帰宅難民→仕事できない→クビ
の人達のこと？

[312: 匿名さん]

大阪に本社移転だから、会社はあるでしょ！

[313: 匿名さん]

環7にベルリンの壁か

[314: 匿名さん]

こんな時でも豊洲は人気地域ですからねぇ。

[315: 匿名さん]

>314　今週のフライデー買った？

[316: 匿名さん]

３４１は液状化報道がショックで、新聞、テレビ、雑誌他各メディアを
すべてシャットアウトしてるのかな？

[317: 匿名さん]

東京新聞とかTBSのこと？
左寄りのメディアは元々そういった属性の人しか読まないですよ（笑）

[318: 匿名さん]

職住近接は極めて重要だと認識した一週間だったな。

[319: 匿名さん]

>>314　ここで情報操作せず、他で隠蔽工作するべきだったんでは？
もう遅いけど。
首都高辰巳新木場間は復旧の見通し立たず？

[320: 匿名さん]

＞No.318 by 匿名さん　2011-03-19 09:59:22
＞職住近接は極めて重要だと認識した一週間だったな。

ずっと自宅待機だったのに！？