≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[142: 匿名さん]

埋立地は残念な結果になりましたね。
必死の隠蔽も、液状化被害がテレビであれだけ大々的に報道されてしまっては、
もはや焼け石に水ですね。

[143: ご近所さん]

築地市場の移転が予定されている東京都江東区の豊洲地区が、大地震の影響で液状化に見舞われている。市場移転経費を含む都の新年度関連予算案は先日、都議会で成立した。だが、土壌や地下水が有害物質で高濃度に汚染された旧東京ガス跡地に「都民の台所」を造ることに反対の声は根強い。四月の都知事選の争点にも再浮上する中、液状化現象は移転計画も流動化させるのか。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2011031702000038.html

[144: 匿名さん]

都内はあの程度の揺れで済んだのに、あれだけ液状化してるということは、
さらに大きな揺れがきたら、いったいどれだけ大規模な液状化がおきるか・・・

また、今回一見表面に被害の見えないところでも、地中の液状化の状態は把握できません。
マンションの杭などがどれだけの損傷を受けているかは計り知れません。
特に液状化しやすいうえ、支持層が深く長い杭を必要とするこの地域のマンションは、
それだけ損傷する可能性がたかいですから、不安です。

[145: マンション住民さん]

資産価値なんてほんとどうでもいい話だ。
日本経済がこれからボロボロになるかどうかの瀬戸際だろ、今。
これからの１０年間、日本は本当に辛い生活を送る事になるでしょう。

こんな掲示板自体なくしちゃえばいいのにな。
ほんと最低だわ、人として。

[146: 匿名さん]

本当にそう思う
ただその試練に国を挙げて復興してほしい
あらゆる都市が瓦礫になった終戦から我国は立ち直ったのだから
より良い新しい形で新しい国を造ろう


この時期に税金を使って液状化対策して公園造れなんて
エゴ丸出しの書き込みが出来る奴が信じられない

[147: 匿名さん]

>資産価値なんてほんとどうでもいい話

経済が好調のときなら多少の損もすぐ取り返せるから、確かに気にならないでしょう。
でも、今の経済が大変なことになりそうな時だからこそ困っているんでしょ。
資産価値の大幅な下落が懸念されてる、住民の身になってみなよ。
どうでもいいってことはないでしょ。

[148: 匿名さん]

今も資産価値なんて残っていると思ってる？　城東埋立地に。　はっきり言っちゃうけど。

[149: e戸建てファンさん]

だから　ネガなんて相手にすんなってｗ

[150: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[151: 匿名さん]

世田谷住民は停電中止になったから安心してネガできますね

[152: 匿名]

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

って区のＨＰにのってるけど…
そんなにひどかったの。

[153: 匿名]

>>150
今となってはﾅﾂｶｼｲ言葉だ…

[154: 匿名さん]

浦安は震度5でこの惨状

http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/e5d212f084f19f2767dd6b...

さらに強い揺れが来たことを考えれば
埋立地のマンションの人気の行く末は決まったよ
でも津波さえなければ死ぬことはないよ

[155: 匿名さん]

素朴な疑問なんだが、何で浦安はこんなにも被害が出ているのに豊洲はほとんど被害が見当たらないの？

[158: 匿名さん]

程度の差でしょ
震度がもっと大きかったらって
普通は想像するだろ

[159: 匿名さん]

>>155
地盤対策の工事を行っているからです。

[161: 匿名さん]

多摩川周辺で液状化しているみたいですよ。

[162: 匿名]

さらに強い揺れ、が来れば西側だって分からない。
地震には想定外のことが起きるのは、西側も同じ。

[164: 匿名はん]

豊洲に住んでる人は早く引っ越した方が良いよ

[165: 匿名]

>163
だからといって、
西が安全になるわけではなく。
西が安全と思い込んで考えを止めてしまう方が、ゾッとする。

[169: 匿名]

幕張に住んでる人から聞いたけど近所の公園が液状化してたそうだ

[170: 匿名さん]

>>166
とりあえず4丁目ですが
http://twitpic.com/48rzpu

[171: 匿名さん]

豊洲に住んでるけど液状化なんて目に見える範囲ではないなあ

江東区のHPに載ってる場所を地図で確認してみたら
3丁目のビル建築予定の空き地と5丁目の寮を壊してて更地に近い場所だし
浦安のようなひどい液状化はどこにも見当たらんね

駅前で水が出たのは水道管の損傷による漏水だったし
程度の差はあれ少しくらいは俺の知らないところであったのかもしれないけど
浦安の報道のようなのは全く見当たらない
「ひどいよひどいよ」って言ってる人に逆に問うとどこで液状化してんの？

心配なら現地行ってみてみりゃいい

[173: 匿名さん]

>>171
浦安は論外としても
豊洲も小さいながら被害皆無と言うわけではない

震度5で被害があるということで皆が騒いでいる

[176: 匿名さん]

>>174
5丁目と１丁目
http://farm6.static.flickr.com/5091/5535925411_a4af48d9f6_o.jpg

[177: 匿名さん]

で、怪我人とか出たの？
１カ月もしないうちに直して元通り。
都内の道路や建物周りでも隆起程度なら多数見つかると思います。

[178: 匿名さん]

浦安も特には怪我人の話は聞かないな
液状化してもとりあえずは死なない安心汁

資産価値どうこうは知らん

[179: 匿名さん]

災害に強い地域ということで資産価値はアップしそうです。
しばらくは不動産市況自体きびしいかもしれませんが豊洲は立ち直りが早いでしょうね。

[180: 匿名さん]

>>173さん

他の地域の話したってしょうがないから具体名出してしないけど
都内どこだって少しくらいなら被害出てるじゃん
俺が通う職場周辺だって壁が落ちてきたりしてるよ？
タイル割れまくってるよ？
震度5でタイル割れたり壁が落ちてくるなら直下型の震度7ならってのはどこでも一緒でしょ

なんだかここを見てると攻撃したいがために攻撃してるようにしか見えないんだよね
不動産ってのは購入するための金額が金額だけに
色々な思惑が渦巻いてて少しでも弱みがあったら突っ込みたい人がたくさんいるのは理解できるけど
同意も出来ないし卑しいとしか思えないよ

君は違うのかもしれないけどもう少し考えなおそうぜ
他にできることあるだろ

[181: 匿名さん]

事実を突きつけられると、開き直るのが特徴だな

[182: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[183: 匿名さん]

残念なことになりましたね

[184: 匿名さん]

液状化も怖いですが・・・

Flood Mapsで確認すると、海面があと何メートル上昇するとその地域が水没するかわかります。

仮に海面が7～9メートル上昇した場合、中央区はまだ被害は少ないのですが、隅田川から南の地域つまり江東区は大部分が水没するようです。
地球温暖化による水面上昇はまだ先だとしても、地震はいつ来るかわからないし、そのとき津波で水位が上がったらと考えると・・・

「こんなの別に資産価値に影響は無い」と思って良いんでしょうか。

http://flood.firetree.net/

[186: 匿名さん]

>>184
興味深いな！

[188: 匿名さん]

>>184

シミュしてみたけど、かなり粗っぽいな。少なくとも都心部はだいぶ外れてる。
ただ外れ方は悪い方（安全なほうに過大評価）にだ。

東京湾口は狭く水深も浅いので、外洋の津波の影響はそれなりに軽減されるだろう。
安政の東海・東南海地震連動のときに江戸がどの程度の津波に襲われたか知らないが、同程度は覚悟というか、検証しておく必要があると思う。もし5mほどあるなら、（江戸の下町は壊滅していたのでそこまでのことはなかろうが、）各所の水門や防潮堤は万全とは言えなそうだ。

今回の地震は1000年に1度のもの。晴海の潮位変化が1.3mもあったのには正直驚愕した。それが現実化したのだから、東海から九州沖まで連動するような超巨大地震が5年先にないとは言えない。そのときは東京湾でも津波被害が甚大になるだろう。

もっとも東京でも湾岸東エリアに限る話ではなく、そもそも関東から九州の沿岸が壊滅ということだが。

[189: 匿名さん]

そろそろ敗北を認めてはどうだろう

[190: 匿名さん]

　>>180さん
　言葉足らずだった修正する

>>171
浦安の液状化の被害は論外としても
豊洲も小さいながら液状化被害皆無と言うわけではない

震度5で液状化被害があるということで皆が騒いでいる




　　震度5前後で壁やタイルの一部が被害を受けるのは
　　ある意味当然のことです