≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[1: 匿名さん]

重大な被害は報告されてないし。
何よりも都心に近く、帰宅難民も少ない。

むしろ資産価値は騰がるんじゃないかと思います。

[2: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街

豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見
が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊
洲」といった”セレブ”を代表する街や、 「恵比寿」「自由が丘」
「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強
い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官
山」などに加え、 「豊洲」の人気があがっているようです。

[3: 匿名さん]

豊洲北小の学力テスト結果は東京都内でダントツだったらしい。
学区内には、以下しかないし、人数がすくなく、かつ
医者とか、大手企業のリーマンとか、中の上くらいの家庭がそろってるから、
不思議ではないね。

[4: 匿名さん]

第一生命も来るし、さらに地価が上がりそう。

[5: 匿名さん]

>No.555 by サラリーマンさん　2008/01/01(火) 15:57
>
>豊洲エリアは今年も爆騰しますよ。
>再開発エリアの中では本当にピカイチのエリアです。
>不動産購入は本当に今年がラストチャンスです。
>色々言う人がいますが、それは絶対に豊洲を買えなくなった層のやっかみですので
>完全無視でいきましょう。
>
>5年後には豊洲は都内でも屈指のセレブタウンになってます。
>昨年までに購入された方おめでとうございます！
>
>今後も今までほどの激しい上昇はないものの緩やかに上昇、そして安定していくと思われます。
>どうぞ私を信じてください！
>それでは皆さん今年が幸多いものでありますように！

[6: 匿名さん]

>>4

それだ！！

[8: 匿名さん]

1-3はお気楽で羨ましい。

なぜ西側高台が高くて湾岸が安く売られてるか考えたことありますか？
今回は直撃ではないのに影響が出てますよ。
マンションが助かったとしても埋立地には住めなくなってるでしょう。
>>1-3が【仮に】業者の書き込みでないとしたら
あなたが「想定外の津波や液状化」の犠牲者にならないことを祈ります。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

[9: 匿名さん]

豊洲の価値は、資職住接近、商業施設充実の利便性、それに裏打ちされた資産価値が、第一の価値感でしょう。
今回の件では帰宅難民が少なく、その利便性が発揮されましたね。

[11: 匿名さん]

結局のところ、実害はないよね

[13: 匿名さん]

高くても売れる豊洲の秘密

[14: 匿名さん]

>>13の答え

「二度と手に入らないかもしれない」希少性・豪華な生活

[15: 匿名さん]

今の南青山の狭いマンション売ったら、豊洲で3倍の広さに住める計算。
広々住めてうらやましい。

[16: 匿名さん]

豊洲勝ち組　東急負　け組

[17: 匿名さん]

他の湾岸、地震スレに比べてこのスレの内容が異常すぎる。
何事もなかったような明らかにおかしい書き込み・・・

東北地方太平洋沖地震から目を背けさせたいのは一体誰？

[19: これが現実?]

240 名前：名無し不動さん 投稿日：2011/03/13(日) 13:06:32.59 ID:???
いくら丈夫なマンションでも豆腐の上に建ってたら意味ないわな。
浦安なんかはもうむこう100年売れないだろ。
豊洲は今絶賛売り出し中だから、報道規制引いてテレビで全然報道しないけど、
現住民が逃げ出してる有様らしい。
液状化してない地域でも、原発に近い北関東、大宮、浦和付近のマンション群は
既に価格はマイナス査定らしいな。

[21: 匿名さん]

>>17
本当に気持ち悪い。
資産が上がる？
意図的かは分かりませんが、他の湾岸スレと比べて普通でない人が多すぎる。

[23: 匿名さん]

急に静かになって他の豊洲スレが上がってきた。
いま必死なのはどんな立場の人？

[25: 匿名さん]

月曜日・火曜日には売却に向けて動こうと思います。
今の段階であれば重大な被害は無いので
市場価格より少し安めに出せば売れると考えてます。

[26: 匿名さん]

今回で住み替える余力のある人とデベに騙されギリギリローンを
組んだ人の人生の明暗が分かれる。

[27: 匿名]

津波を目の当たりにすると一生海の近くにすみたくないと思うそうです。
人様の経験からも学習させて頂きましょう。

[28: 匿名さん]

こわいこというなぁ。

でも、あの津波の威力と逃げ惑う被災者の方を見ていると、海岸は怖いですよ。

[29: 匿名さん]

>>26
確かに明確に分かれるよね。

[30: 匿名さん]

眺望とかどうでもいい

[31: 匿名さん]

売れるうちに売っとくのが確かに賢いかもしれない。みんな動くときは一斉だからな。そうなると手がつけられなくなる。

[32: 匿名さん]

眺望より強い地盤、海から遠い環境

[34: 匿名さん]

（他の人は掲示板などにいないで、今日もいろいろ買い出ししてると思う。ビバホームやイオンはすごい人。）

[35: 匿名さん]

歩いて帰るなんて言ってる人がいるけど
立ち入り禁止区域にどうやって帰るの？

[36: 匿名]

いままでの自分の防災意識の低さに嫌気がさす。後悔するまえに、家族をまもるよう引っ越しなども視野に入れたい。

[37: 匿名さん]

自慢の大型スーパーがあるだろうけど、それだけだから、殺到してすぐに奪い合いなんでしょうね。

[38: 匿名さん]

2008-10-14
豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[41: 匿名さん]

多分必死なのは売却できない人か業者君かなぁ

[42: 匿名さん]

>>38
市場移転予定地は液状化してないようだし、2014年には開場できそうですね。

[44: 匿名さん]

前向きって素晴らしいけど命は大切に

[45: 匿名]

東京駅5km

震源地がもっと近く
津波警報時に
埋め立て地に徒歩で帰宅？

[46: 匿名さん]

みんな考えることは同じ

[48: 匿名さん]

>>45
被災時に、海に向かって歩く気持ちって、どんな気持ちだろう。

そのとき「絶対無い」って思えるならいいかもね。

[50: 匿名さん]

海に向かって歩いて行くって恐怖の沙汰でしかない・・・

[51: 匿名さん]

「想定外」「普通はないから」

[54: 匿名さん]

今回は内陸部のほうが被害大きかった
湾岸の大きな被害は皆無

[55: 匿名さん]

都心へのアクセスの良さ、眺望の素晴らしさ、きれいな街並み。

今後も豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の人気は上昇すると予想しています。

[60: 匿名さん]

>>53

>埋め立て地は防波堤の役割もはたしてるだろうけど

確かに地図を見ると本当ですね。
東京湾・東京都（内陸部）の沿岸を守ってる感じ。
湾岸地域が無ければ直撃するような気がしますし。

[61: 匿名さん]

結局　被害があったと掲示板で騒ぐだけで　具体的なものはでてない

[64: 匿名さん]

石原都知事続投の意思固めたって。

[65: 匿名さん]

>>55の必死なレスを見るとなぜか悲しくなるのは私だけ？

[67: 匿名さん]

>>65
早めに買えば良かったと後悔する気持ちも分かりますが、あまり気持ちを引きずらないほうが良いと思いますよ。しばらく掲示板から離れてみてはいかがでしょう。気持ちの整理ができると思います。

[68: 匿名さん]

気になってしょうがないんだろ。

[69: 匿名さん]

>>67
みんな大地震であなたの事心配してるんだよ。
どうでもよければ心配しないよ。
同じ日本人だからね。

[70: 匿名さん]

日比谷も丸の内も銀座も埋立地ですが何か？

[72: 匿名さん]

神経が病んできているな。

[73: 匿名さん]

>>70
じゃ銀座に住みなさい

[74: 匿名さん]

>>71
みんな同じこと考えるかな・・・。
私も頭抱えてます。

[75: 匿名さん]

湾岸信者は基本田舎出身者だから今回の地震を踏まえてこれからの購入者が
埋立地にどうジャッジするかが重要。
土壌汚染に続いての大きなイメージダウンだからどうかね。

[76: 匿名さん]

まぁ、暴落だね。どのあたりまで下がるかが見もの。

[77: 匿名さん]

地震より津波が怖い。
今年マンション買うつもりだったけど、とても買う気がおきない。
建築基準法も改正になるだろうし、首都直下の地震が起きた時の被害がどうなるか、改めて内閣府もまとめるだろう。あえて旧基準の湾岸マンション買うつもりない。

[78: 匿名さん]

>>55
同感です。
私も早速検討します。

[79: 匿名さん]

湾岸エリアだけでなく、マンション市場全体が冷え込むよ。
特に海に近いマンションは、暴落するでしよ。
あの津波の映像を見て、湾岸エリア買う気普通はおきない。

[82: 匿名さん]

＞湾岸エリアだけでなく、マンション市場全体が冷え込むよ。
それより中古市場がダメージあるのでは？
河川沿いもダメかもしれんなぁ。

新築・中古・賃貸も含めて耐震性能により大きく差がつくのは確実。

[87: 匿名さん]

3エリア
今後は1戸も売れないと思う

[89: 匿名さん]

豊洲が嫌われすぎワロタｗｗｗｗ

[97: 匿名]

東京湾内の津波は今回一メートルを超えるものが観測されました。古いデータが役に立たないから騒いでいるわけで。
96はいろいろなとこに書き込んでいるが、全部書いた板に謝ってこい。

[100: 住まいに詳しい人]

湾岸エリアの資産価値が落ちるのは当然だしょ。目を覚ませ豊洲住民。