阪神間の「高級住宅地」の生活実情について教えて下さい

[晴れ]

サラリーマン世帯です。阪神間の環境のよいところで家探しを検討中です。
「○○あたりはお付き合いが大変」とか「親は教育熱心過熱気味」
「気取り屋が多い」とか色々と噂には聞きます。
お金持ち世帯も多いでしょうが、今は地価も下がり、我らサラリーマン世帯も多いはず。
実際住んでいらっしゃる方（特に平均的サラリーマン世帯の方）、実情を是非教えてください。
私はいわゆる「庶民」なので、そのあたりのお付き合いが心配です。

[2: 匿名さん]

転勤の都合で、5年間、神戸市東灘区の御影町に住んでいました。
転勤者で関西は全く知識ゼロ、横浜出身なので、神戸なら港町だし、横浜に似てるかもという
理由にもならない理由で、住むことにしました。
転勤時期が震災から1年後だったので、御影あたりだと空家も多く、家賃相場も北摂に比べ安かった（震災で
な値下がりしたそうです）こともあり、自分としてはすごい高級住宅地の中にあるマンションに住んでいました。
居住していた賃貸マンションの周囲はお屋敷町で、すぐそばに、某スーパーの創業者一族の家とか華道の家元だとか、
上場企業の会長の家とかばかりで、近所のスーパーもベンツばかりというかなり特殊なエリア。
よそ者で、庶民の私はかなりびびって暮らしていました。賃貸の大家さんは、マンションの最上階に住んでいて、
元々あった家を取り壊して、マンションを建てて経営している金持ちの未亡人でした。家を壊してマンションができる
くらいですから、すごい豪邸だったということです。私の住んでいたマンションは震災前からあった物件でしたが、
周囲は、震災で家屋が倒壊していたエリアだったので、豪邸が倒壊→建て直しを機会にマンション化→大家が最上階、
借家人が下に住むというパタ-ンの賃貸マンションが震災復興期にたくさんできて、かなり家賃も押さえ気味になり、
超金持ちの大家と普通の庶民の借家人が同じエリアに住むという奇妙な構造でした。

家とか

[3: 晴れ]

経験談ありがとうございます。
しかし、すごいですねえ！！そう、山手のあたりは外車ばかり目につきますよね。
そこらへんでもう一般庶民の私は引いてしまいます。
しかしなるほど震災後にそのあたりのバランスが崩れてきてしまったということなのですね。
御影、苦楽園、岡本あたりは特に「関東民には馴染みやすい」ということで
転勤族には評判いいんですよね。でも、ちょっと間違えると怖いですね（笑）
知り合いの関東人の阪神間に住んだ知り合いに聞くと、「イカリスーパーは紀伊国屋よりも高い」と＜汗
０２さんの場合は家族で住んでいらっしゃったのですか？
最近御影山手も庶民+アルファーくらいで手を出せる家（もちろん坪数は少ないですが）も
出てきたので（じゃあ震災後からかな？）、こういうところに決めた場合は、
身分相応な生活ができるかどうか、周辺環境をチェックしたほうがよさそうですね。
賃貸ならばまあいいですが、なんせ永久の棲家を探すつもりなので・・・（笑）

[4: 02]

一度お試しのつもりで賃貸ですんでみるのもいいと思いますよ。賃貸ですみながら、
分譲を探すと、その街の実態をつかみながら家探しができるのでお勧めです。
それとご存知かもしれませんが、御影、岡本、芦屋あたりは、海側と山側で、
生活レベルに大きな差があります。
具体的にいうと国道2号線より南が庶民的で、山手幹線より北がかなりリッチ層、さらに阪急より北が
金持ちという感じです。私は山手幹線より南でしたが、前述のような金持ち住宅地でしたので、
大雑把な目安でしかないのですが、国道2号線より南の阪神線沿線だと、同じ御影でもちょっとなあという
エリアもあるので、住んでみないとその辺の空気はつかめないと思います。

[5: 02]

家族で住んでいました。イカリスーパーは、趣味で買う感じ（笑）、普段は長崎屋とかライフとか
普通のスーパーもたくさんあったのでその面では苦労はなかったです。
阪神の方までいくと安い店は結構ありますね。
阪神間は、阪急、JR、阪神と3路線を自由に使えるし、はっきりいって横浜より
生活利便性はずっと高くて気に入ってました。

[6: 匿名さん]

>上場企業の会長の家とかばかりで、近所のスーパーもベンツばかりというかなり特殊なエリア。
おいおい言い過ぎやで

[7: 匿名さん]

>>06
本当です。そういう住宅地は御影では少なくないです。

[8: 02]

マンションはともかく、広い土地のお屋敷だと、そんな感じです。
こういうところに日本の金持ちは住んでいるということがわかりました。

[9: 匿名さん]

＞１６さん
事実です。
阪神間ではベンツが国産車に思えるほどですよ
スーパーだけじゃないです
どこでもベンツ　ジャガ−の世界です。
もう　見慣れましたけど。

[10: 匿名さん]

訂正　１６→０６

[11: 06]

いやぁ私もこの前まで東灘区住んでいましたが、たとえば御影のどこよ

[12: 06]

あと
ベンツ＞国産車ってなんかいかにも庶民って発想。
そこらのへぼベンツより俺の国産のほうがよっぽど高い。

[13: 匿名さん]

＞１２
車がないと山手は生活できないから
車は一家に１台ではないですよ！
ご商売されている家庭のご主人はセルシオファンも多いですが
奥さんや娘さんはベンツが好きですね。
私立校の参観日に行ってごらんなさい
真実がわかりますから。

[14: 匿名さん]

全国どこでもブランド地や一等地には
成金も集まりますから
ベンツやジャガ−が多いのも一理あり。

[15: 晴れ]

０２さん、追加レスありがとうございます。
私も御影（住吉山手）を一時考えたことがあったのですが、予算で購入すると狭い路地に面した
30坪もない土地しか購入できないのでアッサリ諦めたことがあります。
０２さんのお話をお聞きして、やめておいてよかたかも(笑)
ホント、あの周辺は外車ばかりでビビりますよね。でも昔ながらの土地の方々なので、
上っ面でなく、恐らく上品な住人の方が多いのでしょうが。
今は長く遠方に住んでいるのですが、関西人なので一応阪神間の土地鑑はわかるのですが、
確かに賃貸で1年くらい住めばもっと様子がよくわかってよいでしょうね。でもまた引越は・・・汗

横浜より阪神間の方が利便性があるんですね！関東のことはあまりわからなかったのですが、
なんだかちょっとうれしくなりました（関東の方が概して便利という観念があったので）。

[16: 02]

＞06
某華道の家元が住んでいるところといえば、地元なら知らない人がいないともうけど、
東灘のどちらにおすみになっていました？
大阪で商売に成功すると、芦屋か御影に屋敷を構えるというのが、関西のサクセスストーリー
らしいのですが、そういう方が多いですよね。
阪神間の利便性というのはおそらく日本有数だと思います。大阪にも、三宮にも、30分以内
で出れるし、こういう立地はほかにないですよね。

[17: 匿名さん]

>>15
>私も御影（住吉山手）を一時考えたことがあったのですが、予算で購入すると狭い路地に面した
>30坪もない土地しか購入できないのでアッサリ諦めたことがあります。

庶民なのに買ってしまった馬鹿者がここにおります。

[18: 匿名さん]

サラリーマンの分不相応な立場にもかかわらず
高級住宅地に住んでしまいました。

１区画３００坪の昭和初期に開発された場所です。
建物着工前に近隣住民へ家族で挨拶に伺ったところ
周りは６０代以上の方で子供がいる家庭は１軒もなかったです。
就学前の我が家の子供達を見て暖かく歓迎して頂きましたが
戦前から住んでいる方から見れば
分筆されて小さな区画が増える事は好ましく思っていないようでした。

入居して数年になりますが近隣の方とお会いすることはほとんどなく
お手伝いさんと挨拶を交わす程度です。
震災後ライフラインが止まった時も
ホテル住まいや別荘にいかれたと聞き世界が違うなと感じてます。

濃い人間関係がないのは私的にはラクです
おつき合いの心配は必要ないと思います
おつき合いがないのですから。

[19: 晴れ]

おおっ〜。１８さん、究極ですねえ！でも、いっそそこまで極められた土地？なら
ラクなのかもしれませんね。私が検討しているところは（まだ未定ですが）、
恐らく年配世代は少ないと思うのでそこまで・・・ではないと思いますが、
逆にだからややこしいかもしれないですね。
お話聞いているだけでも興味深いです。

１７さん、おおっ、あの土地をお買いになったのかしら？
でも素敵なエリアだと思います。駅からも10分くらいだったし。
ウチはいずれにせよ時期的にあわなかったので見送りましたが。
住み心地はいかがですか？

[20: 勉強中]

私は現在東京住まいですが、出身は関西でいずれ帰って戸建てを
考えています。今お話されている芦屋近辺か、ぜんぜん違います
が近鉄の学園前を考えています。

今の家を売ってどれくらいのプラスアルファがあれば買えるのか
気になりますね。芦屋あたりで50坪くらいだと大雑把においくら
くらいなのでしょうか。ちなみに今は地価4000万ちょっとの場所
に住んでいます。（坪数は狭いですが）

[21: ０６]

>13
＞車がないと山手は生活できないから
＞車は一家に１台ではないですよ！
1人に1台みんなベンツなんでしょ。
＞私立校の参観日に行ってごらんなさい
＞真実がわかりますから。
あなたに言われなくてもわかってますよ。その手の学校出身なので。

＞１６
＞東灘のどちらにおすみになっていました？
岡本のほうですが何か？


俺も御影にはいい住宅地が多いというのはわかっている。
俺が言いたいのは
＞上場企業の会長の家とかばかりで、近所のスーパーもベンツばかりというかなり特殊なエリア。
＞阪神間の利便性というのはおそらく日本有数だと思います。大阪にも、三宮にも、30分以内
＞で出れるし、こういう立地はほかにないですよね。
こういう恥ずかしい発言はやめてくれという事。
日本に上場企業って何社ある・そのうちに社長や会長が大阪やら神戸らへんに住んでるのって
どんだけおんの？多いとかよく見るとかだったら話がわかるけど「〜ばっかり」「〜ばっかり」って
うそばっかり。
この辺の利便性が日本有数って？？？