求む！北千束・洗足駅周辺の情報！

[匿名さん]

北千束駅・洗足駅周辺の住環境について教えて下さい。
お買い物（スーパー、商店街に活気はあるか？）
保育園（どこが評判がいいか？）
通勤時間帯の混み具合など。

[2: 匿名さん]

北千束に住んでいますが、素晴らしいところです。
洗足池は、自然が残っていて23区内とは思えない環境の良さです。
スーパーはオリンピックで生活用品や食品が揃っていて安いし、東急ストアが近くに3店舗あります。
15分以内の徒歩圏内に3路線6駅もあるのが便利です。
赤松小学校は名門校で、大病院も、東急病院、荏原病院、昭和医大があります。電車も、大井町線、目黒線、池上線とも、他の路線の通勤ラッシュと比べれば、かなり空いていて通勤も楽です。
道路も広く空いていて、すぐに幹線道路に出られます。
一度、北千束駅で、降りて見て下さい。人が少なく閑静なのに、ビックリされるでしょう。

[3: 匿名さん]

洗足と北千束は徒歩5－6分の距離なので、No. 02さんのコメントは概ね洗足にも該当します。

洗足は：
商店街の活気はそれほどありませんが、日常の買い物に困ることはありません。洗足駅には東急ストアーが隣接しています。

保育園の評判はわかりません。小学校は、目黒区、品川区、大田区のどちらの住所になるかで変わってきます（大田区は赤松）。いずれにせよ、優良住宅地を背景に、小学校の評判も良好です。

目黒線の混雑は他の私鉄に比べれば緩い方です。急行は止まりませんが、通勤時間帯には各駅停車もどんどん来るので、あまり問題はありません。

洗足も北千束も住環境的には、抜群と思います。

[4: 匿名さん]

物価はやや高いけれど、自転車で行ける範囲に安くて楽しい商店街が多い。
ただし坂道だからアシストタイプが必要。
ニコタマにかけての環八沿線には、少し高いけれど美味しいお店が多い。

通勤の便はイマイチで、お金がある方向けなので、嫁や娘には最高でしょうが、
旦那にとっては厳しいところでもあります。

ちなみに、高台はいいですが低地は液状化の恐れがありますから、安い
物件には注意して下さい。

[5: 匿名さん]

洗足の辺りで売りに出ている中古戸建住宅は、借地権付きの物件が結構多いという印象です。
地主の方が土地をなかなか手放したがらないからでしょうか。
所有権でない分、価格が安くなってはいるようですが、地代を払わなければなりません。
超低金利の今は、借地権でなく所有権を買って、その分余計に住宅ローンを支払うようにした方が、借地権付住宅のローンと地代を支払うよりも、（土地分の固定資産税を考慮しても）得なような気がしないでもありません。
とはいえ、地主が土地を売ってくれなければ、借地権付きで買うしかないので、悩ましいところです。