これからの住宅選びは、大きく変わるだろう。

[匿名さん]

海抜３０ｍ以下の土地は、大幅下落するだろう。

津波の恐怖は、国民に浸透した。
日本全国、どこでも地震は起こる。

土台だけの廃墟の街が悲しかった。
どれだけの人命が、失われたのか。

[114: 不動産業者]

タマホームは注文住宅業者で建て売り模してるけどな、住宅展示場のお客様はみんな基本注文住宅だよ、建て売りは土地が営業してくれるから楽だよ、ええ場所なら家はどーーでもええんよ。
そこの土地に住みたいかどうかだから。
住宅展示場は家の勝負やで。

[115: 営業マン]

しかし、昔みたいにコロナ禍もあり、アンケートに書かれたお客様の家に行けないから、花博展示場みたいにバーチャル見学から実際に見学予約してくれたら正直有難いよ。これからはネット戦略だよね、

[116: 匿名さん]

こっからっす！どんな家でも土地でも客に売る。それが出来ねえなら業界から足洗え！

[117: 大手ハウスメーカー営業]

↑
あなたは昔ながらの不動産屋ね。笑
基本、我々は建て替えのお客様を狙います。
営業スタイルがあなた方とは違うのよ。
ごめんあそばせ～。笑

[118: 匿名さん]

不動産屋の家はお粗末。
土地が営業してくれるから家の性能悪くても売れる。笑

[119: 徳ちゃん]

んだんだ。

[120: 職人さん]

注文住宅営業は家の性能をアピ－?。

[121: 匿名さん]

家で大手ハウスメーカーのモデルハウス見学楽しいのだ。

[122: 坪単価比較中さん]

色んな工夫を冷静に家で見れて勉強になるぞなもし。

[123: 匿名さん]

アキュラホームはコロナ禍でモデルハウスの案内にＡＩロボット導入してるね。

[124: 匿名]

今、花博展示場で実際に見学予約したモデルハウス２棟見学終わりました、バーチャルリアリティーで７棟のうちから選んだ。うーん、迷うわぁ、最終的には営業マンで決めるか。

[125: 匿名]

営業マンで判断わかれるわな、但し契約までであとは設計、工務まかせで知らんってパターンあるからな。

[126: 匿名さん]

知り合いにお孫さんまで三代大手ハウスメーカーの同じ営業さんに依頼してる人あるけどそこまでの営業ならいいけどね。注文住宅営業は売ってから始まるからな、建売住宅は売って終わってる会社多いわな。

[127: 匿名さん]

凄腕営業は紹介だけで数字上がるわね。
濃厚な営業しづらいコロナ禍で営業スタイルも今後変わるかなぁ。

[128: 匿名]

花博展示場のバーチャルリアリティーって本当に建ってるモデルハウスを細部まで映したもんなんだね、こりゃ面白いな。

[129: 匿名]

Instagramライブで女性アナウンサーがモデルハウス紹介してるのも面白いな。

[130: 匿名]

SNSは必須だよね。

[131: 匿名さん]

結局、近場のローコスト住宅買うんだろ？
担当、職人辺りなら逆に儲けだけどね

[132: 匿名]

ローコスト住宅は注文じゃないからな(笑)
あれはあらかじめ決められた数十パターンの図面から選ぶだけだから安いんだよ。
注文住宅買うなら大手ハウスメーカーでないと意味ないよ。

[133: 匿名さん]

正直予算は四千万円ないと相手にされませんが(笑)

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん

過去を見たら
ここでは、タマで建材の色やクロスのデザインを選んだのも注文住宅になってますよ

[135: 匿名]

知らんがな(笑)

[136: 匿名さん]

タマホームは住宅展示場にも出展している注文住宅のビルダーだけど実質的には注文とまでは言えないという意味でしょ。
注文住宅という言葉のカテゴリーが厳密に言うとそこまでローコストではお客様の要望に答えられないということでしょ。
但し、全戸長期優良住宅という住宅の品質レベルはあるとは思います。

[137: 匿名さん]

所詮タマ

[138: 匿名]

ダイワハウスで建てましたけど何か？

[139: 匿名]

ダイワハウスも今じゃ施設・流通店舗事業が主力やもんね、時代は変わったな。

[140: デベにお勤めさん]

都心部のコロナ禍ではネットでの見学予約は必須ですね。
家でＶＲで現物確認してからのモデルハウス見学は効率良いと
思います。モデルハウスに一度に3組迄とか入場制限しないと
お客様も怖いもんね。

[141: 都会っ子]

コロナ禍で怖いからなるべくステイホームでモデルハウスをVRでチェックして現場では最低限の時間しかかけれないわよ、その意味で凄く便利ね。

[142: 匿名さん]

住宅展示場のふれあい動物園とか無料イベントは魅力だったわよね。
コロナ禍で今は積極的に行く気持ちにはなれないわね。
じっくり家でＶＲでモデルハウス回りしか出来ないわね。
ＳＮＳでイベント中継もして欲しいけどね。

[143: 恭子]

本当よね。
コロナ禍で外に出る時間は少なくしたいもんね。
タマホームから地元ビルダーまで大手ハウスメーカー以外もかなり出展されてるのね。VRで細部まで見せて頂いたけど地元ビルダーもおしゃれな工夫が一杯で馬鹿に出来ないわね。

[144: 匿名]

特にスタイルハウス、あそこ良かったな。一階は喫茶店ぽい？

[145: 純子]

円広志のコマーシャルで有名な泉北ホームは３棟も建ってるのね。
関西では有名なのよね。
全部含めて1555万円？安いわね。

[146: 京子]

パナソニックホームズの前社長が移籍したアイ工務店もあるわね。
今年度までにZ?H住宅50％以上宣言してる会社よね。
VRで見たけど予想以上におしゃれでいいじゃないのかな。

[147: 匿名]

しっくいの家も面白いな。
無添加住宅？個性的だね、
自然素材か、アレルギー体質の嫁さん喜ぶかも。VRで見る限り案外おしゃれだな。
今週土曜日に観に行くかな。

[148: 匿名]

積水ハウスはVRでも迫力あるわ。
間取りもインテリアも最高だね。
特に木造が高級感あるわぁ。
見学予約しました。

[149: たんじろう]

俺はダイワハウスの木造かな。
段差があるリビングがええな。
元々プレハブメーカーなのに木造も高級感ええ感じ。どことどこ見るか、見学予約迷うわ。

[150: 匿名さん]

私はやっぱり木造といえば住友林業さんね。花博展示場にも３棟あるわね、高級感あるし、見学予約入れたいけど自由に見学させて欲しいわね。
営業マンいない平日が良いかしら。

[151: 匿名さん]

私は工法より災害に強い家が良いかな。
一条工務店は災害に強い家で売ってるわね。水害にも沈まぬ浮くってね。
一度ネットで見学予約して観に行きたいわ。

[152: 匿名]

私は親の遺産で賃貸住宅建設したいけどハウスメーカー
さんでも5階建ては可能みたいね。
やっぱりRCの方が騒音は気にならないかしら。
住友林業さんも木造の賃貸住宅されてるみたいだけど。
壁や床の騒音対策が一番かしらね。

[153: 販売関係者さん]

賃貸住宅経営はなかなか素人には難しいです。
管理を丸投げすると収支があわなくなります。
家賃保証も最初の3年以降は見直し条項あったり
丸投げは駄目ですよ。
RCは騒音強いですが、解体費用が一番かかります。
昔ながらの不動産持ち資産家は経験豊富なので
知り合いにおられるならお聞きください。
絶対に全部業者頼みは失敗しますから。

[154: 匿名さん]

みんな大家さんとか、不動産投資儲かるとか、実際は失敗談の方が多いみたいですね。自分達は一階に住んで他の階を賃貸に回すとか考えるけどどうなのかな？

[155: 匿名さん]

積水ハウスのシャーメゾンの賃貸住宅が家の裏に建築完成しましたが、工事前に工事責任者が挨拶に来られて何かあれば即対応しますとの話しがあり、うるさい周辺の爺さん婆さんがトラブルんじゃないかと思ってたが、何度も呼び出されてたようだがうまく対応されてスムーズに工事が進んで完成したのはさすが積水ハウスだと思った。こういうのを見ると積水ハウスに依頼しようかと思うね。

[156: 匿名]

VRだけで買う訳ないやろ。
買い方は変わらない
参考にする機会が増えただけ

[157: 匿名]

私は花博展示場のVRで見たセキスイハイムのキッチンコナーの奥の子供のスタディコーナー
に感心した。頭が良い子が育つ家は家族のコミュニケーション造りが大事だものね。
本当にハウスメーカーの家にはいろいろな工夫が詰まってるので見ごたえあります。

[158: 匿名]

私も花博会場のVRで観たへーベルハウスのカット&ゲーブルの斬新な外観とダウンフロアの35帖のリビングに魅せられたね、あそこに実際座ってみたいと思ったな。見学予約しますわ。

[159: 匿名さん]

同じく花博展示場のVRでアキュラホームさんの子供部屋が成長に合わせて分けられたり、寝室からお風呂の導線が気に入りました。メーカーによって色んな工夫がありますね。

[160: 匿名]

大切なのは現場だと思います。
建築現場を見に行かれることをおすすめします。
現場作業員の態度、たばこのポイ捨てしてないか、
丁寧な工事をして綺麗に作業しているか、など。
これが基本だと思います。

[161: 匿名さん]

VRで建物の細部まで家で見れるって凄いね。マジマジ現場では見れないからこれは大変参考になりますね。
コロナ禍でしか考えつかないわね。
バーチャルとは言えつくりものではなく本物を撮影したものだから値打ちがあるわね、

[162: 匿名さん]

しかし、マイナスをブラスに変える発想が凄いね、昔はバーチャルで見学出来たら本当の住宅展示場いらないとあう考え方が一般的だったけど今ではまず家で充分チェックして気になるところを現場で確認するということが当たり前になってるもんね、昭和の昔人間にはなかなかついて行けないだろうけど(笑)

[163: 匿名]

花博展示場のVRで一番感心したのはサイズが測れることだね、これは便利です、現物はなかなか営業の方の眼もあって測れないしね。サイズ感大切ですね。