OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[88: 匿名]

地権者住戸含めて2桁しか入居してないから
残り200戸は在庫があると思います。

[89: 入居済みさん]

転売でも何でもいいさ。今の時期が悪いだけだろうから。

[90: 匿名さん]

えっ？地震の前なら、売れ行き良かったですかここ？

[91: 匿名]

っていうかバス停ができてから引越とかどうするわけ？

[92: 匿名さん]

>>88

そんなに残ってないでしょう。
入居者が２桁しかいないのは、地震で引渡しが延びた人が多数いるからだと思います。

[93: 匿名さん]

トイレットペーパーや牛乳、納豆、などは品切れの場所が多いようですよ。
入ってきますが、普段より少なめに入ってくるのですぐ売れてしまうそうです。
皆さんあわてて買いますから、開店前に並んで買ってるそうですよ。

[94: 入居済み住民さん]

アウルタワー
★エレベーター：震度により自動的に止まるが、最寄りの階でオープンして止まる。したがって閉じ込められることはない。そのあと、様子を見て、階段を使う。
復帰までの時間は、今回は、５時間くらいかかったようだが、他よりは早かったという話だ。
★ガス：東京ガスは、震度４以上で、自動的に止まるが、地震後には、自分で復帰ボタンを押すのだそうだ。（しかし、今回は、管理人が、階段を使って、復帰ボタンを押しに来てくれてありがたかった。マンション初体験で、知識がなかったもので...(';')）
★揺れはどうだったか？　
世間並みに揺れたが、高層建築は、揺らすように出来ているということを聞いていたので、安心感はあった。
汲み置きのふろの水が、ピチャピチャと、こぼれたくらいで、食器戸棚の上段に置いてあった、高級ワイングラスも、びくともしなかった。（ただし、グラスの下には100均で買った、滑り止めを敷いておいた。）

[95: 匿名さん]

損傷状況は住民スレを読めば分かるので、
ここで都合良いことだけ書かれても。。。

[96: 匿名さん]

フロアによって違いがね

[97: 匿名さん]

中層→部屋内の壁紙剥がれ
高層→激しい揺れのみ

内階段→中層はモルタルクラック
内廊下→壁紙紙下から粉（モルタルクラック？）
エレベーター→復旧に時間がかかりすぎ。

外壁→たまにタイルが剥がれる。

ようは後から付け足した部分で
地面に近いフロアが軽いダメージを受けているということ。

低層のダメージも実はあまり見られていない。
構造上の問題ど建物の根はがっちりしていて、高層は揺れても大丈夫な構造になっている。
立体駐車場がある中間に多少皺寄せがきたが後付けのモルタルが剥がれた程度と見られる。

こんな感じだろう。
おわりおわり。

[98: 匿名さん]

エレベーターの復旧が遅いって文句言ってた人がいたけど、遅いか早いかのボーダーラインは何時間（何分）なの？
首都圏のエレベーターの数＞＞＞作業員の数じゃないの？
復旧よりもエレベーター内に閉じ込められた人の救出が優先じゃ駄目ですか？
あんな大地震なら余震の事も考えて暫くエレベーターを止めておく事の方が大事じゃないの？
眺望とかステイタスばかりに気がいって、大震災の時は高層階まで階段使う覚悟も出来てなかったの？
人間はエレベーターが動けば使おうとする、すぐ復旧して大余震が来て建物が歪んで中に閉じ込められたらもっと悲惨じゃないの？

[99: 匿名さん]

大騒ぎするほどの揺れじゃなかったよ。
豊島区は。
高層階がちょっと揺れたってだけ。

[100: 匿名さん]

＞すぐ復旧して大余震が来て建物が歪んで中に閉じ込められたらもっと悲惨じゃないの？

その場合は、「何でこんな時に直ぐ復旧したんだよ！」って文句を言います。
そして管理会社を変更しようって皆に呼びかけますｗ

[101: 匿名]

管理会社の人、が自分でエレベーターを復旧させるわけじゃなし。

[102: 匿名さん]

エレベーターって遠隔操作なんですよね？
そうしたらもう、管理会社の問題ではないのでは？
大事をとって遅くなったらそれは正しい事と思います。
それにしても高層階が思った以上に被害がなかったんですね。

[103: 匿名さん]

聞いた範囲では、ライフサポーターの話からは電話が不通の為、
サンシャインの東芝エレベーターに直接駆け込んだそうです。
東芝エレベーターは状況を見て回復させるという話だったようで。

今回につきましては非常用エレベーターが全く非常用になっていないのが問題だと思います。

[104: 匿名さん]

上層階はガタガタ揺れるよりも、振り子の様に大きく振られます。だから棚から物が落ちたり、物が倒れたりしなかったのでしょう。

[105: 匿名さん]

>>102
非常事態での復旧エレベーター室と内部操作が必要です。

災害信号のやりとりは遠隔です。
電話回線を使って定期的に信号を飛ばすシステムです。

[106: 匿名さん]

非常用エレベーターは地震の時でも止まらない・・・・・×
非常用エレベーターは他のエレベーターが使えない時に使うエレベーターである・・・・・×
非常用エレベーターは停電しても止まらない・・・・・×
非常用エレベーターは非常時に使うエレベーターである・・・・・△
非常用エレベーターの本来の役割を知らない人は結構多い・・・・・○

[107: 匿名さん]

106さん、知ってるなら
非常用エレベーターの本来の役割を書いてみたら？

[108: 入居済み住民さん]

ここで必死に火消しをしている人がいますね。

私は高層階で地震のときにとっさに逃げられないのが
嫌だという人の気持ちも理解できます。

そのような人達の為に参考に言うと、船に乗っているような感じ
なので倒壊する感じではなかったと思います。
震度７位までは大丈夫じゃないかなと思います。

私はその辺は覚悟して、利便性で決めました。

[109: 匿名さん]

震度は７までしかありません。
震度７位までは大丈夫ってことは
どんな大地震でも大丈夫と言うのとイコールであり、非現実的です。

[110: 入居済みさん]

最初は倒壊より新築なのに震度５程度でのクラックが納得いかなく
エレベーターと通路確保が納得がいかない
という書き込みだったと思いますが。
そしてアウルタワーはまず地震では倒壊はしないと思います。

被害構造云々なら大成とゴークレが公式サイトで安全性と調査果報告をすれば終わります。

[111: 匿名]

地震の結果を正直に写真を貼付けたほうがいいな。
今回の地震でも大丈夫だったかどうかは購入する人が目視でも参考に考えればよろしい。

[112: 匿名さん]

単に、高層の揺れが怖いかどうかが問題な気がするけど。

安心感があるかどうかだけの違いですね。

[113: 匿名さん]

新宿の超高層で揺れ幅1メートルだからアウルはそれ以下。
凄く揺れたって人がいるけど、地震慣れしていないだけ。
高層階でも時間が長いだけで普通に歩ける揺れだったのにね。

[114: 匿名さん]

>74
トイレットペーパーやティッシュペーパー系はどこに行っても購入できずです。今日、薬局に行ってみたのですが、オムツや女性用の生理用品を異常なくらい大量に購入している方がいらっしゃって、自宅へ発送するように頼んでいるところを見ました。段ボール何箱分かあったので、びっくりしましたね。開いた口がふさがないって感じで。いつまでこういった品薄状態が続くんだろうと…それなりに秩序ある行動をとっていただきたいなぁと思いましたね。

[115: 匿名さん]

>>113
業者さんが、高層階では床に這いつくばってたらしいですよ。
ていうか、１ｍ程度だと相当じゃ…。

皆さんが言うように最も怖いのは、逃げれないことだと思っています。
非常エレベーター以外にも、方法があればいいんですが。

[116: 匿名さん]

>>114
今日は天気も良く暖かかったので、徒歩でぶらぶらと近所のスーパー、コンビニなどを見て回ったのですが、品薄状態はかなり緩和されていました。
全体的に感じたのは、水や一部の清涼飲料水がたくさん並んでいた所でしょうか。
逆にタマゴと牛乳はどこも品切れ、又は品薄状態でしたね。
あとはレジに並ぶ人たちの人数も、買い物の量もかなり落ち着いた感じでした。

[117: 入居済みさん]

小売店ならありますよ。ペーパー類や水は。
杞憂ですがサンシャインのパスポートセンターは２００人くらい常に今は並んでいます。
２時間くらい待ちますが、それでもいざという時には必要になる事がありますので。

[118: 匿名さん]

まだ買占めしてる方が沢山いるんですね。
徐々に商品も売っているようになりましたが、まだまだ品薄なようですね。
ティッシュも小売店には売っていますが、100円以上高いですよね。

[119: 匿名さん]

この辺りは池袋駅周辺も入れると店も多くあるので、
買占め騒動があった場合でも少しガマンすればある程度は回復が早いのかな？
周りに他に店がないようなところだとどうしようもないんだろうけど。
なんとなくなんだけど、ヤマダ電機は食品も電化製品もあるのですごく混んだのだろうなと予想。

[120: 匿名さん]

>113
新宿の超高層って、鉄骨タワーのこと？
マンションとは揺れ方が違うでしょう。
オフィスタワーとマンションとの違いは、
長周期地震動スレで何度も書き込まれています。

[121: 匿名さん]

コンクリートは固まるまで２年かかるって言われてるけど
固まる前に巨大地震がきてしまったので、その影響が心配です。

[122: 匿名さん]

>121
浦安は液状化するくらい大きな地震でしたから、工事中の場所やコンクリートが固まっていないか心配ですよね。

[123: 匿名さん]

建て始めたのは二年以上前だから、基礎の部分は
コンクリ固まってるんじゃないかな？

[124: 匿名さん]

牛乳をやっと見つけて買ったら、普通の牛乳ではなく
脂肪を減らした成分調整牛乳でした…

[125: 匿名さん]

建ててから外装や中を作ったので２年は経っていますよ。

[126: 匿名さん]

>117さん
パスポートセンターの混雑は、当然の備えと思えど少しばかり暗い気持ちになりますね。
福島に近い親戚も有事の際はハワイに飛ぶと言ってました。
>121さん
基礎のコンクリが固まっているか、亀裂などの損傷はないか確認する方法はあるのでしょうか。
ところでHPで先着順住戸が18件になってますが、以前より増えてる？

[127: 入居済みさん]

最近中層マンションや築２０年位のマンションの売り出しが目立つようになりました。
地震で賃貸オーナー側も資産として修繕しなければならない事を考えると面倒になったのかと思いますが
付帯設備の破損と躯体の破損は別にしても面倒な部分はありますね。
アウルは躯体としては問題はなさそうですが。

[128: 匿名さん]

>>121
さすがにまだ結果は出ないだろうけど、地震の影響関連のアナウンスすら出てないのが気になりますね、直接問い合わせた方にはどんな風に説明しているんだろう。
この手の検査、調査ってどのくらいの時間を要するんでしょうね、その辺の事も含めて公式HP上で言ってくれたら少しは安心なんだけどな。

[129: 匿名さん]

93さん
家の近くのスーパーでは開店が１０時の所、お米など買うのに８時半位から行列しています。
某大手スーパーなのですが、牛乳１本、食パン１斤など買うのにも制限が
かかっています。
納豆も開店１０分で売り切れ。
まだまだこんな様子が続きそうですね。何だか買占め騒動はみていて嫌な思いをしましたね。

[130: 匿名]

>127
最近って言っても、地震後まだ１０日ですよ。

[131: 匿名さん]

豊島区のホームページに掲載されていた防災情報「中高層住宅にお住まいのかたへ」に
掲載されていたのですが、参考になったのでまとめておきますね。

・エレベーターが使えなくなるので食料と水は最低3日分は備蓄
・受水槽被害による断水が考えられるので洗濯などのために風呂には常に水をはっておく
・携帯用の簡易トイレを準備しておく
・ベランダ経由の延焼が多いのでベランダは常に整理整頓しておく

エレベーターが止まってしまった場合、すべての階のボタンを押し最寄りの階で降りる。
途中で止まった場合は非常ボタンを押しつづけ、非常電話で救出を求め救助を待つこと。

[132: 匿名さん]

ジーユー池袋東口店のオープン日が4/1から4/28に変更

[133: 匿名さん]

>>94
地震の時の情報を詳しくありがとうございます。
誰ひとりエレベーターに閉じ込められることはなかったんですね。
アウルタワーのエレベーターって地震感知機能のようなものはついていたのでしょうか。
94さんが何階にお住まいの方かわかりませんが、揺れもそれほどひどくなかったようですね。
安心できます。

[134: 匿名さん]

>>131
・エレベーターが使えなくなるので食料と水は最低3日分は備蓄

当然の備えだとは思うのですが豊島区ももう少し考えて書いてくれればいいのにと思っちゃいますね、これじゃある意味買い占めを促すようにも見えちゃうし。
都内じゃないにしても今回の地震でこんな事態が多かったのかな？高層マンションに閉じ込められて食料調達が出来なかったとか。

[135: 匿名]

非常階段無いんですか？

[136: 匿名さん]

お風呂の水をためるのは常にやっておいたほうがいいんですね。
乾パンはどこも売り切れですよね。缶詰類が結構うれてるみたいで、在庫がなかったりしますよね。

[137: 匿名さん]

缶詰は、日頃から適当にストックしとかなきゃね。
今頃買うのではなく。

[138: 匿名さん]

>132さん
ニュースを見ましたが、オープン延期の理由は地震で店舗の一部が破損し、
修繕のための部品調達が遅れる見込みがあるからだそうです。
やはりこの辺でも建物の一部が破損するような被害が出ているんですね。
>135さん
非常階段はありますが、タワマンの高階層まで水を運び込むのは
大変な労力を要するという意味のようです。

[139: 匿名さん]

すみません。
台所のろ過する装置ではヨウ素やセシウムは取れますか？
一応煮沸すればヨウ素は３日でセシウムは８日で半減期を迎えるようですが。

[140: 匿名さん]

138さん
今回の地震の影響は、ところどころで出ているようですね。オープン予定の店舗が地震で破損っていう話を聞くと、新築マンションも見えない部分とか大丈夫なのかしら？って少し不安になります。アウルタワーには大きな被害が出ていないようですが、点検作業はしっかりやってくれるのかなぁ。。

[141: 匿名さん]

先週で落ち着いたと思っていたら今日は水が売ってませんね。
西友、マルエツ、千川ライフ売り切れ。
千川アコレ、バイクで来たオヤジが10本くらい買い占めていったので2リットル1本だけ買えました。

[142: 匿名さん]

>>141
TVでは「安全」を強調していますが、海外からも「日本政府が情報を隠しているのでは」と思われているようですし、国民も同じ気持なのかもしれませんね。
特に小さなお子様のいる家庭だったら敏感にならざるを得ないと思いますし。
実際たった今TVで言っていたのは「代わりの飲み水を確保できない場合は、飲んでも差し支えない」という何とも曖昧な表現ですし。

[143: 匿名さん]

セシウムには触れていないのと、
ヨウ素の基準が国際基準の３０倍という出鱈目な数字では安心できないわけで。
とにかくろ過してから煮沸は基本です。

[144: 匿名さん]

北西は数戸しか明かりがつかないね。大震災の影響で給与が下がるのは確実だから、
払えなくなって手放すよりは、と、キャンセルしてる人もいるんだろうか？

[145: 匿名さん]

ろ過は多少効果はあるそうですが、煮沸は無意味だそうです。

[146: 匿名さん]

ろ過は多少効果あるといっても、
フィルターに放射性ヨウ素を溜め続けていくわけですよね？
フィルターのヨウ素は濃縮されて濃くなっていくのでは？
フィルター交換するまで。

[147: 入居済みさん]

ヨウ素は結構どうにでもなるそうです。色々な方法があります。
セシウムがなかなか厄介で問題です。ハンズに１０万円くらいする外国製の濾過機なら何とかなる様です。
逆浸透膜フィルターというもののようが国内のメーカーで安価な物があればいいのですが。

[148: 匿名]

144
そんな人はこのアウルにはいませんのでご心配なく。皆様、とりあえずご実家や海外にとんでいる方も多いのです。

[149: 匿名さん]

>>145
単なる煮沸ではなくゼオライトを使っての煮沸です。

[150: 匿名さん]

>141さん
店頭から消えていたミネラルウォーターも、ようやく普通に出回りはじめたと思った矢先の
報道でしたね。
私の近所の店でも、すでに在庫ゼロ状態です。
唯一近くのスーパーで入手できる水が逆浸透膜システムでろ過されているので、
当分はこちらに頼る形になると思います。

[151: 入居前さん]

煮沸すると水蒸気だけが飛び放射性物質にはほとんど効果は無いそうです。かえって濃度を増してしまうので危険だとも…。
また、セシウムは約60日で体外に排泄されるので、今の濃度なら殆ど問題無いレベルだそうです。

[152: 匿名]

ああ、スーパーの水って手があったんですね。
専用ボトルを買って。

[153: 匿名]

大人の方は摂取してももんだいないとか

注意すべきなのは子供や赤ちゃんですよ

[154: 匿名さん]

夏は豊島区も計画停電するみたいだから高層階は大変そう

[155: 匿名さん]

そうか…スーパーの水っていう手もあったんですね。
自分は子どもいないけど、困っているお母さん達はそういう手段をとるのも良いかも。
西友ってそのボトルを買って会員になると汲める水ってあるの？
水ってその逆浸透膜システムってやつなんだろうか？

[156: 匿名さん]

>>155
ぐぐってみた。
http://www.ne.jp/asahi/ecodb/yasui/WaterAtSuper.htm

[157: 匿名さん]

>154
住宅地だけだから、東池袋アドレスは停電しない。

[158: 匿名さん]

>>154
残念でした。
停電は緊急災害じゃないので、予備電源使って非常用エレベーターが使えます。突然の停電は駄目ですが、計画停電なら予め準備できる。ただ予備電源が消耗した時は・・・
予備電源が何時間持つのか、どなたかお教え願います。

[159: 匿名さん]

137さん
私も今回の地震がすごく教訓になりました。
缶詰や水など保存できるものはある程度ストックしておいた方がいいですね。
水は昨日の報道が流れるまではもう普通に店頭に並んでいたので
もう必要ないやと思い買わなかったのですが翌日になってこの報道。
もちろん売り切れでした。
家にないものはあった時に買わなきゃいけないんだなと思いました。
もちろん買占めるのはだめですけどね。

[161: 匿名]

売れ残りはないよ。残念でした。

[162: 匿名]

スーパーの水って水道水じゃない？

[163: 匿名さん]

>>162
確かにそうなんだけど、
震災前の安全な水、
被災地以外の安全な水
震災後でも基準値を超えてない安全で市場に出しても問題ない水
ですよ。

[164: 匿名さん]

163です。
ごめんなさい、もしかしてスーパーの水って専用容器買って店内の給水機から持って帰るやつの事？
それならモロ水道水ですね。

[166: 匿名さん]

スーパーの水は水道水だけど、逆浸透膜浄水システムでろ過されてるんですよ。

逆浸透膜について説明するサイト
↓
http://www.eco-systems.jp/mechanism.html

ろ過の性能・水の安全性についてスーパーに電話で問い合わせたところ、
放射線物質レベルまでろ過はできているが100％の安全は
保証できないとの回答でした。

[167: 匿名]

普通の水道水よりは、マシですね。

[168: 匿名さん]

でも西友のはアルカリイオン水だから上で書かれているのとは違うんだね。
どれもスーパーの水って同じだと思っていたから今回は勉強になったよ。
＞156のサイト面白かった。
もう自分は普通に水道水飲んじゃっているけどね。

ジーユーがオープン伸ばしたのか。
今まで行った事が無いので、今度オープンしたら行ってみよう。

[169: 匿名さん]

>153
>大人の方は摂取してももんだいない
そう言われ、わかっていても、摂取するのに躊躇してしまいます。そんな大人が多いのかもしれません。
今はどこのスーパーに行っても、水の棚はゼロ。スーパーの水も長い行列になっています。
いつになったら、解決するんだろうと違う不安も出てきますね。

[170: 入居済みさん]

スーパーの給水機は水道水を逆浸透膜で純水にしたものですね。
イオンや菌が無い分容器や空気があると簡単に菌が増えるそうです。
（水道特有のカルキなども抜いている為）
ストックではなく毎日の使い切り用と考えておいた方がよいでしょう。
家で浄水器を作ると７万はかかりますが、
スーパーなら５リッター位まで１００円以下で手に入りますからね。

[171: 匿名さん]

スーパーの水って放射性物質除去できるんですか？？
なんか、ただフィルター通してるだけじゃ意味ない気がして・・・

[172: 匿名さん]

引渡しが先延ばしになった事は震災の影響で売主に何の落ち度もない事なのに、契約者が売主側を加害者扱いして文句を言っている事に何様なのでしょうか？とも思えてきました。

事情は分かりますが、震災なのにどんな文句を言っても許されると思っているのでは？と疑心暗鬼にもなってきました。

[173: 匿名さん]

>>172
売り主側も保険はありますが、強いていうなら中間層は地震の影響が強い。
これを知っていればこうならなかったというのは事実でしょう。
下手をしたら購入すらしていない可能性まであります。

[174: 匿名さん]

中間層って、中層階のこと？

[175: 匿名さん]

中層階のフロアとは違いますがそう思っていただいて結構です。

[176: 匿名さん]

我が家も近所のスーパーの水を使おうと思い行ってみたらすごい行列。
仕方なく帰ってきて旦那さんに会社帰り行って見た所、これは元は水道水ですと
張り紙がしてあったとか。
朝はこんな張り紙してなかったのですがね。
放射線物質は１００％除去できているとは言い切れないとお店の人は言っていたとか。
次の日はまったく並んでいませんでした。

[177: 匿名]

成分中９０％以上減らしても効果は変わるのにバカだねぇ・・・
今のところはミネラルウォーターが安全ですが、

[178: 匿名さん]

ハワイの水のボトルウォーターとか頼めばいいですよ。
注文殺到で新規で受付してるか不明ですが。

[179: 匿名さん]

避けられるリスクは避けたいとは思うのですが、夕方以降に店舗を回っても水が品切れなので結局は水道水を使ってしまってます。
ちょっと工夫すれば飲み水位は確保できるんだろうけど結局料理などには普通に水道水を使うだろうし。今はうまくイメージできないけど何年も経ってから後悔することになるのかな？そんな現状だと乳児がいる家庭の分まで買い占める気になれないし、もっと水道水の使用に関して正確な情報が得られるといいんだけどね。今に家庭でも測定出来る機械とか買う人が出てくるのかな。

[181: 匿名さん]

つまんない地震の話題よりはマシでしょ。

[183: 匿名さん]

自演すんなよ

[184: 入居済みさん]

>>179
ＯＲ浄水器や沸石入りの浄水器を付けるなり、マルエツにある給水機で水を買えばよろしいのでは？
通常の飲料水ならウォーターサーバーを入れるという方法もあります。
沸石入りは乳幼児や年配者の身体にはきつい可能性もありますが、色々ありますよ。

[186: 匿名さん]

意識的だと思われる関西弁による自己主張が気持ち悪い

[187: 匿名さん]

関西はそんな下品ではありません。