OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[88: 匿名]

地権者住戸含めて2桁しか入居してないから
残り200戸は在庫があると思います。

[89: 入居済みさん]

転売でも何でもいいさ。今の時期が悪いだけだろうから。

[90: 匿名さん]

えっ？地震の前なら、売れ行き良かったですかここ？

[91: 匿名]

っていうかバス停ができてから引越とかどうするわけ？

[92: 匿名さん]

>>88

そんなに残ってないでしょう。
入居者が２桁しかいないのは、地震で引渡しが延びた人が多数いるからだと思います。

[93: 匿名さん]

トイレットペーパーや牛乳、納豆、などは品切れの場所が多いようですよ。
入ってきますが、普段より少なめに入ってくるのですぐ売れてしまうそうです。
皆さんあわてて買いますから、開店前に並んで買ってるそうですよ。

[94: 入居済み住民さん]

アウルタワー
★エレベーター：震度により自動的に止まるが、最寄りの階でオープンして止まる。したがって閉じ込められることはない。そのあと、様子を見て、階段を使う。
復帰までの時間は、今回は、５時間くらいかかったようだが、他よりは早かったという話だ。
★ガス：東京ガスは、震度４以上で、自動的に止まるが、地震後には、自分で復帰ボタンを押すのだそうだ。（しかし、今回は、管理人が、階段を使って、復帰ボタンを押しに来てくれてありがたかった。マンション初体験で、知識がなかったもので...(';')）
★揺れはどうだったか？　
世間並みに揺れたが、高層建築は、揺らすように出来ているということを聞いていたので、安心感はあった。
汲み置きのふろの水が、ピチャピチャと、こぼれたくらいで、食器戸棚の上段に置いてあった、高級ワイングラスも、びくともしなかった。（ただし、グラスの下には100均で買った、滑り止めを敷いておいた。）

[95: 匿名さん]

損傷状況は住民スレを読めば分かるので、
ここで都合良いことだけ書かれても。。。

[96: 匿名さん]

フロアによって違いがね

[97: 匿名さん]

中層→部屋内の壁紙剥がれ
高層→激しい揺れのみ

内階段→中層はモルタルクラック
内廊下→壁紙紙下から粉（モルタルクラック？）
エレベーター→復旧に時間がかかりすぎ。

外壁→たまにタイルが剥がれる。

ようは後から付け足した部分で
地面に近いフロアが軽いダメージを受けているということ。

低層のダメージも実はあまり見られていない。
構造上の問題ど建物の根はがっちりしていて、高層は揺れても大丈夫な構造になっている。
立体駐車場がある中間に多少皺寄せがきたが後付けのモルタルが剥がれた程度と見られる。

こんな感じだろう。
おわりおわり。

[98: 匿名さん]

エレベーターの復旧が遅いって文句言ってた人がいたけど、遅いか早いかのボーダーラインは何時間（何分）なの？
首都圏のエレベーターの数＞＞＞作業員の数じゃないの？
復旧よりもエレベーター内に閉じ込められた人の救出が優先じゃ駄目ですか？
あんな大地震なら余震の事も考えて暫くエレベーターを止めておく事の方が大事じゃないの？
眺望とかステイタスばかりに気がいって、大震災の時は高層階まで階段使う覚悟も出来てなかったの？
人間はエレベーターが動けば使おうとする、すぐ復旧して大余震が来て建物が歪んで中に閉じ込められたらもっと悲惨じゃないの？

[99: 匿名さん]

大騒ぎするほどの揺れじゃなかったよ。
豊島区は。
高層階がちょっと揺れたってだけ。

[100: 匿名さん]

＞すぐ復旧して大余震が来て建物が歪んで中に閉じ込められたらもっと悲惨じゃないの？

その場合は、「何でこんな時に直ぐ復旧したんだよ！」って文句を言います。
そして管理会社を変更しようって皆に呼びかけますｗ

[101: 匿名]

管理会社の人、が自分でエレベーターを復旧させるわけじゃなし。

[102: 匿名さん]

エレベーターって遠隔操作なんですよね？
そうしたらもう、管理会社の問題ではないのでは？
大事をとって遅くなったらそれは正しい事と思います。
それにしても高層階が思った以上に被害がなかったんですね。

[103: 匿名さん]

聞いた範囲では、ライフサポーターの話からは電話が不通の為、
サンシャインの東芝エレベーターに直接駆け込んだそうです。
東芝エレベーターは状況を見て回復させるという話だったようで。

今回につきましては非常用エレベーターが全く非常用になっていないのが問題だと思います。

[104: 匿名さん]

上層階はガタガタ揺れるよりも、振り子の様に大きく振られます。だから棚から物が落ちたり、物が倒れたりしなかったのでしょう。

[105: 匿名さん]

>>102
非常事態での復旧エレベーター室と内部操作が必要です。

災害信号のやりとりは遠隔です。
電話回線を使って定期的に信号を飛ばすシステムです。

[106: 匿名さん]

非常用エレベーターは地震の時でも止まらない・・・・・×
非常用エレベーターは他のエレベーターが使えない時に使うエレベーターである・・・・・×
非常用エレベーターは停電しても止まらない・・・・・×
非常用エレベーターは非常時に使うエレベーターである・・・・・△
非常用エレベーターの本来の役割を知らない人は結構多い・・・・・○

[107: 匿名さん]

106さん、知ってるなら
非常用エレベーターの本来の役割を書いてみたら？

[108: 入居済み住民さん]

ここで必死に火消しをしている人がいますね。

私は高層階で地震のときにとっさに逃げられないのが
嫌だという人の気持ちも理解できます。

そのような人達の為に参考に言うと、船に乗っているような感じ
なので倒壊する感じではなかったと思います。
震度７位までは大丈夫じゃないかなと思います。

私はその辺は覚悟して、利便性で決めました。

[109: 匿名さん]

震度は７までしかありません。
震度７位までは大丈夫ってことは
どんな大地震でも大丈夫と言うのとイコールであり、非現実的です。

[110: 入居済みさん]

最初は倒壊より新築なのに震度５程度でのクラックが納得いかなく
エレベーターと通路確保が納得がいかない
という書き込みだったと思いますが。
そしてアウルタワーはまず地震では倒壊はしないと思います。

被害構造云々なら大成とゴークレが公式サイトで安全性と調査果報告をすれば終わります。

[111: 匿名]

地震の結果を正直に写真を貼付けたほうがいいな。
今回の地震でも大丈夫だったかどうかは購入する人が目視でも参考に考えればよろしい。

[112: 匿名さん]

単に、高層の揺れが怖いかどうかが問題な気がするけど。

安心感があるかどうかだけの違いですね。

[113: 匿名さん]

新宿の超高層で揺れ幅1メートルだからアウルはそれ以下。
凄く揺れたって人がいるけど、地震慣れしていないだけ。
高層階でも時間が長いだけで普通に歩ける揺れだったのにね。

[114: 匿名さん]

>74
トイレットペーパーやティッシュペーパー系はどこに行っても購入できずです。今日、薬局に行ってみたのですが、オムツや女性用の生理用品を異常なくらい大量に購入している方がいらっしゃって、自宅へ発送するように頼んでいるところを見ました。段ボール何箱分かあったので、びっくりしましたね。開いた口がふさがないって感じで。いつまでこういった品薄状態が続くんだろうと…それなりに秩序ある行動をとっていただきたいなぁと思いましたね。

[115: 匿名さん]

>>113
業者さんが、高層階では床に這いつくばってたらしいですよ。
ていうか、１ｍ程度だと相当じゃ…。

皆さんが言うように最も怖いのは、逃げれないことだと思っています。
非常エレベーター以外にも、方法があればいいんですが。

[116: 匿名さん]

>>114
今日は天気も良く暖かかったので、徒歩でぶらぶらと近所のスーパー、コンビニなどを見て回ったのですが、品薄状態はかなり緩和されていました。
全体的に感じたのは、水や一部の清涼飲料水がたくさん並んでいた所でしょうか。
逆にタマゴと牛乳はどこも品切れ、又は品薄状態でしたね。
あとはレジに並ぶ人たちの人数も、買い物の量もかなり落ち着いた感じでした。

[117: 入居済みさん]

小売店ならありますよ。ペーパー類や水は。
杞憂ですがサンシャインのパスポートセンターは２００人くらい常に今は並んでいます。
２時間くらい待ちますが、それでもいざという時には必要になる事がありますので。

[118: 匿名さん]

まだ買占めしてる方が沢山いるんですね。
徐々に商品も売っているようになりましたが、まだまだ品薄なようですね。
ティッシュも小売店には売っていますが、100円以上高いですよね。

[119: 匿名さん]

この辺りは池袋駅周辺も入れると店も多くあるので、
買占め騒動があった場合でも少しガマンすればある程度は回復が早いのかな？
周りに他に店がないようなところだとどうしようもないんだろうけど。
なんとなくなんだけど、ヤマダ電機は食品も電化製品もあるのですごく混んだのだろうなと予想。

[120: 匿名さん]

>113
新宿の超高層って、鉄骨タワーのこと？
マンションとは揺れ方が違うでしょう。
オフィスタワーとマンションとの違いは、
長周期地震動スレで何度も書き込まれています。

[121: 匿名さん]

コンクリートは固まるまで２年かかるって言われてるけど
固まる前に巨大地震がきてしまったので、その影響が心配です。

[122: 匿名さん]

>121
浦安は液状化するくらい大きな地震でしたから、工事中の場所やコンクリートが固まっていないか心配ですよね。

[123: 匿名さん]

建て始めたのは二年以上前だから、基礎の部分は
コンクリ固まってるんじゃないかな？

[124: 匿名さん]

牛乳をやっと見つけて買ったら、普通の牛乳ではなく
脂肪を減らした成分調整牛乳でした…

[125: 匿名さん]

建ててから外装や中を作ったので２年は経っていますよ。

[126: 匿名さん]

>117さん
パスポートセンターの混雑は、当然の備えと思えど少しばかり暗い気持ちになりますね。
福島に近い親戚も有事の際はハワイに飛ぶと言ってました。
>121さん
基礎のコンクリが固まっているか、亀裂などの損傷はないか確認する方法はあるのでしょうか。
ところでHPで先着順住戸が18件になってますが、以前より増えてる？

[127: 入居済みさん]

最近中層マンションや築２０年位のマンションの売り出しが目立つようになりました。
地震で賃貸オーナー側も資産として修繕しなければならない事を考えると面倒になったのかと思いますが
付帯設備の破損と躯体の破損は別にしても面倒な部分はありますね。
アウルは躯体としては問題はなさそうですが。

[128: 匿名さん]

>>121
さすがにまだ結果は出ないだろうけど、地震の影響関連のアナウンスすら出てないのが気になりますね、直接問い合わせた方にはどんな風に説明しているんだろう。
この手の検査、調査ってどのくらいの時間を要するんでしょうね、その辺の事も含めて公式HP上で言ってくれたら少しは安心なんだけどな。

[129: 匿名さん]

93さん
家の近くのスーパーでは開店が１０時の所、お米など買うのに８時半位から行列しています。
某大手スーパーなのですが、牛乳１本、食パン１斤など買うのにも制限が
かかっています。
納豆も開店１０分で売り切れ。
まだまだこんな様子が続きそうですね。何だか買占め騒動はみていて嫌な思いをしましたね。

[130: 匿名]

>127
最近って言っても、地震後まだ１０日ですよ。

[131: 匿名さん]

豊島区のホームページに掲載されていた防災情報「中高層住宅にお住まいのかたへ」に
掲載されていたのですが、参考になったのでまとめておきますね。

・エレベーターが使えなくなるので食料と水は最低3日分は備蓄
・受水槽被害による断水が考えられるので洗濯などのために風呂には常に水をはっておく
・携帯用の簡易トイレを準備しておく
・ベランダ経由の延焼が多いのでベランダは常に整理整頓しておく

エレベーターが止まってしまった場合、すべての階のボタンを押し最寄りの階で降りる。
途中で止まった場合は非常ボタンを押しつづけ、非常電話で救出を求め救助を待つこと。

[132: 匿名さん]

ジーユー池袋東口店のオープン日が4/1から4/28に変更

[133: 匿名さん]

>>94
地震の時の情報を詳しくありがとうございます。
誰ひとりエレベーターに閉じ込められることはなかったんですね。
アウルタワーのエレベーターって地震感知機能のようなものはついていたのでしょうか。
94さんが何階にお住まいの方かわかりませんが、揺れもそれほどひどくなかったようですね。
安心できます。

[134: 匿名さん]

>>131
・エレベーターが使えなくなるので食料と水は最低3日分は備蓄

当然の備えだとは思うのですが豊島区ももう少し考えて書いてくれればいいのにと思っちゃいますね、これじゃある意味買い占めを促すようにも見えちゃうし。
都内じゃないにしても今回の地震でこんな事態が多かったのかな？高層マンションに閉じ込められて食料調達が出来なかったとか。

[135: 匿名]

非常階段無いんですか？

[136: 匿名さん]

お風呂の水をためるのは常にやっておいたほうがいいんですね。
乾パンはどこも売り切れですよね。缶詰類が結構うれてるみたいで、在庫がなかったりしますよね。

[137: 匿名さん]

缶詰は、日頃から適当にストックしとかなきゃね。
今頃買うのではなく。