OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[821: 匿名さん]

昆虫料理は、蜂の子ですか？ちょっと怖いなー。

ラーメン以外という事ですが、自分が仙台出身なもので、
仙台から出店した牛タン店「利休」がオススメです。

利休池袋店
〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-12-1 ESOLA池袋7F
03-5952-0404

メニューのオススメは定番の牛タン定食がおいしいですが、
牛タンをやわらかく煮込んだ牛たんシチューも絶品ですよ。

[822: 匿名]

豊島区かケーブルテレビの催しで西口のドリルマンが賞をもらったと記憶してます。

あたりさわりのない昔ながらのラーメンですが逆にそれが新鮮なのかもしれません。

[823: 匿名さん]

＞821さん
牛タンいいですね～！
この辺りは外食には全くこまらなそうでいいですよね。
食べ歩きが趣味なので、
ここに住んだら楽しくなりそう。

[824: 匿名さん]

　知人の中国人が入居しました。契約時に相談に乗り、地縁の悪さやゴクレということ、モデルルームと仕様書の違いの不誠実さ
見て、反対しました。しかし、利便性に優れた高層マンションということは魅力で、そのわりに安いことには理由があることを承知した上で購入しました。環境的なことは、外人には関係ないことですから目をつぶる形になりました。
　早めの入居でしたが、あとから来た左右上の部屋からは挨拶もなし、走り回る子供の音が以前の賃貸マンション以上に響き渡り、広告との想像以上の差に参っています。しかし騒音など序の口でした。
　地震後ベランダに出てみると外壁には大きなクラック、室内は壁紙の下におおきなひび。
当人は本気で契約解除したいと調べているところです。たまたまその部屋が壊れたのかと思っていましたが、このスレで中層階に被害が多いと知りました。構造自体には問題が無いだろうと思っていたのに、安全性にまで問題があったとは…
　近隣区のジモティである私がもっと真剣に反対するべきだったと思っています。

[825: 匿名さん]

>中層階に被害が多いと知りました

上にいくにつれ支柱が細くなってるからですかね？

[826: 匿名さん]

ジモティ（笑）

[827: 匿名さん]

>824

時系列がよくわかないことに加えて、１人称と２人称が混じっていていまいちな文章ですね。

[828: 匿名さん]

>>825
契約者スレでは高層階だが被害は一切無いという書き込みもあります。それがほんとうであれば
中層に負荷がかかる構造なのかな。首都圏のタワーに住む知人は他にも数人居ますが、揺れがひどかったことあっも、ヒビなんて話は聞きません。東池はそれほど地盤が悪いとは思わないけど、よほど建設が悪いんだろうね。

[829: 匿名さん]

>>824　整理しますよ

昨年　家探しに付き合う。都心部タワーのわりに安いことに惹かれ検討。地縁、環境の悪さ、建物やローンについての不誠実な説明に疑問を感じ反対。最終的には当人が利便性と値段を重視して購入。

今年　当人が地震前に入居(正確には前の家との往復)。地震で部屋の内外ともひび。前後して上下左右も入居してくるが挨拶なし。騒音ひどし。

現在　当人はかなり参っている。プロによる点検や法的なことなど調べている。

　自分は購入経験者だから家探しに付き合ったが、それ以上の知識は何もないので建築のこともわからないが、
それでも新築でヒビが入るのがやばいことはわかる。

[830: 入居済みさん]

高層階＞大きく揺れたけど部屋内などに被害はない。
中層階＞あまりゆれなかったが梁が摩耗したり壁紙が剥がれたり。
低層階＞内階段と非常階段の壁が酷い。部屋内も多少(ryはじめからの瑕疵かの区別もつかない。

>>824
入居済みですが聞いていいですか？
外壁のクラックはどうやったら見えるのですか？
詳しい事はここに書くつもりは全くありませんが、
どこで外壁のクラックを確認できますか？

[831: 入居済みさん]

内階段は内廊下の間違いです。
内廊下の内側の都合中層までは激しく大きく揺れる事がありません。

[832: 匿名さん]

震災当日までに入居してたのは100戸あるかないかでしたから
高層、中層、低層、どの階層がどのくらいの
被災状況が分からないというのもありますね。

[833: 匿名さん]

829は>>827へのレスでした。間違えて自己レスになってしまいました。

>>830　ベランダの壁です。ベランダに出て発見したそうです。
それを外壁のクラックというのは妥当ではなかったですか？素人なので間違っていたら訂正して下さい。

部屋の壁にもヒビが入っているというので壁紙はどうしたのかと聞くと、壁紙ははがれていないけど
その下で割れているとのこと。
私自身は地震前に見に行ったきりなのですが、契約者スレ見て、その部屋だけの被害でないことが分かりました。

ゴクレに何度も連絡しているようですが、今のところ点検にも来てくれないようです。

[834: 匿名さん]

>>832
実際あと何戸売れ残っているんでしょうか。
震災後タダでさえタワー離れが進んでいるのに、実害が出ているとあっては売れるかどうか。
大量に売れ残ってもゴクレが管理費を払い続けることになっていると知人は言っていますがそうなんですか？

[835: 匿名さん]

828さん
自分のマンションでは特別被害に遭っていないので、詳しくは分かりませんが、中層階で被害があったというのは、免震構造マンションに多いようですね。高層階や低層階では被害が一切ないとの話もあるようです。地盤も多少関係あるのでしょうけど、免震構造マンションというのが、中層階に負荷がかかる構造になっているんだろうと思います。

[836: 匿名]

なんか口伝が湾曲解釈されていませんか？
住人でもない人が構造を知らずに適当に書いてきているからおかしなことになるんだよ。

[837: 匿名さん]

タワーマンションで被害が出ているのはここだけじゃないのに、さもこのマンションだけが甚大な被害がでているような恣意的な書き込みに見事に乗せられている人が多いのか、もしくは自作自演なのか良くわからないスレですね。

[838: 匿名さん]

アウルは完成後の地震だったから良かったと思うよ。
建設中の物件は竣工が大幅に遅れる。
今から分譲の物件は資材の高騰で分譲価格が上がる傾向。
消費税も上がるかもしれないし。

[839: 匿名さん]

中国人に池袋の環境が悪いと伝えた件に対して、ウケました。
確かに池袋はマナーの悪い中国人が沢山いて治安悪化に一役買っています。
そして、左右上下から挨拶が無いなどと中華思想丸出しの中国人が入居したことでアウルの環境はどうなるのでしょうか。

勿論全ての中国人が悪い人と言うつもりはありませんので。

[840: 匿名さん]

数日前に7人の中国人が西友側エントランスから出てきたけど、友人の中国人は何人で住んでるんですか？