OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[641: 匿名さん]

>>640
正門側であって正門ではありません。
正門正面がちょうど西友です。

運良くアウル周辺の古地図が見れるサイトがあるので比較してください。
いかにここのクレーマーが言いがかりだったかわかりますよ。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.21.201N35.43.33.718&ZM=11...

[642: 購入検討中さん]

>>639
ああ、勿論そうですよ、全国の公園の全てが曰く付きだった訳じゃありません（汗
余談ですけど愛知県なんかには「血の池公園」「古戦場公園」なんて名前の、
もろ分かりやすい公園とかありますけどね。

[643: 匿名さん]

>>640
食堂・花屋・アパート・ラーメン屋

[644: 匿名さん]

>641さん

ほんとだ。
全然正門ではないし、川の痕跡も見当たらない。

[645: 匿名さん]

本当に高速道路下が河だったら
護国寺や松平の屋敷（現文京区の自転車管理所と公園）に水が流れてしまいます。
そんな場所に護国寺や松平が建造物を立てるわけがないでしょ。

[646: 匿名さん]

なんだ、ただのネガのいいがかりか・・・

[647: 匿名さん]

言い掛かりと言うかネガは馬鹿だから、天然の河川と田畑用の人口の用水路の区別がつかないんですよ。

当時は江戸と言えども田畑だらけだったからね。（池袋は江戸に含まれないとかのツッコミは無視します）

村八分されたり村どうしが喧嘩したりして水路を止められて、役人に陳情に行ったなんて話は沢山あったんだよ。

[648: 匿名さん]

>628さん
刑場ならともかく、拘置所って別に良くないですか？
仮にサンシャインではなくOWlが拘置所跡だとしても、私なら全く気になりません。
勿論、資産価値にも影響はないでしょう。

>641さん
これは面白いですね！
「地図を重ねる」にチェックを入れると現在の建物名が表示されて
わかりやすくなりますね。

[649: 匿名さん]

ウソ情報が蔓延してきたな。同一人物による自演か。一応修正しておくが、興味のない人やどうでもいい人は無視してくれ。アウルタワーの場所を流れていた水窪川は、人工の用水路ではなく自然の川だ。暗渠になる直前の川幅は狭かったが、土地条件図によると軟弱地盤地帯の幅は１５０メートル前後と案外広い。今の西友からエアライズタワーまでのほぼ全域が谷底低地だったようだ。暗渠化と窪地の埋め立ては戦前の昭和初期であり、戦後の地図や航空写真ではアウル付近の川筋は見えない。

[650: 匿名さん]

このあたりの首都高５号線本線や東池袋インターの高架は川筋とは無関係だ。なお、５号線の護国寺インターから江戸川橋までの間は暗渠化前の弦巻川にほぼ沿っている。江戸川橋から飯田橋まではご承知の通り、神田川の上を利用している。護国寺は水窪川と弦巻川に挟まれた舌状台地の先端に位置している。外部から川の水が流れ込む心配はないが、護国寺内にも湧水池があって水窪川に合流していた。巣鴨監獄の正門は、敷地が半分以下に削られる前は坂下通りからまっすぐ入る場所にあったようだ。

[651: 匿名さん]

>>648

昔の話だからどうでもいいですが刑場は通常拘置所の中にあります。
なぜなら死刑囚は死刑そのものが刑であって刑が執行されるまでは
拘置所で拘置され刑務所には行かないからです。

[652: 匿名さん]

刑をしたのは今のＮＴＴ前にある派出所裏の碑がある場所でしょ？
航空地図にある小さい小屋までを近いと感じるか遠いと感じるかわかりませんけど。
アウルタワーとそれが関係あるのですか？

[653: 匿名さん]

ここに神田川クラスが流れてたら、ディスカッションでもしてくれ

[654: 匿名]

>>649-650
結論から聞きますが、何がしたくどうしたいのですか？
刑務所も完全に関係ない話題ですよね。
石神井川レベルの溝と池袋の名の通り池袋は湿地帯なのはわかりました。

だから何がいいたいのですか？

[655: 匿名さん]

御無沙汰氏かな

[656: 匿名]

実際の川の水路跡からすると幅1〜2m程度。
ネズミがいても猛獣だと語るようなもの。

[657: 匿名さん]

Part10の741、>>87、>>260、>>375、>>450 より変化なし。
GW後の更新でしたが変更点なしでした。

先着順物件概要
販売戸数 18戸

販売価格 3,598万円～12,400万円
最多価格帯 4,000万円台・6,000万円台（各3戸）※1,000万円単位
住戸専有面積 37.80m2～97.20m2
バルコニー面積 6.3m2～20.2m2
間取り 1LDK+WIC～3LDK+WIC+SIC+N
管理費（月額） 15,470円～39,770円
修繕積立金（月額） 1,520円～3,900円
修繕積立基金（引渡時一括） 343,980円～884,520円
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報登録日 平成23年5月11日
情報更新日 平成23年5月20日


販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から？）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

[658: 匿名さん]

水窪川（音羽川）についてはネットで判る範囲ですと
ここの書き込みでは谷と崖と川がごちゃ混ぜにされてる気がします。
谷は丁度大勝軒だったところが始点ですね。
ちょうど保育所の隣りのテナント正面のところです。
巣鴨プリズンの排水はあそこ辺りからしていたようです。
アウルの南側の道を考慮してもアウルタワーは台地側にあるのは間違いないが
地下に掘削をしてサンシャイン側に杭を打っているのなら問題ないと思いますよ。
東に行った場所の造幣局の石段を見ればわかりますがアウルの場所自体は
土地が２０Ｍ以上ズレる地震が無い限り気にするほどの場所ではないと思います。

[659: 匿名さん]

>>655
アウルがどうではなく東池袋がそのような地域だと言いたいのでは？
教えたがりの人っているから。

[660: 匿名さん]

昨日や今日みたいな雨の日は濡れずに地下からサンシャインに行けるのがいいね。