OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[621: 匿名さん]

建築基準法守ってれば震度7でも倒壊しないのは当たり前。
震度5強では損傷さえしないはず。
それは新築なら戸建てだろうとマンションだろうと変わらないけどね。

まぁ東京に震度7の直下型が来たら、大半の人が普通に生活できないだろうから
倒壊さえしなければ御の字じゃない？
どこなら絶対安全って言えないだろうし。

ローンの残債が気になるなら賃貸しかないと思うけど。

[622: 匿名さん]

構造が破壊されることはないし、内装の壁にヒビが入ったら修復すればいい。
大人数で住んでるだけに、みんなで金出せば負担は減る。
小型マンションだとむしろ設計に不安だし、１戸あたりの出費も大きい。

[623: 匿名さん]

なんだかんだ言いがかりをつけてくる人が
この建物の最大の瑕疵です。

地歴や水路では騙せなくなったら
内部状況も知らない人間が地震地震だ？いい加減にしてください。

[624: 匿名さん]

>608さん
今回の震災で液状化したのは約1万6500カ所で、研究者の話だと
地下水位が高く、砂が緩く堆積した地盤で起き、海岸近くの平地や埋め立て地、
内陸では大きな川の流域で起きやすいという事です。
また1度液状化した土地は強い揺れで繰り返し液状化する可能性が高いそうで、
心配なら古文書などの文献を調べるのが有効だそうですよ。

[625: 匿名さん]

そもそも、大きな買い物なんだから、その土地の古地図や地盤など自分から調べるよね。

[626: 匿名さん]

最大の瑕疵は外から書きこんでくるクレーマーでしたか

[627: 匿名さん]

最近、マンション購入者で古地図を見る人が増えているみたいですよね。
戸建だと杭を支持層まで打っていないから余計に気にするみたいです。
マンションだと基本的に大丈夫だということです（ＴＶの受け売り）

[628: 匿名]

古地図や周辺環境は気にするでしょう。
昭和２２年の地図ではここは道路だったようです。
それ以前は原野みたいです。
高速に囲まれているのと周辺に高い建物があること（日照権・電波）
文京地区ではなく繁華街も近い
これらがデメリットだと思います。
サンシャインの場所が過去８０年拘置所だったというのもよくはありませんが。

[629: 匿名さん]

強固な豊島台地まで掘削して、その上に建ってるからそれで無問題。
地震のたびに各地の震度が出るが、23区で豊島区だけがいつも震度が１段階小さいし。

[630: 匿名さん]

年間来場者は、あのTDLよりもサンシャインシティが上なわけだが、
霊が気になるからサンシャインシティへ行かないような人が必死に書いてるのか？
その人のほうがずっと怖い

[631: 匿名さん]

大病院にも行けないな

[632: 匿名さん]

＞６２９さん
地盤の問題はクリアしてるんですね。
あと、都内だと火災も同じぐらい怖いですね。
下町と違ってそこまで心配する必要はないでしょうか。

[633: 匿名さん]

＞６３０、６３１

サンシャインとか、病院に住んでるんですか？

買い物に行ったり、外来に診察に行くのと、マンションを購入して住むことを同列に比較出来るってすごいよね。

[634: 匿名さん]

アウルタワーを巣鴨プリズンと同じように語りだした人に程度を合わせたんでしょ。
いちゃもんをつけたがる人に合わせて次元の低い会話をしてあげているだけですよ。

[635: 匿名さん]

何がそんなに気にいらないんだろう。滞在時間の問題？
なら、サンシャインに勤めてる人たちは平日の日中ずっとあそこですが。

[636: 匿名さん]

＞633
というより、アウルは過去も民間の敷地。
風評を広げる罪まで犯して、どうしたい？

[637: 購入検討中さん]

なんか、、、間違った情報が出てるようなのですが、
アウルの場所は曰く付きの土地じゃないですよ、そもそも。
そういった処刑だとかの土地は、買い手がつかないので公園だったり学校だったりの公共施設となるんですから。
公園すら怖いというなら、公園のない所に行くしかないでしょうね。

というか、世界的に見れば曰く付きの場所を気にする国の方が少ないのです。

例えば
韓国では、過去に凄惨な事件があった場所ほど人気が出て、その土地の値段が跳ね上がります。
大量に死人が出た有名なデパート跡地なんかもオークションで値が吊りあがったそうです。
何故、そのようなことになるかというと、
「一度悲惨な事件があった土地では、二度そこで悲惨な事件が起こる確率が低いので縁起が良い」
と、韓国では思われています。
確立の問題で数学的理論から言っても、韓国の理論の方が正しいのです。


まあ、アウルの土地は曰く付きなんかじゃないので論外ですけどね。

[638: 購入検討中さん]

>>637補足
＞大量に死人が出た有名なデパート跡地

火事によって大量に死人が出た有名なデパート跡地
（当然、ニュースにもなりました）

[639: 匿名さん]

日出町公園も昔から野球のできる公園だったみたいです。
別に曰く付きとかそういう場所ではないので補足として書いておきます。

[640: 匿名さん]

アウルの場所は正門前だし差し入れ屋とかがあったのでは？