OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[361: 匿名さん]

東北地震の時、サンシャインはすごい揺れたみたいだよ。
見たって人が言ってた。
アウルも相当揺れそうだね大きい余震が来たら。

地下にいた人は全然揺れなかったっていってた。

[362: 匿名さん]

眺めて見た人も揺れていたはずですＷ

[363: 匿名さん]

揺れるのは仕方ないよ。
地震なんだから。

[364: 匿名さん]

厳密には揺れる事自体は、折れないように揺らして地震の揺れと同化さす（言葉が正しいかはわかりません）のが目的なので、揺れ＝建物の脆弱さではないと思います。

[365: 匿名さん]

免震構造って結局そうやって揺れに同化して揺れを逃がしているってことでしょ？
それならそれで正しいのでは？
でも高層階にいた人たちは怖かっただろうね。
直後はエレベーター止まらなかったのかしら？

[366: 匿名さん]

揺れに同化して揺れを逃がしているのは制震構造の方です。
免震構造は建物を地面から浮かしている様な構造にして、地面の揺れを直に受けない様にしています。
と言っても磁力などで完全に浮かしている訳ではないので揺れますが。

[367: 匿名さん]

で、ここは制振だよ。

[368: 匿名さん]

>>359
そうですね。
埋立地や、目黒川・神田川・隅田川などの大きな河川域だと特に心配ですね。

[369: 匿名さん]

この辺が軟弱地盤だと言うのは聞いたことがありますが、
元は低湿地だったんですね・・・。
今回の地震によるサンシャインの被害を見れば何か参考に
なるかと思いましたが、建物が大きく揺れていたものの、
地震当日は帰宅難民の一時的な避難先として開放されていたみたいですね。

[370: 匿名]

江戸の都市自体が元々湿地だった場所を上水を整備して作った都市なんですが・・・
都民なら本当に小学校で習う程度の話です。
昔は湿地だからというよりも埋め立てて作った街を心配した方がいいですよ。
アウルを湿地湿地とうなら丸ノ内のビルは冗談抜きに全て倒壊しますね。

[371: 匿名さん]

江戸ってつまり、入り江の戸口って事ですからね。
昔（道灌の頃）は皇居の東南側はすぐ海でしたから。
中央区の場所が出来たのは家康入城以降で、つい最近の事なんです。

[372: 匿名]

今の銀座は海岸でしたよ。ドウサン以降堀を作り整備して街を作ったわけで、
そういった場所にある丸ビルのテナントさんが
地盤で恐怖感に感じますか？
アウルで地盤沈下や地震に怯えるのがいかに馬鹿らしいかわかりますよね？

[373: 入居済みさん]

丸の内の高層ビルよりアウルの方が揺れがやさしいです。

[374: 匿名さん]

高層オフィスビルは鉄骨造。マンションは鉄筋造。が一般的。
揺れ方が違うのは当然。

[375: 匿名さん]

Part10の741、>>87、>>260 より変化なし。
地震の起こる半月以上前から動きが止まっています。

先着順物件概要
販売戸数 18戸

販売価格 3,598万円～12,400万円
最多価格帯 4,000万円台・6,000万円台（各3戸）※1,000万円単位
住戸専有面積 37.80m2～97.20m2
バルコニー面積 6.3m2～20.2m2
間取り 1LDK+WIC～3LDK+WIC+SIC+N
管理費（月額） 15,470円～39,770円
修繕積立金（月額） 1,520円～3,900円
修繕積立基金（引渡時一括） 343,980円～884,520円
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報登録日 平成23年4月14日
情報更新日 平成23年4月28日


販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から？）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中

[376: 匿名さん]

今がチャンスだ。

[377: 匿名]

引っ越すならゴールデンウイーク前ですね。

[378: 匿名さん]

管理が最悪なマンションなんか誰も買わないでしょう。

[379: 匿名さん]

引越しは雨季は避けたいですね。

[380: 匿名さん]

梅雨で地震なら最低ですからね。
困るのは引越屋と引越幹事会社さんですが。