OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

[物件比較中さん]

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[301: 近所をよく知る人]

200戸程度は売れてるんだろうから不人気とは言えないのでは？
東南がウリのタワマンのはずなのに、東南の明かりのついてる部屋が一番少ないのは不思議。
あと、東建物分譲分引いても100戸は地権者住戸あるのに、明かりがついてる部屋が100戸そこそこなのが気になる。
転売目的の地権者が多いのだろうか？

[302: 匿名さん]

293

世帯年収でいくらだと買えるんだよ？

[303: 匿名さん]

世帯年収６００万で３０年ローン位では？
中心が４５００万位でしょ？
若いのならまだ郊外に一軒家構えた方がいいよ。

[304: 匿名さん]

世帯年収８００万で２５年の方が現実的か

[305: 匿名さん]

エアライズクラスで世帯平均1100万くらいだから、アウルはもっと高いんじゃない？

[306: 匿名さん]

賃貸物件見てると、エアライズの方が賃料が高めな感じ。
アウルは新築で管理費も高いのに、賃料に反映できてない。

[307: 匿名さん]

>>305
エアライズは不動産のプチバブルの時の建物です。
７０００万台など普通に取引されていた時の物件です。

[308: 匿名さん]

そりゃ、駅真上でランドマークのエアライズと地下道でつながっているだけの格下アウルタワーとじゃ勝負にならないだろ。

[309: 匿名さん]

入居と同時に震災じゃ、イメージが悪いね。
風評被害で２割引き位になりそう。

[310: 匿名さん]

お隣より安く借りれるんだったら、その分安く買えないと話が合わない。
元から分譲価格ほどの収益力がなかっただけ。

[311: 匿名さん]

竣工後にもなって売るのに疑問を感じました。
さっさと売ればいいものを出し惜しみがし過ぎただけでしょう。
時期を考えて募集をしていかなかったのと
震災後の中高層への敬遠が重なっただけに見えます。

[312: 匿名さん]

エアライズはプチバブルの前です。
売り出しの価格表を見たらビックリですよ。安くて・・・
契約後、建物が完成前にプチバブルが起こり２割３割増で中古で販売されました。

[313: 匿名さん]

>292さん
そうなんですよね。子育て支援施設や保育園など、周辺の子育て環境は
決してよろしくないので、OWLにキッズルームがあると知って驚きました。
まあ、共用施設としてはつぶしが利くでしょうから利用状況により
臨機応変に別施設へと変更していくんじゃないでしょうか。

[314: 匿名さん]

308は、東池エリアの内輪もめを誘発させようとしてる、他エリアの人か。

[315: 匿名さん]

路線価を見ればわかるのに羨んでも意味はないです

[316: 匿名さん]

クリーム色の紙カーテン？の住戸がざっとみても数百戸ありますね。
震災の補修工事用シートなのかな？
単なる完成在庫でしょうか？

[317: 入居済みさん]

紫外線焼け防止の紙でも貼りつけているのでしょう。

[318: 匿名]

316 数えんな！キモい！

[319: 匿名さん]

＞３１６さん
数百戸とうことは５００～６００ということですか！

[320: 匿名さん]

売買の有無を問わず引き渡しがされていない部屋でしょう。