高津区ってどうよ、特に溝の口周辺

[匿名さん]

高津区のマンションを購入することになりました。
生活環境、子育て情報、グルメ、憩いの穴場などありましたら、教えて下さい。

[82: 匿名さん]

>>81さん
ココで聞くより　まちＢＢＳか
近所のスーパーなどで、「家庭教師します」とか
情報コーナーがあるところを探してみると良いかも知れませんよ

うちは中原ですが、隣のマンションに子供用のピアノ教室があるようです
規模とか月謝とかは分かりません

[83: 匿名さん]

>>82さん
81です。情報ありがとうございます。
まちBBSというのを、見てみます。
ありがとうございました。

[84: 匿名さん]

溝の口西口商店街、再建はだいぶ厳しいようですね。

[85: 匿名]

>>84さん
確かに厳しいみたいですね。
ですが、再建、復興の為に署名活動しているみたいですよ。
http://kawasaki-navi.com/
ここに署名用紙がありました。

[86: 匿名はん]

朝日新聞のサイトにも以下のように出ていました。川崎市の立場もそれはそれで理解できることですから、難しい問題ですよね。商店街と川崎市で話し合って、良い落しどころが見つかるといいのですが。

＝以下記事です＝
　８店舗が全焼した「溝口駅西口商店街」で、焼失した店を再建するめどが立っていない。市の農業水路の上を不法に占拠する形で始まった闇市が前身のため、市が現地での再建を認めないからだ。
　「火災の直後に立ち退きを迫るのは正直、つらい。でも、同じ場所での再建を認めると、不法占拠状態に戻ってしまう」高津区役所の担当者は悩んでいる。
　「川崎市史」によると、終戦間もない４５年末ごろから、溝の口駅周辺に食品などを売る１００店ほどが軒を連ねる闇市ができ、にぎわったという。これが商店街の前身だ。
　火災は２月４日午前４時半ごろ起きた。川崎市消防局によると、商店街３０店のうち、そば屋や鮮魚店など８店、計約３９０平方メートルが全焼した。いずれの店も市が管理する水路の上に建っていた。高津署は放火の疑いもあるとみて捜査している。
　不法占拠状態にあった建物について、市は８３年、取り壊しを命じた。しかし店側はその後も営業を続けた。「相手方に権利が発生することになる」と市は借地料を取ってこなかった。
　水路の上の建物は、市の下水道条例にも違反している。条例では、橋などの設置を許可することはあるが、「店舗は管理上支障があり、許可できない」としている。
　火災後、市役所内部では、水路を管に切り替えて地上部分を商店主に売却する案や、商店街を迂回する形で新水路を造る案も検討された。しかし、いずれも多額の費用が見込まれ、迂回用地の確保も難しく、立ち消えになったという。
　そして何より、「市内には、ほかにも不法占拠された場所がある。本来は早急に解消しなければならないのに、西口商店街だけ手厚い支援はできない」という。
　市は水路の整備計画をまとめたうえで、商店主らと話し合いを重ねる考えだ。路政課は「商店街が街を支えてきた面もある。できる限り円満な解決を探りたい」と話す。
　一方、市は、営業できない状態が続いている商店主への支援を模索中だ。個々の店に補助金を出すことはできないが、市経済局の担当者は「別の場所で営業する意欲のある人には、できる限り支援する」という。
　近隣の空き店舗を捜し、紹介するという。さらに２月１３日には、税理士や社会保険労務士らが再建の相談に乗る会を開き、３店が参加した。

　「『ここには建てられません』と急に言われても……」。同じ場所での営業再開を考えていた店主たちは、再建を拒む市の対応に困惑している。
　全焼したそば店「七福」の店主、極並教行さん（５２）の携帯電話に、「まだうちの息子に味を教えていない。どうか頑張って店を復活させてください」というメールが届いた。同じような励ましのメールやファクスが各地から届いている。七福は、極並さんの母たみさんが４０年ほど前に始めた。当時、昼どきは常連客の長い列ができ、近くの寮に住む大学生もたくさん来て、夜を待たずに売り切れてしまうことも度々あったという。常連だった学生たちは卒業後、全国に散った。それでも、出張で近くに来るたび、ふらりと店に足を運んでくれる。「変わらないね」。そう言いながらそばをすすってくれる客のため、今の場所で商売再開を願っている。
　商店街としては、各店のこれまでの借金返済に加え、再建費用の返済期間も考慮して、市に対し、代替わりしないことを条件に、立ち退くまでに２０年間の猶予を求めている。また、現地再開を市に求めるための署名活動も行っている。
　極並さんは「違法状態は解消しなくてはいけないし、水路上に建てられないという市の言い分は分かる。２０年を区切りに立ち退くので、どうか待ってほしい」と言った。
　鮮魚店を営む男性は火事の前まで、毎朝、築地に出向いて仕入れた魚を店に並べていた。新鮮な刺し身が人気だった。男性は「創業者の多くは逝ったけど、代々伝えられた文化がある。何度か火事があったけど、そのたびに立ち上がってきた」と語る。
　商店街の小沢留雄会長（７６）は「かつてのにぎわいはないけれど、ここには人情がある。こんなに焼けちゃったけれど、みんな再建に心を注いでいる」と言った。

[87: 匿名さん]

西口商店街への放火犯を逮捕したようですね。

[89: 近所をよく知る人]

商店街の物は意外と安いし、デパートなどは充実していて便利だとは思いますが、
こと溝の口駅前（特に高津側）は住民のマナーが今一だと思います。
迷惑駐輪も多いし、凄いスピードで子供を乗せたママチャリが走って行ったりで、
一通も多いから迷惑することは多いです。
まあ、再開発が済めばどうなるか分かりませんが、住民の質が今一のような？

[90: やむやむ]

武蔵新城の第三京浜川崎ＩＣ近くに住んでいます。
近くでピアノ教師を探してます。
ご存知ないですか？

[91: 匿名さん]

姉が洗足のＯＧで以前はピアノ教師をしてましたが、今は辞めてしまいました。
最近の子供は昔よりも生意気になってしまったそうです。
弾き方を教えても、なかなか言うことを聞かないのでもう教師はしないと言ってました。

[92: 匿名さん]

＞９０さん
第三の府中街道との交差当たり・・・もう少しインター寄りの用水路の近くだったかな・・・で、国音出た人が先生してるはずだよ。高津側でなくて新城側だったと思うけど。わたしはもう引っ越してしまったので、うろ覚えですみません。

[93: 匿名さん]

見た目は相当良くなったし、外からの流入もあって質も良くなったと思う。だけど、中学以上は地元の公立ではないほうがいいと思うよ。とくに大学に行かせたいなら。オイラの出た中学なんて、東京近辺なのに大学まで行ったのなんて、多分２〜３割行かないくらいだよ。一流大学なんてまずレアケース。川一つ超えただけで大違いだよ。

それに、つい１０数年くらい前までは、神奈川で有数のヤンキーの町だった・・・南武線沿線はどこもそうだったが・・・川崎で有数の不良学校が近辺に多くて暴走族も１００台以上集まるようなのもあった。今はその次の世代が学校に行ってるはず。現に昔の同級生の子は何人も行ってる。押して図るべしです。

[94: 土地勘ありまへんさん]

溝の口に住まうことを決めつつあります。
関西出身のため、土地勘全くありまへん。
こないだ、駅周辺を歩いてみました。ごちゃごちゃしてましたが、なかなか便利そうです。

このスレッドは頭から読みました。
過去は今一つの街やったみたいですが、今はどんな街でしょう？
これからどんな街になっていくでしょう？
もうすぐ2歳になる子供がいますので、教育環境も気になります。
この街を良く知る皆様、教えてください。

[95: 匿名さん]

教育環境を重視するなら、もう二つ三つ先の宮崎台とか宮前平あたりにした方がいいと思う。
そのあたりの学区に通わせたいために、わざわざその地域を選ぶ親が多い。
富士見台小は特に。

[96: 土地勘ありまへんさん]

>95さん

ありがとうございます。
もう二つ三つ先の宮崎台とか宮前平あたりは高くて高くて。。。
関西のマンション価格の感覚ではとても買えません。(>.<)

溝の口でも、洗足学園があったりして、結構いいかなぁ、と思うのですが、
鷺沼以西とでは、全然違うんでしょうね。。
買える範囲で、環境と利便性のバランスが取れた地域を探して都内 城東地域・北部なども
探してきましたが、それらの中では、溝の口が最もバランスが取れてそうなのですが。。。。

[97: 匿名さん]

溝の口、いい街です
いかにも田園都市線のニュータウンという
上げ底張りぼて感がないのが安心できる

[98: 匿名さん]

昔は闇市があった町ですからね。
小さな店が今以上にごちゃごちゃと、御徒町みたいにいくつも繋がってた。
権利主張が絡んでいるからなかなか駅前再開発ができないで、長年掛かって再開発した。
だから、今の溝の口だって昔から考えたら上げ底張りぼてなんですよ。
ニュータウンではないけど。

[99: 匿名さん]

溝の口は江戸時代からの宿場町で、この沿線では三軒茶屋と並んで歴史のある街ですね。
なので、梶ヶ谷から先の新興住宅地と違って住民層の年齢構成に偏りがありません。
お年寄りも多く、平日昼間などは沿線では随一と思われるほど買い物客で賑わっています。

元々は大山街道沿いの商業地とその周辺の農地、工場群で構成されていましたが、近年
大部分の工場がマンションに変わりました。
昔から住む地元民とマンションに移住してきた人達で程よくミックスされた感じですね。

買い物は再開発でマルイができたおかげで、１階、地下の食品街でよいものがリーズナブルに
買うことができ、大変重宝しています。
沿線でこのような買い物ができるのは、二子玉川、たまプラーザ、青葉台くらいでしょう。
（その中でも一番リーズナブルなところがよいと思います）
宮崎台や宮前平に住むと買い物や交通の利便性が劣るので、そこで我慢を強いられる事になります。

[101: 匿名さん]

>100

適当なデマをこんなところに書いてはダメだよ。
私自身○十年、家族は100年、本家スジは数百年すんでいるけど、
そんな話きいたことないよ。

少なくとも現在の住まい選びに気にする必要なし。

[102: 匿名さん]

なるほど。
溝の口に住むことを検討中の者ですが、駅西口は過去よりだいぶ変わった模様ですね。
大井町線延伸、駅南口の再開発期待もあり、なかなかに住みよいのでしょうか。
駅から洗足学園の先、交番のあたりまで歩いてみましたが、特に懸念材料は感じず。
実際に住んでみないとわからないことはあるにしても。

[103: 近隣住民]

溝の口の駅南口は、現在再開発中ですが、
丘陵部の崖線沿いには、樹木が生い茂る自然が豊富に残されており、
今後、自然と調和のとれた都市開発がされる事を望むところです。
駅まで徒歩圏でありながら、毎朝うぐいす等、
鳥のさえずりで目が覚めるのは最高の住環境と思います。

[104: 匿名さん]

南口再開発地域のど真ん中に残っている古びた数件の家がある。
立ち退きを渋ってるのかな。
あれじゃ、駅出口の道路がくねくね蛇行して危なっかしい。
絶対事故が起きるぞ。

[105: 103です]

確かに、駅真ん前の店は、早期に別の場所に移転してもらい、
バスロータリーを拡張すべきと思いますね。
駅前バス通り、JR沿いの道路には、洗足学園の大学生が足を運ぶような
こ洒落た小規模店舗が立ち並ぶといいと思う。

[106: 匿名さん]

かなり難しいんだろうけど、あの小山をサクッと崩せないもんですかね。
道路もまっすぐにできるし土地も確保できてスッキリすると思うんですけど。

[107: 匿名さん]

ビックカメラとヨドバシカメラがそろって進出してきたら、とりあえず再開発は成功だろう。

[108: 匿名さん]

ビック、ヨドバシなんかは、北口側でいい。
のほほんとした南口に、ざわざわしたものは合わない。
品位ある落ち着いたショップの進出を期待したい。

[109: 匿名さん]

溝の口駅南口のデッキが、階段、屋根も設置され大分デッキらしくなってきました。

[110: 匿名さん]

溝の口は庶民の町だから、使える店ができてほしいな。

ビックかヨドバシかヤマダあたりの大型安売り店を望む。
とにかく家電関係が寂しい。小規模のノジマやベスト電器があるだけ。

あと、東急ハンズもほしい。
これも小規模のユザワヤやイシハラボックスくらいしかないので不満。

デッカイ本屋もほしい。
比較的大きな文教堂があるけど、駅から遠すぎる。

[111: 匿名さん]

良く言えば、下町情緒溢れる部分もあったり、買い物にも便利なデパートだったりが多いが、
自転車はそこら辺に放置するし、幼児を乗せているのにスピードを出しているママチャリもいる。
何でかしら、ルールやモラルを持たない主婦や学生（ガキ含む）が多いような気がするので、
自分は住みたくないと思う。たた、再開発中らしいが物件金額は手頃なのかも？
だからかな？モラルのない人が目立つのは・・・　あっ、あくまで個人的な意見てことで勘弁。

[112: 匿名さん]

平坦な土地だからちょっとした移動には自転車が便利で、利用者も多い。
ただ、駅前駐輪場の絶対数が足りていないため、
右ならえ的意識で自転車放置が多いのは確か。
現在、違法駐輪は地域問題の最優先課題として挙げられており、
周辺住民から区や東急に働きかけを行なっている。
それに応え、違法駐輪の取締り強化がなされ徐々に効果が表れているし、
駅前再開発と共に新たな駐輪施設の設置を計画している。

[113: 周辺住民]

>>111
溝の口周辺の徒歩圏、自転車圏の物件は、広さにもよりますが新築ファミリータイプマンションで4000万台、戸建てで4500から5500万という物件が多いです
余裕を持った生活のためには、世帯年収1000万近くは欲しいとこですね
高津区の中でもバス圏なら3000万台もあり手頃だと思います
まぁモラルの方は、普通の範囲ではないかと思いますけどねぇ

[114: 匿名さん]

自転車圏ってどこら辺りになるの?

[115: 匿名さん]

平坦だからこそ、数十年前の過去には大雨で水が道路に溢れたこともある溝の口。
高津駅の方面では川の氾濫で床上床下浸水がよくあった。

[116: 匿名さん]

>平坦な土地だからちょっとした移動には自転車が便利で、利用者も多い。

マンション買ったらエコポイントが付けばいいのにね。

[117: 匿名さん]

自転車買ったらエコポイトつけばいいのに。

[118: 匿名さん]

自転車圏ってせいぜい駅から、平坦かつ２キロ以内。
理由：
個人的にそれ以上は疲れるからバス(笑)

[119: 物件比較中さん]

諏訪、北見方、二子あたりの多摩川沿いは、洪水とか大丈夫なんでしょうか。
将来はスーパー堤防になるのかな？
溝の口でも山側の下作延、久本、末長あたりまでくると大丈夫だと思いますが。

[120: 匿名さん]

プロシャイムの川崎支部って、どの辺りにあるのでしょうか？

[121: 匿名さん]

多摩川の堤防は、この辺りは東京側に比べて川崎側のほうが高くなっています。ですから多摩川が溢れて川崎側に流れ込む可能性はかなり低いと考えてよいでしょう。
むしろ心配なのは二ヶ領用水ですね。この用水路は幅が狭いので多摩川増水の影響を顕著に受けます。ただ、この用水路が溢れたという話は最近聞いたことないです。

[122: 匿名さん]

小さい頃は用水路沿いに住んでた。一度、用水路に落ちたこともある。
むかしは大きな台風で溢れましたよ。水かさが高くなると土嚢を積んでたな。

[123: 匿名さん]

用水路には逆流防止弁があるから、多摩川の水かさが上がっても大丈夫のはず。
大丈夫のはずだけど、弁を開けっ放しにしていると溢れてくる。

この手の話はよくあるよ。
たいていは、お役所の管理の怠慢が原因だけど．．．

[124: 匿名さん]

登戸の辺りで多摩川から分かれてるんですよね。
用水路沿いに散歩すると、桜が綺麗なスポットもあって風情豊かです。

[125: 匿名さん]

溝の口は、鉄道、道路などの交通利便性が抜群です。
JR、東急の乗り換え駅で、東急田園都市線の急行停車駅ですし、
東急大井町線の始発駅でもあります。
道路の方も、東名高速、首都高、第三京浜が近くを通っているのでどの方面に行くにも大変便利です。

[126: 匿名さん]

最近、越して来ました。

ガラ悪いし歩きたばこの人多いし。私は、生粋の浜っ子。
いずれ地元に戻ります。

ここにどこが良いの？　人に自慢出来るとこなし。

田舎もんが集まるとこですな・

[127: 匿名さん]

>>126
ハマッコの方が田舎モンじゃないですか？
横浜のどこの出身か知りませんが、横浜の大部分は川崎より田舎です。
マナーにしても城南と違って、横浜も五十歩百歩ですね。

[128: 匿名さん]

城南？反論できねーよ　　↑

[129: 匿名さん]

何？この一連のやり取りの自作自演w
川崎vs横浜にさせようという魂胆見え見えw

[130: 匿名さん]

川崎…ｺﾞﾎﾝｺﾞﾎﾝって感じ。
空気清浄機必須？

[131: 匿名さん]

ｺﾞﾎｺﾞﾎ工業地帯は、川崎の臨海部。
つまり、川崎市川崎区の東京湾沿岸エリアです。
高津区まで来ると東京近郊の普通のベッドタウンですね。