中古住宅を購入する場合について。

[シローと。]

築17年の中古住宅を購入しようと思いますが、基礎などは不動産が確認（強度的になこと？）
してくれるのでしょうか？
契約のときに基礎は大丈夫などと言う確約書はいただけるのでしょうか？
何も判らない者で質問が変ですが、教えてください。

■専門家による住宅コラム
中古住宅を購入する流れ　https://www.kodate-ru.com/column1_19/
中古住宅の内見時の注意点　https://www.kodate-ru.com/column1_20/
中古住宅購入後の引渡し時の流れと注意点　https://www.kodate-ru.com/column1_21/

[22: 不動産屋]

>>18

プロパン使用の場合、新築時にガス会社が無料で配管工事、器具等を行うことが
今は一般的。

１７年前のガス配管工事、器具等の残債があって、宮中グリーホームが窓口なら
重要事項で説明しないといけない。
宅建業法では、電気、ガス、水道等の供給、施設、排水施設の整備状況　特別な
負担に関する事項を説明しないといけないと規定してる。

解決しない場合、宅建業法違反でハト、ウサギマークの最寄りの保証協会に相談
してみて下さい。

プロパンガス業者は互いに競っており、アパートのガス会社切り替えでは無料で
１０年の縛りが生じるがエアコンや給湯器を付ける（その間の修理も無料）。
なおその負担は入居者のガス使用量料金にプラス（明細に記載義務あり）。

[23: 名無しさん]

宮中グリーンホームから買う時は要注意。当然あると思っていた書類がなかったり、違法建築物が多いらしい。素人には分からない書類がない為、後からトラブルが発生している。オススメはできない。

[24: ふどうさんや]

中古住宅を購入する時には「何処の建築屋さんで建てたのか」を必ず聞いて下さい。
建築確認取得時の書類があれば尚良いですね。
何処で施工したかが分かればネットで検索してみましょうね。
中古住宅は腕の良い工務店さんが施工していれば安心です。（出来れば地元の工務店）

[25: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]