帰宅困難なマンションを買ってよいのか？

[匿名さん]

今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。

[883: 匿名さん]

もうやめとけよ
カッぺがまぎれこんでんだろ

[884: 匿名さん]

赤坂は３Ａから外します(笑)

[885: 匿名さん]

本所、深川あたりが無難だよ。

[886: 匿名]

以前、西麻布に住んでいましたが、日常的に六本木や青山の喧噪を見ていた身としては
８７５さんの言いたいこともわかります。
環七沿いの地震火災に行く手を阻まれた大手町辺りからの帰宅難民が３Ａに留まり出すと
たとえ、自分の住まいが３Ａでもたどり着くのは難しくなるのではないでしょうか。
もちろん、３Ａより遠方から通勤している人よりは帰宅できる可能性は高いでしょうが、
３・１１のようにとにかく歩けば帰れるという訳にはいかなくなるのではと思います。
想像するだけで恐ろしくなりますね。
極論ですが、会社から半径１キロ内に住みたくなります（笑）。

[887: 匿名さん]

うちは3A地区で通勤徒歩10分なので、311の時は助かりました。
とりあえずこの距離感だと、都心でも帰宅・日用品の買い物共に全く問題なかったです。

[888: 匿名さん]

もうこの話題はやめよう
正直、スマン
青山の喧騒とか（笑）
作り話しにしてもあまりにもレベルが低すぎるわ
墨田区、江東区の話しじゃないとついてこれないんでしょ( ? _ ? )

[889: 匿名さん]

本所、深川あたりなら比較的静かだろ。

[890: 匿名さん]

賃貸が人気で、結構作られているみたいですね。

[891: 匿名さん]

世界初、電気予報都市　Ｔｏｋｙｏ

[892: 匿名さん]

でもやっぱり都心だよね
この夏の電力不足を考えると、長時間の電車通勤はつらいよ

[893: 匿名さん]

帰宅困難エリアは賃貸も激余りで困っているみたいよ。

[894: 匿名さん]

>>888さん
青山でも六本木でも麻布でも、一面を見て語る人が多いからでしょ？　888さんもその一人。

[895: 匿名さん]

意味がわからないな。普通、自分の知っている一面でしか話せないんじゃないの。住んでようが通勤してようがそのエリアのすべてを語れる人はいないですよ。

[896: 匿名さん]

あまり知らないのに、さも全てを知ってるかのように語る人がいる、って話じゃないの

[897: 匿名さん]

糞尿問題は未解決のままだと思うけど。

[898: 匿名さん]

肥満罪とかできたら凄い。
BMI２５以上は罰金とか。

[899: 匿名さん]

暑苦しいのは犯罪に近い。

[900: 匿名さん]

日経ビジネス　マンション選びの基準
（1）何よりも耐震力を重視
（2）マンションは高層よりも低層
（3）湾岸の埋立地よりも台地
（4）「オール電化」は様子見
（5）職場から歩いて帰れる場所に　←←←

[901: 匿名さん]

埋立地じゃない都心徒歩１時間だと３Aか麹町あたりしかない

[902: 匿名さん]

王子や荒川２丁目はどうだろう？

[903: 匿名さん]

震災時の１Ｋｍは歩きにくいぞ
地割れ、ビル倒壊、ガラスの破片散乱、車停滞、死傷者続出・・・

[904: 匿名さん]

>>901
お値段と安全性と帰宅難易度を総合的に考えると
本所、深川あたりが良いと思うよ。

[905: 匿名さん]

帰宅難民になるとどんなリスクが待っているか予想できません。

[906: 匿名さん]

帰宅のことや火災のことを考えると、結局庶民に買えるのは、多少のリスクは覚悟しても、湾岸超高層しかなさそうだ。

[907: 匿名さん]

湾岸は交通インフラが貧弱だからダメ
超高層もエレベーターが業者の点検が済むまでは階段生活になるのでダメ
だから正解は門仲

[908: 匿名]

でも、門仲は津波があるとすぐに浸水しそうだし、あのごちゃごちゃしたビルが倒壊すると
諸々大変そうなのですが。本所・深川の方がまだ安全な気がします。

[909: 匿名さん]

ダイヤモンド見ると山手通りより外は危険だなぁ
まず帰れないような気がする。

[910: 匿名さん]

震災後、「住まいを検討したい」立地として実家や親族宅に近いエリアを挙げる人が大幅に増えている...

今後、積極的に検討したい立地特性を聞いたところ、
「勤務先や子どもの学校に近いエリア」（64.7％）、
「実家や親族宅に近いエリア」（60.7％）、
「古くからの街並みが残るエリア」（50.0％）が上位を占めた.

http://news.goo.ne.jp/topstories/life/154/418f2682c870f9b455b593773081...

[911: 匿名さん]

山手線内で決まりでしょう。文京区豊島区あたりなら山手線内でも安い物件が増えてきたので、山手線、メトロの複数路線の使える駅なら完璧。

[912: 匿名さん]

どんなに非常時の帰宅が便利でも、帰宅先の家が一緒に被災したらどうしようもない気が・・・
家族や在宅時の防災性を選ぶか、ひたすらいつ起きるかわからない非常時帰宅を優先するか。
ま、ひとそれぞれではありますが。
複数路線？？
電車が動いてるような被災なら、帰宅できるのも時間の問題。

[913: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で総合危険度が１か２。
それでいてお安いところを選べばよろしいでしょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

[914: 匿名さん]

城東なら森下か門仲

[915: 匿名さん]

倒壊危険度は自分のマンションさえしっかりしていれば防げるけど、火災はそうは行かない。
火災危険度が３以上のところは避けたほうが良いよ。

[916: 匿名さん]

東日本大震災後の影響で激減が予想された首都圏マンション販売が落ち込んでいない。４月は販売を自粛した影響で減少したが、大型連休から本格的な営業に乗り出した不動産各社のモデルルームへの来場者は軒並み前年並みと堅調で、野村不動産の都心物件は即日完売した。
震災発生時に倒壊がなく、耐震性の高さが証明されたうえ、震災時に帰宅困難となった遠距離通勤層が、都心物件の購入に踏み切るケースが増えているためだという。
ただ震災に伴う資材不足で物件の供給が遅れ、各社の２０１１年度販売は軒並み前年を下回る見通し。「売れるのに売れない」というジレンマを抱えながらの展開になりそうだ。

[917: 匿名さん]

>>912
どうせ電車が止まるから、駅近にこだわる必要は無いですね。
職場までの物理的な距離とお値段重視で選べばよさそうですね。

[918: 匿名さん]

以下の資料によると津波は過去の歴史上からは深川あたりで最大1.5ｍだそうなので、まず大丈夫そうですね。
品川/芝浦は2.0ｍ、横浜は4.0ｍの考慮が必要なようです。

http://hashigozakura.amplify.com/2011/05/03/%E3%80%90%E5%A4%A7%E9%9C%8...

[919: 匿名さん]

メトロは地震に強いことが証明されている。
JRはむき出しだから破損しやすいし、鉄道は１ヶ所でもトラブルがあると営業再開できない。
鉄道が壊滅するような大震災なら自分の命もないだろうから、家は復旧の早いメトロ最寄りで決まり。

[920: 匿名]

津波が1.5ﾒｰﾄﾙって十分危険ですよ。
1.5ﾒｰﾄﾙの高さの波がバサッとくるんじゃなく 1.5ﾒｰﾄﾙの高さの水が次々押し寄せるんだから。
水が船やら瓦礫やら運んで橋が壊れてしまうとか、そもそも地震で橋が壊れてしまうとか普通にありそうだし。
逃げるルートが限られるような場所もちょっと嫌かな。

[921: 匿名さん]

結論は山手線内。もしくは城北、城西、城南。

[922: 匿名さん]

今回の3.11の震災時でも晴海に1.3ｍの津波きてましたが被害ありませんでしたので、
1.5ｍは大丈夫ですよ。

[923: 匿名さん]

今回の震災で想定外の災害に対する備えが必要だと学習したはず。
ダイヤモンドにもあったが、高潮の危険性を考えれば、山手線より東は選ぶものではない。

[924: 匿名]

今回の東北震災でも1.5m,過去の相模湾の12mでも東京は1.5mですし、東京港湾局によりますとその2倍以上でも大丈夫だそうです。
ただ横浜の4mはわかりません。

[925: 匿名さん]

津波に対しては、一般の海岸と比較して、東京湾は恵まれた構造であるのは確かだね。

[926: 匿名さん]

豊洲、有明あたりの運河は最悪

[927: 匿名さん]

>>922
東京湾奥の潮位は２ｍくらい変動するんだよ。知ってた？
３月１１日の東京湾奥の干潮時刻は午後２時半頃で、潮位は４５ｃｍほど。
津波がきた午後４～５時頃もまだ潮は平均より低く７０ｃｍ程度だったから、１．３ｍの津波が来ても大潮満潮時とほぼ同じくらいの高さ（約２ｍ）で済んだ。大丈夫だったのはそのため。
大潮満潮時に１．５ｍの津波が来たら水位は３．５ｍにもなる。それで大丈夫なわけがない。

[928: 匿名さん]

関東・東北地方の方々
雨に注意しましょう。
口に入れる水・食料に注意しましょう。
1号機のメルトダウンは想定外ではなく、もともと政府・東電自体が想定すらできない状態。
把握しようとしても能力的にできない。

[929: 匿名さん]

日経ビジネスのプロローグによれば、安全だと言われていても
実際には東京湾にどんな津波が来てもおかしくないって言っていたね。

[930: 匿名さん]

東京都港湾局は以下の考えのようですよ。

津波・高潮対策
伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
東京港における最大の想定津波高さは、東海・東南海・南海地震の場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[931: 匿名さん]

なるほど。臨海副都心部は大丈夫としても、それ以外の湾岸や河川沿いはどうなのかな？
それと水門の開閉は結構時間がかかる。高潮なら十分時間に余裕を持って対応できるのでよいが津波は地震が起きてから水門を閉め始めたのでは間に合わない可能性が高い。

[932: 匿名さん]

そうなんだよね、豊洲も有明も目の前が運河だもんね
何が起こるかわからないし、なにかあっても行政や政治には想定外で逃げられる。
君子危うきに近寄らず