帰宅困難なマンションを買ってよいのか？

[匿名さん]

今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。

[801: 匿名さん]

少し郊外に行けば、都心通勤率2～3割以下なんて当たり前。
横浜の郊外なんて、都心通勤率1割以下のところもあったと思う。
大企業の事業拠点が、そういうところに点在してたりすることもあるし。
世田谷とか23区内だって、4割程度以下のところもあったりする。

[802: 匿名さん]

>>801
都心勤務者が都心部に住んで、それ以外が郊外に住めば良いだけですよ。

[803: 匿名さん]

長距離通勤者をなくせば帰宅困難者も無くなります。
しだいにそうなって行くと思いますよ。

[804: 匿名さん]

この前の地震の帰宅騒ぎで郊外に家を買う都心勤務者はいなくなったんじゃない？

[805: 匿名さん]

猫の額みたいな部屋なら郊外でゆったりがいい

[806: 匿名さん]

郊外だったら広々買える。

でも、帰宅難民になって、家族が心配でしょうがなくなる。

家族に連絡とれなかったでしょ？？？

[807: 匿名さん]

少子化が進んでいるからそもそも戸建ての需要はあまりないよ。

[808: 匿名さん]

ええ？？？それ、関係ありますか？
無いですよね。

[809: 匿名さん]

ごく普通に考えて、戸建を買う動機の一つに、子供のことってあるように思います。

[810: 匿名さん]

あと環境考えて、郊外というのも意外と多いね。

[811: 匿名さん]

＞帰宅難民になって、家族が心配でしょうがなく

家族まるごと、難民になるほうが嫌かも。
家族は郊外でゆったりしててくれたほうがいい。
この間の震災、環七より向こうは、震災後も変わりなくいつも通りの雰囲気だったらしい。
そういう感じの方が、家族を心配しないですむかな＾＾

ちなみにネットでは全く問題なく連絡取れたので、全く心配する必要もなかった。

[812: 匿名さん]

＞長距離通勤者をなくせば

在宅勤務とか、フレックスとか、最近増えてる気がする。

城南の郊外だけど、近所は平日の昼間にうろうろしてるパパさんが増えた。

[813: 匿名さん]

>>812
在宅勤務は体のいい賃金カットですよ。
景気が悪くなるから増えるだろうな。

[814: 匿名さん]

もっと景気が悪くなると自宅待機が増えますｗ

[815: 匿名さん]

自宅待機は賃金カットでしょうが、在宅勤務は実際ちゃんと稼いでる人もいるでしょ。

[816: 匿名さん]

>>815
一般論だが、
自宅でもできるような仕事は賃金も悪いです。

[817: 匿名さん]

郊外はどうしても不利だな。

[818: 匿名さん]

特にマンションは都心に近い所しか売れていないよ。

[819: 匿名さん]

実際外周区関連のスレはいつも下のほうで、上の方は都心部関連ばっか。
近郊、郊外のマンションにみなさん興味ないみたいです。

[820: 匿名さん]

埋立地の自演スレは都心部関連スレとちがうよ（笑）

[821: 匿名さん]

自演であれネガキャンであれみんなの興味が集中していることには変わりないよ。いつごろからこんなになっちゃったんだろう？

[822: 匿名さん]

ここがいつも上がってるのは、人気があるからなんですね。

[823: 匿名さん]

購入希望者が多いから仕方が無いと思います。

それにしても外周区は物件スレもあまり見当たらないけど、
業者は売るのをあきらめたのかなあ？

[824: 匿名さん]

長時間歩くのに適したビジネスシューズがよく売れているらしいね。
郊外に住んでいる人は大変だ(笑)

[825: 匿名さん]

火災エリア近辺の方は、耐火服までは必要ないとしても、耐熱靴を職場においておくと良いかもしれない。

政府の想定では、鎮火に半日程度かかるそうだが、それでも焼けた地面や道路には、さらに1日程度は熱が残っているだろう。ショートカットするには必需品だろう。

[826: 匿名さん]

焼け跡を歩く想定なら、底が厚い靴にしないと危ないよ。
クギとかガラス片とかいろいろな物があるからね。
それより異臭がすごいはず。

[827: 匿名さん]

そもそも１カ月は一般人は通行禁止になるよ。
焼け跡をすぐに通るなんてことは有り得ないよ。

[828: 匿名さん]

まあ本チャンの地震を甘く見ない事だよ。
まともには帰れなくなるからな。

[829: 匿名さん]

帰宅難民問題を甘く見ると大変なことになるよ。

だれかが助けてくれるなんて考えないほうが良い。

まずは自己防衛しないと。

[830: 匿名さん]

震度７クラスの大地震が都心を直撃した場合、帰宅難民以外に、避難所に身を寄せられない『避難所難民』、エレベーターや非常階段が使用できず高層ビルに取り残される『高層難民』も出て、その総数は６５０万人ともいわれます。今回、初めて徒歩帰宅を経験した人も多いでしょうが、本当の危機はこんなものではない。

[831: 匿名さん]

幹線道路や駅頭にあふれた人々は、単に公共交通機関のストップによる“帰宅困難者”で、政府が想定する“難民”とは別次元です。仮に、東京都心が東日本大震災と同じ震度７に見舞われたら、歩道は建物の崩壊で寸断され、動けない車で車道も通行不可能。建物や車から死傷した人々があふれ出し、身動きができなくなります。電気、ガス、水道は完全にストップし、夜は暗闇。死傷者は１万人を超え、コンビニや飲食店の飲料水や食料もあっという間に底を付く。途方に暮れた人々がさまよい、初めて本当の意味での“帰宅サバイバル”が始まります。

[832: 匿名さん]

帰宅難民用携帯トイレ
http://www.sservice.co.jp/products/disaster/index.html

実際にはそこらじゅうでやっちゃうんだろうな。

[833: 匿名さん]

大きな余震への注意喚起がでました。

[834: 匿名さん]

＞帰宅難民用携帯トイレ
これね．．．いつも思うんだけど、囲いを探すほうが大変そうだし、使用前後で持ち歩くのもね。

[835: 匿名さん]

仮設更衣室も持ち歩くべき？あれもこれも必要と思ったものを持って帰宅するのも困難…。

[836: 匿名さん]

首都直下地震の避難・帰宅者対策と”トイレ減災”対策《その2》
http://www.bosaijoho.jp/topnews/item_1453.html
によると
>(2)沿道からの距離によるトイレ供給力と需給バランス
>　区全体でトイレが充足していても、徒歩帰宅者が集中する道路区間ではトイレ不足が長時間継続する可能性がある（帰宅者はトイレのためにわき道にそれるよりも前進する）。世田谷区での試算では、区全体では充足しているが、国道246号沿い（沿道200m以内）では、トイレ不足が17時間継続する可能性がある。

ちょうど世田谷あたりで、みなさん催すと想定されているようです。

[837: 匿名さん]

>>836
>ちょうど世田谷あたりで、みなさん催すと想定されているようです。

そういう意味ではなくって、脇道に入ってまでトイレを探さないという意味のようでした。

失礼！

[838: 匿名さん]

３～４時間でトイレに行きたくなるから都心から何キロ先かなあ？

[839: 匿名さん]

歩く速度を時速４ｋｍとして都心から１５ｋｍ
震災で歩くスピードが落ちて時速３ｋｍとして１０ｋｍくらいかな。
たぶん１０ｋｍ圏内なら臭い思いはしなくて済むかな？

[840: 匿名さん]

山手通りより外側は火の海だから先には進めないよ。
糞尿まみれになるのは新宿駅、渋谷駅あたりじゃない？

[841: 匿名さん]

帰宅難民の糞尿対策
どうにかしろよ。

[844: 匿名さん]

大きな地震になったら電気も水道も止まっちゃうんでしょうね。
会社に留まっても、トイレとかどうするんだろう。
何日もいると、大手町辺りもものすごい匂いになる？

[846: 匿名さん]

特に女性は帰宅困難なマンションを借りたり、買っちゃダメだよ。

[847: 匿名さん]

まぁ、埋立地や低地を避け、都心の高台にしろってことだな。

[848: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内に住んで、地震が来たらとっととお家に帰りましょう。

[849: 匿名さん]

>>839
>歩く速度を時速４ｋｍとして都心から１５ｋｍ
>震災で歩くスピードが落ちて時速３ｋｍとして１０ｋｍくらいかな。

首都直下で一番危険とされる火災があると、政府の帰宅シミュレーションでは、火災エリアの手間で超混雑となり、1平米当たり6人以上、歩行速度が0.4km以下と、満員電車並みに身動きできなくなる道路もあるそうだ。

世田谷方面だと、最初から火災地域を避けて遠巻きに中原街道を行くとよいようだ。

[850: 匿名さん]

中原街道に集中すると・・
ここまで行くと専門家じゃないと分からないな。

多摩川は橋の本数が少ないから、そこがボトルネックになるのも怖い。

[851: 匿名さん]

>>849
トイレの想定はどうなっているのでしょうか？

[853: 匿名]

結局、大手町から歩ける距離で比較的安全な場所と言えば、
豊洲辺りになるのでしょうか・・・（添付の地図を見る限り）。
豊洲のスレを見ると、それはそれで情報が錯乱しているようですが。

[854: 匿名]

今週のダイヤモンドでは豊洲は比較的安全なエリア扱いでしたね

意外な場所が危険といった印象

[855: 匿名さん]

豊洲は本スレとは関係ないだろ。
もっと真剣に帰宅経路を考えたいよ。

[856: 匿名]

８５４さん

そうですね。ダイヤモンドを見る限り、大手町から歩ける距離では
区単位で見ると千代田区・中央区・港区が総合的に安全な場所になっていましたね。
でも、ここに家を買うとなると庶民の私には手が届きませんので
湾岸になってしまうなぁ。。。

[857: 匿名さん]

大事な情報が薄そうな本だね。

[858: 匿名さん]

ふ～ん、お家に帰って一家で難民もありうるだろ。
港区の丘側とかは別だが、都心ど真ん中はあんだけ道路が麻痺、食い物も無くなってたのに、、、
買煽りもいい加減にした方がいい。

[859: 匿名さん]

>859
まさに港区の都心どまんなかに住んでいますが、水やカップラーメン等の食糧は普通にありましたよ
わかりやすい大通り沿いのスーパーやコンビニは空になりましたけど、
一本奥（大通りから2~3分）の店では2Lの水もカップラーメンも充実していて、
その辺りを知っている住人は特に困らなかったと思います
むしろ世田谷杉並等の住宅街（の一部？）の方が、住む人が多く色々品薄になったと聞きました

[860: 匿名さん]

>>858
都心のど真ん中は避けて、東京駅から３～５ｋｍがやはり理想でしょうか？

[861: 匿名さん]

都心のど真ん中は帰宅をあきらめて職場に長期滞在を余儀なくされる人でいっぱいになるから、ちょっと離れたところが混乱が無くて良いよ。

[862: 匿名さん]

隅田川を渡った本所、深川あたりが理想形かなあ。

[863: 匿名]

豊洲辺りが安全なようですが、大手町から豊洲へ行くまでの橋が壊れたり
浸かったりしていると渡れずに結局は帰宅難民でしょうか・・・。
３・１１地震では東京駅から１時間ほどで帰れたと同僚が言っていました。
でも、途中の橋を渡るときに津波の影響で波が大きく揺れていたりして
もし、これが東京直下型地震だと恐ろしいと思いながら渡ったようです。
豊洲に職場と家がある知人がちょっと羨ましいです。
（豊洲に限らず職住近接が理想ですね）

[864: 匿名さん]

東海地震が発生した場合の、海上保安庁の津波シミュレーションですが、
東京湾は津波の影響はほとんど無いと考えて良いみたいよ。
http://www1.kaiho.mlit.go.jp/KAN3/bosai/tsunami/tokai-koiki/tokyo-wan/...

[865: 匿名さん]

直下型だとたったの５０ｃｍです(笑)

平成17年の中央防災会議「首都直下地震対策専門調査会」において、今後発生が想定される地震の中から、海域内あるいは海域に近接するものを抽出し、それぞれ津波の高さを算出しています。これによると、江東区が接している東京湾内湾においては、内湾直下を震源とした地震が最大の津波の高さとなり、その高さは最大50cm未満と算出されています。

[866: 匿名さん]

今回既にその3倍。

[867: 匿名さん]

直下型地震とプレート型地震の違いが分かっていないようだね(笑)

[868: 匿名さん]

プレート型の予測もできなかったくせに？

[869: 匿名さん]

>>862
深川が公園が多くていいと思う。

[870: 匿名さん]

門仲はいいよね
今回の震災で山手線環内でメトロ複数利用＋都バス複数利用できる赤坂、青山、麻布の３Aは最強。
山手線環内は無理でも復旧の早いメトロ複数利用で都心から近いところが理想。
そうなると、人形町あたりがベストだけど、城東では門仲だよね。

[871: 匿名さん]

帰宅難民は社内でもかっこ悪いですｗ

[872: 匿名さん]

スカイツリーで注目の本所も捨てがたいね。

[873: 匿名さん]

>>870さん
都心のど真ん中は帰宅をあきらめて職場に長期滞在を余儀なくされる人でいっぱいになるから、ちょっと離れたところが混乱が無くて良いという話つながりなんですが、
３Ａってだいじょうぶなの？

[874: 匿名さん]

だって３Aなら帰宅難民になる訳ないじゃん（笑）
バスか歩けばどこからでも帰れるんだから
麻布とか青山が帰宅難民で混乱？どんなイナカにお住みの人ですか⁇

[875: 匿名さん]

>>874
何か勘違いしているみたいだけど、
都心のど真ん中は会社がいっぱいあって、
帰れなくなった帰宅難民がそのまま会社にいっぱい残って大変なことになる予想。
そんな中で３Ａでまともな生活が送れるのか？
どう思います？

[876: 匿名さん]

本所、深川あたりがちょうど良いよ。

[877: 匿名さん]

麻布とか青山に会社⁇がいっぱいあっていっぱい人が残って大変なことになる予想（爆笑）
これは小学生の書き込みなの？
１度も青山にも麻布にも来たことがないんだね

[878: 匿名さん]

あれ赤坂が抜けているよ。ｗ

[879: 匿名さん]

新宿、渋谷と都心の間に大勢の人が滞留しませんかね？

[880: 匿名さん]

山手通りと環七あたりが一面火の海になってだれも通れなくなるよ。

[881: 匿名さん]

スレタイを変えるべきだな。
東京（＝三流都市転落確定）の不動産を買ってもよいのか？
あたりで。

[882: 匿名さん]

赤坂がどうしたって（笑）
会社がいっぱいあっていっぱい人がいる麻布って元麻布？西麻布？南麻布？麻布台？どこなのかなぁー
教えてくれるかなぁ

[883: 匿名さん]

もうやめとけよ
カッぺがまぎれこんでんだろ

[884: 匿名さん]

赤坂は３Ａから外します(笑)

[885: 匿名さん]

本所、深川あたりが無難だよ。

[886: 匿名]

以前、西麻布に住んでいましたが、日常的に六本木や青山の喧噪を見ていた身としては
８７５さんの言いたいこともわかります。
環七沿いの地震火災に行く手を阻まれた大手町辺りからの帰宅難民が３Ａに留まり出すと
たとえ、自分の住まいが３Ａでもたどり着くのは難しくなるのではないでしょうか。
もちろん、３Ａより遠方から通勤している人よりは帰宅できる可能性は高いでしょうが、
３・１１のようにとにかく歩けば帰れるという訳にはいかなくなるのではと思います。
想像するだけで恐ろしくなりますね。
極論ですが、会社から半径１キロ内に住みたくなります（笑）。

[887: 匿名さん]

うちは3A地区で通勤徒歩10分なので、311の時は助かりました。
とりあえずこの距離感だと、都心でも帰宅・日用品の買い物共に全く問題なかったです。

[888: 匿名さん]

もうこの話題はやめよう
正直、スマン
青山の喧騒とか（笑）
作り話しにしてもあまりにもレベルが低すぎるわ
墨田区、江東区の話しじゃないとついてこれないんでしょ( ? _ ? )

[889: 匿名さん]

本所、深川あたりなら比較的静かだろ。

[890: 匿名さん]

賃貸が人気で、結構作られているみたいですね。

[891: 匿名さん]

世界初、電気予報都市　Ｔｏｋｙｏ

[892: 匿名さん]

でもやっぱり都心だよね
この夏の電力不足を考えると、長時間の電車通勤はつらいよ

[893: 匿名さん]

帰宅困難エリアは賃貸も激余りで困っているみたいよ。

[894: 匿名さん]

>>888さん
青山でも六本木でも麻布でも、一面を見て語る人が多いからでしょ？　888さんもその一人。

[895: 匿名さん]

意味がわからないな。普通、自分の知っている一面でしか話せないんじゃないの。住んでようが通勤してようがそのエリアのすべてを語れる人はいないですよ。

[896: 匿名さん]

あまり知らないのに、さも全てを知ってるかのように語る人がいる、って話じゃないの

[897: 匿名さん]

糞尿問題は未解決のままだと思うけど。

[898: 匿名さん]

肥満罪とかできたら凄い。
BMI２５以上は罰金とか。

[899: 匿名さん]

暑苦しいのは犯罪に近い。

[900: 匿名さん]

日経ビジネス　マンション選びの基準
（1）何よりも耐震力を重視
（2）マンションは高層よりも低層
（3）湾岸の埋立地よりも台地
（4）「オール電化」は様子見
（5）職場から歩いて帰れる場所に　←←←