帰宅困難なマンションを買ってよいのか？

[匿名さん]

今回の地震により、帰れなかった人も多いはず。
やはり都心から近いというのは大きなメリット。

[779: 匿名さん]

山の手高台でも被害あったんじゃなかったっけ？
しかも、山の手高台だと、半分くらいの広さの部屋になってしまうので、快適とはいえないかなぁ。

[780: 匿名さん]

>>776
渋谷がひどい状況だったらしいね。

[781: 匿名さん]

谷とか池・沢のつく地名は、注意して場所を調査した方がよい。

内陸であっても、日経ケンプラッツ
「震災の住宅被害（2）繰り返される斜面造成地の崩壊」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110420/547060/?...
にあるよう、「　阪神・淡路大震災以降、危険視されてきた斜面造成地の地すべりが、東日本大震災で繰り返された」そうだ。

[782: 匿名さん]

＞都内や湾岸の安全なところに住んでいる人が、
＞身元のしっかりした帰宅困難者を1名ずつでも受け入れるような
＞システムがあると面白いかもね。

理想的ではあるけど、まず無理だよね
でもいざという時の避難先として（トイレを貸してもらうとか、雨やどりするとか）、
皆が会社近くの知人にお願いしておく、というのは大事なのかも
ずうずうしい大嫌いな知人にお願いされたらつらいけど・・・

＞780
渋谷の人達は帰らなそうだよね
普段から普通にその辺に座り込んでるし
渋谷と新宿は災害時にはスラム化しそうだね

[783: 匿名さん]

都心部と近郊・郊外の格差が広がっているようです。

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）が定期的に実施している「購入検討者の意識調査」によると、「今、マンションは買い時か」の質問に対して、「買い時」と答えた割合が前回調査に比べて大幅に下がり、「買い時でない」の割合が高まる結果となった。大震災による景気の悪化などを要因としたマンション価格の下落を予想する回答が増えており、買い時感が薄れているようだ。

この「買い時感」の背景になっていると同社が指摘する「１年後の価格予想」については、「下がる」と答えた割合が30.1％。前回の15.8％と比べてほぼ倍の割合となった。
一方、「上がる」も31.9％と高い水準だが、前回比だと5.1ポイントの上昇にとどまっている。
「横ばい」は57.5％から38.1％に下落した。

[784: 匿名さん]

東日本大震災　そのときのために（下）帰宅難民
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110504-00000072-san-soci

[785: 匿名さん]

＞そういう時に、都内や湾岸の安全なところに住んでいる人が、身元のしっかりした帰宅困難者を
＞1名ずつでも受け入れるようなシステムがあると面白いかもね。
日本人ならではの発想で面白いが非現実的だろうなぁ。非常時にはリスクも拡大するよ。

第一に勤務先があるなら勤務先での待機(避難)。
第二に公共建物の解放（一時避難）。
第三に友人知人宅への避難。
第四に飲食店などの営業時間の変更と有料入場制の導入。※経営者やスタッフはボランティアじゃないからね。
第五に電車やバスの車両の解放。※大人数が吸収できるはず。

今回は日中の地震だったから、通勤難民はでたけど混乱は少なかった。
夜の広域での停電状態になったら、情報入手や連絡も容易ではなくなるね。

[786: 匿名さん]

木造住宅密集地域に地震火災が発生して、火災旋風が起こったら
電車やターミナル駅も危険地域になります。

1カ月程度は都心に残って、すべてが収まるのを待つしか無いでしょう。

[787: 匿名さん]

命が惜しければ帰宅はあきらめなさい。ｗ

[788: 匿名さん]

都心に近いところが安全ということなんでしょうかね。

[789: 匿名]

自分の金なんだからどこに買ってもいいけど、
近いにこしたことはないと思ったよ。
今回の震災の際に永延とあるいたけど、
まず、家族に会えなかったのが一番の不安だった。

[790: 匿名さん]

地震火災が起こったら逃げ惑う人々でまちがいなく大混乱でしょう。

[791: 匿名さん]

帰宅難民の恐れがあるとこのマンションなんか買う人いないだろ。

[792: 匿名さん]

都心のあの混乱見ていて、買う気は失せた。家族の安全性を最優先。

[793: 匿名さん]

>>792
家族も大きくなったら都心に通学したり通勤したりするから、ますます都心近くがＭＵＳＴになりますね。郊外に買わずに都心部に賃貸は私も賛成です。

[794: 匿名さん]

郊外に家なんか買ったら家族全員が都心部で帰宅難民なんて笑えない事態になるね。

[795: 匿名さん]

職場から歩いて30分～1時間以内の距離がベストだね。

[796: 匿名さん]

みながみな、都心勤務・通学ではないからね・・・
大震災が起きたら、人が集まっていないところの方が安心。
災害時の最大のリスクファクターは、人や建物の密集。

夫婦二人や家族なしなら、都心は都心勤務には合理的だろうけど。
1時間とは言わないが、2時間以内で都心のよく行くエリアから帰ってこれればいいかな。

[797: 匿名さん]

これからは新たなドーナツ化現象が起こるだろうね。

都心中心部は、治安が悪く、住環境も劣悪、生活・子育て利便性なんてお話にならない。
商業オフィス地域としても価値は薄れつつあるので、山の手をドーナツ状にオフィスが
整備され、放射状に伸びる沿線が住宅地として開発される。

いわば太陽マークのような再開発が中心となるでしょう。

[798: 匿名さん]

実際、外資(金融除く）や新興で伸びてるところは、ちょっと外側にあるよね。
コスト上のメリットが大きいからだろうけど。