2011年流行るのは免震マンション！？

[契約済みさん]

2011年3月11日未曾有の大地震が日本を直撃した。

東京の都市生活者を恐怖におとしいれた地震だったが、ふしぎなことに
恐怖にならなかったマンションがある。

それはゆるゆるの埋立地に建てられた免震マンション。

やはり時代は免震マンションなのか！？

あなたはそれでも免震でないマンションを買いますか？

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/12 管理担当】

[160: 匿名さん]

地盤が柔らかいところは免震が最強。

[161: 匿名]

長周期の影響が大きそう

[162: 匿名さん]

＞154
わかってないな。
http://www.geo.chs.nihon-u.ac.jp/saigai/foundation-slope/fou-Tokyo-all...

[163: 匿名さん]

↑台地・強固な地層が何ｍ掘れば出てくるかの図

[164: 匿名]

うちのタワーマンションは、地震がきてから 静かな時メキメキって音がするのですが、これって大丈夫？ 免震タワーに知識ある人教えて下さい

[165: 匿名さん]

住民板で無傷とか出ている免震タワーの被害を聞いてネットは信用できないと心底思いました。
東日本大震災の余震の規模、回数を考えると数回の地震しか想定していない免震装置はかなりヤバい事になりそうです。

[167: 匿名さん]

すごいマルチで貼ってるなぁ

関係者乙

[168: 匿名さん]

免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」が
よくない

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29290/3/

[169: 匿名さん]

>>168
そのコラムは2005年のものですし、ライター「大森 広司氏」の経歴みると信憑性は低い内容。

[170: 匿名さん]

169

否定根拠があいまいすぎます。

具体的かつ論理的に反論いただけるとありがたいのですが。

[172: 匿名]

それもこれも蒲田ならば問題無し！埋め立て地は地盤が緩すぎで、山の手の内陸部は地盤が固すぎで、どっちも危険だが、その中で、ちょうど程良い地盤が蒲田です！だから資産価値が高いのですね！？蒲田は！

[173: 匿名さん]

14階建・免震マンションの住人です
今回の地震では震度６弱に遭遇(仙台市)
かなり揺れましたが、なにひとつ倒れることはありませんでした
近くの友人のマンションは、テレビ・オーディオ・プリンター・大型水槽・食器棚などなど
部屋の中はガラスの破片でめちゃめちゃ、大変なな被害をこうむったそうです

[174: 匿名さん]

仙台としたら、ほぼ直下型ですね。
それでも免震の効果が発揮出来たという訳ですか。
やはり、トレンドは免震になっていきますね。

[175: 匿名さん]

14階建てですか。
やはり中低層の建物だと効果が発揮されるみたいですね。

[176: 匿名さん]

高層でも中層でも一戸建てでも免震が常識です

[177: 匿名]

やっぱり東京都大田区蒲田が地盤も固過ぎず柔らか過ぎず、免震だとかも気にせずに済むところが、蒲田が資産価値が高い大きな理由の一つなんでしょうね！？

[178: 匿名さん]

１６４さん
家は耐震マンションですがやはり地震があった時からシーンとしている時に
ミシミシと音がします。
また地震がくる？と思って警戒するのですが特に地震が来るわけでもなく。
もしかしたら地震が来る前からこの様な音はしていたかもしれませんね。
地震後はかなり音にもゆれにも敏感になっていますからね。

[179: 匿名さん]

二子玉ライズはあの程度のゆれで免震が壊れたと騒いでいるが。

[180: 匿名さん]

179

らしいですね。
震度5でイカレてしまう免震装置じゃ、いざ東京に大地震がきた時が思いやられます。

[181: 物件比較中さん]

今や湾岸　高層はネガティブワードになるらしい。

まぁ、でも外国の地震被害にくらべると
日本の建物はしっかりしているよなぁ。

http://ruel.seesaa.net/article/191977106.html

[182: ビギナーさん]

仙台の中心部、３０階建て２８階に住んでいます。
会社や友人宅の中が、家財道具などの倒壊で、酷い状況なので、私のマンションも覚悟をして確認しに行ったのですが、今掃除でもしたかのように、綺麗で整理整頓なってました。
片付けたわけでは無くて、何一つ動いていなっかたのです。

やっぱり免震は凄いなーと思いました。

[183: 匿名さん]

＞家は耐震マンションですがやはり地震があった時からシーンとしている時に
＞ミシミシと音がします。
耐震構造に関係なく、３月以降はミシミシ音する建物多いはずです。
地震と感知されない微小な地盤変化が続いているようですね。＜都内、いえ広域での現象です。

[184: 匿名さん]

地震以来
免震の売り込みレス大杉

[186: 匿名さん]

>184
そりゃそうでしょう。
免震タワーのほとんどは地盤が軟弱な湾岸埋立地、川沿い、盛土造成地などにしかないからね。

[187: 匿名さん]

は？これから出てくるタワーは場所問わず免震が主流だぞ。
よく調べてみな。

[188: 匿名さん]

187

免震にして、その分他の構造を低コストで済ませてプラマイゼロ、って工法が
使えるのが分かってきたからね。

そんなの知らない検討者は「免震」ってだけで勝手にプラス評価してくれるし。

[189: 匿名さん]

耐震強度３の免震タワーで壁に損傷ってのもあった。免震は長周期地震動に対する弱点が指摘されていたからね。免震最強伝説も崩壊。

[190: 匿名さん]

ふふふ。耐震＆制震のヒビ割れコンビが必死だこと。

[192: 匿名さん]

調べてみた？
書き出してみなよ。これから出る新タワーがどの工法使って建てられてきているか。
西新宿とか御茶ノ水とか浅草とか、まあ色々あるんだけどさ。

[193: 匿名さん]

>>187
地盤の良いところは皆無だけどね・・

[194: 匿名さん]

タワーの制震の上層階で震度6って一生トラウマだろ。
下手したら本棚やタンスで圧死だね。
あ、その前に今回の地震でヒビだらけだったね。

[195: 匿名さん]

ヒビだらけの免震なら江東区や中央区、それに世田谷のハズレにも散在してるけどね。
住民板をチェックしてみな。

[196: 匿名さん]

制震タワーの被害物件ってどこ？

[197: 匿名さん]

制震は全部やられてる。

[198: 匿名さん]

>>197

やはりデマか。

[199: 匿名さん]

>195 匿名掲示板の書き込みを真に受ける人なんているんですね。驚きです。

[200: 匿名さん]

>>199

そういうあなたは何で匿名掲示板にアクセスしてるのかな。自分で存在を否定しておいて書き込みするなんてナンセンスとは思わないの。

[201: 匿名さん]

＞200　最初は購入検討の参考にしようと思って見ていたが、この掲示板の書き込みはほとんどデタラメで使い物にならなかった。今は面白いから暇つぶしで見てます。何だかいろんな人がそれぞれの思惑で情報操作してるな、と。そういう人結構いると思うよ。

[202: 匿名さん]

情報操作と思われる書き込みにも示唆に富んだものがあったりするんだけどね。

[203: 匿名さん]

玉石混淆だけど、クズ情報多過ぎ。

[204: 匿名さん]

まぁネガですから

[211: 匿名さん]

免震か…耐震か…は
結局その土地の地質と、建物の形状によるのではないでしょうか？
一概に免震だから、耐震だからと言って
安心していたのではいけないと思うのです。

[212: 匿名]

制振（震）か、免震（振）か、どっちが良いのでしょうかね？

[213: 匿名さん]

免震のほうが良いとは人に言われたのですが、実際に比べてみて耐震マンションのほうが生き残る結果もあったりするわけですよね。

なので自分で決める以外には方法は無いのだろうと思います。

＞＞211
＞＞建物の形状による

たしかに。

どんなマンションも同じ内容の地震対策をとれるわけではないですから、そこもチェックポイントだと思いました。

[214: 入居済み住民さん]

仙台では震災後にマンションの７割近くが免震！

現実の震災が全てを物語るね。

http://suumo.jp/journal/2013/03/11/39759/

[215: 匿名さん]

今売り出されてる免震、耐震のタワマンは震度7以上の直下型に耐えられるのかね？
タワマンは近場で超長周期地震が起きてもヤバそうだ。

実際の所どうなの？

[216: 入居済み住民さん]

世界初の免震超高層・杉並セントラルタワーで、竹中工務店が先陣を切った。
それから１７年で３００棟を超えたわけだ。

超高層の定義を諸外国並に１００ｍ以上とすると、２００３年５月に完成した
元麻布フォレストタワーが世界初となる。

何だどっちも竹中か・・・

[217: 匿名さん]

>216
大成建設が超高層免震の第一号と称している仙台ＭＴビルは高さ85mだから、世界規準にあてはめれば少なくとも「超高層」ではない。超高層建築の明確な世界規準はないが、百科事典などにおける一般的な定義である高さ100m以上とすると、超高層免震の第一号は102.95mの元麻布フォレストタワーである。

[218: 入居済み住民さん]

コスギタワー（制震）は、３．１１の震度５弱で１階の柱が崩壊した。
震度５弱でこれじゃあね・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93895/all/

[219: 匿名さん]

>>214さん
震災後は免震構造を採用したマンションが79.6％ですか。
実際に免震構造のマンションが無傷だったからだそうですが、被災地でそのようなデータが出ると
信憑性が高いですね。
比較対照として関東での採用率も知っておきたいところですが、どこかに出ていませんか？