プレミスト千里佐竹台ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト千里佐竹台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番36（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.28平米～88.69平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通　関西営業部
復代理：アースシティ

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/satakedai/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[163: 匿名]

北急乗ると感じるよね。緑地、桃山台乗降客は真面目そうなサラリーマンが多いけど、千中は茶髪、刺青率一気に高くなる(泣)

[165: 匿名さん]

確かに、パークハウスの方が、割安感がありますね。
プレミストは、場所が遥かに劣る場所なのに、値付けが強気ではないでしょうか？
特に南面の部屋には、魅力的な部屋が少ないのに、値段設定が高い様に思われます。
其の上管理費の、割高感が拭いきれない。

８０戸ほどですから、ぼつぼつと売れ切るでしょうが。
オール電化での二の足感も有りますし、飛びついて買いに走る気は起こりません。

[166: 匿名さん]

１戸当たりの敷地面積はプレミストがグランファーストの倍以上あるよ。

・１戸当たりの敷地面積
　グランハート＞プレミスト＞＞＞グランファースト

・価格の安さ
　グランファースト＞プレミスト＞＞グランハート

駐車場も入れた総合ランニングコストも安いのでこちらに決めました。
ちなみに通勤手段に御堂筋は使いません。

[167: 匿名さん]

一戸当たりの敷地面積が多いと言っても、土地の値打ちが全然ちがうと思う。
安物の土地が、広くても資産価値は低いのでは？

此処はグランファーストより、ずっと立地が悪いですと、此処の営業さんが、初めてＭＲに
行った時に、自ら言われて認められて居られました。

勿論ここが良いと思う方が居られるでしょうね、人其々です。

[168: 匿名さん]

建替えは（グランファースト）現状では容積率２００％、プレミスト、ライオンズ、ザ・パークハウスは１５０％、今建替えしているマンションは土地持分が多く容積率も低かった為メリット有ったが、１５０％の容積で建てた土地が持分多くても今はメリット余り無いでしょう。

[170: 物件比較中さん]

>163
刺青？見たことないな。そんな人。
ひょっとして千里中央に住めない僻み？(笑)

[171: 匿名さん]

桃山台って駅も何かショボイし、駅前も小規模だし、何で千里中央同様マンション相場が高いか疑問。南千里は、千里中央とは違ってゆったりした雰囲気で、かつ駅前もそこそこの規模なので、中途半端な桃山台に比べて住みやすい環境だとは思いますが。

[172: 匿名さん]

そうですね。

南千里は、ファミリーにとって動きやすいんですよ。

坂も少ないし、病院もあるし、買い物も便利。

来年には、市役所の出張所も新しく出来るしね。

北大阪急行沿線というだけで、割高な桃山台より、いいと思う。

[173: 匿名さん]

阪急梅田は離れ小島なのでそれがイタイ。
オフィスが梅田で出張や外回りが少ない人ならいいんだろうけど。
地下鉄への移動が毎日となるとやっぱりストレスは感じるでしょうね。
でも、安いのは魅力

[174: 匿名さん]

ここ全然書き込みないけど大丈夫？
モデルルーム見に行く予定だけど、心配になるわ（汗）
検討中の人がいたらメリット、デメリットを教えてください。

[175: 匿名さん]

大丈夫。
問題ございません。

[176: 匿名さん]

間取とディスポーザ無し、ＡＬＬ電化が気にならないので有れば、良いマンションと思いますが。

[177: 物件比較中さん]

ライオンズの口コミ（その２）でプレミストは人件費未払と書いてありました。

こちらのスレには何も書かれていませんでしたが、何かご存知でしょうか？

[178: 匿名]

大和ハウスの残業未払のことでは？

30億くらいあったと思います。
経営的にも企業イメージ的にも痛いよね

[179: 匿名]

残業代の未払いなんか日本中に蔓延している。

[180: 匿名さん]

この物件と関係有りませんよ、しかし売れているのですか？