プレミスト千里佐竹台ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト千里佐竹台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番36（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.28平米～88.69平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通　関西営業部
復代理：アースシティ

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/satakedai/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[128: 匿名さん]

すぐに完売したご近所のスレはもうちょつと
盛り上がってたようにおもうけど。
こちらは可もなく不可もなくって感じなのかな？

[129: 匿名さん]

立地、構造、設備など総合的に可も不可も無しですか、７０㎡前後のプランが多く84戸は丁度良い戸数ですね金額面では千里ではニーズがあるゾーンですから、竣工前に完売出来るじゃないでしょうか。

[130: 匿名さん]

・駅に近いが少し坂がある
・値段は平均的（グランファストより少し高めの設定、グランハートより割安感がある）
・管理費・修繕・駐車のランニングコストはトータルで割安感がある
　（コンシェルジェや、ディスポーザなどの余計な設備がないのはポイント）
・建物、設備はまあまあかな（風通しがよさそうな設計はポイント）
・ここが不可、といったウイークポイントがない
・悪く言えば突出した魅力はない
普通に住むには良いところではないでしょうか？
ということでここに決めようかと思っています。

[131: 匿名さん]

新築マンションならディスポーザーは必須と思うけど。

[132: 匿名]

マナー良い家庭ばかりなら、ディスポーザーはあった方が良い。
また、日本製であることも必須条件。まだ歴史がない設備なので、製造メーカーでないと修理対応できない。

[133: 購入検討中さん]

現場を見てきました。
工事中のところをちょっと覗いたら奥にコンクリむき出しの壁があるんですね。
あれってあのままなんでしょうか。。。

ＭＲで聞くのを忘れてしまったのでご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[134: 匿名さん]

この位の戸数の中型物件はスレッドに妨害入らなくて荒れなくていいですね！　ご近所のパークホームズも極端に書き込み少なかったですし。　完売まで時間かからなそうな商品力のある優良物件は邪魔のし甲斐なくて静観されてるのでしょうね。　ここは設計会社もデベも優秀で立地も文句つけようがないですし。　ディスポーザー、床暖、コンシェルジュの不必要な人は多いと思いますし。　特にコンシェルジュさん居ると気を遣いますし入外出時に鬱陶しいです。

[135: 匿名さん]

今千里中央のマンションに5年ほど住んでいるものですが、ディスポーザが壊れたって話なんて聞いたことありませんよ。パイナップルの皮でさえ簡単に粉砕して廃棄してくれます。
おかげてこの暑い中でも生ごみはゼロに近いので部屋の中に匂いがこもることもなく快適な生活を送っております。

これを一度知ってしまうとディスポーザなしの生活には戻れませんね。
毎日ゴミを出さないと部屋が臭くなる生活にね。

[136: 匿名さん]

うちはディスポーザーなしの家に住んでますが、生ごみで臭いと感じるシチュエーションに遭遇した事一度もありません。几帳面に工夫してれば大丈夫ですよ。まあ在る方が家事の手間省けて楽なのかも知れませんが。

[137: 匿名さん]

タワマン在住。コンシェルジュさんいると安心できますよ。
夜もガードマンさんいてくれると仕事遅くなって夜中帰ってもほっとできる。
ゴミもうちはディスポーザないとキツイな。タワマンみたいに毎日出せるといいんだけどね。

間取りはまずまずか。リビングで家具の配置に困る間取りが多い。全体的にはパークハウスの方が良かったかな。でも、廊下側の開口部が大きく取れてるのは素晴らしいですよね。
もう少し広い部屋があれば即決なのに･･･

[138: 購入検討中さん]

ここって裏にマンションの予定があるから、西側は陽が入らないのでしょうか？
建設地を見たら、裏にマンションがそびえ建って、暗くなりそうな気がしたのですが・・・。

[139: 匿名さん]

１３８さん
此処は西と北側が、高く成って居る地形ですから、
西に建物が出来るとなると、日当たり風の通りなどは、
感じられた様に、なる可能性大ですね。

西、北が壁になって居る所がつらいですね。
オール電化も、此れからはつらい所です。
此の二つで、前に進めずにおります。

[140: 物件比較中さん]

モデルルームに行ったが、人が少ない・・・ガラガラとはこのことか。　同じ日に行った、グランファーストとライオンズのほうはいっぱいだった・・・

[141: 匿名]

昨日お昼からお邪魔しましたが、お客でいっぱいでしたよ。
非常に賑わってたので、いい印象を受けました。
時間帯が違うとそんなもんですかね。

[142: 匿名]

正直ライオンズとここで迷ってる。
プレミストの外観はタイルが多く使ってあって高級感あるし、間取りもハウスメーカーがこだわってるだけあって、広々としていたり風通しがよかったり、と利点が多いです。ただ窓の外の眺望が、高台に建っているライオンズに比べてイマイチそう…。

みなさんならどちらをとりますか？

[143: 契約済みさん]

吹田市内、主に南千里を探して最後はライオンズとこちらにしぼりましたがこちらを契約しました。
ライオンズのモデルルームの印象はよかったけど、線路に近すぎて騒音や排気が気になる、鉄塔がどうしても気になり…抜け道みたいで狭い道を車が結構スピード出して走ってるし。
大規模なのにエレベーター少ないから中～低層階は乗れない可能性（子連れで荷物抱えて、朝の急いる時間に…とか考えると）デメリットが気になり契約に至りませんでした…

こちらは眺望重視ならば…ですが(>_<)ここがどうしても気になるという欠点が見当たらなかったので。自分の中で優先順位の高いポイントを総合的に考えてこっちにしました。 西のマンションが建ったらかなり日当たり悪くなるのかが気になるところです…

[144: 匿名]

>143さん

142です。ありがとうございます。

そうなんてすよ、やっぱりライオンズでちゅと気になってしまう点は一緒ですね…。

確かにプレミストは眺望以外、これといった弱点が無いですもんね。参考になりました(^^)

[145: 匿名]

途中なぜか赤ちゃん言葉になってすみません。入力ミスです(^^;)

[146: 匿名]

ここの営業マンは本当にしつこいよ…

[147: 契約済みさん]

しつこい営業マンもいらっしゃるんですね。私の担当だった方は非の打ち所がない対応していただきました。聞いたたことに対して手間隙かけて調べて下さり、資料まで作って下さいました。
契約後も変わらずなので、逆に雑談のつもりで軽々と質問しないよう、調べられることは自分でしないとと思ってしまうくらいです。
営業の方は長く付き合う訳ではないので、物件選びのときに左右されないようにしようと思いつつ見学しましたが、結果的に素晴らしい営業マンに出会えてよかったです。