プレミスト千里佐竹台ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト千里佐竹台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番36（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩18分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.28平米～88.69平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通　関西営業部
復代理：アースシティ

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/satakedai/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 購入検討中さん]

HPみましたが、次世代型・環境住宅ってどんな感じのマンションになるのか興味津津です。それに自走式駐車場やオール電化や太陽光発電などいろいろついてますが、検討しているみなさんはどう思いますか？

[2: 匿名]

ここってどう考えても駅まで５分ではつかないと思うんですが、
算出基準は直線距離なのでしょうか。

[3: 購入検討中さん]

どうなんでしょう。
すぐ近くでやっているパークハウスさんが3分でしたから、そこからプレミストさんまで2分でいけそうじゃないですか。

[4: 匿名さん]

太陽光発電は良いですが、オール電化は今後ちょっとデメリットになりませんか？　電力会社の原子力発電所の見直しや津波対策などで電気代上昇するとしたら悲惨な状況におちいります。　その辺が不安ですね。　まだ間に合うならオール電化やめて普通のガスレンジ、ガス給湯器に仕様変更出来ないでしょうか。　こう言う大災害起きると電気一本に絞っているよりガスも使える二本立ての方が安心と思います。

[5: 土地勘無しさん]

南千里、どんどんマンションが立っていきますね。
このマンションが一番南側になるのでしょうか？
南千里に土地勘がありませんが、
実際住まれてる方いらっしゃいますか？
駅前に阪急オアシスがあるようですが、
他にスーパーはないのでしょうか？

[6: 周辺住民さん]

すぐ南に公団、さらにパークホームズができてます。
現地に行かずに検討してるの？
駅前にはもう１つサンキョウがある。菩提池の向かいにレインボー千里もあり。他、ジャスコも徒歩圏内。
ただ、駅まで5分は無理がある。坂道きついです。

[7: 周辺住民さん]

サブエントランスより、出入りすれば、坂道は少しで済む様です。
マンションの通路は坂には作らないので。

[8: 土地勘無しさん]

ありがとうございます！
現地見学はこれからです。乗り遅れてます。。
スーパーはいっぱいあるようで、安心しました。
さらに南にマンションできてるんですね。
展望とかどこがいいのか、全くわかりませんね。

[9: 匿名さん]

太陽光発電はソーラーパネルを使うと言う事でしょうかね
エコを考えたマンションなのでしょうか？

[10: 匿名さん]

眺望は期待できませんよ。南向きの棟は真前が高層の公団で日当たりも悪いでしょう。
そういう点以外は良さそうですが、、、

[11: 匿名さん]

太陽光発電での電気は、マンションの共有の（階段、廊下、エントランス等）所のみ、
此れから原子力発電が、どの様に成って行くのか？
つい先日までとは、ちょっと事情が変わって来ました。
その様な中、オール電化は？悩む所です。

現地に立って視ましたが、懸念していた日当たりは、心配なさそうでしたし、
思っていたより全体に明るくかんじました。

[12: 匿名さん]

南千里エリアは供給過剰です。どのマンションも一年後に相当残り値引き始まるので、今は待ちの時期では？広告多いので気分高揚はわかるが、今は見るだけの経過観察期でしょうね

[13: 匿名さん]

日建ハウジングを入れておられるので期待できそうですね。
今までのプレミストとはひと味違う高品質路線でいくのではないでしょうか。
価格的にもパークハウスより高くはしづらいでしょうから、期待してしまいますね。

[14: 匿名さん]

もう安っぽいのはこりごり。皆が待ち焦がれている本物の高級かつ高品質志向でお願いしたいものです。

[15: 匿名さん]

このご時世では売れ行き良いのはローコストですので本当の高品質は難しいと思います。
金融危機前のマンションと比較すると差が有るのは仕方ないと思います。

[16: 匿名さん]

日建ハウジングシステムと名前を大々的に出しているからにはローコストを狙ったような中途半端なことはしないと思いますよ。

[17: 匿名さん]

確かに高級路線でいくのは間違いないでしょう。外観と間取り図からして、逆梁かつ完全アウトポールのようですから、近年関西圏ではほとんど見られていない構造になっているようです。さらにバルコニー側にもタイルを貼ってくれたら外観的には満点に近いんだけどな。
一方、部屋の面積は小さめになるようなので、価格的にはパークハウスと同等程度になるのではないでしょうか。モノとしてはかなり期待できそうなので、あとは南千里というエリアをどのように捉えるかですね・・・

[18: 土地勘無しさん]

南千里というエリアは、どうなんですか？

[19: 匿名さん]

№１４さんが、言われて居る通り、どちらが賃貸？と思ってしまう程の
安っぽい物件、内装設備も見せ掛けの騙し物等、等、はいりません。
ベランダの洗濯物が透けて見える安っぽさも御免です（他人事乍見て悲しく成る）
使いもしない（何時も満員で遣う事が出来ない）供用施設などいりません。
質実剛健で躯体建物其の物に、一番お金を掛けてほしいです。

[20: 匿名さん]

さあ。どの様な物が出て来るのか、期待をして待ちましょう。

近年南千里界隈で新築や建て替え物件では、期待はずればかりでしたので。