地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

[751: 匿名さん]

大きな流れが分かっていないようだなあ。

ヒント
保険会社、日本国債、日銀

[752: 匿名さん]

やっぱりインフレになるの？

[753: 匿名さん]

この３つのヒントで理解できる人は
たぶんこのスレにはいないでしょう。
後で分かるから楽しみに待ってなさい。

[754: 匿名さん]

どっち？
インフレになるの？
デフレになるの？

[755: 匿名さん]

直ちに影響がでない放射線量←当たり前。
長期的な影響がでないかどうかが問題。
前途がある若年者、子供は関東から離れた方がいいと思う。
健康＞マンション

[756: 匿名さん]

被害に遭われた方の心情をまったく無視した煽り、嘲笑ばかり書き込む情報商材業は、
反社会的犯罪として更に厳しく規制した方がいいな。

[757: 匿名さん]

情報商材ごときに嘲笑されてろくに反論もできないものを売ることは、
反社会的犯罪として更に厳しく規制しなくてもよいのですか？

[758: 匿名さん]

それは某TV局のことですか？

[759: 匿名さん]

あいつは批判が出るとデベ呼ばわりし、傲慢にも自分の行動をまったく省みることは無いが、
私は単なる検討者だが人の不幸を願うような輩は心底嫌いで、寄生虫は取り締まるべきと考えている。

[760: 匿名さん]

逮捕されても良いレベル。

[761: 匿名さん]

もっとわかりやすい日本語でお願いします。


健康＞マンション
↑
これはわかりやすい。

[762: 匿名さん]

東京電力、１７日も計画停電を実施
実施地域にお住いの方々はご不便でしょうが、じっと我慢をよろしくお願い申し上げます。

[763: 匿名さん]

>>757

お前は東北で被害に遭われた方が騙された＆土地や住居を売った人間は騙した、と言っているのか？

それとも危険性を無視した住民の自業自得として、多くのなくなった方を冒涜し、侮蔑しているのか？

[764: 匿名さん]

やっぱ山手線の内側だね、
津波も液状化も帰宅難民も停電も心配しなくていい。

[765: 匿名さん]

天皇陛下のお言葉は異例のことです。
深く受け止めましょう。

[766: 匿名さん]

情報商材業が、掲示板で多くの人を不快にし、嘘の情報で不安に貶めようとしていることは明らか。

一検討者として、大変不快であり、かつまったく役に立たないどころか逆効果なので、

管理者が厳しく対処・警告するべきだと考えます。

[767: 匿名さん]

山手線の内側も、虎ノ門あたりまでは津波来るだろうに。
楽観的すぎるだろ。

[768: 匿名さん]

電車への電力供給を行う分、停電期間が延びまた、日に2回対象地域になるところも出てきますが、
皆様ご協力お願いします。

[769: 匿名さん]

１６日午後に東京電力が実施した第２グループの計画停電中、東京都小金井市役所第二庁舎が停電し、稼働中のコンピューターシステムがダウンした。東電からは同庁舎は「第３グループ」と説明を受けていた。グループ分けを巡っては、１５日夜に実施された八王子市や日野市でも、グループ外の地域で停電する事例が起きており、各自治体からは東電の公表資料の信ぴょう性を疑問視する声が出ている。

[770: 匿名さん]

>>761

お前は東北で被害に遭われた方が騙された＆土地や住居を売った人間は騙した、と言っているのか？

それとも危険性を無視した住民の自業自得として、多くのなくなった方を冒涜し、侮蔑しているのか？

[771: 匿名さん]

被災地からの帰還者、東京駅で疲れと安堵の表情
東京駅では3月15日、東北地方の被災地から脱出し、東京へ帰還した多くの人の姿が見られた。
現在、那須塩原駅以北の東北新幹線と東北地方のほとんどのJR在来線が運休し、仙台空港が閉鎖、山形空港、庄内空港などからの空の便は予約が取りづらい状況にある。そのため、宮城県から東京方面へのルートは日本海側に抜けて上越新幹線に乗る手段に限られている。出張や旅行中に被災地で足止めされた人や県外の知人宅などに一時身を寄せる人たちが、14日に運行開始した仙台発の長距離バスなどを利用し、山形・新潟経由で東京を目指した。

[773: 匿名さん]

＜計画停電＞首都圏１７日の運行予定（１６日午後８時現在）
【ＪＲ東日本】
＜時間帯により運休＞中央線（高尾－小淵沢）▽川越線（大宮－川越）▽青梅線▽京葉線
＜運休＞湘南新宿ライン▽相模線▽成田エクスプレス
【西武鉄道】
＜早朝と夜間を除き運休＞池袋線（小手指以遠）▽新宿線（上石神井以遠）▽西武秩父線（午前８時半～午後９時は全区間運休）▽西武園線（午後２時半～７時半は全区間運休）▽国分寺線（同）▽拝島線（同）▽多摩湖線（同）▽多摩川線（午前１１時半～午後４時半は全区間運休）
＜運休＞西武有楽町線▽山口線
【小田急電鉄】
＜早朝から夜間まで一部運休＞小田原線（相模大野以遠）▽江ノ島線
【東京都交通局】
＜一部運休＞日暮里・舎人ライナー（始発～午後７時半）
【新京成電鉄】
＜午前８時～午後１時２０分は全区間運休＞

[774: 匿名さん]

天皇ビデオメッセージ
ありがたやー…危険度が分かりました…

[775: 匿名さん]

東京電力は１６日、３日目となる計画停電を実施した。
前日より気温が下がることで電力需要が高まるとみて、停電対象は７都県で前日の２倍超にあたる計約１０００万世帯に膨らんだ。首都圏の鉄道に大きな混乱はなかったが、停電の影響でエレベーターに閉じ込められた事案が３日間で計１２２件あったことが国土交通省の調べで分かった。１９日からの３連休に停電を実施するかどうかは「１８日に判断する」（東電）という。
首都圏の鉄道各社は東電から電力を優先供給されていることもあり、運行状況は復旧しつつある。

[776: 匿名さん]

>750
うざい
スレ違い。

しかも自演ｗ

[777: 匿名さん]

お金のない人は新耐震前のマンションを買う人がいる。
湾岸のマンションは値下がり確定だけど、一定の需要はあるだろう。
もちろん高台マンションの資産価値も下がるだろうけど、湾岸程じゃないだろう。
そもそも、もし日本人が原発や地震の被害を乗り越えられたら、全く価値観が変わってると思う。
利便性を追及した結果、原発が生まれた。
高級マンションなんかに住むのは逆に恥ずかしくなるかもね。

[778: 匿名さん]

また意味不明なつぶやきが出て来たぞｗ

[779: 匿名さん]

東京電力は16日、計画停電に対して利用者から「自分の家がいつ停電するのか分かりづらい」といった批判が強まっていることを受け、翌日最初の停電対象地域を前日に公表すると発表した。同社によると、計画停電初日の14日と翌15日の2日間で、停電関連の問い合わせがコールセンターに約7万5000件寄せられた。17日午前6時20分から停電が予定される第5グループでは、東京都の荒川、足立両区、埼玉県の川口市や草加市、群馬県高崎市、横浜市青葉区などの計約85万世帯で電気が止まる見通しだ。

[780: 匿名さん]

こんだけ人生観変わるような出来事が起きてるのに、さあマンション買おうって。
どんだけ鈍感なんだよと思う。

[781: 匿名さん]

べつに耐震基準なんて新しくならんだろ、タワマンが長周期の対応求められるだけ

[782: 匿名さん]

さすがに埋立地に買おうって人はいないだろ。

[783: 匿名さん]

あ、揺れた

[784: 匿名さん]

現在販売中の関係者には申し訳ないが

常識的に考えて、どんだけ耐震性が高くても
こんな大震災のあとにわざわざ埋め立てマンション買う人なんていないでしょ。

今後の相場も大きく様変わりするだろうね。




南無

[785: 匿名さん]

これから夏にかけて、計画停電は増えて行くよ。
真夏はエアコン使えず地獄のように熱いだろう。
冷蔵庫も使えないから、食料も保存できない。
そんな生活で、私は高級マンション住んでます。
ローンは30年残ってますって笑い話にもならないよ。
このレス見てネガと思うなら想像力無さすぎ。

[786: 匿名さん]

都心で良かった

[787: 匿名さん]

東日本大震災　被害１５兆円規模　「阪神」超す試算相次ぐ

[788: 匿名さん]

江東区も都心10区なんですね

[789: 匿名さん]

自分だけ計画停電対象外と思ってるだろうけど、甘いよ。
真夏の電力需要は原発フル稼働しても足りないくらいなのに。
今年の夏は例外なしに計画停電が行われる。
タワマン最上階はエレベーターも使えずに、罰ゲームだな。非常用発電機の容量でも今の内に管理会社に確認しといた方がいい。
戸建てはまだ停電の被害は少ないかな。

[791: 匿名さん]

湾岸タワマン見に行っていたけれども、結局は足立区のマンションにしました。
よかった、と思う。。。

[792: 匿名さん]

なにげに強い足立区葛飾区

[793: 匿名さん]

計画停電は8区も含め必ず行われる。
8区にある企業もその時の対策を必死に考えている。
どうして自分だけは大丈夫と思えるんだろう。
想像力ないから、デべに資産価値下がる物件買わされちゃうんじゃないの？

[794: 匿名さん]

お前のネガ妄想力だけは認めるよ（苦笑）

[796: 匿名さん]

次の巨大地震きたら計画停電も糞もない
全てが止まる

この前の混乱なんざお遊びレベルだよ

[797: 匿名さん]

計画停電8区も行われると予想するだけでネガかよ。
おめでてーな。

[798: 匿名さん]

すくなくとも内陸部にこのような被害はなかった

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20110314-OYT8T00073.htm

[799: 匿名さん]

このスレに気軽にかきこんてる内は、まだまだ余裕があるよね。
本当に計画停電くらいで収まって欲しい。

[800: 匿名さん]

798
もっと大きな地震がくれば、内陸部だって分からない。
想定外のことが起こるのが地震だから。

[802: 匿名さん]

津波と液状化の心配がない分まだましかと＞内陸部

[803: 匿名さん]

ほんと来そうですね。
震源地がどんどん南下してる。
ここ見たり書き込めるのは幸せの無駄遣いだったんだと思う日が来るかも。

TV見てると気が滅入る。
ここの方がお気楽でバカバカしいから気楽でいいですね。

[804: 匿名さん]

内陸も湾岸も大地震がきたら大きな被害受けるって。
生きてるかどうかは運次第だよ。
湾岸に比べ内陸の方が今回の地震による資産価値低下が若干低い程度。
基本変わらんよ。

[806: 匿名さん]

放射性物質を含んだ白煙…
雨が降ると土地が汚染される
農作物もダメになる

何か間違っているか？

[807: 匿名さん]

売る気のない人間にしてみたらあまり資産価値とか関係ないな、
東京がダメになったらその時は日本も心中だし、どこも悲惨だよ

[808: 匿名さん]

資産価値下がって後悔するのは
やむなく売らなきゃならない時だよ。

[809: 匿名さん]

はじめ世界は日本を称えていた。
確かにマナーは良かった。
しかし論調は変わりつつある。

原発問題が長引いているからだ。
世界各国が日本への信頼が急激に落ちている。
まずは被災者の救助が先だが…

日本経済はリーマンショック以上の落ち込みになる可能性が高い。

[810: 匿名さん]

売る事態になるかもしれないし、ならないかもしれない
議論しても無駄ですね、まぁキャッシュで買った人、借金完済してる人はどうとでもなる

[811: 匿名さん]

　最上部のアンテナが曲がった東京タワー（東京・港）は16日まで営業を休止し、敷地内を立ち入り禁止にしてアンテナの補強工事をした。アンテナは曲がったままだが、安全は確保したとしている。ただ「真っすぐにする工事は未定」（担当者）。17日以降の営業の可否については同日に判断するという。

　天井が崩落し、卒業式中だった専門学校の非常勤講師２人が死亡した九段会館（東京・千代田）や、客４人が軽傷を負った横浜市西区のボウリング場「ハマボール」も、営業再開のメドは立っていない。

[812: 匿名さん]

都心部で起こったふるい建物の崩壊は多少は理解できる部分もあるが、

ＴＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci
この記事読んで、湾岸のタワマンが沈没したら、おれは納得できない。。。

[813: 匿名さん]

ここもネガに汚染されましたので良識ある市民は避難してください

[814: 匿名さん]

>>ここもネガに汚染されましたので良識ある市民は避難してください

きちんとしたソースがあるのにネガってどういうこと？
反論できないと、全部ネガってこと？

[815: 匿名さん]

ていうかお台場は液状化してないでしょ。

[816: 匿名さん]

記事読めば書いてあるよ。
うそだって言うなら愛媛大学の准教授に文句いってください。

>東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほ>どの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾い>ていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

[817: 匿名さん]

仮に東京で20年間暮らしたら、大阪の何倍の被ばく量になるか教え下さい。

[819: 匿名]

ニュースソース出てましたが、
東京湾岸もですが、
千葉市美浜区、浦安の埋立地もだいぶひどいようです。
あの辺りはもう40年以上も前に埋め立てしている地域なのに。
水道、ガスがストップしているようです。

液状化はどうにもならないといわれますが、
割り切るしかないんでしょうかね。

[820: 匿名さん]

浦安市は４割が断水して、自衛隊の給水車が出動している
テレビ映像みました。

[821: 入居済み住民さん]

１.港区台場は、事実液状化は発生していないですね。港区台場は、沖積層が薄く、地盤改良されているため、液状化はしないのです。
２.品川区八潮は報道のとおり、一部液状化しています。公園など。船の科学館方面は沖積層も厚くなり、また、公園は地盤改良を十分に行っていないのでしょう。
３.愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は、たまたま学会で愛媛から来たため（http://www.ehime-np.co.jp/news/local/20110314/news20110314482.html）、品川区八潮、江東区青海、江東区有明等を広く、「お台場」と表現してしまったようですね。いわゆる、フジテレビ等があるのは、港区台場。でも、住んでたり、勤務してない人はわからないですよね。（http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1153855.html）
4.地震に関する地域危険度測定調査（第6回）
にて（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm）、ご自分の居住地や、購入予定地を評価するとよいですね。

[822: 購入検討中さん]

> ３.愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は、たまたま学会で愛媛から来たため
（http://www.ehime-np.co.jp/news/local/20110314/news20110314482.html）、品川区八潮、江東
> 区青海、江東区有明等を広く、「お台場」と表現してしまったようですね。いわゆる、フジテレビ等があ
> るのは、港区台場。でも、住んでたり、勤務してない人はわからないですよね。
> （http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1153855.html）

もしくは、よみうりの報道がざくっとしていたのでしょうかね。
購入検討して、お台場エリアに行きましたが、確かに、マンション周辺、駅周辺をみましたが、液状化を見つけられませんでした。マンション買うときは地盤改良の内容など、詳細を確認しないと、差がつきそうですね。

[823: 匿名さん]

細かく分けて逃げ口上を書いたところで意味あるのか？笑

しょせん同じ液状化エリアだろ？笑

[824: 匿名さん]

USA：Fukushimaから半径80㎞退避勧告
スイス：チャーター機で東京から自国民退避
イギリス：同じく

[825: 匿名さん]

外貨買いのチャンス到来。

この先は円安。

[826: 匿名さん]

株は輸出型企業を底値で拾う。

[827: 匿名さん]

保険会社は保険金の支払いのために日本国債を大量に売却、
政府は復興国債を発行、
それらを日銀が引き受け、大量のお金が市中に出回る。
低金利下のインフレ状態。
超円安になる。

[828: 匿名さん]

１６日のニューヨーク株式市場は、東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、投資家のリスク回避の売りが広がり、株価は大幅続落した。
ダウ平均株価（３０種）は前日比２４２・１２ドル安の１万１６１３・３０ドルと昨年１２月３１日以来、約２か月半ぶりの安値で取引を終えた。ハイテク銘柄が中心のナスダック店頭市場の総合指数は同５０・５１ポイント安の２６１６・８２と、約４か月ぶりの安値だった。
深刻な原発事故で日本経済が停滞すれば、世界景気の回復にも影響するとの懸念で投資家心理が悪化した。住宅関連指標が悪化するなど、米景気の先行きにも不透明感が強まって株価をおし下げた。

[829: 匿名さん]

荒い値動きの時は素人は近寄らないほうがいいよｗ

[830: 匿名さん]

１７日早朝の外国為市場で円相場が急騰、一時、１ドル＝７６円台をつけ、１９９５年４月に７９円７５銭をつけて以来、約１５年１１カ月ぶりに、戦後最高値を更新した。
東日本大震災による東京電力第１原子力発電所のトラブルが深刻化する中、復興に必要な手元の円を増やす動きが広がっている。午前６時半現在、７７円２３～２５円で推移している。

[831: 匿名さん]

ドル換算のマンション資産価値は一気に上がったわけだねｗ

[832: 匿名さん]

世界各国、東京から退避勧告。
アメリカ、福島から８０KM。

[833: 匿名さん]

為替だけは逆の動きで、円買いが進んだ。

[834: 匿名さん]

今回の円高は、日本の会社が外国資産を売るとの思惑の投機的な動きだが、
日本国債を売ると言う発想に何故ならないのかが不思議。

[835: 匿名さん]

日本国債なら、
日銀が引き受ければ良いだけで、円高が回避できる。

[836: 匿名さん]

待望のデフレ脱却、円安誘導もできて一石二鳥の対策。

円安になれば、企業も対外資産の円評価額が上がるから
一石三鳥か？

[837: 匿名さん]

誰かYahoo知恵袋の東京の不動産価値下落の質問に答えてあげて下さい。

[838: 匿名さん]

日銀の今後の動きに注目ですな。

[839: 匿名さん]

日銀が緊急避難的に国債引受枠３０兆円を宣言すれば、
一気に円安に歯車が逆回転です。

[840: 匿名さん]

少なくともリスク回避の流れは当面続く。
原発の問題が片付いても電力の安定供給までには当分かかるだろう。
マンション価格の下落は避けられない。
内陸のマンションは3割程は下がるだろうし、湾岸埋め立て地は半値になるだろう。
それも原発問題が片付いたらだ。祈るばかり。

[841: 匿名]

そんなに安くなるなら楽しみだな 同じ値段で二部屋買えるなら一つ賃貸にだそうっと

[842: 匿名]

家賃も半額になりますか？
楽しみだな

[843: 匿名さん]

そんなレベルの問題ではなく日本経済自体が死亡だよ

[844: 匿名さん]

東京の人が東京にとどまっている限りOK。
みんな落ち着け。家でゆっくり休むのが一番。

[845: 匿名さん]

東電はどうしようもない会社だな。
海水入れるのためらってないで、すぐに全機に注入してれば今頃は解決してたはす。

[846: 匿名さん]

福島県の半径50㎞ぐらいは避難した方がいいかもしれませんが、それ以遠は大丈夫だと思いますよ。
みんな騒ぎ過ぎ。

[847: 匿名]

840
そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
キャッシュで買えるヤツだけだな。

[848: 匿名]

840
そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
キャッシュで買えるヤツだけだな。

[849: 匿名さん]

下落する可能性は低いからかなりの確率で大丈夫だ。
むやみに移動するほうが危険。

[850: 匿名さん]

>>845
海水を入れると発電所がダメになるので、私企業としては判断が難しかったのだろう。
緊急時には政府がすべてを決める体制に改める必要がある。