地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

[701: 匿名さん]

湾岸タワマンだけが全部駄目って事じゃないでしょ。昨日、地震後初めて豊洲をブラっとしたけど俺が見た範囲では液状化も無く何の変化も無かったよ。建物はダメージが多少あったかもしれないが今回の地震で住めなくなるほどにはなってなさそう。首都圏で液状化が酷いのは浦安の新しい埋立地と言えるがもっと近場だったら豊洲も分からんが、そんなの来たら高台もダメージ受けるよ。間違いないのは湾岸だろうが高台だろうがマンション含め不動産の資産価値は全部大きく下がった事。マンション買っちゃった人に勝ち組は居ない。高台組が湾岸をここぞと腐すのは、かなり滑稽。賃貸組は更に下がるのを待って気に入った方を２年後くらいに買おう。

[702: 匿名さん]

そうだね。この状況でローン抱えているのは完全に＊＊＊でしょ。
マンションにしても一戸建てにしても資産として成り立たない事が判明した。
高級マンションの資産価値などは大きく損なわれる。
当分は半値にしても売れないだろう。

[703: 匿名さん]

>>700
>震災後、急に書込みが静かになって揺れがひと段落してからは地震の被害についての話題ばかりなのが滑稽でつい。

そりゃあそうだろう。こんなことになって、掲示板でネガの相手しようなんていうまともな人は少ないだろう。

滑稽でなくて、ネガが異常なだけだと思うよ。

わかれば、電源を切りましょう。

[704: 匿名]

>703

おっしゃる通り。

[705: 匿名さん]

月島の分譲予定マンションスレでは
買う気満々の書き込みが並んでいます。頑張ってください！

[706: 匿名さん]

新しいネタはないのかよ。

[707: 匿名さん]

あの被害みて今からヨシッ埋立地買おうって人はいないだろ。

[708: 匿名さん]

内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。

[709: 匿名]

却って老朽マンション建て替え促進にはなるかもね。『更なる値下がり必至なら潰して建て替えよう』と。
この時点で基礎工事以上が進んでる物件は申し込みのキャンセルも相次ぐだろうから、話進めて数年後ならちょうどいい。

[710: 匿名さん]

新情報です。

暴れる巨大エネルギー　静岡誘発？／富士山噴火懸念
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000101-san-soci

[711: 匿名さん]

500kmはなれた都内で直撃？
まだ液状化ショックから立ち直れないのか。

[712: 匿名さん]

地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。

内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。

[713: 匿名さん]

富士山の直下では約１０年前、マグマ活動との関連が指摘されている低周波地震が頻発した。その後、静穏化したが、今回の伊豆地方の地震の震源の深さ約１４キロは、この低周波地震の震源に近いという。
鷺谷教授は「富士山は宝永の大噴火から約３００年が経過し、いつ噴火してもおかしくない。今回の地震が引き金になる可能性もあり、推移を注意深く見ていきたい」と話している。

[714: 匿名さん]

プレートの構造の拡大図です。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000101-san-soci.view-000

[715: 匿名さん]

>パークタワー目黒
その程度の被害、シンボルや他埋立地タワーでも報告されてるじゃん。

[716: 匿名さん]

内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。
地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。

内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。

[719: 匿名さん]

500kmも離れた東京で直撃？？？

いくら液状化がショックだったとしても、無理があるだろ。

[720: 匿名さん]

超円安、インフレの時代にこれからなりますよ。

[721: 匿名さん]

今、円80円代まで買われまくちゃってるけどね。

[724: 匿名さん]

震度3で液状化する地域って、
震度6とか7だったらどれだけ酷いことになるの？
ぞっとする。

[725: 匿名さん]

豊洲は震度5だったね。
揺れるし液状化もする。

[726: 匿名さん]

自衛隊も近づけないほど放射能レベルが上昇中
アメリカ海軍艦隊も退避
中国人もさすがに退避

[727: 匿名さん]

＞720

日本は、これから外国に支払う円が必要。
だから、国内で円需要が起きる。
だから、今円を買っておけば　儲かる。

それくらいは、為替の知識を持とうよ。

[730: 匿名さん]

>>728

頭大丈夫か？
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[731: 匿名さん]

まぁ実際今回は揺れませんでしたからねぇ（笑）

[732: 匿名さん]

＞719

震度6強は十分直撃でしょ！
地盤が固いので揺れが軽減されず、直撃してるよ～
タイルや仕上げ材で見えないけど基礎や柱の鉄筋が破断して、
コンクリートにはクラックが入ってると思うよ。

次に大きい地震きたら半壊は覚悟してね！
ご愁傷様～

地震を受けた地盤の良い内陸の、傷物マンションは絶対中古で買わないほうが良いですよ！

[733: 匿名さん]

豊洲なんてそれに加えてロビーのガラスまでわれてるぞ。
まわりは液状化のおまけつきだ。

[734: 匿名さん]

マンション価格は下がるけどみんなの給料も一緒に下がるから結局変わらないという..

[735: 匿名さん]

給料が下がってもローンは変わらんから問題だ!

[736: 匿名さん]

都内って震度６強だっけ？？

[737: 匿名さん]

千代田５
埋立地３

[738: 匿名さん]

あれ？埋立地って揺れやすいんじゃなかったっけ？
なんで都心のほうが揺れてるの？

[739: 匿名さん]

埋立地住人の液状化隠蔽工作の一環なんだから、事実なんてどうでもいいんだよ。

[740: 匿名さん]

マルチ投稿が目立ちますね・・

[741: 匿名さん]

豊洲とかの埋め立ては、地盤がゆるいんでクッション効果で軽減される。

液状化の心配はあるけど、建物の半壊、倒壊の可能性は内陸よりもかなり低い。

[742: 匿名さん]

もう、オカルトの域だな。（笑）

[743: 匿名さん]

液状化で揺れが低減されたんですね。
もともと湾岸が揺れにくいのかと思ってました。

[744: 匿名さん]

〉741は事実上だよ。

[745: 匿名さん]

さすがに新鮮な電気の本場だな。

[746: 匿名さん]

液状化したら地盤ごとずれて終了でしょう

[747: 匿名さん]

あれだけニュージーランドで液状化が揺れを増幅したと報道されてるのに・・・

[748: 匿名]

自分の財産という色眼鏡をかけた人は、冷静に受け止められないということがよく分かりました。

[749: 匿名さん]

あっ、支持層まで杭を打ってるのが前提ね！

[750: 匿名さん]

超円安、インフレの問題提起したけど反応はこの程度なんだなｗ

[751: 匿名さん]

大きな流れが分かっていないようだなあ。

ヒント
保険会社、日本国債、日銀

[752: 匿名さん]

やっぱりインフレになるの？

[753: 匿名さん]

この３つのヒントで理解できる人は
たぶんこのスレにはいないでしょう。
後で分かるから楽しみに待ってなさい。

[754: 匿名さん]

どっち？
インフレになるの？
デフレになるの？

[755: 匿名さん]

直ちに影響がでない放射線量←当たり前。
長期的な影響がでないかどうかが問題。
前途がある若年者、子供は関東から離れた方がいいと思う。
健康＞マンション

[756: 匿名さん]

被害に遭われた方の心情をまったく無視した煽り、嘲笑ばかり書き込む情報商材業は、
反社会的犯罪として更に厳しく規制した方がいいな。

[757: 匿名さん]

情報商材ごときに嘲笑されてろくに反論もできないものを売ることは、
反社会的犯罪として更に厳しく規制しなくてもよいのですか？

[758: 匿名さん]

それは某TV局のことですか？

[759: 匿名さん]

あいつは批判が出るとデベ呼ばわりし、傲慢にも自分の行動をまったく省みることは無いが、
私は単なる検討者だが人の不幸を願うような輩は心底嫌いで、寄生虫は取り締まるべきと考えている。

[760: 匿名さん]

逮捕されても良いレベル。

[761: 匿名さん]

もっとわかりやすい日本語でお願いします。


健康＞マンション
↑
これはわかりやすい。

[762: 匿名さん]

東京電力、１７日も計画停電を実施
実施地域にお住いの方々はご不便でしょうが、じっと我慢をよろしくお願い申し上げます。

[763: 匿名さん]

>>757

お前は東北で被害に遭われた方が騙された＆土地や住居を売った人間は騙した、と言っているのか？

それとも危険性を無視した住民の自業自得として、多くのなくなった方を冒涜し、侮蔑しているのか？

[764: 匿名さん]

やっぱ山手線の内側だね、
津波も液状化も帰宅難民も停電も心配しなくていい。

[765: 匿名さん]

天皇陛下のお言葉は異例のことです。
深く受け止めましょう。

[766: 匿名さん]

情報商材業が、掲示板で多くの人を不快にし、嘘の情報で不安に貶めようとしていることは明らか。

一検討者として、大変不快であり、かつまったく役に立たないどころか逆効果なので、

管理者が厳しく対処・警告するべきだと考えます。

[767: 匿名さん]

山手線の内側も、虎ノ門あたりまでは津波来るだろうに。
楽観的すぎるだろ。

[768: 匿名さん]

電車への電力供給を行う分、停電期間が延びまた、日に2回対象地域になるところも出てきますが、
皆様ご協力お願いします。

[769: 匿名さん]

１６日午後に東京電力が実施した第２グループの計画停電中、東京都小金井市役所第二庁舎が停電し、稼働中のコンピューターシステムがダウンした。東電からは同庁舎は「第３グループ」と説明を受けていた。グループ分けを巡っては、１５日夜に実施された八王子市や日野市でも、グループ外の地域で停電する事例が起きており、各自治体からは東電の公表資料の信ぴょう性を疑問視する声が出ている。

[770: 匿名さん]

>>761

お前は東北で被害に遭われた方が騙された＆土地や住居を売った人間は騙した、と言っているのか？

それとも危険性を無視した住民の自業自得として、多くのなくなった方を冒涜し、侮蔑しているのか？

[771: 匿名さん]

被災地からの帰還者、東京駅で疲れと安堵の表情
東京駅では3月15日、東北地方の被災地から脱出し、東京へ帰還した多くの人の姿が見られた。
現在、那須塩原駅以北の東北新幹線と東北地方のほとんどのJR在来線が運休し、仙台空港が閉鎖、山形空港、庄内空港などからの空の便は予約が取りづらい状況にある。そのため、宮城県から東京方面へのルートは日本海側に抜けて上越新幹線に乗る手段に限られている。出張や旅行中に被災地で足止めされた人や県外の知人宅などに一時身を寄せる人たちが、14日に運行開始した仙台発の長距離バスなどを利用し、山形・新潟経由で東京を目指した。

[773: 匿名さん]

＜計画停電＞首都圏１７日の運行予定（１６日午後８時現在）
【ＪＲ東日本】
＜時間帯により運休＞中央線（高尾－小淵沢）▽川越線（大宮－川越）▽青梅線▽京葉線
＜運休＞湘南新宿ライン▽相模線▽成田エクスプレス
【西武鉄道】
＜早朝と夜間を除き運休＞池袋線（小手指以遠）▽新宿線（上石神井以遠）▽西武秩父線（午前８時半～午後９時は全区間運休）▽西武園線（午後２時半～７時半は全区間運休）▽国分寺線（同）▽拝島線（同）▽多摩湖線（同）▽多摩川線（午前１１時半～午後４時半は全区間運休）
＜運休＞西武有楽町線▽山口線
【小田急電鉄】
＜早朝から夜間まで一部運休＞小田原線（相模大野以遠）▽江ノ島線
【東京都交通局】
＜一部運休＞日暮里・舎人ライナー（始発～午後７時半）
【新京成電鉄】
＜午前８時～午後１時２０分は全区間運休＞

[774: 匿名さん]

天皇ビデオメッセージ
ありがたやー…危険度が分かりました…

[775: 匿名さん]

東京電力は１６日、３日目となる計画停電を実施した。
前日より気温が下がることで電力需要が高まるとみて、停電対象は７都県で前日の２倍超にあたる計約１０００万世帯に膨らんだ。首都圏の鉄道に大きな混乱はなかったが、停電の影響でエレベーターに閉じ込められた事案が３日間で計１２２件あったことが国土交通省の調べで分かった。１９日からの３連休に停電を実施するかどうかは「１８日に判断する」（東電）という。
首都圏の鉄道各社は東電から電力を優先供給されていることもあり、運行状況は復旧しつつある。

[776: 匿名さん]

>750
うざい
スレ違い。

しかも自演ｗ

[777: 匿名さん]

お金のない人は新耐震前のマンションを買う人がいる。
湾岸のマンションは値下がり確定だけど、一定の需要はあるだろう。
もちろん高台マンションの資産価値も下がるだろうけど、湾岸程じゃないだろう。
そもそも、もし日本人が原発や地震の被害を乗り越えられたら、全く価値観が変わってると思う。
利便性を追及した結果、原発が生まれた。
高級マンションなんかに住むのは逆に恥ずかしくなるかもね。

[778: 匿名さん]

また意味不明なつぶやきが出て来たぞｗ

[779: 匿名さん]

東京電力は16日、計画停電に対して利用者から「自分の家がいつ停電するのか分かりづらい」といった批判が強まっていることを受け、翌日最初の停電対象地域を前日に公表すると発表した。同社によると、計画停電初日の14日と翌15日の2日間で、停電関連の問い合わせがコールセンターに約7万5000件寄せられた。17日午前6時20分から停電が予定される第5グループでは、東京都の荒川、足立両区、埼玉県の川口市や草加市、群馬県高崎市、横浜市青葉区などの計約85万世帯で電気が止まる見通しだ。

[780: 匿名さん]

こんだけ人生観変わるような出来事が起きてるのに、さあマンション買おうって。
どんだけ鈍感なんだよと思う。

[781: 匿名さん]

べつに耐震基準なんて新しくならんだろ、タワマンが長周期の対応求められるだけ

[782: 匿名さん]

さすがに埋立地に買おうって人はいないだろ。

[783: 匿名さん]

あ、揺れた

[784: 匿名さん]

現在販売中の関係者には申し訳ないが

常識的に考えて、どんだけ耐震性が高くても
こんな大震災のあとにわざわざ埋め立てマンション買う人なんていないでしょ。

今後の相場も大きく様変わりするだろうね。




南無

[785: 匿名さん]

これから夏にかけて、計画停電は増えて行くよ。
真夏はエアコン使えず地獄のように熱いだろう。
冷蔵庫も使えないから、食料も保存できない。
そんな生活で、私は高級マンション住んでます。
ローンは30年残ってますって笑い話にもならないよ。
このレス見てネガと思うなら想像力無さすぎ。

[786: 匿名さん]

都心で良かった

[787: 匿名さん]

東日本大震災　被害１５兆円規模　「阪神」超す試算相次ぐ

[788: 匿名さん]

江東区も都心10区なんですね

[789: 匿名さん]

自分だけ計画停電対象外と思ってるだろうけど、甘いよ。
真夏の電力需要は原発フル稼働しても足りないくらいなのに。
今年の夏は例外なしに計画停電が行われる。
タワマン最上階はエレベーターも使えずに、罰ゲームだな。非常用発電機の容量でも今の内に管理会社に確認しといた方がいい。
戸建てはまだ停電の被害は少ないかな。

[791: 匿名さん]

湾岸タワマン見に行っていたけれども、結局は足立区のマンションにしました。
よかった、と思う。。。

[792: 匿名さん]

なにげに強い足立区葛飾区

[793: 匿名さん]

計画停電は8区も含め必ず行われる。
8区にある企業もその時の対策を必死に考えている。
どうして自分だけは大丈夫と思えるんだろう。
想像力ないから、デべに資産価値下がる物件買わされちゃうんじゃないの？

[794: 匿名さん]

お前のネガ妄想力だけは認めるよ（苦笑）

[796: 匿名さん]

次の巨大地震きたら計画停電も糞もない
全てが止まる

この前の混乱なんざお遊びレベルだよ

[797: 匿名さん]

計画停電8区も行われると予想するだけでネガかよ。
おめでてーな。

[798: 匿名さん]

すくなくとも内陸部にこのような被害はなかった

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20110314-OYT8T00073.htm

[799: 匿名さん]

このスレに気軽にかきこんてる内は、まだまだ余裕があるよね。
本当に計画停電くらいで収まって欲しい。

[800: 匿名さん]

798
もっと大きな地震がくれば、内陸部だって分からない。
想定外のことが起こるのが地震だから。