地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

[420: 匿名さん]

とっとと値段下げて売ってしまえ。
電車動かないのは出社できない理由にならない！
湾岸からチャリで来い！

[421: 匿名さん]

湾岸は半額にしても売れるかわからんな、中古なんてもっと悲惨・・

[423: 匿名さん]

＜東日本大震災＞１５日の関東各地の主な鉄道運行予定（１４日午後１１時１５分現在）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110314-00000011-maiall-soci
未定となっているものは早起きして調べてください。

[424: 匿名さん]

西武は電気供給は関係ないのか？

[426: 匿名さん]

タワマンは安心だよ！地下では不安

[427: 匿名さん]

どっかのテレビで専門家が
津波の様子を見て「高台に住みなさい！」って。
敗北宣言してましたわ。

人工的なものは所詮自然には勝てないざます。
都心・城南・城西の、歴史ある高級住宅街と呼ばれる地域は
それなりの理由があるざます。

[428: 匿名さん]

>>425
俺は超高層の賃貸から、内陸の中層階に越した
万が一のときは歩いて登ったり、ハシゴ車が届く範囲にと

この前のＮＺ地震の時にNHKのニュースに来ていた地震学者も
EVが停止するようなときに動けない高年齢者が超高層に住むような
昨今に苦言を呈してたし、すこしリスクが読める人間は予言どころか
当然のこととして受け止めてるだろう

ましてや埋め立て地に数十メーターの杭を打ち込んで超高層建てるのに
どうしようもない危惧を抱いてた人間も沢山いる

今までの原発行政に不信感を持っていた人も多いように

[429: 匿名さん]

湾岸だけでなく、地震国の日本で超高層マンションというのに無理があるのでは？
ニューヨークのように、地震も無いし岩盤の上に建つわけでも無いのに。

電気絶たれたら、階段上って30階なんて上り下り不可能だし、電気なければ水だって降りてこない。
せいぜい高層でも十階くらいにすべきでは・・

[430: 匿名さん]

独身なら超高層もいいな。

絶対賃貸という条件なら。

[432: 匿名さん]

>429さん
同意です。
でも高層マンションの低層住みは嫌だから、タワマンではなく中低層マンションかな。

[434: 匿名さん]

みんな！これ読んでみよ★

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

特に2ページ目～あたりね★

[435: 匿名]

どうせあと数十年で歩くのも大変になるだろうから、1階か2階に住みます。

[436: 匿名さん]

購入者も減るけど着工数も減る、建築資材、人件費は需要が高まり高騰
結局高台の物件は高そうだね

[437: 匿名さん]

海岸線から10キロ以上離れた高台低層マンション。

[438: 匿名さん]

計画停電続いている内は、マンションなんか売れる訳ない。
年度末の決算時期に、とんでもない経済損失だ。
デべも何とか売りたいだろうが、電車も動かなく家停電してるのにマンション買う訳ない。
相当な売れ残りが出るだろう。

[443: 匿名さん]

反響が大きかったのでもう一回はりま～す♪

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

[444: 匿名さん]

やはり城南・城西・都心南と西側だな

[446: 匿名さん]

結局今後、建つであろうマンションは安く売ろうと思ったら、設備・構造を安くあげるしかないだろうな
資材価格の上昇が確実の中、同じ価格では造れないからね

[447: 匿名さん]

大丈夫だよ。材料費が少々あがっても地価はそれ以上に下がるから。
不動産はこれから動かないから、下落する。
設備はわからないが、構造は今確認申請おりてるマンションよりしっかりしたものになる。
価格も2割くらい安くなるとみた。今売ってるマンションは売れ残り3割程値引きになると予想する。

[448: 匿名さん]

建築業界の株かなり買われてるね、投資家の反応は早い

[450: 匿名さん]

今回の地震は津波の被害が主で耐震部分では問題ないだろ
構造は変わらないよ、タワマンが長周期の対策求められるだけ

[451: 匿名さん]

今から土地を取得して認可下りて建設され完成するの待ってたら何年後って話だ。
それまで待てるなら待てばいい。

[453: 匿名さん]

住むとこないなら、高値掴みで資産価値も怪しいマンション買うのも仕方ないだろうけど。
せめてデべの言ってる事を全部信じるのでなく、自分が納得いくまで調べて買った方がいいよ。
デべは今月想定外の地震の影響でどこもマンション売れてない。キャンセルも出てる。
焦って買う必要ないと思う。

[456: 匿名さん]

まぁ高台物件の価値は見直されるだろうな、湾岸はアレだけど

[457: 匿名さん]

＜東日本大震災＞石原知事「津波は天罰」
毎日新聞 3月14日(月)19時54分配信

　東京都の石原慎太郎知事は１４日、東日本大震災に関連し「我欲に縛られ政治もポピュリズムでやっている。それが一気に押し流されて、この津波をうまく利用してだね、我欲を一回洗い落とす必要がある。積年たまった日本人の心のあかをね。これはやっぱり天罰だと思う。被災者の方々、かわいそうですよ」と発言した。蓮舫節電啓発担当相から節電への協力要請を東京都内で受けた後、記者団に語った。多くの犠牲者が出ている災害を「天罰」と表現したことが、被災者や国民の神経を逆なでするのは確実だ。

　石原氏は「天罰」発言の前段として「去年一番ショックだったのは、おじいさんが３０年前に死んだのを隠して年金詐取する、こんな国民は世界中に日本人しかいない。日本人のアイデンティティーは我欲になっちゃった」と述べていた。また「残念ながら無能な内閣ができるとこういうことが起きる。（９５年の阪神大震災の際の）村山内閣もそうだった」とも語った。【青木純】

　◇石原氏「受け止め方の問題」

　「天罰」発言について石原氏は、１４日夕に都庁で行った記者会見で「『被災された方には非常に耳障りな言葉に聞こえるかも』と（前置きで）言ったんじゃないですか」などと釈明したが、実際には発言していない。

　発言の真意については「日本に対する天罰ですよ。これをどう受け止めるかという受け止め方の問題なんですよ。大きな反省の一つのよすがになるんじゃないですか」と持論を展開。「それをしなかったら犠牲者たちは浮かばれないと思いますよ」と述べ、撤回しない考えを示した。【石川隆宣】

[458: 匿名さん]

高台だからといって安全とは限らないよ。地盤の資料確認した？
N値50以上になるまでの地盤も大事。周辺環境も大事。
デべはマンションをじっくり選ばせないように必死だ。売り切れてしまいますよとか来週には値上げするかもとか。
今回の地震でマンションは簡単には売れないよ。価格も下がるだろう。納得いくまで選べばいいんだよ。

[460: 匿名さん]

>>デべはマンションをじっくり選ばせないように必死だ。売り切れてしまいますよとか来週には値上げするかもとか。

誰もそんなこと言ってないのに...

[461: 匿名さん]

そうかな。どこのモデルルーム言っても契約した部屋には花つけてるでしょ？
酷いとこは検討中のとこにも違う色の花つける。
何のため？売れてる感を出して、買い急がせてるんでしょ？

[463: 匿名さん]

じっくり選ばせてたら余計な経費かかるんだからそりゃ当然。

[464: 匿名さん]

買う側の立場からしたら、営業の話より設計者の話や現場監督の話を聞きたい。

[466: 匿名さん]

営業が胡散臭いのはいまさら言及するまでもないが

ホラ吹き住民のセカンドオピニオンも困るな

[468: 匿名さん]

どうせ殆どの物件売れ残るんだら、営業無視してじっくり選べばいいよ。
気に入らなきゃ買わなきゃいい。

[469: 匿名さん]

買わない人って理由つけて結局いつまでも買わないんだろうな