地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

[351: 匿名さん]

リーマンショック以上に市場は冷え込むよ。
この状況で何千万も借金しようと考える人いないでしょ。

[352: 匿名さん]

湾岸は売るにも売れないだろうな・・

[353: 匿名さん]

不動産市場は冷え込むかもしれないけど、逆に潤う業界もある。
転職されたら？

[355: 匿名さん]

計画停電の行方しだいだろうな。
この状態では、日本経済がガタガタになる。
後は原発がどうなるかだな。
心配だらけの世の中で不動産が売れる訳ない。

[356: 匿名さん]

田舎の人、田舎から東京に出てきた人、東京に昔から住んでる人
みんな埋立地には住みたくないだろう。
「海が近くて見晴らしがよく都心が近いあなたもセレブの仲間入り」のコピーは
今はでは笑いも起こらない。

埋立地が都心と騙される人もいなくなるだろう。

[357: 匿名さん]

体力のない新興デベが倒産もあるな・・

[358: 匿名さん]

ここ1年は不動産動かないよ。湾岸だけじゃなくマンション市場全体が冷え込む。
当然、中古市場も冷え込む。
1年かけてネガティブキャンペーンをテレビでする。
完売マンションもキャンセルが出るだろう。
キャンセル料より資産価値低下のが大きいだろうから。
今分譲中のマンションも半値になるかもね。

[359: 匿名さん]

10棟20棟潰れても山ほど在庫あるから問題なし！

[360: 匿名さん]

資材及び人件費、建築コストは間違いなく上昇するだろうからどうなるかね
価格下げたくても下げられないデベのジレンマは続く

[362: 匿名]

橋落ちる地震なら君も生きてないのではないかな
よって気にする必要無し

[365: 匿名さん]

えっ！
茨城沖の大地震が本チャンじゃないの？

[366: 匿名さん]

自分だけ生き残れると思っているのかな(笑)

[368: 匿名さん]

マンションキャンセル人がたくさん出てきているみたいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153821/

[369: 匿名さん]

368みたいな一発で嘘とわかるような書き込みするから、
ネガのレベルが低いとかいわれるんだよ。
（ポジがレベルの低いネガになりすましているのかもしれないけど。）

埋立地・タワマンの危険性は重要な問題なのに、レベルの低い奴が
参戦すると、ただの罵しりあいになってしまう。

マンコミュの高レベルバージョンを作って欲しい。

[370: 匿名]

レインボーブリッジ落ちるような地震ならキミも死んでるだろ？想像できないのかい？

[371: 匿名さん]

東京駅の中央線ホームでは疲れ果てた表情のサラリーマンがはき出された。埼玉県北本市の会社員館野一広さん（６０）は朝５時２０分に家を出て車で中央線の荻窪駅へ。ホームで長時間待たされ、午前９時にようやく到着した。「３０分以上の遅刻です」と力なく笑った。池袋駅では埼京線などが止まっていて、さいたま市に向かう東京都豊島区の会社員佐藤宗広さん（４３）は「朝の停電回避というニュースを見てきたが、動いていない電車ばかり。いいかげんにしてほしい」と憤っていた。

[374: 匿名さん]

ＪＲ横浜駅は改札口が封鎖され、本数を減らして運行する京浜急行に通勤客らが殺到。午前７時過ぎには数千人が列を作った。横浜市神奈川区の男性会社員（４７）は、「今夜は会社に泊まることも覚悟しています」。同市西区の自営業男性（３８）は「駅に来るまで情報がなかった。停電が４月まで続くことを考えると、対策が必要では」と不安を表した。

[375: 匿名さん]

４月まで続くのか・・・

[376: 匿名]

その規模の地震で、自分だけは生き延びれると本気で思ってるの(笑)
おめでて〜な、、、

[377: 匿名さん]

「ホームが大変混み合っており、ただいまから入場規制させていただきます」
東京都のＪＲ吉祥寺駅では午前６時３５分、駅員がこう言いながら自動改札機の前にロープを張ると、改札前に人が殺到した。「電車はいつ来るんだ」「この駅は動いているはずじゃないの？」。詰め寄る乗客たちに、駅員は「こちらもわからないんです」などと繰り返した。人だかりはどんどん大きくなり、駅員は拡声機を使って入場を制限、行列は午前８時過ぎには数百メートルに延びた。
２０分遅れで到着した東京行きの中央線快速電車には乗客が無理やり乗り込もうとして、ドアが閉まらないほど。西東京市の女性会社員（７２）は「あまりに混んでいて、怖くて乗るのをやめました」と青ざめていた。

[378: 匿名]

資産価値はフリーフォール
負債はそのまんま


俺はそう思う。

[379: 匿名]

そういう事にしたいのですね(笑)
買えないのはキミの収入が少ないからだよ
頑張れ

[380: 匿名]

この状況を救うにはインフレするしかないと思うのだが
借金チャラになるしね

[381: 匿名さん]

湾岸と郊外は暴落で安値で買えるかもな。ただ都心及び高台の優良物件は維持できるんじゃなのかね
あと建築資材が馬鹿みたいに高騰するだろうから、しばらくマンションは安値では出ないよ

[382: 匿名さん]

一部区間で運休計画が発表されている京王線調布駅周辺でも車両があふれ、信号は変わるものの、まったく流れない状態が続いた。ドライバーは硬い表情でハンドルを握り、目的地へ急いでいた。
多摩地区にあるタクシー会社には、早朝から配車を求める利用客からの連絡が絶え間なく入り、電話がつながりにくい状態が続いた。社員は「配車まで何分かかるか見当もつかない。こんな事態は初めて。車がフル稼働しているが、お客さまの需要に供給がまったく追いつかない」と焦りをあらわにしていた。

[383: 匿名さん]

湾岸叩きしてる人はどんなとこ住んでるのか知らないが、マンション全体が資産価値が下がるよ。
リーマンショック以上にマンション売れなくなる。
高級賃貸に住んでる金持ちなら、気楽だろうけど。

[384: 匿名さん]

東京都と神奈川県の境を流れる多摩川にかかる多摩水道橋はマイカーと通勤するサラリーマンでごった返した。川崎市多摩区の会社員男性は「バス停の行列がすごかった。もう、歩くしかない」とため息をついた。バス停ではやっと到着したバスもすし詰め状態で、都内へ向かう別の会社員男性は「バスより歩いた方が早い」と足早に立ち去った。

[385: 匿名さん]

インフレになったら、ギリギリでローン組んだ俺がこまるよ！！

[386: 匿名さん]

京急電鉄は１４日昼、同日午後３時半をめどに、全線で運行を見合わせると発表した。同日中に再開の見込みはなく、１５日以降の運行も未定という。同社は「他社線も同様の状況で、振り替えは困難。対応策の検討を急ぎたい」としている。
同社では１４日、本線や久里浜線の一部区間をのぞき、運行を実施する予定だった。ただ、夕方のラッシュ時間を前に、駅構内や周辺の混雑が危険な事故に繋がる恐れが高まり、「お客さまの安全性を最優先する」（同社）ため、全線運休を決めたという。

[387: 匿名さん]

午前中は運行していた東急・田園都市線では、10分間隔の各駅停車の電車のみで運行された。しかし、神奈川県方面からの運行がストップしている小田急線からう回してくる乗客も相次ぐなどしたため、東京都内・渋谷駅など各駅のホームには午前8時ごろでも、乗れない人たちがあふれる事態になった。

[388: 匿名さん]

首都圏が大混乱　主要駅に１万２０００人が滞留　計画停電
【東京】品川駅＝約１１００人【神奈川】横浜駅＝約２０００人▽新横浜駅＝約３００人▽藤沢駅＝約４００人▽相模大野駅＝４００人▽鶴見駅＝約６０００人▽川崎駅＝約３００人▽大船駅＝約３００人▽茅ケ崎駅＝３６０人▽小田原駅＝４００人▽海老名駅約３００人【埼玉】大宮駅＝３００人

[389: 匿名さん]

リーマンショックと違うのはデベが価格を下げたくても下げれないところだな
安い仕事じゃゼネコンが見向きもしてくれない時代の到来
建築業界はこれから特需ですからね

[390: 匿名さん]

資材高騰・耐震強化などで、これからのマンションは高くなるでしょうね。
今買うのは懸命だと思うけど、判断難しいなぁ。

賃貸が増える？ってことはそのオーナーさんにとっては助かるってことですよね。
都心回帰の流れは、逆に向くかどうか。

湾岸の人気はまだ継続すると思う。＜第一に供給側の都合で。
でも、物件の選別は厳しくなるでしょう。

[391: 匿名さん]

しばらくリスク回避の心理が働くよ。
家賃もったいないからローン組んでマンション買おうとは思わないだろうな。
今売り出してるマンションは川側や湾岸埋め立てばかり。
これらは相当値下げしないと完売しないと感じた。

[392: 匿名さん]

安く買える最後のチャンスか？

[393: 匿名さん]

買う価値のないものはいくら安かろうがいらんだろ。

[394: 匿名さん]

安いなら欲しいよな。湾岸は嫌だけど

[396: 匿名さん]

結局、いい物は高い。

[397: 匿名さん]

リアルにみなさん色々な体験をしています。
不動産価格への影響は避けられないでしょう。

[398: 匿名さん]

湘南は津波危険地域だし、都心から遠いし、不動産価格が暴落する恐れ大。

[400: 匿名]

タワマンのバブル溶融

[403: 匿名さん]

>>401
>液状化

液状化の話題は、液状化新スレで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

[405: 匿名さん]

また意味不明なことをｗ

[407: 匿名さん]

明日どうやって出勤するかが問題だ。

[408: 匿名さん]

＜東京電力＞計画停電１５日
■第１グループ＜１５日午後３時２０分～７時＞杉並区、練馬区
■第２グループ＜午後６時２０分～１０時＞23区なし
■第３グループ＜午前６時２０分～１０時＞板橋区、練馬区
■第４グループ＜午前９時２０分～午後１時＞世田谷区、足立区、大田区、目黒区、
■第５グループ＜午後０時２０分～４時＞荒川区、足立区、

[409: 匿名さん]

内陸低層が見直されるだろう
野放図なタワマン建設は終了

需要は細るが供給も細る
人気がかえって出る物件も有るかもしれない
首都圏での火災の危険性もこれから大きく論議されるだろうから
低層でも密集地の人気は出ない

いずれにしても湾岸の人気は終了するだろう
あの映像を見てこれから十年は海沿いのマンションは売れない

[410: 409]

もちろん福島の状況によっては
関東地区の地価うんぬんの話ではなくなる
全国民で祈ろう

[412: 匿名さん]

>>409
東京湾が大きな津波に関係ないのは今回の専門家の解説で女子供も理解したみたいだよ。不思議なことを言う人がなぜか不動産関係スレに多いのはなんで？

[413: 匿名さん]

湾岸地域マンションへの不安を煽る投稿について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149804/

[414: 匿名さん]

まぁ想定外を考慮したら埋立は無いな

[415: 匿名さん]

ネガるのが仕事じゃしょうがないですね。

[416: 匿名]

>412
君はもうちょっと広くニュースを見た方が良い。

[417: 匿名さん]

これだけ想定外のことが報道されてるのにね。

[418: 匿名]

可哀想な湾岸離島の君

[420: 匿名さん]

とっとと値段下げて売ってしまえ。
電車動かないのは出社できない理由にならない！
湾岸からチャリで来い！

[421: 匿名さん]

湾岸は半額にしても売れるかわからんな、中古なんてもっと悲惨・・

[423: 匿名さん]

＜東日本大震災＞１５日の関東各地の主な鉄道運行予定（１４日午後１１時１５分現在）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110314-00000011-maiall-soci
未定となっているものは早起きして調べてください。

[424: 匿名さん]

西武は電気供給は関係ないのか？

[426: 匿名さん]

タワマンは安心だよ！地下では不安

[427: 匿名さん]

どっかのテレビで専門家が
津波の様子を見て「高台に住みなさい！」って。
敗北宣言してましたわ。

人工的なものは所詮自然には勝てないざます。
都心・城南・城西の、歴史ある高級住宅街と呼ばれる地域は
それなりの理由があるざます。

[428: 匿名さん]

>>425
俺は超高層の賃貸から、内陸の中層階に越した
万が一のときは歩いて登ったり、ハシゴ車が届く範囲にと

この前のＮＺ地震の時にNHKのニュースに来ていた地震学者も
EVが停止するようなときに動けない高年齢者が超高層に住むような
昨今に苦言を呈してたし、すこしリスクが読める人間は予言どころか
当然のこととして受け止めてるだろう

ましてや埋め立て地に数十メーターの杭を打ち込んで超高層建てるのに
どうしようもない危惧を抱いてた人間も沢山いる

今までの原発行政に不信感を持っていた人も多いように

[429: 匿名さん]

湾岸だけでなく、地震国の日本で超高層マンションというのに無理があるのでは？
ニューヨークのように、地震も無いし岩盤の上に建つわけでも無いのに。

電気絶たれたら、階段上って30階なんて上り下り不可能だし、電気なければ水だって降りてこない。
せいぜい高層でも十階くらいにすべきでは・・

[430: 匿名さん]

独身なら超高層もいいな。

絶対賃貸という条件なら。

[432: 匿名さん]

>429さん
同意です。
でも高層マンションの低層住みは嫌だから、タワマンではなく中低層マンションかな。

[434: 匿名さん]

みんな！これ読んでみよ★

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

特に2ページ目～あたりね★

[435: 匿名]

どうせあと数十年で歩くのも大変になるだろうから、1階か2階に住みます。

[436: 匿名さん]

購入者も減るけど着工数も減る、建築資材、人件費は需要が高まり高騰
結局高台の物件は高そうだね

[437: 匿名さん]

海岸線から10キロ以上離れた高台低層マンション。

[438: 匿名さん]

計画停電続いている内は、マンションなんか売れる訳ない。
年度末の決算時期に、とんでもない経済損失だ。
デべも何とか売りたいだろうが、電車も動かなく家停電してるのにマンション買う訳ない。
相当な売れ残りが出るだろう。

[443: 匿名さん]

反響が大きかったのでもう一回はりま～す♪

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

[444: 匿名さん]

やはり城南・城西・都心南と西側だな

[446: 匿名さん]

結局今後、建つであろうマンションは安く売ろうと思ったら、設備・構造を安くあげるしかないだろうな
資材価格の上昇が確実の中、同じ価格では造れないからね

[447: 匿名さん]

大丈夫だよ。材料費が少々あがっても地価はそれ以上に下がるから。
不動産はこれから動かないから、下落する。
設備はわからないが、構造は今確認申請おりてるマンションよりしっかりしたものになる。
価格も2割くらい安くなるとみた。今売ってるマンションは売れ残り3割程値引きになると予想する。

[448: 匿名さん]

建築業界の株かなり買われてるね、投資家の反応は早い

[450: 匿名さん]

今回の地震は津波の被害が主で耐震部分では問題ないだろ
構造は変わらないよ、タワマンが長周期の対策求められるだけ