サンリヤン大橋３丁目タワー＆レジデンス

[購入検討中さん]

サンリヤン大橋３丁目タワー＆レジデンスについての情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。


売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

プレミストやフリーディア、大橋界隈は激戦区になる。
ここは駅から遠いから価格で頑張るしかないぞ、西鉄！

[2: 匿名]

5階以上の階で1㎡あたり33万円以下なら検討してもいいと思うけど、それ以上なら、割高だと思う。

[3: 匿名さん]

チラシについていたアンケートハガキの価格欄は
〜2000万円が最低
3000万円〜が最高になっていたから安く売り出すと思うけどどうでしょうね

[4: 匿名さん]

これまでの売り出し物件で、割安感のあるサンリヤンってないでしょ。
企業文化は、そう簡単には変わらないと思うけど。

[5: 匿名さん]

マンション名が長い

[6: 購入検討中さん]

南側が駐車場で空き地でしょ。厳しいです。

[7: 匿名さん]

見に行きましたが安っぽい。買う気がしませんでした。

[8: 物件比較中さん]

えっ？そうなんですか？

何が安っぽかったのですか？

詳しく教えてもらえますか？

[9: 物件比較中さん]

設備も平凡だし、仕様も平凡
何のウリもない平凡な仕様
最近の西鉄はどうしたんだろう？
とりあえずマンション作ってる感が強い
期待してただけに残念です

[10: 物件比較中さん]

そうなんですね…

西鉄という名前だけで、勝手に期待してました…。

[11: 匿名]

まだ価格も未定…
早く詳細を知りたいです

[12: 匿名]

プレミストとフリーディアとここで悩むけど、フリーディアはほぼ売れてるし、どちらにしよう。
プレミスト、サンリヤンならどっちがいいと思いますか？

[13: 物件比較中]

GWにフリーディア見学に行った時、まだ空きありましたがもうそんなに埋まってましたか？残り何戸でしたか？休みが取れれば今週末、再来場するつもりですが…
我が家は、フリーディアかプレミストで検討中です。

[14: 匿名]

狭い部屋しか残ってませんでした。
プレミストはスーパーまで遠くないですか？
周りが静かな点はいいかなと思いますが

[15: 物件比較中]

確かにスーパーは少し距離がありますね。しかし、小学校近いし静かだし…あとエントランスのCGがいい感じでした。
サンリアンは、買うなら棟内モデルルーム見てからかな。
フリーディアは、今から子育ての我が家なので保育園近くとスーパー近いのに惹かれてましたが、狭い部屋しかないんですね…うちは4LDK希望なので残念です。

あと来週末MJRも見学する予定です。

[16: 匿名]

フリーディアは内装も便のよさも気に入っていたのですが、最上階90平米の4LDKが希望だったので。
80平米ぐらいの4LDKは確かまだありましたよ！！

サンリヤンは四件もう仮予約が決まっていました。

プレミストなら100平米以上の最上階希望なのですが、抽選になってはずれたらどうしようもないので、サンリヤン最上階を買ってしまおうかと思ってます。
しかしモデルルームがないのが残念で。

[17: 匿名さん]

サンリヤンの最上階検討しましたが確かに1フロアー１件はいいんですがその価格で下の階と同じ設備は高いと思いやめました。グレードって大事だなって思いました。

[18: 匿名]

＞17さん
他にどこか、MR行かれましたか？
プレミストやフリーディアはどう思われますか？良かったら参考までに教えて下さい。

[19: 匿名さん]

１７です。フリーディアとオービジョン見に行きました。プレミストはまだ見れないということなので行ってません。場所はやっぱりフリーディアと思います。毎日の買い物や休日の買い物（天神）などに便利で将来のことを考えると一番よいのでは？プレミストは世帯数が多すぎてパスって感じです。友達のマンション（西新）なんですが遊びに行ったとき駐車場にとめてエントランスに行って中に入ってお部屋まで5分以上かかりました。それってどうなんでしょう？なので小ぶりのマンションで検討してます。

[20: 匿名]

17さん、ありがとうございます。
お友達のマンション…駐車場から、5分はキツいですね。
世帯数が多いと修繕、管理費等は割安だけど、朝のエレベーターの待ち時間とかも大変そうですよね。

[21: 匿名]

4LDKで4千万用意できるならフリーディア。
それが無理なら、それ以外のとこか？

南区の新規物件は、年収500万程度が買うグレードマンションに偏りすぎだな。

[22: 匿名さん]

せっかく買うならセンスのいいとこがいいですね

[23: 匿名]

センスも大切ですが広い部屋がいいです。


プレミストはセンスいいのでしょうか？
入り口だけがまともで、他はなんだかなと思ってしまいました。

[24: 匿名]

たしかに、なんだかなぁ・・・てな感じ。

ゲストルームつくる位なら、もっとベランダ・内装に金かけて欲しい。

[25: 匿名さん]

ガラスのバルコニーってパースで見るにはいいんですが完成すると失敗したってなるよ。
結局コンクリートの量を減らしてコストダウンするんだよね。

[26: 匿名さん]

ガラス手摺りが高いの知らないのね。
最近は、グランドメゾンや財閥系も多用中。部屋の中がすごく明るくなるからでしょう。

[27: 物件比較中さん]

内装が賃貸レベルでビックリしました。

[28: 匿名さん]

財閥系が使っているから高いって勘違いしてる人多いよね。ガラスにも色々グレードがあって・・・

[29: 物件比較中さん]

サンリヤンの天井の高さをご存じの方
いらっしゃいますか？

私、背が高いので、
フリーディアで２m55㎝と聞いて、
「あ～いいな！」と思ったので
ポイントの一つにしようと思っています。

[30: 物件比較中さん]

ここは、他の大橋の物件と比べて
盛り上がってないですね～。

人気ないのかな？

[31: 匿名さん]

サンリヤンは、大抵見かけの天井高さ２４００。ここのルームプランだと、まず２４００で問題なし。
贅沢したい人は、分譲価格が高くなるが見かけの天井高さが高い物件を選んで下さい。なお、狭い部屋で天井が高いと、逆に部屋は狭く感じます。トイレがその典型。

[32: 匿名]

水回りは配管があるからだろ。

[33: 匿名さん]

トイレは元々狭いから参考にならんな。
個人的には6畳くらいでも天井高が高い方が解放感がある気がする。

[34: 購入経験者さん]

友人が購入を考えています。
幼稚園や小学校も割りと近くですが、目の前の駐車場
が先々心配です。

[35: 匿名さん]

西鉄さん、あっちこっちに分譲中ですが、どこもパッとしないね。ここも漏れなく。

[36: 購入検討中さん]

私も大橋周辺で物件探しています。
どこも一長一短ありますね。
プレミスとやMJRやオーヴィジョンは日々の買い物にちょっと不便のような・・・。
フリーディアは線路の真横で、今フリーディア近くの賃貸に住んでいますがあの辺は
すぐ近くのスーパーの客の質が悪いですよ。路駐や自転車など・・・。
サンリアンは南側の駐車場が問題ですね。
低層階側は住宅地なので制限がありますが、高層階側は商業地なので同じ高さのが建つ可能性がありますよね。
でもなぜかサンリアンは下の階から売れていっていますね。
低層階側は全部売れていますし。
自分も色々迷っていますが、結局どこのマンションかってよりもどこの部屋にするかって感じですね。
サンリアンでもいい場所の部屋もありますし。
迷いますね・・・。

[37: 匿名さん]

そうですよね。どこも一長一短ですよね。その中で自分がどこを重視するかですよね。
NO36さんがおっしゃるように、フリーディアやサンリヤンはほかの大橋の物件の中では買い物など便利な気がします。徒歩数分にいろいろお店があるので。
サンリヤンは下の階から売れていっているのですか？
低層のほうは全部売れているのですか？わたしが伺った時は２LDKはまだ売れてなかったようですが・・・。
南側の駐車場は将来不安ですが、先のことはわかりませんよね・・・。
サンリヤンでいい場所の部屋とはどのタイプでしょうか？
よかったら教えていただけませんか？

[38: 購入検討中さん]

こんにちは。ＮＯ３６の者です。
サンリアンは高層階と低層階に分かれていますよね。
そこが商業地と住宅地の境目です。
私も気になっていた南側の駐車場も同じです。
（南側駐車場は２区画になっていて持ち主が違うそうです。）
ですので低層階側の南側駐車場は将来２０メートルまでの高さしか建てれないそうです。
低層階側は住宅地ですのである程度の日照は確保されるそうです。
ですが低層階側は２ＬＤＫの２部屋含めて全部売れていました。（１１月末ごろ）
今残ってるのは高層階側の３ＬＤＫと４ＬＤＫみたいです。
高層階側の南側駐車場は商業地になるので将来同じような高さの建物が日照など関係なしに建つ可能性はあるでしょうね。
資金があれば道路側の部屋だと少しはいいんでしょうけど私には高いので・・・。給料上げて欲しいです。
私は電車通勤なので駅まで歩いて行けて、近くにコンビニや弁当屋、スーパーにレンタルビデオ屋がある、など
条件を考えていたらなかなか・・・。
駅まで歩くのは難しいですが、自転車と割り切ればオーヴィジョン大橋南の間取りは好きでした。
私のサンリアン情報は直接サンリアンの営業の方に聞きました。
住宅版エコポイントは今後どうなるかわからないので説明はしていないそうです。
迷うのに疲れてきましたが、お互い頑張りましょう！

[39: 匿名さん]

NO３７です。
NO３６さん、ご丁寧にご説明ありがとうございます！
私はサンリヤンが気になっているのですが、売れていないようでみなさん興味があまりない物件なのかなと思っていたのです。低層が11月末完売しているのに、サンリヤンのホームページではDタイプ（２LDK)の間取りがまだ残ってるかのように掲載されていますね・・。売れたら早めにみれないようにしていただいたらわかりやすいですね。販売戸数なども。
道路側というのは棟内モデルルームになっている間取りですね！個人的にはGタイプのほうが方角や間取り的には好きかもしれません。でも間取りや方角は人それぞれですものね。
私も時々建築中のマンションのそばを通るのですが、現在のところ低層側も高層側もどの部屋も日当たりはとてもいいですね！
いろいろみて自分の条件に少しでも多く合致するマンションがお互い見つかるといいですね！がんばりましょう！！

[40: 匿名さん]

大橋って、やっぱり急行も止まるし人気なのかな。
MJRもフリーディアも施工前完売☆
プレミストとサンリアンも続いて完売するかな？

[41: 購入検討中さん]

こんにちは！NO36です。
前回NO38で説明が悪くて、道路側っていうのはおっしゃるとおり棟内モデルルームのタイプです。

私事ですがサンリアンに決定しました！
理由は最後は嫁さんですね。
通勤などの帰り道やマンションからの買い物が便利っていうのが最大の理由です。
販売所にいた時もチョコチョコお客さんは（見学者）は来ていました。
営業の人からやっぱり「下の階から売れている」って聞きました。
私は最後まで南側駐車場が気になっていましたが・・・。
私は大橋が地元で30年以上知っていますが南側駐車場部分に今まで大きな建物は建っていなかったと思いますので。
なんの根拠にもならないんですが・・・。

閑静な住宅地のプレミスト・MJR、川が近くで間取りが好きなオーヴィジョン大橋南、高くて買えないフリーディア、
場所も設備もお手ごろなアルファステイツ、中古マンションなど迷いまくりました。

でもサンリアンでよかったと思います。
一緒に買って同じ住民になれたら面白いですね！

[42: 匿名]

サンリヤンな。

[43: 匿名さん]

高層も北側のカバーがはずされ、だいぶ建物のかんじがみえてきましたね。

[44: 匿名]

新聞に載ってたのってここ？

[45: 購入検討中さん]

たぶんここ。

[46: 匿名さん]

こういう場合工事とまるの？

[47: 購入検討中さん]

何があったんですか？
不具合？

[48: ご近所さん]

事故・・・。

[49: 契約済みさん]

48さん、ありがとうございます。
事故…って、建設会社の方とか？

[50: あ]

亡くなったらしいですよ...