現在トヨタホーム・ＬＱにて購入を検討中です。
ＬＱに関して何でも語り合いましょう。
・標準仕様について
・最終的な割引率
・総額
などなど宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2011-03-10 23:41:17
＼専門家に相談できる／
トヨタホーム・ＬＱについて
| No.1 |
by 物件比較中さん 2011-03-10 23:51:11
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削除依頼
営業にやたらとLQを押されると
＊＊＊になった気がしてしまいます… |
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|---|---|---|
| No.2 |
＊＊＊とは何でしょうか？
最近周りでもＬＱが建ったのでかなり興味があります。 宜しくお願いします。 |
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| No.3 |
LQの企画に合う土地を購入できたら、LQでキマリでしょ！
モデルハウスとか行けばわかりますが素晴らしいですよ。 |
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| No.4 |
ＬＱの売れ行きはどうなの？
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| No.5 |
最近、LQに惹かれています。実際に住まれている方からの情報をお願いします♪
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| No.6 |
LQに住んでます。ドアからの隙間風があったり…天井の壁紙が破れてきたりで、あんまり満足してません。
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| No.7 |
そうですか、…。ふーん。
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| No.8 |
ドアの隙間風は仕様だと思います
スマステもそうだし、ハイムでも同じだった 天井の破れは2年保証でなおしましょう |
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| No.9 |
天井の破れは保証でなおしてくれるみたいですが、住み始めて４ヶ月で破れてしまうのは悲しかったです…
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| No.10 |
ちょっと寂しい情報がありましたが、それでもコストパフォーマンスを考えたら…選択の余地あり！？
ところで、オプションの選択範囲はスマステ並みなのでしょうか？ |
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| No.11 |
ちょっと寂しい情報がありましたが、それでもコストパフォーマンスを考えたら…選択の余地あり！？
ところで、オプションの選択範囲はスマステ並みなのでしょうか？ |
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| No.12 |
オプションの選択？
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| No.13 |
うちの近所はLQが結構建ってます。
良いですね。 |
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| No.14 |
LQ契約しましたよ。
38坪プランで、２００万引き、太陽光半額、トヨタファイナンス手数料なし |
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| No.15 |
あげ
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| No.16 |
値引きってどれくらいでしたか？
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| No.17 |
LQって安いし、デザインも好みです。
16タイプのプランあるけどキッチンの向きとかも全く変えられずのなのでしょうか？ |
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| No.18 |
あげ
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| No.19 |
LQはキッチンやトイレ、階段などの配置を変えることは出来ません。
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| No.20 |
部屋ごとの仕切りや、収納の位置など、ある程度の自由度はあるのでしょうか？
また、キッチンはオープンタイプは設定ありますか？トイレはタンクレスにできるんでしょうか？ 価格はすごく魅力的です。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
あげ
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| No.23 |
トヨタホームの展示場にLQ目当てで行きましたが、
営業の方に、 「価格面で言うと≪はぐみ≫と変わらないので いろいろ変更可能な≪はぐみ≫の方がオススメです」 と言われました。 でもLQって本体価格1600万で出来るんですよね？ かなり安いので不思議です。 実際LQで建てられた方や、はぐみ等で建てられた方、 本体価格、また付帯価格（諸経費、外構など） おいくらかかったのか教えていただけませんか？ 営業の方には建物本体価格以外に 約600万くらいかかると思っていただいて・・・というような事を言われましたが そんなにかかるんでしょうか？ 外構別会社に発注したり、カーテンや証明を施工主持ちにすればこの価格は抑えられるのでしょうか？ |
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| No.24 |
トヨタホームが宅地分譲しているところ（50棟前後全てトヨタホーム）を見に行きましたが、ＬＱはモデル棟１棟のみで、その他は「はぐみ」や「スマートステージ」らしきものばかりでした。ＬＱは外観結構良かったけど。
トヨタは本体以外に現場でのクレーン設置費用が別にかかります。外溝・諸費用・ナンヤカンヤで600万くらいはいくかも。 |
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| No.25 |
＞24さん、ありがとうございます！
クレーン設置費用、高いですね～＾＾； 地盤もかなり強化しなきゃいけないようなのでその費用もかかってきますね。 あとはクレーンなので道路に制限があるのとか・・・。 うちは土地探しからなのでいろいろ難しいです。 外構だけ他社でお願いしても、たいした割引にはならないですかね・・・。 |
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| No.26 |
LQはとてもお徳だと思います。
コストダウンできるところは徹底的にしている感があるので、 私はスマステの方がお勧めです。 それでもトヨタの鉄骨ユニットがあの値段で手に入るのは LQ以外ではありえないのでとてもいいと思います。 |
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| No.27 |
＞25さん
本体価格のみだとすごく魅力に感じますが、トヨタのユニットは諸経費（クレーン設置費用等）、 建て方・特殊工事費（養生用の鉄板代・交通整理代等）が別項目で見積もられます。 （エスパシオは知りません。。） その他の外構・屋外給排水工事費用・消費税などは、どこで建てても別途必要になります。 本体、諸経費合わせて、「はぐみ・スマステ」や「他社」よりお得に感じれば良いのでは。 定価では絶対的にＬＱの方が安いはずですが、利益の出る上のグレードの方が値引きは期待 できると思いますよ。 当然ながら、他社と相見積もりを取り、競合させることをお忘れなく。 クレーン設置なので、接道状況や旗竿地など制約は出ると思いますが、そこそこの道路に接して いれば問題はないと思います。候補地を見つけたら営業さんに聞いてみて下さい。 地盤は調べてみないと何とも言えませんが、鉄骨メーカーは構造が重い分、補強が必要になる 可能性はあります。ただ、地盤の良いところは何もしなくても大丈夫な場合もあり、 軟弱地盤なら木造でも地盤補強が必要になります。5年・10年先に不同沈下の可能性があるなら、 ここはしっかりとお金をかけて下さい。 不明な点はトヨタホームに限らず、ＨＭの営業さんに聞いてみて下さい。 |
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| No.28 |
どうなのここは・・・
他社と比較しております |
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| No.29 |
愛知県内なら全く問題なし。良いと思います。ディーラー制なので、地域によって変わると思いますよ。
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| No.30 |
建築費用の総額は
本体価格＋６００万円を見ていれば 十分なのでしょうか？？ |
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| No.31 |
契約後にふかされませでしたか？気をつけたいですね〜
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| No.32 |
契約前に要望を全て盛り込んで見積もりを出してもらって下さい。
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| No.33 |
要望出したら、1600万じゃ建たないよ。
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| No.34 |
＞２７さん
２５です。 すみません、拝見するのが遅くなりました！ 詳細をわかりやすくありがとうございます！ 諸費用が高いと損した気分になりますね＾＾； しかし鉄骨に限らず地盤は命、そこはお金をしっかりかけたいと思います。 予算によっては木造のメーカーも視野にいれて競合していきたいと思います。 LQよりワンランク上のクラスで決算時期を狙って値引きしてもらうのが 一番お得かな？？ |
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| No.35 |
ＬＱの片流れ屋根・・・結構いいですね！
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| No.36 |
現在LQ5530-SF-Lタイプで建設中です。
みなさん価格が気になる様なので参考までに・・・ あまり細かく書くと営業さんにご迷惑がかかるかもしれないので大雑把に書きますね。 本体工事 ：約1850万 ・仮設工事費（据付時のラフタークレーン含む） ・申請費（確認申請や長期優良住宅etc.） ・プランに含まれない収納や壁の増設 ・太陽光 ・オール電化 ・屋内給排水工事 ・電気工事 ・キッチンは機能重視の一番いいものにアップグレード ・浴室は標準 ・トイレ一階二階はオプション選択 ・コンセントやスイッチ類の追加 ・ダウンライトをオプションの物に変更 外部給排水工事：約60万 現場での木工事：約10万 外構工事 ：約140万 玄関前タイル張り 境界ブロック２段積み（東・西合計約30ｍ） 駐車スペース土間コン（２台分） 玄関前目隠し用スリット（幅2ｍ） テラス（約６㎡） 合計 ：約2060万 外構に関してはまだこれからなので確定ではありません。 外構は別に頼んだほうが安くて理想にできるかも？ 我が家の場合、↑これ以外にLQのオプションにもない手洗いカウンターなども付けているのですが一般にはこのぐらいだと思います。 カーテンやエアコンなども一緒にお願いできますが、やっぱり自分たちでオーダーするより割高です(>_<) ともあれ、オール電化に太陽光がついてこのお値段ならと思っております（高いか？） 参考になりませんでしたかね？ |
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| No.37 |
2060万って すごいですね!!
2060万ならＬＱに決めようかな とおもっていますが、通常だと この金額で購入するのは厳しくて他社と競合させたり決算期だったから この金額になったんでしょうか？ また、どちらで購入されたんでしょうか？ (トヨタホーム名古屋?トヨタホーム愛知?すまいるライフ?) |
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| No.38 |
>36 さん
諸費用はもちろん別ですよね？（申請費等 と書かれていたのは長期優良と確認申請費のみ？) 我が家は諸費用込み 見積もりで2600万ぐらいになりました…36坪タイプで。そんなこんなで他社に依頼（笑） 壁やドア、クローゼットなどあまりつけてないのですか？ 窓は防犯仕様ではない？ 頑張ればいけるんですね。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
ＬＱってデザインが他になくて好きです。
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| No.41 |
実際に居住されてる方いますか？
住んでみてのいい点、悪い点あれば教えてください。 見積りしてもらったのですが意外に高くて… |
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| No.42 |
ＬＱデザインもいいし、60年保証だし検討してます
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| No.43 |
３８坪のリビング階段は冬さむいです
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| No.44 |
プランが少な過ぎ。2階リビングで検討なのでそれだけで対象外。。。
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| No.45 |
2階にリビングは少数派でしょ。
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| No.46 |
そんな感覚だからトヨタはダメなんです。
超マイナーなレスコハウス（笑）でさえ 規格住宅でプランが60ぐらいありますよ。 鉄骨より自由度の低いPCパネルでですよ。 今どき2階リビングにすらも対応できない 10数個のプランだけで何を言っているの？ |
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| No.47 |
トヨタは結局LQで売る気ないんだよ
自由度低く、制約多くして、注文の方に繋げたいだけ 何が違うの？と聞いたら物は一緒だと営業も言ってた プラン増やしたら注文で利幅取れなくなるからでしょ 注文だと余分に抜かれるからトヨタがどうしても良くて たまたまプランが合うのならLQの選択も良いかもだが |
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| No.48 |
貧乏人はこれだから困る。
安い建て売り買ったらいいじゃん。 二階リビングにしたいから注文で建てるってもんだ! レコハウス？で建てて、保証が切れたころに水漏れしても文句言わないようにね。 |
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| No.49 |
貧乏人ねぇ
構造は総檜の自然乾燥材で建てますよ 鉄なんて鼻からお断り 暑いし寒いし 多少太いからってハイムの様に全壊しても困るしね |
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| No.50 |
気になったから調べたんだろ？
注文は買えないから諦めたんだろ？ でも欲しいから、諦めつかないから、このスレに来たんだろ！ 歳とると二階の上り下りは大変になったりするかも。いろいろ考えてもう一度間取り見直したら。 そうしたら、ほんとは建てたいトヨタホームに住む日が来るかも。 |
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| No.51 |
一体何を言ってるの？
注文総床50坪2階リビングで建てますよ。 眺望がすばらしいからね。 客がＨＭ巡りをするのは勝手でしょう。 客の要望満たすノウハウも商品もないのに 開き直って客を腐すのはおやめなさい。 |
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| No.52 |
そこまで言うなら、なぜ企画が決まってるLQにこだわるのですか？と皆さん疑問に感じると思います。
我が家は注文で、一発で納得いく間取り出して下さい。と言って、希望の間取りでしたので即決しました。 客の要望を満たす商品が無いと決めつけるのはどうかと思います。 |
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| No.53 |
納得のいく家に住んでいますが、今思うのはタマホームでも良かったかもって思う時があります。
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| No.54 |
何言ってるの？こだわってなどいないよ。
企画にもトヨタにすらも別にこだわっていない。 客が満足する家を建てられるかがどうかがすべてだろう。 ちなみに注文でもまともに建たないらしいがね。 一種低専の軒高７ｍ以下よりも自社基準で低く（６．５ｍ以下） しないといけないんだそうだが。こっちは知ったこっちゃないし。 角地なのにやれクレーンがどうとか、それも知ったことではない。 プラン入れると言いながら、設計はプランすらも入れられず。 依頼してないのに勝手に役所にヒアリングに行くし正直呆れました。 ここまで書けば特定可能でしょうが当方に非が無いので構いません。 |
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| No.55 |
念の為、注文で最初から話をしてたんだよ？企画の話は最後に聞いただけ。
注文住宅の対応力は無いし、企画住宅の商品力も乏しいとの結論に至った。 少なくとも私はそう感じた。残念ながら。正直もう少し期待をしていたよ。 でないと鉄に魅力を感じていないのにトヨタに話を聞きに行かないからね。 |
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| No.56 |
この人じゃ注文は買えないとの判断したんですよ。営業は50坪で二階リビングを希望している人にLQは勧めないでしょう。
現実離れしてんじゃないかなあ。今週末はタマホームへGO。 |
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| No.57 |
あのね。営業がLQを薦めたんじゃないの。
席を立つ前に興味本位で聞いてみたのさ。 予算だって当然控えめに言ってるけどね。 まだまだ修行が足らないと思うよ。 営業も家も。 |
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| No.58 |
マジレスしてあげるとタマホームには行ってないし
既に有力候補２～３社で話が進んでいますよ。 ちゃんとした家ですよ。鉄枠製じゃなくて。 |
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| No.59 |
鉄・鉄と鉄骨構造をここで否定するのはおかしいと思いますよ。
木造には木造の鉄骨には鉄骨のそれぞれメリット、デメリットがあるのはお分かりですよね。 自分の好みが木造ならそれでいいじゃないですか？ ましてや注文で建てるのに企画もので好みが無いからとそのメーカーそのものを否定するなんて・・・ 注文ならあなたが嫌いな鉄骨のトヨタや積水・ダイワハウス・ミサワすべて２階リビングなんていくらでもできますよ。 |
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| No.60 |
このスレに何しにきた？
グダグダ言わんとタマホームにしとけって！ それが、お・に・あ・い。 |
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| No.61 |
規格住宅であってもプランが多数あることで
多数のエンドユーザーのニーズを満たすのは 良いことだし必要な事でしょうね。 ここで頻りにトヨタの肩持ってる人の発言は どう見ても客目線ではないね。 トヨタユニットは注文でも対応力が乏しいね。 鉄骨軸組の方なら多少はマシなんだろうけど。 でも鉄骨軸組ならトヨタの優位性は無いよね？ 中途半端だと思う。 反論があれば客観的に合理的にお願いします。 |
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| No.63 |
では客観的かつ合理的にお願いいたします。私は日本人で親は公務員です。
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| No.64 |
実物を見たことがないのですが、外観の質感はタマホームなんかよりは安っぽくないですか？
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| No.65 |
ＬＱの外観は他のトヨタホームを知っている人から見ると、
いかにも安っぽく規格物に映ることでしょう。 でも見方を変えればシンプルモダンとも言えると思います。 タマホームでも、ＬＱはもとよりシンセよりも立派な外観にすることは簡単です。 でもお金が掛かるので、タマホームの利点が失われてしまうかな。 |
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| No.67 |
ＬＱ契約しようかと思いますが、雨漏りと断熱性能が気になります。Ｑ値は業界トップクラスとカタログにはありますが？どうなんでしょうか？
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| No.68 |
参入数年の会社になに求めているの？
ギャンブルみたいなもんだよ。 施工実績ってこの業界は大事。 カタログ値なんて気にしても仕方ないのでは？ そもそも寒冷地で建築実績のないメーカーの実力を測る術がない。 |
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| No.70 |
３５周年だが？ｗｗ
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| No.71 |
設立は２００３年。
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| No.72 |
いろいろなメーカーさんを見る中、LQいいなぁ…と思っております。
将来的には5人家族で住みたいと考えております。 ただ建築予定地が現在田んぼです… 現在の希望は5530の寄棟で ・2階3部屋(夫婦寝室+子供部屋×2) ・キッチン=大理石 ・ロフト収納 ・1回畳部屋(6畳) を追加できればと考えていますが、予算と相談中です… これだけの希望と地盤強化で2000万円に抑えられればと考えていますが、考えが甘いでしょうか？ |
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| No.73 |
田んぼの場所に作るとすると、そもそも地盤絡みでお金がかかるんじゃないかなぁと思います。
検査をしたりとか何かしらあった時には対応をしたりとか。 それがそもそもいくらくらいかかるかもケースバイケースだと思われますので、大丈夫かどうかっていうのは正直わからないです。 |
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| No.74 |
ＬＱ展示ハウス見てきました。
来週、担当者とキッチン・バスを見に行きます。 5525で見積もりをお願いしています。 ソーラー・床暖房等は付けません。 建て替えなので解体費が250万位必要。 トータル2300万超えるかな。 |
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| No.75 |
LQは１６００万円よりということが書かれていますがどういう条件下において、なのでしょうね。
地域にとかその土地自体でかなり変わってくるから 直接問い合わせて欲しい的なことが公式サイトには書いてありましたが、 裏を返せば安くてもそれ以下にはならないよ、ということになってまいります。 単純に本体価格だと 高くても２０００くらいになってくるのでしょうか |
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| No.76 |
＞販売価格は、地域、プラン、仕様、施工条件、敷地条件などによって異なります。
これでしょう？そのまま建てられれば、その値段だということでしょう。 だけど施主さんの好みで空間をアレンジ、つまりは壁を作って仕切ったりドアを付ければその分上がる。 本体価格のみで、何も変えないのであれば最低価格１６００〜という広告。 要するに規格商品。家の大きさとかは全く変えられなかったと思うけど。 特別豪華にしなければ、２０００はいかないのではないかな。地盤改良とかはまた別の問題。 |
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| No.77 |
去年に引き渡しでちょうど入居１年の者です。
5525で屋根あり(コロニアルグラッサ)、和室あり、 太陽光なし、床暖房なし、 キッチン、バス、洗面所をグレードUP、 カーテン・照明は家電量販店で揃えました。 エアコンは１台だけトヨタホームで購入し、 エアコン設置用に下地・コンセント・穴あけ工事を別途４か所お願いしました。 外構工事は地元の業者に頼みました。 その他オプションで高額なのは、 床下の防湿コンクリート(10万円)と、 シャッター(6万×2＝12万円)ぐらいですかね。 上記と諸経費等(登記費用・火災保険10年含む)を全て込みで2400万円ぐらいでした。 土地は別途購入済みで打ち合わせを経て契約しました。 1年間住んだ感想としては大満足です。 ピュアセントラル２４はあまり期待していませんでしたが、 逆に着けて良かった設備No1と思います。 窓を開けたくなくなりましたね。 部屋干しのホスクリーンスポットとピュアセントラルの噴出し口の組み合わせで洗濯物も臭わず乾く。 LQは値引きは出来ませんと最初に営業さんに言われていましたので値引き交渉はしませんでした。 あと地盤改良はなしでした。 営業さんを含めトヨタホームに好感を持てており、私は満足しています。 |
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| No.78 |
家を建てようと思いまして、先週の日曜日トヨタホームのモデルルームを訪ねました。LQを気に入り、決めようかなと思うところです
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| No.79 |
LQって良いですか？値段相応、或いはそれ以下かなと思ったのですけど。
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| No.80 |
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| No.81 |
LQは1600万円台から、ということですが、標準でどの程度の設備が入った上でのこの価格になってくるのでしょうか。
システムキッチンや、細かいところだと網戸や雨戸、呼び鈴、など そういうものってオプションになる所も多いのですが。 LQは、デザイン性の選択肢は幅広いので、自分の好みに近いものを作り上げていくことはできそうです。 |
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| No.82 |
私は1台エアコン設置してあと穴あけだけはできませんと言われました。77の匿名さんさん穴あけできて良かったですね。
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| No.83 |
>82さん
家電量販店でエアコン購入は普通の事ですので、 エアコン設置に伴う箇所での雨漏れの責任の所在をトヨタホームへ事前確認しておきたいですね。 私は穴あけをトヨタホームの営業さんの方から提案して頂けましたよ。 費用的には家電量販店でエアコン購入時に穴あけの方が若干安くはありましたが、 １か所数千円(2~3千円)の差額だったのでトヨタホーム紹介の電気屋で穴あけした記憶があります。 余談ですが最新エアコンは色々機能が充実しておりダクト経が広い物が必要みたいです。 ウチはPanasonicのお掃除ロボットのダストを室外へ排出する物を設置しましたが、 家電量販店の業者さんがギリギリでしたと報告を受けました。 ダイキン(加湿機能付き)のエアコンではダクト経が足りないとの事でした。 外構工事でのコンクリート打設においても、 トヨタホーム系ですと基礎にアンカーを打って基礎とコンクリートに隙間が出来ないように施工しますが、 よその外構工事の方も基礎にアンカーを打つのを普通に提案して頂きましたが、 ネットで情報を得ていましたので、アンカーはお断りしました。 まぁ勝手に基礎に穴を開けられて補償しろと言われてもトヨタも困るとは思いますので仕方がないかと… トヨタに外構をやってもらう場合はアンカー打ちますかって聞いたら「打ちます」と素直に答えてもらいました。 色々大人の事情がありますから金額で選択するのがよろしいかと思います。 参考になれば良いかと思います。 |
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| No.84 |
総合スレでは、雨漏りが酷いと、散々な評判ですが、LQは大丈夫なのかな。
安物買いの銭失い、なんて事にならないと良いのですが。 |
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| No.85 |
ピュア24セントラルは全熱交換システムというものですか？
大雑把な知識として有害物質を除去して空気を循環するものだと考えていましたが、 洗濯物が乾きやすくなるとは知りませんでした。 冷暖房効率もよくなり省エネになるようですが、電気代が高くなったりしないのでしょうか？ |
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| No.86 |
ピュア24セントラルは、解説図を見る限りでは、熱交換をするタイプの空調みたいですね。
PM2.5とかも除去できるフィルターがついているということでした。 ポイントになるのは、フィルターのメンテナンスでしょう。手軽にフィルター掃除などができるようになれば、、、 このシステムだけじゃなくて、 全体として、メンテナンスしやすさも見ていければいいでしょう |
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| No.87 |
LQを検討中の者です。
オプションで手動シャッターが選べるとのことですが、電動シャッターは選択不可なのでしょうか？規格住宅ですので制約があることは存じているのですがどのくらい融通が効くのか気になった次第です。 よろしくお願いします。 |
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| No.88 |
かなり前に資金計画書をもらいました。
ＬＱ3350 36坪タイプ 建物価格 税込\2350万 (諸費用と外構費、照明工事、カーテン工事、空調工事抜き、太陽光なし、ほぼ標準装備) 皆様のご評価を教えて下さい。 逆にいくらになれば買いでしょうか？ 建物本体工事費用は 税込\1950万でした。 |
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| No.89 |
いまキャンペーンやってるからそれで検討してみては？
たぶん全員当たるやつだから。 |
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| No.90 |
トヨタホームでＬＱ3350 36坪タイプの再見積りを貰いました。
皆さんの評価を教えて下さい。 逆にいくらになれば買いでしょうか？ 建物価格 税込\2350万 値引き後価格 (寄棟屋根、屋根材は瓦、仮設工事込み、給排水工事込み、電気ガス工事込み、地盤調査込み、諸官庁代願費込み、諸費用別途、外構費別途、照明工事別途、カーテン工事別途、空調工事別途、太陽光なし、他はほぼ標準装備)です。 外構は200万で予算立て。 諸費用 設計受託、工事監理 税込55万 印紙代、登記費用、つなぎ融資等 90万 火災保険 25万 買うかどうか迷っています。 助けて下さい。宜しくお願い申し上げます。 補足 出来る限り詳しく書いたつもりなのですが さらに必要な情報があればご遠慮なくご質問下さい。 外構予算立ての200万は建物価格の2350万に含まれておりません。 地盤補強代は調査後なのでここから100万くらいかかるかもしれないし、かからないかもしれません。 全てコミコミ(土地は含まず) 消費税込で2700万です。 このまま契約までいっていいのか本当に悩んでしまっています。 どうか住宅見積り取得経験や購入経験がお有りの方助けて下さい。 宜しくお願い申し上げます。 ※ちなみにＬＱは規格住宅でこのような商品です。 https://www.toyotahome.co.jp/special/lq/ |
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| No.91 |
＞＞90さん
＞＞全てコミコミ(土地は含まず) ＞＞消費税込で2700万です。 ＞＞外構予算立ての200万は建物価格の2350万に含まれておりません。 現在の確定総金額は2500万円って事ですよね（土地、外構、地盤改良含まず） 適正価格だと思います。 これ以上の減額は難しいと思います（LQって値引きあるんですかね？）。 ※照明、カーテン、エアコン別途、おそらく食器棚等も別途と思いますので、市販品とハウスメーカーに頼む物との選別は上手に節約できていると思います。 ＞＞印紙代、登記費用、つなぎ融資等 90万 私は親からの援助がありましたのでローンを組んでおりませんでした。 ＞＞火災保険 25万 地震保険含んでいますか？私は鉄骨ユニットは全壊認定が受けずらい事から入っていません。また家財も入っていません。 火災保険の破損・汚損のオプションは入った方が良い。自分でやらかした時にお世話になりました。住宅関連の補修は高額ですから助かりました。家具・家電の買い替えは納得できる金額ですが、住宅関連はほぼ人件費になり高額です。 私の経験から良かった点 ・床下の防湿コンクリート(10万円)は良かったと思う。 ・キッチングレードUPは大満足（食洗器深型、扉材質＝耐久性up）。 ・バスグレードUPは満足（浴槽エコベンチが嫌だった）。 ・洗面所をグレードUPは普通（W900で防水パンとの不要な隙間を埋めたかっただけ）。 失敗ポイント ・シャッター(6万×2＝12万円)不要、使ってません。 ・1階2階ともフローリング材をRMフロアへグレードupしとけば良かった（カーペット代の方が高かった）。 ＞＞寄棟屋根、屋根材は瓦 賢い選択だと思います。 外壁・屋根のメンテナンスコストは一般的に比べてかなり頻度費用を抑えられると思います。 トヨタホームの特徴を表す言葉として「丈夫で長持ち」が一番しっくりくるのではと思っています。 一生に一度の高い買い物です、コストパフォーマンスが良い＝お得とは考えずに、絶対に欲しいか住みたいか？払っていけるか苦しいか？で検討するのが良いかと思います。 余談：昔の家と最近の家との違いは技術の進歩で性能・品質の向上は当然の事として、「24時間換気システム」の義務化が大きいと思います。 部屋全量の空気を2時間に1回入れ替える換気システムって事は、寝ている間に3～4回(6～8時間)は空気が入れ替わっています。 そこで第1種換気と第3種換気があり、第3種換気は部屋に給気口の穴が開いているだけですので2時間に1回も空気が入れ替わっていては外にいるのと変わらないのではないかと不思議に思ってしまいます。 新築時は気密性・断熱性と性能を気にしますが、部屋の壁に穴を開けて強制的に換気していれば意味がないのでは？と思ってしまいます。 それならば第1種換気の性能を気にする方が有意義だと思います。 トヨタホームのピュア24セントラルは熱交換率75%と他社に比べ熱交換率は低い方ですが、主に洗面脱衣所の天井に設置できる点は２つの点で優れていると思います。 ・裸になる脱衣所は一番温度を感じる場所であり、排気口となる事で各部屋で温まったり冷やされた空気が流入する事で温度を緩和してくれます。 洗面脱衣所は湿気・埃が溜まりやすいので換気をしたい場所ですが、給気口を設けてしまうと最悪で冷たい空気を直接取り込んでしまい寒いです。 ・天井に設置する事で設置スペース(0.5畳)を必要としない（0.5畳の押入れって結構な量が収納できます）。 まぁ第3種換気の給気口は簡単に閉じられるように設計されている点は良心的とは思います。 |
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| No.92 |
>>91 77さん
ご丁寧なご返信感謝申し上げます。 価格に関しては自信をもって契約に臨めます。 オプションのアドバイスも有難う御座います。 参考にさせて頂きます。 差し支えなければ77さんの建てられた住宅のシリーズや間取り、可能であれば概算価格等も勉強のために教えて頂きたいのですが如何でしょうか？ |
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| No.93 |
>>92さん
私ももちろんLQですよ。 詳細は過去にコメントしています。 ＞＞77ですね。 ＞＞価格に関しては自信をもって契約に臨めます。 お役に立てたみたいで良かったです。 トヨタホームユーザーが増える事は嬉しいのですが、予算は人それぞれですので無責任に進める事もできませんし、グレードやオプションを削ってギリギリ購入してもきっと後悔すると思います。ほんと難しいですよね。 間取りに関しては、土地の道路に面している方角で必然と玄関の位置が決まりますし、LQに関してはプランから選ぶので間違えようがないと思います。好きなの選べば大丈夫です。 ＞＞ＬＱ3350 36坪タイプ 私ならPLAN LQ12(東入り)やLQ13(北入り)とか好みですね。東入りでも左右反転は可能で同じ間取りで西入りになりますし、北入りの場合も左右反転は可能でメイン大窓が東南になるようにしますね(土地が真南を向いている事は珍しいので必ず東南か西南に振っているから)。朝日は欲しいが西日はいらないってのが基本として考えます。 PLAN LQ12やLQ13の間取りでリビングとダイニングの間に3連引戸と造作壁で仕切るのもありかな？と思ったりします。 LQはコストパフォーマンスに優れた商品です。オプションupで他のシリーズの標準仕様だったりします。またキッチンの高さなども選べませんが、その分コストパフォーマンスは高いです。カタログに載っているオプションは基本お得ですので絶対いらないと思う物以外は全ておすすめです。 要は一番出る商品を大量注文する事でコストパフォーマンスを高めているのだと思います。ですのでちょっとした違いこだわりには弱いと思います(キッチン高さが妻には標準高さが丁度良いですが高身長の私には低い)。 私の感想ですとトヨタホームのLQオプション設定はグッジョブです。良いとこついてるなと思います。そこまで高いのは不要だけど最低限これは欲しいってラインをクリアしてる解ってるねぇ～って感じです。 あと60年後の事は解らないのでEV・PHV充電設備＋\5300円は付けておいた方が良いです。あとから工事すると30万円～になります。 あと私は勝手口を付けませんでした。位置的に不要と思った事と寒い暑いと思ったからです。また地域と自宅周辺の環境から落ち葉除けネットと雪止め金具も不要でした。 最後にコンセント問題です。 これはトヨタホーム抜きに全ての人が悩まれる問題です…頑張ってください。 カップボード(寸法)と使う家電を知らせておかないとカップボードで隠れてしまい死にコンセントになってしまいます。あと電子レンジ、トースター、電気ケトル、炊飯器は高電力を必要としますので同じ系統に２つ繋いでしまうと同時使用の時にその系統だけ落ちます。高電力の家電製品分のコンセント(系統)をカップボード裏を外してキッチン背面に並べましょう(営業さんに伝えればそのように配置してくれます)。 |
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| No.94 |
>>93 77さん
詳細にご返信頂き本当にありがとうございます。 EV・PHV充電設備＋\5300円は絶対につけようと思いました。 あとはコンセントですね、、、。 営業さんとよくよく話し合いながら検討しようと思います。 また何かご質問させて頂くこともあるかもしれませんが宜しくお願い申し上げます。 この度は本当に有難う御座いました。 |
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| No.95 |
断熱性能と気密性能を知りたい
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| No.96 |
2階建てモデルプラン（135㎡）でのシミュレーション値
断熱性能：UA値0.70W/㎡K（トヨタ標準仕様）Ｑ値1.86W/㎡ｋ（トヨタ標準仕様） 気密性能：公表なし オプション④:トリプルガラスの仕様改良、床断熱にｵﾌﾟｼｮﾝを設定し、外皮強化性能（UA 値 0.5 以下）への対応力向上 https://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p190418.pdf |
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| No.97 |
＞＞95
なぜ知りたいのか知りたい |
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| No.98 |
純粋に断熱と気密、数値のサンプルがあるなら比較として知りたいっていうのはあるのだけど、
特に公式サイトには書かれていないですね。 話を聞きに行ったときに、聞けば教えてもらえるかも…です。 吹き抜けを検討している場合は 特に気になることとなります。 |
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| No.99 |
いつも参考にさせていただいております。
LQは1600万円台~という広告が出ていますが、具体的に1600万円台の住宅はどの間取り(番号)になるのでしょうか？また、天井高は2400ですか？ |
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| No.100 |
間取りによって、値段は異なるということなんですか？
あまり高くないタイプだと 建坪がそこまで広く取られていないタイプじゃないかと思われるけれど…。 坪単価が40万円台とありました。 今どきの感覚だと、結構安いように思いますが おそらくオプションをつけるともっと変わってくる。 どれくらいで落ち着くのでしょうね。 |
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| No.101 |
LQ検討中で見積もり取ってもらった者です。
広告価格1650程度のはずのLQ19をそのままはめこんでオプションは20万のカップボードのみで見積もり取ってもらったのですが、 値引きの項目はあるものの、本体価格が1842万になってました…。 特に豪雪地帯とかでもないのですが、これは普通に、値引きと書かれている額を本体価格に突っ込んでいるだけと考えて良さそうでしょうか？ また、地盤改良150万や浄化槽50万、外構200万とされてはいるものの、建築工事費のみで2600万です。スレの価格と大きく違うので困惑しています…。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
101です。
LQプラン20：5530F-WY-R オプション サブキッチン収納充実プラン18 フラット屋根、太陽光なし 後日、建築条件付土地で、玄関位置違いの19でも出して貰ったので併記します。 本体工事費 1842/1850 現地手配工事費 29/62 外構工事費 190/211 諸々 紹介割引 △273/△273 （単位 万） といった書かれ方でした。 親族が建てているのでその紹介で行って、その初回でした。 |
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| No.104 | ||
| No.105 |
皆さんは外構工事はトヨタホームで施工されました？
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| No.106 |
>105
うちは地域協定のため、トヨタホーム指定の業者しか選べませんでした。 |
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| No.107 |
LQのお話を聞いて前向きに検討中です！そこでキッチンについて質問です！
機能重視か使い心地迷っています！（まだ土地探し中ですが…） グレードあげて付けたいのですが、使い心地のⅢは食洗機浅いんでしょうか？ 食洗機は深い方が良いと聞きましたが皆さん何をつけてますか？ |
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| No.108 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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