Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[552: 近所をよく知る人]

確かに液状化ってすごいですね
正直、引きました・・・・

http://www.youtube.com/watch?v=9x_kS3Bm6fA&NR=1

[553: 匿名さん]

552さん

ネットで検索すると、液状化マップとなるものが出てきます。
それを見ると有明は液状化しにくい地域であることがわかりますよ。

ディズニーランドのある舞浜など、千葉の湾岸沿いの被害は液状化マップ通りの結果です。

[554: 匿名さん]

552 by 近所をよく知る人のように
スレがまじめな意見交換になると、すぐに古いネタで荒らそうとする者がいる。
自分が阻害されているような気になるのだろう。

[555: 匿名さん]

液状化すごいってウケるｗ
ここは全然平気です。

流石は臨海副都心！！

ネガさん頑張ってよｗ

[556: 匿名さん]

液状化の話が出ましたので、共同溝について話をします。

皆さん、共同溝ってご存知？
地下鉄並みの建設コストがかかりますが、地下鉄並みの強度でインフラを守ります。

臨海副都心は、世界で最も共同溝が発展した町。
町中に巨大な共同溝が張り巡らされています。

詳しくは「臨海副都心　共同溝」でご覧ください。

新浦安を忘れるな。

[557: 匿名さん]

掲示板で匿名でオヒサ〜って、お前誰だよｗ
そんなに友達いないの？

構ってちゃんも頑張ってよｗ

あと正論と可能性だって？
ここでネガってる奴等は、どーも地頭が悪いｗ
本人は正論のつもりかもしれないけど、違うから。

[558: 匿名さん]

>>552
>>553
有明も液状化してますよ…
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[559: 匿名さん]

有明で液状化した場所って、宅地じゃないからなー。
豊洲、東雲、お台場でも宅地で一度掘り返して土壌改良したところは液状化皆無。

ちなみに新浦安でもプラウドとか三井やディズニーホテルがある、
より海側の新しい地区は液状化してないんだよね。あんまり知られてないけど。

つまりそういうこと。

[560: 匿名さん]

そもそもこれを液状化とかいってたら新浦安に失礼すぎるわw

[561: 匿名さん]

液状化対策されてる場所は、やっぱり強いって事なんだろうなぁ。
３－１ができるときにも液状化対策されるのかな？

[563: 匿名さん]

意味がわからん。

それは、液状化してないって事なんだが。。。
それが心配なのか？

[564: 匿名さん]

直下型がきたら揺れはこんなものでは済まないらしいのでその時の液状化はどうしようもないかも。
揺れの強さが強いと液状化しやすくなるし、震度５程度でも揺れてる時間が長いと浦安のように液状化してしまうそう。
液状化だけはどうしようもない。

[565: 匿名]

564

また根拠なきネガか
有明のストーカー？

液状化しにくい地域だということは、地震前から言われてたし、今回、改めて証明された。

ちなみに、有明のほんの一部は液状化する可能性があるけど、住宅地は全く問題ない。

[566: 匿名さん]

どうだか。

[569: ビギナーさん]

天災がきたらどうとか言ってる奴は、
そもそも都内に住むなんて考えないこった。

可能性の話にはなり得ても絶対安心なんてこたーありえない。

地震、津波の他にも火災洪水塩害台風黄砂とぱっと思いつくだけでこんだけある。
その他住環境治安都会田舎通勤通学と諸々のバランスを考えて、

最後に値段と折り合いの付いた人がココを検討してるはず。


てかネガ失速気味。
ガンバレ。

おまえらがいないとやっぱ成り立たん。

[570: 匿名さん]

ビギナーにまで「おまえら」と言われるネガさんの立場が・・・

[572: 匿名さん]

（普通の検討者は理解してると思う。一部の共同溝フェチな人が過剰な反応繰り返してるだけ。）

[575: 匿名さん]

デベフレンドリーな週刊ダイヤモンド（今週号）ですら、
以下のとおり書いているよ（原文ママ抜粋）。

「あえて自然に逆らわず、津波の被害を受けない高台に住宅地を移転し、
沿岸には大規模な遊水池などを設けて災害の断ち切るような本格的な
防災都市の建設も選択肢に入れるべきだろう。」

「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、
今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。
湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」

[576: 匿名さん]

「液状化しにくい地域」は「液状化しない地域」とは違うので、直下型の大地震がきたときは液状化だけは仕方ないでしょうね・・・。
それは心得ておかないと。

[577: 匿名]

直下型が海側に来るとは限らないけどね。
内陸にも多摩直下地震のリスクがあるから。

[578: 匿名さん]

皆様へ．．．．
液状化現象を「直下型だと」とか「震度５ぐらいで」と関係付ける人は無知無教養と思われるだけです。

液状化は「揺れる時間の長さ」が重要です。
直下型の場合は「隆起（地盤変動）」が危惧されます。

[581: 匿名さん]

>>No.579 by 匿名さん
＞津波が来なくてもこの有り様
あれ？　さっきまで「津波津波」と騒いでなかった？？

＞湾岸エリアは怖すぎる
そうですよ。精神的に未熟な人には危険だから、このスレにも近寄らないほうがいいよ。
もう一度、自分の生き方を見直してからご来場ください。

[582: 匿名さん]

今回の地震で、有明の評価はかなり上がったんじゃない？

[583: 匿名さん]

おめでたい人がいるもんだ。

[584: 匿名さん]

まぁまぁ。

実際に被害が少なかったんですから、良かったのでは？
周りには死人がでた町も、インフラが壊滅した町もあるのですから。

震災に強いと言われてたのが、本当だったってアピールはできたでしょ。

[585: 匿名さん]

買わないネガさんと買っちゃったポジさんの戦い？？
どっちも検討してないなら熱くならなくてもいいのに
有明はＢＭＡを頂点に価格は下がっていくからもっと落ち着いて静観したらいいじゃん
その間、バブル時代やプチ住宅バブル時期に何があったかよく学んだらいいよ

[586: 匿名]

何を偉そうに

[587: 匿名さん]

えっへん

[588: 匿名]

〉575

「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、
今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。
湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」

「大きく」「変わる」って、要は、「大幅に」人気や売れ行きが「低下する」ってことだよね。

[589: 匿名さん]

どうだろうね。

液状化しなかった地域や津波がこなかった地域は評価あがるでしょ。
今まで散々「液状化する」とか言ってたんだから。
実際、液状化しないことが証明されたしね。

[590: 匿名さん]

有明の評価が上がったとしても、売れ残り３００戸、これどうすんの？
ここはあまりにもタイミングが悪く、検討者は他物件に行くと思う。

[591: 匿名さん]

湾岸はもう終わったよね
無理だよ

震災当日のお台場と豊洲の家事の放送と、湾岸液状化の放送。
ここは液状化しなかったとしても、次はするかもってみんな思っている。

[593: 契約済みさん]

>>591

それでも、住みたいと思う人は買うわけで。
貴方の書き込みは、周知されている情報で。

書き込んだ目的は、煽っていると捕らえていいですか？
だとすると、相談に乗りますよ。寂しいのですね。

[594: 匿名さん]

貧乏いじめて楽しいか？

[595: 匿名]

現実を受け入れられない一部の湾岸購入者が未だのたうち回っているけど、ダイヤモンドの記事はごく普通の感覚を記載したものでしょ。

今回の地震で想定外のことなんていくらでも起こることがわかった。そんな中、液状化や津波のリスクがあるところにわざわざ住みますかって話。

ポジさんは液状化が起きたって死なない、津波はこないとかいうけど、そもそも、そんな心配しなくともよいところに住めばよいだけ。

なんにせよ、半年も経てば、有明を含めた湾岸の凋落ぶりが明らかになるだろうから、これから買おうか迷っている人が万が一いるのであれば、しばらく待ったほうがよいですよ。

[596: 物件比較中さん]

怖いよ。

[597: 匿名]

少なくとも湾岸物件に近々で手を出すのが相当に愚かである、ということぐらいは、ポジさんの合意を得られると思うのだけどな。

それすらダメだとすると、ポジさんは自己の保身に走っているとしか思えない。
本当に親しい友人に、現状を踏まえうえで、近々に湾岸を購入することを勧めることができますか？

[598: 匿名さん]

http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=IT20110331008&cc=07&am...

大震災の直後は、消費者の不安心理から住宅購入を控えると予測するのが一般的である。しかし予測とは裏腹に、3月11日（金）の地震発生後の2日後、3月13日（日）に首都圏のマンションが飛ぶように売れたのである。

ここも完売したんじゃない？

[599: 匿名さん]

ここは震災の後、完売した組？
それともキャンセルが相次いだ組ですか？

[600: 匿名さん]

その記事には、ベイエリアのマンションはキャンセルが相次いで業者は悲鳴を上げて販売も停止している、
と書いてある。ここはその部類でキャンセル続出、売れ残り500戸位じゃないの？

[601: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど（笑）
ここは結構人気マンションだしね。安いし。

キャンセルする人いないのでは？

[603: 匿名さん]

>>601　キャンセルする人いないのでは？

その前に買ってるいる人が少なかったからね。

[604: 匿名さん]

マーレのときも悲惨だったけど、こんな所にマンションを造って儲けようという発想が笑える（笑）

[605: 匿名さん]

今日、30万もするサムスンの３Ｄテレビが我が家に届いた。
友達に自慢したら、100万くらいしたの？と聞かれた。

思い切って買って良かった。

[606: 匿名さん]

案外安く買えるのが有明スタイル。仲良くしなきゃね(にっこり)

[608: 匿名さん]

サムスンのテレビ、もう売り出したんだね。

[609: 匿名さん]

いやいや今の時代、スプリングセールいけばパナでもソニーでもイケるだろ−。

[611: 匿名さん]

＞589
有明の液状化ですよね。
実被害があったかどうかに焦点を絞らないと。保身って言われちゃうよｗ
わたしはあなたの意見よりも写真を信じます。

[612: 匿名さん]

ところでここっていつ完成？

住民版に以前、敷地の液状化の写真がたくさん出ていたけど。

[613: 匿名さん]

完成したと思ったら、また工事していますよね。
何で？

[614: 匿名さん]

＞28
＞155
＞559
＞567
＞589
は知らぬ間に片棒担いじゃう方達ですね。

[616: 匿名]

どうしても湾岸買いたい人は半年待て。それでも買いたかったら買えばいい。

[617: 匿名さん]

あと半年で竣工？

[618: 匿名さん]

実際みたらわかるよ。
今回の地震で有明が新浦安なみに液状化したのかどうか。そして舞浜や新浦安と有明の埋め立てられた経緯の違いも調べるといいよ。
一部に起こった液状化の写真を貼付けてただ騒ぎたいだけならここを検討しないほうがいいのでは？

[619: 匿名さん]

ネガ涙目（笑）

[622: 匿名さん]

＞618
情けないね。これが有明の実情なのかと思うと底が見えたよ・・・
なのなのって書いてしまった。不覚ｗ

[623: 匿名さん]

＞619のせいで先走ってしまった。根拠に期待してます。でも有明の北地区住居エリアでお願いします。

[624: 匿名さん]

可能性の話ではなく確信をつかれている。

ポジもガンバレ。

[625: 匿名さん]

620さん

液状化はなかったとどこにも書いてないですよ。
感情的になってネガさんは一体どうしたいのかわかりません。まるで買えなかった人みたい。

[626: 匿名さん]

ネガさん、本当はここに未練たらたらなんです。ここが買えないなら西側の果てにいくしかないね。頑張って働いてね。

[627: 匿名さん]

そう考えると

有明よりも便利で安心できるところなんて

青山とか、あのあたりの億超え物件しかないね。

[628: 匿名さん]

東京を知らない人って悲しいね

[629: 匿名さん]

無反論もそうですが、今の状況ではこわくて手が出せないですよ。

ただし注目物件ですから近々、有明賃貸ライフを楽しむ予定です。

売れ行きも観測します。宜しくね。

[630: 匿名さん]

ここって検討版ですよね？
なんで検討者に対して、液状化をオブラートに包むの？
あなたのメリットは何？
液状化を肯定して、それでも買う人を求めたらいいのではないですか？
適正な価格であれば売れ残ることなないでしょうし、環境、質、土壌、施設、全てを考慮した結果、買う人がいない価格を落としたらいいだけじゃないの？
そもそも値付けなんて、マーケッティングして決めることでしょ？地震の前後でマーケット変わったのなら、それはそれで受け入れたらいいじゃん

[632: 匿名さん]

液状化してることをひた隠しにして自分のマンションを中古でできるだけ高く売りたいんです。
豊洲、有明が大好きだと言いながら内陸のほうに自分だけ脱出しようとしてるんですよ。人間のカスです。

[633: 匿名さん]

液状化をどうやって個人が隠すんだ。

笑える。

[635: 匿名さん]

じゃぁ。湾岸以外のどの地区がいい？

[636: 匿名さん]

＞液状化してることをひた隠しにして自分のマンションを中古でできるだけ高く売りたいんです。

現地を見ずに買うやついるのか？
見ればわかるだろ。実際のところ。

[637: 匿名さん]

なら液状化してるって言っておいた方がいいんじゃないの？

[638: 匿名さん]

液状化していると思い込んだっていいんじゃないの。

[639: 匿名さん]

液状化しているって思い込みたいんです。ここは。
そうじゃないと困るんです。

[640: 匿名さん]

震度７なら液状化ひどいかもね

[641: 匿名さん]

地盤調査してるから、調べてみたら。

[642: 匿名さん]

>634
見えない敵。。。

[643: 匿名さん]

>639
なんで困るの？
ローンアウトしたの？

[645: 匿名さん]

＞641
調べなくても事実があるだろｗ
それとも震災時(震度5)のデータがあるのか。
素人のあんたの意見なんて信用出来るか。

[646: 匿名さん]

あんたも素人。

お互い頑張って調べましょう。

[647: 匿名]

>調べなくても事実があるだろｗ
>それとも震災時(震度5)のデータがあるのか。
>素人のあんたの意見なんて信用出来るか。

おいたわしや。

[648: 匿名さん]

＞646
確かに・・。有明北住居区は別もん扱いされてるから難しいんだよ。

[651: 匿名]

>649

長い。。。。

そして、浅い。。。。