Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[477: 匿名さん]

誰も分かってないよ。
震度5程度でギャーギャー言ってる建物がいかに大したこと無いかってことをｗ

同じこと繰り返すだけなのに。

[481: 匿名]

もし、万が一、今後の不動産業界の氷河期が来て一律売出の部屋を割引く事になるとしたら、いつ頃になると思いますか？


原発が落ち着いてから１、２ヶ月後の客の入り具合ですかね？

絶対にならないとのレスはなしで、お願いします。

[482: 匿名]

絶対にならない。

[483: 匿名さん]

原発が落ち着いたらダメだと思う。
今日でも契約します！って感じで今のゴタゴタ時期にわざわざMR来るようなお客で、
仕事が安定してて、でも資金援助が親に頼めなくて頭金もそれほど多くなくて
「後はほんと金額だけの問題」って客なら、あちらから話すかも？

[484: 匿名]

落ち着いて電力復旧、地震以前の生活できたらダメかな。いつまでかかるかわかりませんが。
ただ、今みたいな節電、節約しましょうみたいなこと続けた場合、経済状況はかなり悪いでしょうね。

[485: 匿名さん]

同じ海と言ってもここは津波がないんでしょ？避難者にはアピールできると思う。畑を作って野菜に汚染がなければ土壌も安心できる。
今年度決算には影響は少ないと思うけど来年度は大変。経済が冷え込んでもそれを救う財源はなくなる。当面マンション建設はなくなりそうだから都も売るに売れない土地。せめて被災者を応援しよう。

[486: 匿名]

問題が騒がれている間か長期化が予想されるならあると思いますよ。
今は震災明けで目を反らし気味だけど、風評、健康被害、経済状況を実感すれば望みどおりになるのではないでしょうか。

[488: 匿名さん]

>485
東京湾沖で大きな地震がおきたら同じように津波きてしまうでしょう。
想定範囲外のことがおこりうるからね・・・。

[490: 匿名さん]

>>302
タカギから「放射性物質は除去できない」と公式な訂正が出ている。
安心、安全と信じたい気持ちは理解できるけど、専門家でもなく裏付けも取れないのに、
ネット検索で仕入れた付け焼き刃の知識で「知った気」になって拡散するのは控えなよ。
それと誤った情報を流したのなら、訂正も責任をもってやる。できないならそもそも拡散しないこと。


> 2011.03.25　弊社浄水器カートリッジの放射性物質除去に関するお知らせ
> この度、東日本の一部地域の水道水から、放射性ヨウ素の食品衛生法に基づく乳児向けの暫定規制値100Bq（ベクレル）／Kgを超えるものが検出されたとの報道がありました。
> 弊社浄水器カートリッジは、水道水の放射性物質を除去することはできません。
> （中略）
> ■2011年3月24日お知らせからの変更理由
> 前回の文章表現では、放射性物質の除去性能が高いかの様な誤解を招く恐れがあった為、上記の様に変更します。


> 弊社浄水器カートリッジは、水道水の放射性物質を除去することはできません。
> 弊社浄水器カートリッジは、水道水の放射性物質を除去することはできません。
> 弊社浄水器カートリッジは、水道水の放射性物質を除去することはできません。

[491: 匿名さん]

想定外の津波って、直径300メートルの隕石が東京湾に落ちたときの想定ですよね？

今回のM9.0の地震で、東京湾に1.3メートルの津波襲来。
M10.0で、その30倍だから、40メートルの津波が襲来する事になる。

怖いね。

[494: 匿名さん]

東京湾が震源の地震だと津波くるよね。

[495: 匿名]

震源地になることはあるけど、大きい津波は起こらないのでは？

東京湾には、活断層がないでしょ？

[498: 匿名さん]

今回の東北沖の地震で津波がハワイまで到達して、ハワイで津波の死者が一人でたくらいだから何が起こるかわかりませんね。

[499: 匿名さん]

内陸のかなり奥まで津波が到達するかわかりませんね。

[502: 匿名さん]

もしどこかで発生して大潮と重なり地上1メートルの悲運は
お子さんの足元だな。
さらわれてあの辺の岸壁の海に落ちたら手こずるのは必須。

こわいね。

[503: 入居予定さん]

最近「想定外」って言われ方が多いから、東京湾岸の津波対策は大丈夫って言われてたことに不信感を持つようになってきた。
スーパー堤防作ってほしい！

[506: 匿名さん]

東京で直下型地震がおきた時の揺れはこんなものでは済まないらしいので、その時の液状化が一番心配ですね。
その時はどうしても液状化だけは避けられですよね。

[508: 匿名さん]

↓有明の液状化の動画がありました。
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[510: 匿名さん]

（どうも日本語としておかしいんだよなぁ。）

[512: 匿名さん]

直してよ。

[514: 匿名さん]

ポジがほとんどいないけどこのまま入居して大丈夫なのかしら。

[517: 匿名さん]

どういうことでしょうか。

[524: 匿名さん]

ネガが多い方がいいって完全な売り手都合の発言じゃない？
関東大震災でも津波はなかったんでしょ？
ただ海が運がになるところは水の行き場がなくなるからちょっと恐いかもしれない

[525: 匿名さん]

住民ですが、ネガあっていいと思う。
必要悪ですね。

[526: 匿名]

非破壊検査(パルス)、超音波検査等やらずに、目視出来る場所だけ直してもらっても、石膏ボードの下や、床材の下など、大丈夫か不安です。後に発覚しても、立証責任負うから、うやむやになり、自費でしょう。運が悪かった。

[530: 匿名さん]

掲示板で殺人予告して逮捕される時代ですよ。

判例が無いだけで、掲示板を荒らして訴えられ
無いとは限らない。

匿名だと思ってふざけた事ばかり書いてると
後で、どうなっても知りませんよ。

[531: 匿名]

そうだよね。528は自分で認めてるからな。
削除しても履歴は残るし。最近は結構早く警察が探知するから、１週間以内にどこかでニュースになるんじゃない。

[532: 匿名]

荒し、煽りで罰せられる罪はなんですか？

[533: 匿名]

偽計業務妨害

[534: 匿名さん]

掲示板に虚偽の書き込みをすれば、それによって販売活動の妨害や、有価証券
にたいし影響を与えれば、色々とありますよ。

・虚偽風説流布業務妨害
・偽計業務妨害
・威力業務妨害

これからの可能性があります。

直接関与がなかったとしても、逮捕・拘留されれば、起訴・不起訴に限らず
データとして残ります。

掲示板には書き込みした際のIPが残ります。
IPは公的機関がISP（プロバイダ）に対して開示請求できます。

それらのデータをつきあわせ、誰が書いたか？を特定できます。
PCや携帯、漫画喫茶などは関係ありません。

インターネットは決して匿名ではないという事を忘れないように。

[540: 匿名さん]

534が、まじになっちゃったから、あらしくんの投稿が消えてるじゃんｗ 笑ったｗ

[541: 匿名さん]

売れ残った３００戸、どうすんの？

[542: 匿名さん]

匿名のネット情報がそもそも信頼性の低いものであることは、ネットユーザーであれば普通は知っている。
したがって、刑法上の「偽計」や「虚偽の風説の流布」というためにはハードルが高いでしょうね。
だからといって、何をやってもよいということにはなりませんが…。

[545: 匿名さん]

オヒサ〜相変わらず好調だね。あんまり構ってる暇ないけど、虚偽ってｗ。大きく出たね。

正論と可能性の書き込みは十分に検討の材料になるので全く効果は無いと思うよ。

それだけで十分。

確か震災時は庭が少し荒れた程度だっけ。

せいぜい情報操作頑張ってね。

[546: 匿名]

545

正論と可能性の根拠がないネガが多いからでしょ

ほとんどのネガは根拠なく書き込む

[547: 匿名さん]

546

その通り。
ネガでも、根拠ある書き込みは検討に値する。

それ以外はゴミ。

[548: 匿名]

ネガられる理由の一つに売り手側の情報開示が不十分な点があると思うよ。売れ残り個数なんてよい例で、デベ隠しすぎ。そもそも法律で開示を義務づけるべき。

[549: 購入検討者]

548さん

大概はモデルルーム行けば検討者にも詳細を教えてくれる。

要は、売り主から情報収集した上で、根拠あるネガするならウェルカム。

モデルルームや現地にも行かず、憶測で書き込むのはナンセンス。

[550: 匿名]

ホームページに明記すればいいじゃん。現時点の売れ残りは●戸です、って。そうすれば、その点は憶測でのネガはできないよ。

[551: 匿名さん]

買う気もない輩に教えるわけないじゃん。>549の言うとおりだよ。MRにもいかない、又は行けない、ネット住民の冷やかしにデべが付き合わなきゃならん道理はないわ。

[552: 近所をよく知る人]

確かに液状化ってすごいですね
正直、引きました・・・・

http://www.youtube.com/watch?v=9x_kS3Bm6fA&NR=1

[553: 匿名さん]

552さん

ネットで検索すると、液状化マップとなるものが出てきます。
それを見ると有明は液状化しにくい地域であることがわかりますよ。

ディズニーランドのある舞浜など、千葉の湾岸沿いの被害は液状化マップ通りの結果です。

[554: 匿名さん]

552 by 近所をよく知る人のように
スレがまじめな意見交換になると、すぐに古いネタで荒らそうとする者がいる。
自分が阻害されているような気になるのだろう。

[555: 匿名さん]

液状化すごいってウケるｗ
ここは全然平気です。

流石は臨海副都心！！

ネガさん頑張ってよｗ

[556: 匿名さん]

液状化の話が出ましたので、共同溝について話をします。

皆さん、共同溝ってご存知？
地下鉄並みの建設コストがかかりますが、地下鉄並みの強度でインフラを守ります。

臨海副都心は、世界で最も共同溝が発展した町。
町中に巨大な共同溝が張り巡らされています。

詳しくは「臨海副都心　共同溝」でご覧ください。

新浦安を忘れるな。

[557: 匿名さん]

掲示板で匿名でオヒサ〜って、お前誰だよｗ
そんなに友達いないの？

構ってちゃんも頑張ってよｗ

あと正論と可能性だって？
ここでネガってる奴等は、どーも地頭が悪いｗ
本人は正論のつもりかもしれないけど、違うから。

[558: 匿名さん]

>>552
>>553
有明も液状化してますよ…
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[559: 匿名さん]

有明で液状化した場所って、宅地じゃないからなー。
豊洲、東雲、お台場でも宅地で一度掘り返して土壌改良したところは液状化皆無。

ちなみに新浦安でもプラウドとか三井やディズニーホテルがある、
より海側の新しい地区は液状化してないんだよね。あんまり知られてないけど。

つまりそういうこと。

[560: 匿名さん]

そもそもこれを液状化とかいってたら新浦安に失礼すぎるわw

[561: 匿名さん]

液状化対策されてる場所は、やっぱり強いって事なんだろうなぁ。
３－１ができるときにも液状化対策されるのかな？

[563: 匿名さん]

意味がわからん。

それは、液状化してないって事なんだが。。。
それが心配なのか？

[564: 匿名さん]

直下型がきたら揺れはこんなものでは済まないらしいのでその時の液状化はどうしようもないかも。
揺れの強さが強いと液状化しやすくなるし、震度５程度でも揺れてる時間が長いと浦安のように液状化してしまうそう。
液状化だけはどうしようもない。

[565: 匿名]

564

また根拠なきネガか
有明のストーカー？

液状化しにくい地域だということは、地震前から言われてたし、今回、改めて証明された。

ちなみに、有明のほんの一部は液状化する可能性があるけど、住宅地は全く問題ない。

[566: 匿名さん]

どうだか。

[569: ビギナーさん]

天災がきたらどうとか言ってる奴は、
そもそも都内に住むなんて考えないこった。

可能性の話にはなり得ても絶対安心なんてこたーありえない。

地震、津波の他にも火災洪水塩害台風黄砂とぱっと思いつくだけでこんだけある。
その他住環境治安都会田舎通勤通学と諸々のバランスを考えて、

最後に値段と折り合いの付いた人がココを検討してるはず。


てかネガ失速気味。
ガンバレ。

おまえらがいないとやっぱ成り立たん。

[570: 匿名さん]

ビギナーにまで「おまえら」と言われるネガさんの立場が・・・

[572: 匿名さん]

（普通の検討者は理解してると思う。一部の共同溝フェチな人が過剰な反応繰り返してるだけ。）

[575: 匿名さん]

デベフレンドリーな週刊ダイヤモンド（今週号）ですら、
以下のとおり書いているよ（原文ママ抜粋）。

「あえて自然に逆らわず、津波の被害を受けない高台に住宅地を移転し、
沿岸には大規模な遊水池などを設けて災害の断ち切るような本格的な
防災都市の建設も選択肢に入れるべきだろう。」

「これまで物件のセールスポイントは、駅や商業施設からの距離だったが、
今後は地盤も含めたエリアの安全性への関心が高くなる…のは間違いない。
湾岸エリアの住宅の人気や売れ行きも、大きく変わることは否めないだろう。」

[576: 匿名さん]

「液状化しにくい地域」は「液状化しない地域」とは違うので、直下型の大地震がきたときは液状化だけは仕方ないでしょうね・・・。
それは心得ておかないと。