Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[342: 匿名]

大手なんだからそこは問題無い。俺もそう思う。

[343: 匿名]

＞339
住民要望無しで勝手に動いてるんだから流石、石原様様だよ。

[344: 匿名さん]

＞有明に関わる人ってってウソばっか。
＞液状化の事実を認めないわりににぎわいロードで重機がありますね。
＞液状化認めてるようなものだと思う。
これもトンチンカンだが・・

＞住民要望無しで勝手に動いてるんだから流石、石原様様だよ。
これも、なんだか斜め上を意見してる感じ．．．．．．．．．．．これこそＳ氏の発言なり。

[345: 匿名さん]

？？

にぎわいロードの重機って、縦方向に長い鉄板を埋める作業だったよ。
下水沿いに地下に水の浸水を防ぐような意味だと思うけど。

ていうかドレーンやってくれるなら最高じゃんw

[346: 匿名さん]

southさん？

[347: 匿名]

にぎわいロードの重機なんて地震前からあったじゃない

相変わらずネガのレベルは低いな

[348: 匿名さん]

ネガさんのレベルの低さには頭が上がりません！

[349: 匿名]

江東区はセシウム濃度がすごいらしいね。

[350: 匿名さん]

車で言ったら
新車納入時に持ってきた担当者が事故ってボディが凹んでしまった
見た目新車と全く異ならないぐらい修理するからこのままの納入ね
ってとこかな
やりきれないけど頭金は惜しいし
引渡し前でよかったと思うしかないよね
有明よりいい立地を買えないから有明にしたわけで色々な我慢は想定内！

[351: 匿名さん]

>349
サイテー

[353: 匿名]

＞351
ニュースに興味なさそうな人が多そうだから教えてあげてるのに。
感謝するべきだお。

[354: 匿名]

都知事は11人が立候補。
有明にカジノできればな−

[355: 匿名さん]

リーマンショック後にマンション価格が１～２割値下げされたから各企業の建て直しに時間がかかり決算への影響が大きいと修正されたら同じことが起こるかもしれないね。１～２割安かったら傷物でもお得感あるんじゃないかな。

[356: 匿名]

お前ら、ほんとクズばっかだな。

[357: 匿名さん]

それだけ欲しい人が多いってこと。
こういう人が資産価値を支えてくれてるんだから、感謝しなきゃ。（にっこり）

[358: 匿名さん]

高層北西を購入するつもりでしたが、ここはローン審査通過後に手付金の支払いでした。
ローン満額審査通過しましたが、やっぱりキャンセルすることにしました。

先に手付金を払う仕組みじゃなくてよかった。

[359: 匿名さん]

あら、キャンセルアピール？

本当に購入者かなぁ？（笑）

怪しいなぁ。

[360: 匿名]

>359
怪しいというより嘘吐き野郎だな。

[361: 匿名さん]

それだけ人気があるって事なのかなぁ。

[362: 匿名さん]

懲りずにマッチポンプ再開でしょうか。

[363: 匿名さん]

↑マッチで～～～っす。

[364: 匿名さん]

マンション買えなくて、掲示板で煽ることしかできない可哀そうな人達。頑張って仕事みつけて、働いてね。

いつまでもニートじゃダメよｗ

[365: 匿名さん]

貧乏な人をいじめて楽しいか？

[366: 匿名さん]

貧乏だから掲示板荒らしていいんですか？
違うでしょ。
貧乏だと思うなら働けよ。

[370: 匿名]

毎日下のスーパーでパチンコ屋の朝みたいにならんでる割には、
セシウムプールで泳いで。
プールサイドで健康を語る。

お似合いだね。

[371: 匿名]

今日飛んで来てるのは30年後に消滅だからねｗ

[372: 匿名]

さてと雨降ってるよから気をつけてね。

手付解除と健康被害どっちとる??
俺って超やさしい。

なちみに今入居してる人は余裕ありそうだから生き残れるけど
流されてチマチマしてるヤツは無理。

同じく貧乏。泥沼だねｗ

[373: 匿名]

訂正
雨降ってるから体に気をつけてね。

[374: ビギナー]

提案
ここの住人は自然好きそうだし
今あるプール。
淡水の鑑賞用の生け簀かバス用の釣堀にしたら。どうせ海があって無いようなもんだから子供の学習にはもってこい。

食用はお前らにはお似合いだけど
未来ある子供にはね（ToT）

[375: ビギナー]

ま−同じ住人どうしでも格差うまれるんだから
暴言が過ぎる差別の必死くんは外面良しの格上に笑われないように。

滅びてく様が見れる物件として都内随一と太鼓判押してるから
暇潰しに賃貸してまじかで笑ったげるよｗ

頬包み隠さず語ってくタイプだから気をつけるように。

ネガもこれはこれで超楽し!!

[376: 購入検討中さん]

検討版です。
言葉づかい悪いですし、やめませんか？
普通の話がしたいです。

[378: 匿名さん]

矛先のないストレスをもつネガさんのウサばらしが活発ですね。
気にせず、スルーで削除でOKです。
削除依頼溜まると、もれなくアクセス禁止で静かになるでしょう。
特に住民版を荒らしてるネガさんは悪質なので、マメな削除依頼が望ましいです。

[379: 匿名]

可哀相にいくら端末あると思ってるの??
いたちごっこって知ってる??

[381: 購入検討中さん]

急募ですよ
クレーム処理ができなくなったらドロン出来る社員を再々再募集のようです。
都合が悪くなると毎回担当者を替えられてこちらは迷惑をしています
既存顧客に対する引継ぎ、信頼関係を醸成できる、、、、当たり前の事が出来る方是非応募をして！

募集情報
■ 募集職種
【4〜5月入社歓迎！】【営業職】〜営業部門長（取締役）直下で、研修サービスの企画提案を行って頂きます
■ 勤務地
〒150-0011　東京都渋谷区東1-26-20　東京建物東渋谷ビル11階 0
■ 交通
JR各線・地下鉄各線・私鉄各線「渋谷」駅より徒歩８分

■ 勤務時間
09:00〜18:00
■ 勤務時間
09:00〜18:00
■ 給与
年収： 400〜600万円
担当職は400〜600万円
マネジャー職は600〜850万円
諸手当：交通費全額支給
■ 休日・休暇
土日祝日、年末年始、夏季休暇
■ 応募資格
下記項目の中で、複数当てはまり、当てはまらない項目に
ついても、今後見に付けられる素養のある方は、是非ご応募ください。
【求める能力】
◆新規顧客を開拓し、案件化できる
◆既存顧客に対する引継ぎ／信頼関係を醸成できる
◆物ではなく、サービス／ソリューションの提案営業ができる
◆できれば、SI・ITコンサル業界の知識・興味がある方
◆数値管理能力(売り上げ目標設定や予算達成方法の構築など)
◆ロジカルな思考

[382: 匿名さん]

>>381

あんた最低だね！！

http://jobcolle.com/job/a12414.html

[383: 匿名]

＞382
ここにも東建の雑な方が。
この求人みて有明の事かどうかなんてわかる方はほぼ皆無ですよ。
最低ってどうして感じたのでしょう。

＞380の意見は納得出来るようにも思います。

[384: 匿名]

もともと正社員は殆どいない、同じ芙蓉グループからの派遣でまかなっていたが、液状化、地盤沈下による建物の歪み、ひび割れ等、表面上補修して、お客様に引き渡そうとする、キャンセル希望者は、徹底的に手付け解約を主張するよう、上から、命令され、みんな人間としての良心から、逃げ出したくなってる。
都庁の指導も、消費者センターも動いてきてる。　　取引主任免許は、汚したくない…。

[385: 匿名]

信憑性がある話ですね。

血が通った文章に思えますし
大手特有の体質を感じますし
流れを追うと随分と納得出来ます。

それだけでも今日この掲示板を利用した価値があります。

アングラな掲示板ではなくメジャーですもんね。

ありがとうございます。

[386: 匿名さん]

ここのネガはこのサイトの「まわしもの」か。

[387: 匿名さん]

震度５でこんなん？

震度５の余震って、東北では何十回ありましたか？

[388: 匿名さん]

震度５が今回限りと思えば買えばいいし、住んでる間に何回も、あるいは1年以内にでもあると思うなら躊躇したらいい
今回の修繕結果はレポートで出すと思うから、それと一緒に修繕費用総額も確認してもらっておくといいね
将来の修繕計画に盛り込むことができる
キャンセルが出なくてこのまま不満を持ったままになると顧客満足度が下がりそうだけど、キャンセルが出て頭金差し引いて別の人に売った方が顧客満足度は大きく下がらないと思う
キャンセルはキャンセルでそれは良しじゃないか

[389: 匿名さん]

賃貸で倒壊して圧死するのもよし。
タワマン購入して損するのもよし。

価値観次第ですよ。

[390: 匿名さん]

地震の前にモデルルーム見に行きました。
あくまでも自分の感想ですが、こんなにも話題になりすぎているマンション、買いたくないです。
中にはここに住むことがステータスだと思われて買っている人もたくさんいるのでしょうけれど。
私は安い賃貸に住んでいますが、物も倒れず、ひびも入らず被害はほとんどありませんでした。
なので、あの地震で、こんなにも立派に作られているマンションがモデルルームを営業できなくなるほどの被害が出ていることに驚いています。
分譲マンションは管理組合があって、それぞれいろいろな意見を言う人がいます。
ここはいろいろな人が住んでいそうだし、所得の幅も広そうだから
事あるごとに揉め事が起こりそうですね。

[391: 匿名さん]

確かに安全はある程度お金で買えますね。
正直このマンションって耐震壁が中古っぽくないですか。

エアバック使用後みたいな。

賃貸にもタワマンありますし
住宅性能評価上高い数値のもありますし
タワマンでいうなら他のほうが余力があるって感じしません??

[392: 匿名]

訂正
耐震壁
↓
制振壁以外の壁

[393: 匿名さん]

確かに大きな被害を受けたマンションはあまり会社でも聞かない
リーマン後の物件には被害の大きなマンションが多いのでしょうか？

[394: 匿名さん]

被害ってどういうんだろうね。

[395: 匿名さん]

何かしらあったから販売中止して対応しているのだと思っていました。
被害がなければそのまま引き渡し＆営業すると思いましたので。
勘違いでしたらすみません。

[396: 匿名さん]

庭が地震によって荒れたってのは聞いたけどな。
そのこと？

[397: 匿名さん]

震度5の地震はこれからもあるし、何度震度5が来ても大丈夫ですよ。

直下型で震度7が来てしまったら資産価値はあきらめなければならないけど、
このマンションにいれば命は助かる。

[398: 匿名さん]

賃貸団地で命を失うか、
タワーマンションで財産を失うか。

価値観は人それぞれって感じですかね。

[399: 匿名さん]

販売は継続しているよ。
契約者の対応と
節電の為 大掛かりなシアターとジオラマを休止しているので
20Fはすべてクローズです。

[400: 匿名さん]

＞398
賃貸団地とタワマンの二択ですか。極論ですね。

[401: 匿名さん]

まぁ、価値観はそれぞれですからねぇ。

[402: 匿名さん]

＞401
対策が素晴らしく慎重ですねｗ

[403: 匿名さん]

リーマン前に土地を仕入れているかどうか、リーマン前に建て終っているかどうかによるのかな？
どれを選んでも死ぬことはないだろうけど、修繕費がかかるかからないの違いはあるだろうな
リーマン前の建て終っている⇒建築資材に十分なお金をかけているので安心
リーマン前に土地を買っている⇒土地代が高い⇒建築資材を節約⇒修繕費がかさむ可能性大
リーマン後の土地を買っている⇒土地代が安い⇒意外と建築資材にお金をかけているかも
まあここの土地は買値も知らず安く仕入れたと書く人は多いけどね
せめて営業に聞いたとか情報源だけでも書いてくれたら信憑性はあるんだが

[404: 匿名さん]

営業に土地の買値なんて教えるわけないでしょ？知らないことは憶測の話ができるというメリットもあるんだよ。

[405: 匿名さん]

403も知ってるつもりで語っちゃってるけどお笑い種だね。
ココの土地が誰の所有地だったか、いつ買ったかは契約者ならみんな知ってるはずだよ。
リーマン前とかリーマン後とか関係無いの。
所詮ソースは週刊ダイヤモンドってところ？笑えるね。
さぁ反論をどーぞ！

[406: 匿名]

＞405
出た出た角がｗ
お調子者で先走る、浅ーい人は全て物件関係者だと思ってますから。

無知かも知れないけど検討者だからじゃないの〜。

[407: 匿名]

＞405
もみ消されちゃうからリピート
無知かもしれませんが検討段階の方だからだと思いますよ。

[408: 匿名]

さー反論どうぞｗ

[409: 匿名さん]

ココの土地が誰の所有地だったかなんて何回も何回も板で語られてるでしょ？まあ建物に関してレベルが下がってるかどうかが大切なのでそれがリーマン後だからってあまり意味ないかもね。

[410: 匿名さん]

>>408
それより有明のタワマンで地震による被害はここが最もひどくないという反論の方が興味あるｗ

[411: 匿名さん]

というより有明のタワマンは程度の差があれ、どこも地震による被害がでているという事実の方に興味ある(ｗ事ではない

[412: 匿名さん]

ここって制震壁を用いた制震構造なんですよね？
部屋の壁にクラックが入ったということは、制震壁は既にもっとクラック入りまくりですよねきっと。
（わざと制震壁にヒビをいかすことによって、建物の損傷を軽減するため）
すでに制震壁は機能を果たし終えてしまって、もう次の大きな地震では機能しないですよね？
制震壁を交換する訳にもいかないですし困りましたね。東海地震のときが心配です。

[413: 匿名さん]

そうなんですよ。
有明の物件はどこも程度の大小はあれ、損害が表に出ているようです。
これは内側、見えない部分にも相応の損害が出ている可能性大だと見ています。
これって正に被災地ですよね。
何らかの法的なカバーはないのでしょうか。

[414: 匿名さん]

すごい論調だなぁ。

石膏ボードのズレによる壁紙クロスに亀裂が入ったから、躯体もダメだ！！
だぜw アホすぎる。

制震壁の構造も分かってないし。
制震壁は硬い壁じゃなく、ちからを吸収する柔鋼。

震度7以上の地震と超周期地震動を想定し、それらが複数回訪れても
交換しないで済む設計だそうですよ。

まぁ、いまの有明は開発進んでないからいろいろ言われやすいし、
ここは特に引き渡し前だったから、完全な状態にして引き渡さなきゃいけないんで
いろいろ目立ってしまうけど、3-1と築地移転が動き出す4、5年後にはガラッと変わってるわな。

それわかってるから逆にネガってるんだろうけど。

[415: 匿名さん]

免震ゴムは交換の必要があるけど、
制震壁は、ほぼメンテナンスフリーといわれてますね。

[416: 匿名さん]

すごい論調だなぁ。

大地震で原因が特定できていない壁紙クロスの亀裂が入ったからといって、躯体は完全無欠で何も無い！！
だぜw 素敵すぎる。

[417: 匿名さん]

すごい論調だなぁ。

大地震でこの有明に液状化現象が発生し、更にどの物件にも損害が出ている中で、まだ3-1開発だの、築地移転だの、4-5年後のことを語るとはな。

現実わかってるから逆に妄想ってるんだろうけど。

[418: 匿名さん]

液状化の話がでました。
皆さん、共同溝についてご存知ないようですので説明させていただきたいと思います。

まず、共同溝についてですが、これは地下鉄並みのコストがかかる大変高価なものです。
しかし、地震の際にインフラを守ることができるものです。
地震で命が助かったあとはインフラが大事。水道やガスが止まったら生活できないでしょう？
すぐに復旧できるものでもないですから。

臨海副都心の共同溝は、世界でも類を見ないほどの巨大な共同溝です。
電気・水道・ガスだけでなく、ゴミの収集・共用の冷暖房なんかも入っており、車が通れるようにもなっております。

新浦安のようにインフラが壊滅して住めなくなるという事もありません。
液状化対策もされておりますから。

新浦安の悲劇を繰り返さないためにも、皆さん、共同溝のある街をご検討ください。

[419: 匿名さん]

躯体についても第三者機関に念のため検査を依頼中ですよ。

問題ないという回答が出れば安心してすめばいいだけ。

[420: 匿名さん]

ネガの心配には及びませんね。

[421: 匿名さん]

さすが財閥系は違うよな。

中小だったら、ごまかされて終了だったかもしれん。

[422: 匿名さん]

躯体に問題あってもパテで埋めて問題なし！ではないかと

[423: 匿名さん]

検査した結果と対処は別でしょ。
まずは結果を見てからだよ。

[424: 契約済みさん]

＞418
有明は共同溝になっている部分もありますが、ブリリアのマンション地域は共同溝ではないと思います。

[425: 契約済みさん]

正直このマンションって制振壁以外の壁が中古っぽくないですか。

エアバック使用後みたいな。

賃貸にもタワマンありますし
住宅性能評価上高い数値のもありますし
タワマンでいうなら他のほうが余力があるって感じします。

[426: 匿名さん]

目の前の道の下にあるよ。共同溝。

[427: 契約済みさん]

さすが業界No1の財閥系。
他の財閥系と比べて安心感が違うぜ。

[428: 匿名さん]

共同溝で放射能は防げるの？
水は浄化できる？

[429: 匿名さん]

424さんも正しくレスしていませんよ。
有明のブリリア付近も浦安の一部で利用されている「電線共同溝」の敷設された地域です。

他3区は電力と光ファイバーなどの通信ラインは共同溝内にあり、各建物はそこから引いてます。
ガスや水道について一緒に埋没されているかは正確な情報知りません。
有明南などに「電柱」が無いのははやくから共同溝を使用しているためですね。

お台場エリアと有明清掃工場間は、燃えるゴミまで地下で輸送されてますが、
あの規模の共同溝は全国でも試験的な範囲でしょうね。

今後の新築はわかりませんが東京都が将来的にお金を出して
今ある民間マンションと共同溝を接続したり地下道を作ることはほぼ皆無でしょうかね。

[430: 匿名]

＞382
業務委託って大変だね。

[431: 匿名]

＞419
第三者機関って大変だね。

[432: 匿名]

＞428
どうだろう。
乳児摂取制限地域発表とかあるけど成人は何飲んでも大丈夫だよ。

[433: 匿名さん]

石原や君みたいな爺さんは大丈夫だ。
若者は控えろ。

[434: 匿名さん]

子供は校庭の水、公園の水で手荒いして摂取すれば抗体が出来るから平気だよ。

あら不思議エイズも消えるんだよ。

[435: 匿名さん]

これ見て元気出そう！！
http://www.youtube.com/watch?v=m3nXfRvSHUI
http://www.youtube.com/watch?v=cQy2DsksJSs
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8
http://www.youtube.com/watch?v=6YlHZfCqaGs
http://www.youtube.com/watch?v=uWbyeNz-dks
http://www.youtube.com/watch?v=ugQAZuYBPO8
http://www.youtube.com/watch?v=BuXWiqOtfGA

[436: 匿名さん]

元気でました。

[437: 匿名さん]

>>435
元気もらいました！！

[438: 匿名さん]

マルチスレまでして何なの？
気持悪い。

[439: 匿名さん]

>>435
オダジョーもここ買ったんだっけ？

[440: 匿名さん]

知らんがな。

しかし、元気もらいました。ありがとう。

[441: 匿名さん]

ただし、オダギリジョーの話は禁句。
ＣＭ、広告費、ランキングに
いくらかかってると思ってますのん。