Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[25: 匿名さん]

津波・高潮で危ないとされているのは、もう少し別の地域のようですよ。臨海副都心は安心安全とされている防災モデル都市です。

[26: 匿名さん]

今回の地震も「想定外」のレベルだったからね・・・心配ですね。
低層だと津波の心配があり、高層だと大きく揺れて家の中がめちゃめちゃになる可能性が高く、難しいですね・・

[27: 匿名さん]

「ゆりかもめ」はいったいどうなってしまっているのでしょうか？？
復旧のメドが立たないままですが、液状化の影響でしょうか？それとも線路が損傷してるのでしょうか？
東京メトロ等は全線復旧してるのに、

[28: 匿名さん]

これくらいで液状化はまったくなしです。
ゆりかもめは横揺れ地震に備えてるだけ。ゆっくり走ってました。

[29: 匿名]

契約者

[30: 匿名]

契約者

[31: 匿名さん]

関東大震災は確実に２０年の間に起こります
今まではあまり実感がなかったのですが、今回の地震で大震災の事が現実になるのだと実感できました。

[32: 購入検討中さん]

液状化は気にしなくてもいいよ。杭のがしっかり支えてるはずだから、いくら液状化しても聳え立つ今後購入する方は自己責任でビー玉を床において実験して問題なけば、それが事実。

[35: 匿名さん]

建物自体は建ってても、
家周辺の道路、歩道が歪み、泥だらけになるとこなんて
いくら安くても避けたいけどね。

[36: 匿名]

それを言ったら、一階に制御装置があってもアウトでは？

[37: 匿名さん]

やはり埋立地は駄目だな。

[39: 匿名さん]

>>25
エリア分けで大丈夫とされていても、現実は海に近いほど液状化がひどかった。
液状化エリアと分類されていたもっと北の方は、今回無傷。
結局そんなものですよね。

[40: 匿名さん]

買うも買わないも個人判断がお勧め
リスク覚悟で買った人は他人にリスクを覚悟させる必要はない
東京湾沖で地震が起こる可能性は０じゃない
街が宮城みたいになったところにマンションが整然と建っている姿を想像して耐えれるか値段と相談したらいいんじゃない？
ここは安いから住むに耐えれるならお買い得とも言える

[42: 匿名]

「東京湾 津波」と検索してみてください。

過去１千年以上、東京湾に津波は起こっておらず、東京湾内直下型地震の想定でも、津波の高さは50センチと予測されています。

風説の流布ではなく、科学的根拠をもって話をすべきです。

[43: 匿名さん]

東京湾でも津波はあったはずだけどね．．．内湾では水位があがる程度か。
東京湾だけでなく関西などでも「内湾」はみな同じです。

[44: 匿名]

晴海で130センチでしょ。

[45: 匿名]

今回ですら、晴海で130センチの津波が観測されたはず。

[46: 近所をよく知る人]

BMAの部屋から晴海や橋の下の潮位を観察していたのですが、とくに違いを感じなかった。

きっと上がったのだろうけど・・。一瞬で、その瞬間を見逃したのかもしれない。

[47: 匿名]

41

いろんな掲示板にマルチスレして…
そうとう売れてないんだね

[48: 匿名さん]

今このマンション買うって親に言ったらバカと言われた。

[49: 匿名さん]

>>42

予測通りの津波だったら今回一人も死ななかったのにね
予測で今回何人殺したんでしょうね

[50: 匿名さん]

＞＞４２
今回「想定外」の地震規模＆津波がおきたので、東京や南海地震も想定外の規模のものが発生する可能性は十分有り得ますね・・・

[52: ご近所さん]

津波でタワーが倒壊する確率はゼロに近いだろう。今回の地震（１０Ｍ以上）を見れば歴然だ。ただ、停泊中の船舶が衝突する可能性はある。
それでも海に住みたい者達はここが良いのです。海にはそれだけ魅力があるということですよ。
今回の地震では、２Ｍが到達した時刻が公表されている。東京内湾は
津波が起きづらい構造だとＴＶで専門家が答えてはいたが、実際、２Ｍ
はあったのだから同じ規模（Ｍ９）が東南海地震であれば５Ｍ以上はあ
ってもと想像する。
だから、免震だけは止めた方が良いと思う。海水に浸かったら全て取り換えだし、
そもそも免震装置の上に乗っている躯体が津波に耐えれるか。耐えれたとしても
その後、修復できるのかが疑問である。

[53: 契約済み]

↑どれだけCTAのこと恨んでるの？
あなたの意見は偏見があるので全く参考にしてませんよ。

[54: ご近所さん]

免震はＣＴＡだけではない。それに、ＣＴＡはそれ以前の問題で売れ残っている。

[64: 匿名さん]

ほかでもいますが、こんな時にみんなの不安を煽る行為はやめにしませんか？

[66: 有明住人]

写真出したところで、「ドレーンパイプ工法」で検索してみな、って書くつもりなのですね。
みなさん意地悪ですね。。。

[68: ブリリア住民]

もうすでに液状化の写真は契約者のスレで、アップされてますよね。
ブリリアの上から見ると、芝生の色が変わってる部分が目立ちます。
しかし、BMAはデベ、施工、管理が最悪です。
営業マンの話では資材が安いときに買ったので建設は、
BMAの方がBASよりお金をかけてますと言っていたんですが、
震度５でこの有様。。。考えなおしたがいいですよ。

[69: 匿名さん]

やはり有明は、危険ですね
火災は大丈夫そうですね
何も起こらないことをお祈りいたします

[70: 匿名さん]

津波でも火災でも危ないのはどこでも一緒。

田舎でも都心でも。

[74: 住民さんＡ]

ＢＭＡの管理のレベルは高くなったと思いますよ。誤解無きよう。

[75: 匿名さん]

>>73さん、どちらに書いてあったか教えてもらえますか？

[76: 匿名さん]

こんなニュースが出たばかりなのにね。
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

[77: 匿名]

節電が叫ばれてるのにこんな明るい時間から電気つけてんなよブリリア住民。
周り見渡してみろ、お前んちだけだぞ。

[78: 匿名さん]

帰宅難民などの

こういう事態があってさらに湾岸エリアの都心の近さの

優位性が注目されると思います。

[79: 匿名さん]

>>77
そうか、ほんとにご近所さんか対岸の人だったのですね？

>>78
湾岸エリア万歳さんですね？
誇ってる内容が時期的に「ちっちゃくちっちゃく」見えるので自制を．．．

[80: 契約済みさん]

77番も節電節電いうなら、掲示板なんて見てないで節電してればいいよ。

[81: 匿名さん]

＞湾岸エリア万歳さんですね？

いえ、単なる通りすがりのものです。

因みに郊外在住。大変でした。

[82: 匿名さん]

価値が上がったと思った次の週には暴落の引き金が引かれる。そんなもんです。相場って。

[83: 匿名]

本当に暴落するのかなぁ
リーマンショック後も値上がりした地域だしな
分かんないよね

[84: 匿名さん]

有明は中古も含め供給過剰で値下がりしてるよ。
CTAやBMAの中古も値下げしても売れ残っている状態。
弱り目にたたり目な悲惨な惨状。

[86: 匿名さん]

値下げはしてないですね。部屋や階層によって値段は違いますが。
値下げしているなら提供して欲しいかな。

[87: 匿名さん]

＞都心高台の武家屋敷跡で
ちょっとしつこいですね。
あなたの夢や願望には興味ないので、ご希望の地域で共通の話題をみつけてください。
ここは武家屋敷に憧れる方が遊びにこられる場所ではありません。

[88: 匿名さん]

入居直前に株価大暴落！
もう、値下げ無しでの完売は絶望的だね。
キャンセルも多数出るんじゃないの～

[89: 匿名さん]

２日で1500円って尋常じゃない。
リーマンのときでもこんなことはなかったよ。

[91: 匿名さん]

中古市場はどうなっちゃうんだろう？
ここで必死の印象操作しても無駄だったということですね。

[92: 匿名さん]

パニック売りでしょ
株と一緒

10年我慢するか
損切りして投げ売るかの選択

[94: 匿名さん]

ネガが必死で連投してるね。

[95: 匿名さん]

>>94
この状態で今までと同様に
そんな発想ができることが不思議です

[96: 匿名さん]

買ってしまった人は仕方ない。
家財保険もきちんとかけておきましょうね。

[97: 匿名さん]

日経平均の先物が8500円を割れた。
後場は大変なことになる。
ネガとか言ってる場合じゃなくなるよ。

[98: 匿名さん]

8000円までは下がると読んでいたけど、早すぎ！(驚)

[99: 匿名さん]

いずれにしても、このＭＳは今後、売りにくくなりましたね。

[100: 匿名さん]

ここだけじゃないけど。

[101: 周辺住民さん]

近くにこんなんありますけど　www.bosaijoho.jp/topnews/item_49.html

[103: 匿名さん]

賃貸半額にしてくれたら引っ越すんだけど

[104: 匿名さん]

こんな時期にいい大人がなんでこんなに熱心にネガるのか？
その理由を考えれば、自ずと見えてきますよ。。
人の住んでるとこ色々揚げ足取ってる暇は本来無いはず。

[105: 匿名さん]

いっきに湾岸には住みたくなくなりました。
でも地盤の丈夫な世田谷とか山らへんは職場が遠くなるし・・・。
住みたいところがなくなってしまいました。物件探しがふりだしに戻ってしまいました・・・。
千葉でも内陸（東西線の延長のとこ）は全く被害ないのに浦安とか海浜幕張とか液状化で大変みたいです。

[109: 匿名さん]

ここはいつもポジが元気なのに、さすがに意気消沈ですか…
まあ、プラスに考えると、金利が下がっているからローンに有利ですね。

[110: 匿名さん]

ポジは大事な時には、現実世界にすぐに戻れます。
契約者の方は住民版に避難しています。

[111: 匿名さん]

住民版はすごいことになってるな。

[112: 匿名さん]

何で買ったん？

[113: 匿名さん]

お台場、専門家が「液状化激しい」
というニュースがヤフーにでてますね・・・

東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci

[114: 匿名さん]

単に住居じゃないから地盤改良してないだけだろｗ
相変わらず無知ｗ

[115: 匿名さん]

海側には住みたくなくなってしまいました。

[116: 匿名さん]

>>114
「舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた」ってかいてますよ・・・

[117: 匿名さん]

そりゃ塀に基礎はないわｗｗｗ

つーか都内のあちこちでブロック塀が崩れ落ちたってニュース見てないのか？

[118: 契約済みさん]

豊洲や有明は今後計画停電エリアが他23区に拡大した場合でも対象外になると見込んでいます。なぜなら、今回の計画停電は変電所単位で実施されていますが、新豊洲変電所は都心への重要供給源となっているため、ここが止められることはありえないと思います。万が一、計画停電ではなく、地震で停電となった場合でも、上記理由で優先的に復旧作業をされるので、他エリアよりも早く復旧できるはずです。また、臨海広域防災公園（http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000003642.pdf）も近くにありますので、救助や食料供給もいち早く来るので安心です。湾岸エリアが地震に危ないというのは単なる固定観念であり、実際には地震や防災に強いエリアといえます（東京都都市整備局地域危険度特性評価AAA）木造住宅の多い山手等の閑静な住宅街よりも、火災の広がる可能性は低く、非常に安全といえます。
また、東京湾内湾は津波の心配はほとんどありません。従い、豊洲を初めとした湾岸エリアは津波が怖いというのは固定観念です。50cm未満だそうです、最大でも。津波の影響もほとんどなく、防災対策もしっかりとしているので不安要素は少ないです。また、何かあったときに、職住近接のため、オフィスから家にすぐに歩いて帰れるメリットが大きいです。

[119: 匿名さん]

浦安も液状化や地盤沈下がひどいみたいですね。
お台場もやっばりそうなんでさね。
埋め立て地の方、大変でしょうがお見舞い申し上げます。

[120: 匿名]

性格、悪！

[121: 匿名さん]

＞118

いま世界中で日本人の品格が称賛されている中、恥ずかしくなるような発言ですね。
「自分の地域は他のどこよりも安全」「自分のところだけは停電にはならない」
「自分のところには救助や食糧供給もいち早く来る」「自分のところは優先的に復旧される」
「自分のところは歩いてすぐ家に帰れる」etc...

こういう人を隣人には持ちたくないですね。

[122: 匿名さん]

お台場方面も液状化で大変なんですね。
心からお見舞い申し上げます。

[123: 匿名]

都心が近く海が近いというロケーションで、中古も含め検討しておりましたが、今はもう例え安くても住みたくないです。職場でもそんな話をしていたところです。今後マンション選びの価値観が変わりますね。

[124: 匿名さん]

職場の人にまだ余った部屋あるのか聞かれたが？
色々大変なようだ。