Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[133: 検討中]

そんな事無いですよ。

お隣さんの中古価格を見て下さい。

[134: 匿名]

一億超えの部屋ですか？

[135: 匿名]

いえ、あなたも買える値段でしたよ。おっしゃる値段の1／３ぐらいで。

[136: ご近所さん]

お隣さんの中古がさがったというのを探してますが、みつけられません。
どこですか？

[137: 匿名さん]

地盤沈下しても盛り土すれば元通りです

[138: 匿名]

スーモで出てきますよ

[139: 匿名さん]

もうここまで来るとドン・キホーテだねえ。

[140: 匿名さん]

スーモに出ている価格は地震の前からですので直接は関係ないですね。

[141: 匿名さん]

新築購入時より高いが？
まあ安いと思う方がいれば、それは良い買い物だと思います。

[142: 匿名さん]

>>137
島全体が地盤沈下してるのに盛り土は無理です。

[143: 匿名さん]

>>137
島全体が地盤沈下してると島全体に盛り土は無理です・・・

[144: 匿名]

スーモに出ている新着です。かなり下げて出し始めましたよ。

[145: 匿名]

特に安い部屋でてないけどなぁ
幻でもみたか？

ホントに安い部屋でたら教えてよ
買うわ

[146: 匿名]

広さ60ちょっとが、4以下で出てますよ。あなたにとってはお高いかも知れませんが…

[147: 匿名さん]

価格は安いが、ものすごい割高だね。
1ぐらいの価値しかないのに。

[148: 匿名さん]

有明とか地方の人から見たらすごい憧れの場所ですね。
都心にも近いし。
東京の方は東京の素晴らしさがわかっています。
むやみに長距離の移動をしないようお願いします。

[150: 匿名さん]

華々しく竣工したばかりなのに、住民版では訴訟騒ぎになってますね。

[151: 匿名さん]

また、契約してないのに騒いでいる部外者がいるんだろう？？　BMAのときもあった。

[152: 匿名]

149

本当にごめんなさい。
あなたが買える程の値段では無かったみたいで。

[154: 匿名さん]

私も、引き渡し前の総点検と補修するデベのアクションは、評価できると思います。

まぁデベさんというより施工会社のプライドもあるでしょうし。付き合いは続くし。

[155: 契約済みさん]

お台場と新木場の液状化って、どっちも埠頭だけだが？
フジテレビ周辺とかで液状化してたら、フジテレビクルーが撮影しまくるだろw

有明も液状化ないっつーの。

江東区の液状化被害状況報告。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html

[156: 匿名さん]

>>155
なんで 契約者自らから「液状化」の話題に戻すの？？？？

[157: BMA住人]

有明はほとんど液状化してません。一部、空き地周辺で出たくらいです。新浦安方面が停電免除してもらうほどの酷い液状化に見舞われてるのと対照的です。埋め立てしてからの年月の差でしょうか。
ただ、東建はクソなので壊れてないか、しっかり監視したほうがいいですよ。

[158: 匿名さん]

なんだか自分の住んでいる土地が液状化することを前提での意見ばかりですね。
そんなに液状化と隣り合わせのスリルを味わいたいのか．．．

[159: 匿名]

別に液状化で死ぬわけではないからスリルも何もないような(笑)

[160: 購入検討中さん]

液状化でビルが沈むことっでないの？

[161: 匿名さん]

＞液状化でビルが沈むことっでないの？
それは豆腐の上にビルの発想ですかね？
支持層まで杭うってその上にある土台や建築物は、沈みません。（厳密には全体としては沈む）

大きな地震で長く揺れた後に、壁紙がボードとともに敗れたとか空き地の部分的液状化などは、直して終わりの被害です。
液状化で建物が大きく傾いたり、継続して住むには支障がある損壊こそ「被害」だと思います。

歩道の液状化より、町田の駐車場倒壊などのほうが深刻な被害だと思います。

[162: 購入検討中さん]

しかし良く地盤の悪い場所を検討するね〜？
田舎出身なのかな？憧れるの？

液状化と仲良くつき合うことだね。

[163: 匿名さん]

今回浦安の方が震源地に近いから向こうの方が被害が大きいだけですよ。

[164: ビギナー]

あーでも無い。こーでもないと東京建物さんもこの手のものは今後作らないでしょう。面倒過ぎる。相当苦労したと思います。その分希少価値はあると想います。

[165: ビギナー]

153へ
別の建物と違い。なんで引き渡しが遅れることが高評価なのか本質を見極めて下さいね。営業は本音なんて語りません。隙を見抜くしかないです。基本マンション販売で得た利益以上のことはできないはずです。(ここなら2〜5割)利益削って更に赤字予定で別の物件と管理で利益を得るなら本物です。手を叩いて喜んで下さい。でもそんな人気マンションはどこにもありません。デベは自分の生活するためにマンションを作るのです。

それから地盤液状で倒壊なんてナンセンス。沈下があってライフラインで一時的に困ることはあっても基礎が違うから倒れませんからね。ここが倒れたら全部倒れるよｗ

[166: 匿名さん]

＞別に液状化で死ぬわけではないからスリルも何もないような(笑)
死と隣り合わせのマンション選ぶ人なんているわけないじゃん。
生き残るから大変なんだよ。

[167: 購入検討中さん]

　生き残るから大変、、重い言葉です。液状化して、マンション事態が無事でも駐車場が水浸しになったり電柱が傾いたりのところには、子供と共には住み続けたくないですね。
有明は、既に周知されていますが、一番液状化が激しいのはどこなのでしょうか？
やはり埋立地だけなのでしょうか？
河川地域とかは？

[168: ビギナー]

＞166へ
攻めかたつまらない。単調〜

基礎の仕組み分かってんの〜??そんなこといってたら日本ではマンションは買えないよ。

興味があるから見てるんでしょ。
ま〜金持ちは利益のために動くからそこそこ以下の稼ぎでひがみの暇人とみた。

攻めかた変えてねｗ

[170: ビギナー]

167へ
何基準で買うの??

海が好き??川が好き??山が好き??住宅地が好き??繁華街好き??大型ショッピングモールが好き??

マンションの規模は??
共有設備が好き??
部屋数は??

賃貸で利益あげれるとこが好き??

全部揃ってるとこなんて希望の額ではないよ。

しかも全てにリスクはある。
人気やステータスで選ぶより一つでも好きなとこがいいんでは??

[171: 匿名さん]

現地を見に行きましたか？

[172: 匿名さん]

＞１６８
攻めてるわけではないよ。やや憐れんでいるだけです。
申し訳ないが私は立地重視なので検討外の物件でした。
ただ、東京で生まれ育った身としては、なんでこんな事までして
マンション建てるんだろうとずっと思っていました。

大きな地震が関東にこないことを願うばかりです。

[173: 匿名さん]

確かに都心には麻布、芝、勝どきと塩漬けマンションいっぱいありますから、必死になるのうなづけますね

[174: 匿名]

内覧行ったよ。震災前。
液状しててもどうでもいい。

建物と立地が好きだから。

有明生活も人生で一回はありだよ。

まだ若いし。
ある程度の稼ぎと蓄えあるから。親控除もろもろと低金利だからローン組んでるだけ。

ヤバいならほとぼりさめた5年10年後ダマで売る自信あるよ。

[175: ビギナー]

都心だと連れ込んだ後めんど−が増えるでしょ。親元だと無茶出来ないし。各々事情はありますよ。

[176: 匿名さん]

ここは検討版。
購入者は住民版があります。

[177: ビギナー]

ホーイ。小せい、いちゃもんつけてくるやついるからさ…ついｗ

[178: ビギナー]

ちなみに検討の板なのに検討するだけ無駄。買えそうにない方いっぱいいるよｗプププ(*´艸`)

[179: ビギナー]

あら…忠告されなくなった。でも楽しみが増えた。またビギナーとして来まーす。人生エンジョイしてね(^0^)/俺もしてきます。（-＿☆）

[180: 匿名さん]

資産価値サガルサガルって言ってる人は１年ぐらいで売るつもりだったのかな？

２年ぐらいしたら液状化で無事だった場所、防災の丘に近くて安全…
でプラスになるでしょ。さらに3-1開発とかもあるし、下がる理由がみつからない。

これで資産価値下がるって言ってるひとは、いまトイレットペーパー買いだめ
しちゃうような情報弱者の方々かなと。

シンボルの掲示板にもありましたが、浦安ぐらい液状化がひどかった
神戸のポートタウンで震災被害を受けたマンションの中古価格が
そこそこ良い値段で出てるってのが、世論の流れでしょうね。

目先しかみれない人が哀れでしょうがないです。

[181: 匿名さん]

隣の中古は震災後に複数戸が値下げした。
2年後のことは分からないが、とりあえず実質含み損からのスタートになるのは辛いね。

[182: 匿名さん]

ここって向きによっては、激しくお見合いしたりします？