ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤崎駅徒歩８分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎２丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう！！


売主：西日本鉄道
施工会社：西鉄建設(株)
管理会社：西鉄不動産株式会社


【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】

[541: 匿名さん]

最上階以外は、竣工前に片付きそうですよ。

[542: 匿名さん]

一階は売れたようですがあれで完成ですかね？
フェンスも植栽もスカスカで道路から部屋が丸見えでした。

[544: 匿名さん]

売れ行きを比べると、こっちの方が良いみたいですね。

[552: 匿名さん]

竣工しちゃったみたいですが、まだ完売していないようですね。

[553: 匿名さん]

北からは抜けてて良いですね。

[554: 匿名さん]

北からの外観は残念。

[555: 匿名さん]

これくらいの外観のレベルは、価格が安いので納得できる範囲です。
それに、良く見てませんね。ネガるのなら１階を除く南側の仕上げとデザインの方が
説得力があると思います。

[556: 匿名さん]

南側は好みの問題。

[557: 匿名さん]

南側は色がちょっとどぎついですね

[561: 匿名さん]

メインバルコニー側の景観に難があり、北側の東半分を除き囲まれ感が高いため、邸宅仕様には無理を感じます。
エレベータ１基で、平均占有面積も８０㎡くらいに押さえ、もっと徹底的に安く売る戦略が
正解だったのでは？事実、８０㎡を切っていた３ＬＤＫは全部短期間で売れました。

[562: 匿名さん]

これくらいの時期になると、１階でも日当たりばっちり。冬場約３ヶ月は厳しいですが、１年間で考えると東向きや西向きより低層でも南向きの方が日当たり総時間は良いと思われます。

[563: 匿名さん]

ルサンクより先に入居が始まりましたね

[564: 匿名さん]

このマンションの住民、信じられない。入居したとたん、バルコニーの手摺に布団を干している。
それも、本日２戸も。低層だとは言え、落下したら事故になるかも。
分譲マンションでは、禁止されています。きちんと規約を読んで下さい。サンリヤンが例外なんて、有り得ないでしょう。

[565: 匿名さん]

久しぶりの洗濯日和で干したんでしょう。入居直後は手摺布団干しはよく見かけます。
故意ではないと思いますが、周辺の方が嫌がるので、重要事項説明の時は特に強調して説明したほうがいいでしょう。

[566: 匿名さん]

564
直接、そこの管理会社に連絡すればいい事でしょ。
わざわざここに書くことないよ。

[567: 匿名]

常識あれば普通はバルコニーに蒲団干さないだろ。
安マンションは自然と民度低くなる。

[568: 匿名さん]

＞５６６
規約に捺印して入居したんだから、きちんと守って下さいね、
書き込まれるようなことをしなければ良いだけの話。賃貸じゃないんだから。
まだ完売していないことも、認識すべきですね。

[569: 匿名さん]

完売してないのと何の関係があるの？

[570: 匿名さん]

現地モデルルームを購入検討で見に来た際、バルコニー手摺りの布団干しを見たら幻滅する。
販売に、明らかに悪影響です。それくらい察して下さい。

[571: 匿名]

568暇な●●さんへ
残念ながら住人ではごぜいません。所詮それなりのマンションなんだがらしょうがないさ！ガンババレ！

[572: 匿名さん]

本日の朝刊を読まれたと思いますが、
地下鉄空港線沿線で徒歩１０分以内の早良区北部住宅地の公示地価は、軒並み上昇。
西新と高取は特に凄くて、２％以上上昇しています。
藤崎２も、ここより更に駅から遠い場所で１．７％上昇。
この物件の分譲価格が安いのは、土地の仕込みがリーマン後の最安時期だったのでしょう。
ネクサス藤崎カーサやＭＪＲ藤崎も、しかり。

[573: 匿名さん]

そうですね、公の数字が示すとおり、お得物件でした。
最上階の２戸は、ちょっと高いと思いますが。

[574: 匿名さん]

場所も良いし、分譲価格も割安感がある。
完売していないのは、これまでのサンリヤンのイメージが影響しているのでは。

[575: 匿名さん]

現地を見てきた。日当たりは問題なさそうだが囲まれ感が強い。
カキコミされてたが色とりどりの毛布が手すりに干されてた。
団地じゃあるまいしやめたほうがいい。

[576: 匿名]

やっぱり、住人の意識が出ますよね。

[577: 匿名さん]

ここは、校区が良く広くてファミリー向きで安いのに竣工前に完売しませんでした。
西鉄さんのプランや売り方が、下手に感じます。囲まれ感を避ける工夫が、必要でしたね。場所が良いので、もったいない。

[578: 匿名さん]

残っている部屋の大半、既に家具付き販売？？？

[579: 匿名さん]

この場所のマンションが残るのが不思議。
もう少し、川向こうのマンションの様に、広告をしっかりすれば、順調に売れると思いますけど。

[580: 匿名さん]

川の向こうってどこですか？
順調に売れてるんですか？

[581: 匿名さん]

売れていませんよ。

[582: 匿名さん]

便利で静かな場所。教育環境も良い。がんばった分譲価格でしたが、もうちょっと住む視点で
プランを熟考していたらあっと言う間に売れていたでしょう。完売まで、あとちょっとですね。

[583: 匿名さん]

あと、４戸でしょうか。元々安いし広いし、ニーズはあるので着実減っています。

[584: 匿名さん]

最上階が２つとも残っているのがイタイね。

ところで北側の公園はどうなったの？

[585: 匿名さん]

北側の公園予定地は、工事待ち状態で現在は空き地。９月頃完成予定です。

[586: ご近所さん]

ここは、静かに完売を目指しているって感じ。毎週ご来場者がいるし、完売も近そう。

[587: 匿名さん]

残りは、最上階のみですか？完売も近いですね。

[588: 匿名さん]

まだ売れてなかったんだね。

[589: 匿名さん]

２階も残ってる。あと３戸。

[590: 匿名さん]

西鉄の分譲マンションの中では、かなり売れている方の部類に入ると思います。
でもここの立地でこの程度の戸数なら、ちょっと考えたプランや価格だったら軽く竣工前完売のハズ。やはり、西鉄らしい。