ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤崎駅徒歩８分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎２丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう！！


売主：西日本鉄道
施工会社：西鉄建設(株)
管理会社：西鉄不動産株式会社


【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】

[521: 匿名さん]

最上階も間取り的には良いと思うが、どうしてもルーフバルコニーの使い勝手を考えてしまいます。
あとはどれだけ勇気を持った値下げができるか？、ですかね。
竣工して、どれ位経ったら値下げするのでしょうか？

[522: サラリーマンさん]

どうせ冬至前後の福岡は日本海気候で曇り空が多く、気にしなくてよい。価格はランニングコストを考えると、安いとは思えないが、校区重視で子供の卒業後にリセール等であれば、お買い得でしょうね。

[523: 匿名さん]

確かに１階の外観には非常に力を入れている。思ったよりデキは良さそう。
これだと、竣工前は厳しくても入居前には片付く可能性もあると思います。

[524: 匿名さん]

今日も新聞の折込広告が入ってた。ラストスパートでしょうか、がんばらないと。
最上階はちょっと高いと思いますが、それ以外はこの場所でこの価格なら売れるんじゃない。

[525: 匿名さん]

ランニングコスト高すぎでしょう？無理に建てたのが見え見え。
　

[530: 匿名さん]

あれだけの設備があれば修繕費は将来必ず跳ね上がるはず。

[532: ご近所さん]

ルサンクより、外観はいいと思います。
階数を選べば、日当たりもいいと思いますし、何より、信号無しで藤崎駅までいけるのは魅力ですね。
子供が大きくなるまでは、価値ありだと思います。
私は別物件を購入しましたが、こちらも要検討物件でした。
ちなみにルサンクは検討しませんでしたよ。

[536: 通りすがりさん]

逆にここの関係者か近隣住民が、ルサンクに盛んにネガ入れてるのもバレバレやん。

[537: 匿名さん]

ル・サンクより、コスパは明らかに高い。

[538: 匿名]

今週、MR見に行きました。
外観は窮屈ながらも表側タイルデザインなかなか良し。
但し公園側からだとルサンク以下なのがショック。

[539: 匿名さん]

奇抜な色の外観ですね。好みが分かれるところ。
最上階のルーバルは、隣同士向かい合っていますがちゃんと仕切りが作られているようですね。
価格も安いから総合的には良いのでしょう。

[540: 匿名さん]

3月入居可物件の強みで、大半売れますよ。

[541: 匿名さん]

最上階以外は、竣工前に片付きそうですよ。

[542: 匿名さん]

一階は売れたようですがあれで完成ですかね？
フェンスも植栽もスカスカで道路から部屋が丸見えでした。

[544: 匿名さん]

売れ行きを比べると、こっちの方が良いみたいですね。

[552: 匿名さん]

竣工しちゃったみたいですが、まだ完売していないようですね。

[553: 匿名さん]

北からは抜けてて良いですね。

[554: 匿名さん]

北からの外観は残念。

[555: 匿名さん]

これくらいの外観のレベルは、価格が安いので納得できる範囲です。
それに、良く見てませんね。ネガるのなら１階を除く南側の仕上げとデザインの方が
説得力があると思います。

[556: 匿名さん]

南側は好みの問題。

[557: 匿名さん]

南側は色がちょっとどぎついですね

[561: 匿名さん]

メインバルコニー側の景観に難があり、北側の東半分を除き囲まれ感が高いため、邸宅仕様には無理を感じます。
エレベータ１基で、平均占有面積も８０㎡くらいに押さえ、もっと徹底的に安く売る戦略が
正解だったのでは？事実、８０㎡を切っていた３ＬＤＫは全部短期間で売れました。

[562: 匿名さん]

これくらいの時期になると、１階でも日当たりばっちり。冬場約３ヶ月は厳しいですが、１年間で考えると東向きや西向きより低層でも南向きの方が日当たり総時間は良いと思われます。

[563: 匿名さん]

ルサンクより先に入居が始まりましたね

[564: 匿名さん]

このマンションの住民、信じられない。入居したとたん、バルコニーの手摺に布団を干している。
それも、本日２戸も。低層だとは言え、落下したら事故になるかも。
分譲マンションでは、禁止されています。きちんと規約を読んで下さい。サンリヤンが例外なんて、有り得ないでしょう。

[565: 匿名さん]

久しぶりの洗濯日和で干したんでしょう。入居直後は手摺布団干しはよく見かけます。
故意ではないと思いますが、周辺の方が嫌がるので、重要事項説明の時は特に強調して説明したほうがいいでしょう。

[566: 匿名さん]

564
直接、そこの管理会社に連絡すればいい事でしょ。
わざわざここに書くことないよ。

[567: 匿名]

常識あれば普通はバルコニーに蒲団干さないだろ。
安マンションは自然と民度低くなる。

[568: 匿名さん]

＞５６６
規約に捺印して入居したんだから、きちんと守って下さいね、
書き込まれるようなことをしなければ良いだけの話。賃貸じゃないんだから。
まだ完売していないことも、認識すべきですね。

[569: 匿名さん]

完売してないのと何の関係があるの？

[570: 匿名さん]

現地モデルルームを購入検討で見に来た際、バルコニー手摺りの布団干しを見たら幻滅する。
販売に、明らかに悪影響です。それくらい察して下さい。