ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤崎駅徒歩８分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎２丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう！！


売主：西日本鉄道
施工会社：西鉄建設(株)
管理会社：西鉄不動産株式会社


【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】

[41: 匿名さん]

人気、あるようです。
販売は５月下旬開始予定となっています。直接モデルルームに確認されたら。

[42: 匿名さん]

高取小横の西鉄の一戸建てを見学した際に、マンションは何部屋か抽選になってたと言ってましたよ。一戸建ては今日が抽選らしいですが、そっちもいくつか抽選になりそうでした。何がいいのかわからないですが、この校区は人気なんでしょうね。

[43: 匿名さん]

戸数が３０戸にエレベーターが２台なので、修繕積立金が高くなりそうですね。パンフレットもできてないみたいで、検討しづらいなぁ。

[44: 契約済みさん]

今日、合同契約会でした。
全部で12組来てました。
平置駐車場が11区画しかなく、駐車場抽選はドキドキでした。
なんとか平置を確保できたので、ほっとしてます。
パンフレットですが、今日ようやく完成版をもらいましたよ。
でも、通常の冊子ではなく、CDでした・・・。
デジタルパンフレットらしいです。
節約？エコ？どっちでしょうね（笑）

[45: 匿名さん]

場所が良いと、動きが早いんですね。ここも、ＭＪＲ藤崎と同じく竣工のかなり前に完売しそう。
他のサンリヤンは、どこも竣工後売れ残っているのに。

[46: 匿名さん]

＞＞４４、５月２８日に合同契約会？？？
と言う事は、本日付けのネット版SUUMOの改訂で、１６タイプの部屋すべて価格未定で６月中旬販売開始となっていましたが、もう販売開始しているの？

[47: 匿名]

ＨＰに抽選日「5月21日」って掲載されてましたよ。西鉄は別府の時もそうでしたが、事前資料請求者対象に事前申込みと抽選を行いますよ。→別府も一般発売が昨年5月でしたが、事前資料請求者対象に4月末に申込と抽選会を行いましたよ。(そのときはＨＰに掲載もなかったです。)

[48: 匿名さん]

と言うことは、既に１２戸、ひょっとしたら半分くらい、もう売れちゃったの？

[49: 購入検討中さん]

ルサンク室見もそこそこの価格で出してきたからここも強気の価格設定なんでしょうか？

[50: 匿名]

このマンションを既に契約された方は、近くのル・サンク室見と比べてどの点を気に入られたのでしょう?
同時期の分譲だけに…

[51: 匿名さん]

4LDKではEの間取りが一番良いと思ってたが、バルコニー側は道路からセットバック2メートルくらいで電柱が近く変圧器がとても気になる。本日工事をしてたが、正面のＭＪＲの引き込み電柱も視界に入る。
次にGの角部屋が良いと思ったが、現地の電柱の状況からこのマンションの引き込み電柱を南に置かれるような気がする。
オール電化なので、引き込み電柱に付く変圧器はけっこう大きい。要チェック。

[52: 匿名さん]

西鉄にしては、非常に価格がんばってますね。
昨年の荒江や鳥飼や別府の分譲価格は、いったい何だったのって感じで驚きました。先行販売で４割強売れたのは、理解できます。
角部屋と３Ｌの田ノ字部屋と最上階は安いとは思いませんが、中戸の両面開口４Ｌと５Ｆはコストパフォーマンスが高そうに見えます。引き込み電柱、シャッターゲート、機械式駐車場の位置で視界や騒音など考慮し下げたのかも知れませんが。

[53: 匿名さん]

割安感のある部屋は、バルコニーから電柱や電線が近く視線に入るからだと思います。
サンメゾンが、ちょうど同じような感じですね。

[54: 匿名さん]

電線、２Ｆ～４Ｈは気になりますね。隣のグランドオークが参考になりました。
それと、やっぱり南側のマンションに近いです。社宅との距離がとプレミスト西新が
色々ネガを入れられてましたが、こっちの方がもっと近かい。

[55: 匿名さん]

西鉄が売ってそんなに売れるなら、販売力のある会社に販売させたらまだ売れたろうに

[56: 匿名さん]

高取中校区でこの価格だったらお得感があります。
南のメインバルコニー側の景観の悪さは、この価格だったら妥協できる範囲です。

[57: 匿名さん]

設備と仕様は、オール電化にしただけでちょっと前の並のサンリヤンレベル。ルサンクの方がはるかに良いが、ルサンクはちょっと高い。

[58: 匿名]

エレベーター二つに機械式駐車場なのに、修繕積み立てが案外安い。

[59: 匿名さん]

ＭＪＲは、二戸一エレベータで、もっと管理費も修繕費（これは、長期計画の比較も要だけど）も安かったよ。西鉄は、グループで儲けているのかな？なお、ＭＪＲには、不要とも思える集会所（ホール）はありません。

[60: 匿名さん]

南バルコニー側のセットバックが２ｍくらいで、とても電線に近いため、引き込み電柱の位置がとても気になります。ご存知の方は教えてください。