ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤崎駅徒歩８分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎２丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう！！


売主：西日本鉄道
施工会社：西鉄建設(株)
管理会社：西鉄不動産株式会社


【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】

[161: 匿名さん]

この近辺で販売中のマンションでは、ここが一番パフォーマンスが高い。
特に囲まれてない半分から東側が良い。契約された方々は、正解です。

[162: 匿名さん]

>>161
パフォーマンス自体は高くないよ。

[163: 物件比較中さん]

どっちもニーズに合って無いんじゃない？
まぁ、ここにオプションを沢山付けてGM並みの仕様にしたら、かなり割高感はあるね。構造自体はどうにもならないけど。
近くの参番館もショボくて割高感があるけど場所はいいもんね。



その通り！！

[164: 匿名さん]

＞１６２
何で？？？
藤崎２丁目で、駅までフラットで信号待ちなしのリアル徒歩８分なら安いじゃん。

[165: 匿名さん]

164
パフォーマンスとコストパフォーマンスは違いますよ。ここの能力は低いでしょ。

[166: 匿名さん]

パフォーマンス≒仕様は、総合的には並。躯体仕様は、分譲では低い部類でしょう。
これに藤崎２丁目を考慮すると、コストパフォーマンスは良い部類だと思いますが。
ライオンズ藤崎が総合的に良かったけど、２割くらい高かったですよ。
ＭＪＲ藤崎が、同じくらいの価格で、眺望良で良かった。どっちも、もう売っていないけど。

[167: 匿名さん]

本当に場所が良くてコスパが高ければ、即完売ですよ。そう思わない人が多いから、明らかに売れ残ってるんじゃないですか？
購入層も賢いね。

[168: 匿名さん]

あと７戸、西鉄にしては販売状況は、ものすごく順調じゃないのかな。
急に坪単価が異常に高くなる最上階は苦戦するでしょうが、それ以外は竣工前に余裕で売れちゃうでしょう。

[169: 匿名さん]

下層階の日照時間が気になる。

[170: 匿名さん]

周囲にマンション建ってますから、日当たりは悪いですよ。価格相応で考えていただければ良いと思います。

[171: 匿名さん]

↑
嘘はいけません。周囲のマンションは、住宅地域に建っており規制を受けています。
南向きですから、１階２階でも冬至の前後の一時期を除き全く問題ありません。

[172: 物件比較中さん]

下層階の日当たりは、良いとは言えないが悪くないと営業さんは言ってました。どういう事？

[173: 匿名さん]

春夏秋は、１階でも日当たりは全く問題ない。
日が低くなる冬場、それも１ヵ月くらいの間のみ真昼しか日が当たらなくなる。
東向きや西向きの低層階だったらマジで冬の日当たりは厳しいが、ちょっとは
日が当たる時間がある南向きはマシ。

[174: 匿名さん]

住宅地域の南向きマンション、この条件下だと日当たりは問題ないでしょう。
言うほど囲まれマンションとも思えない。部屋によりますが、北側の景観悪くないと思います。

[175: 匿名さん]

北側の景観って・・・。やっぱりリビングからの解放感は欲しいな。
ルーフバルコニーは隣のマンションから見えないのでしょうか？

[176: 匿名さん]

現地をご確認下さい。今は、日当たり抜群。低層階、冬でもある程度大丈夫でしょう。
５階くらいまで躯体が出来上がっていますが、北側から見るととても存在感があり良い印象。
北側に公園ができますし、北側の東半分はかなり開放感があり景観も良いでしょう。

[177: 匿名さん]

分譲価格を考えると、売出中の高取中校区物件の中では一番良いと思います。
日当たりは気にする人が多いと思いますが、南向きなので大丈夫。バルコニーからの景観なんて、
気にしない人が大半。

[178: 匿名さん]

南のMJRの存在感が大きい気がします。

[179: ご近所さん]

そうですね。ＭＪＲとシティーハウス、低層でも年中日当たり良く、中層以上の眺望抜群、しかも静穏。確かに、かなり良い。

[180: ご近所さん]

バルコニーからの景観なんて、
気にしない人が大半。
？？？
十人十色ですね。言い切るところが素晴らしいです。