ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤崎駅徒歩８分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎２丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう！！


売主：西日本鉄道
施工会社：西鉄建設(株)
管理会社：西鉄不動産株式会社


【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】

[381: 匿名さん]

客観的に見て擁護の方は日当たりが良いとは言ってないようですが？

[382: 匿名さん]

そうでしょうか？日当たり擁護書込みの中には、３２９のように、「昨日見たら日が当たってた。」と、
昨日は曇り時々雨で、明らかな嘘を書き込んでいます。これは、規約違反でアウト。

[383: 匿名さん]

あとは西鉄とここの契約者が判断することですね。

[384: 匿名さん]

営業西鉄と思われる人が擁護してます。
日当たりは悪いけど安いから、買いというのはあちかｎ

[385: 匿名さん]

現地モデルルームが昨日からオープンしています。どうせなら、早くシートも外した方が良いですね。周囲の建物との距離の印象も大分異なると思います。
この場所で分譲価格も安かったので、当初の勢いだとすぐに完売すると思っていましたが結構苦戦しています。売れ残っている部屋は、プランミスも感じられます。南側をもっとセットバックしていったら状況は違っていた可能性が高いと思います。
この調子なら、遅くても３月上旬には入居できると思いますので、最大のセールスポイントは「３月入居可」でしょうか。

[386: 匿名さん]

この場所で苦戦しているのは、プランが藤崎２丁目に相応しくない。
ここであれば、値段で勝負する必要は全くない。あと１割くらい高くたって、周囲ともっと余裕をもったプランであれば遅くともこの時期には完売していたと思います。マジ、もったいない。

[387: 匿名さん]

残７戸、残っている部屋は理由がわかりやすい。
１Ｆが２戸も売れているのは、この日当たりから考えると以外でした。
６Ｆは、いくらなんでも５Ｆ以下と比べ急に高くなり過ぎ。
周囲から丸見えで、庇の無いルーフバルコニー４箇所。使用料を払っても、
使い道がなく無駄だと思います。

[388: 匿名さん]

１Ｆ西角は、売れていません。現地モデルルームになっています。

[389: 匿名]

匿名とはいえ立場を明かすと正直購入したものですが…擁護するにしろ反論するにしろディベートには最低限の品格は必要です。私はこちらを購入し春から始まる新生活に家族でまた新しい歴史を築いていくんだと胸が高鳴っています。しかし大満足の物件でないということは確かです。大濠や浄水に住みたかったというのはまだ心のどこかにあります。しかし今に幸せを感じ家族のために自宅を購入してくれた主人にはここ最近のこの掲示板は人として見てほしくはありません。ただひとつ西鉄の方にこの場をおかりして申し上げるとすればもう少しでいいので理路整然とスマートな営業を見せてほしかった。以前依頼したMのリハウスの営業の方は建築士ということもあり工学的なご説明もでき営業が美しかった。私がこの物件のサッシを見たときに『低めですか？』とお聞きしたら西鉄の方は『普通です』とお答えになった。普通が何たるかを物理的に説明できるのが真の営業マンと私は感じています。今日もマンションの前を15時前に車で通りましたが完成を心待ちにしながら眺めておりました。ながながと申し訳ありません。

[390: 匿名さん]

ここのリビングは、ハイサッシにできないでしょう。前のマンションが近過ぎるから、
西鉄じゃなくてもそうしたと思います。しかし、南側のセットバックは不十分ですね。

[391: 匿名さん]

ハイサッシには、庇が視線に入るデメリットもあります。日が低い時間帯がある東や西向きに比べ、南向きには効果が薄いとも言われています。
逆梁アウトフレームにすると、かなりのハイサッシが可能ですが、梁の上の乗れるため子供の転落事故の懸念もあり、最近減っています。
ここは、普通のサッシの高さで正解だと思います。

[392: 匿名]

サッシの説明ありがとうございました。このようなご説明が当初からいただきたかったです。納得いたしました。

[393: 匿名さん]

残りの中では、２Ｆにしては北側に開放感のある"Ｅ"と"Ｇ"が狙い目でしょう。特に、間取りに一番無駄が少なく３ＬＤＫよりよっぽど割安感のあった"Ｅ"が、まだ残っているのは不思議。もう残っていないかもね。

[394: 匿名さん]

結構できてきましたね。北側は開けているようですね。

[395: 匿名さん]

正しくは、北側の真ん中から東側は開けている。
北側の敷地がすぐ公園（来年３月完成？）、開放感というメリットと視線や音などのデメリットもあり一長一短だと思います。

[396: 匿名さん]

２階のＧは、北側は開けてるけど、隣の建物に近いのが気になりそう。

[397: 匿名さん]

そんなに悪くない感じがするが、南の建物と密接していてお互いの価値を低めている気がする。
今なら南の建物にも住みたくない。

[398: 匿名さん]

シートが外れればわかることですが、そんなに近くはない。
非常にお得な分譲価格ですよ。南側の物件なんて、全く影響ないよ。

[399: 匿名さん]

２ＦのＥは、すぐ前の電柱じゃなくてその先の電柱のトランスがはっきり視界に入るから残っているのでしょう。

[400: 匿名さん]

＞３９７
そんなの分譲価格に折込済ですよ。藤崎２丁目にしては広くて安かった、安い。