ブライトパーク・サンリヤン地行(（仮称）サンリヤン地行プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄空港線「西新」歩6分。総戸数１１７戸のサンリヤン地行ＰＪの情報交換をできればと思っております。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします

公式URL：http://s-jigyo.jp/
売主：西日本鉄道
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2011.07.08 管理人】

[237: 匿名さん]

高さを抑えてその分太い建物ができるという最悪な展開かも。
眺望悪くなるしそれだけは避けてほしいです。理想は公園なんだけど、それは厳しいかなあ。

[238: 匿名さん]

タワー賃貸は去年暮れに、説明会があったようだし建つんでしょ。
簡単に中止したならずさんな経営計画と言わざるを得ない。

[239: 購入検討中さん]

外観は結構オシャレですね！

[240: 匿名さん]

＞２３９
どのような感じで素敵なんですか？

[241: 匿名さん]

全然売れてないじゃん

[242: 匿名さん]

オシャレかな？感じ方は人それぞれなんでしょうけど。
南側がどうなるか分からないってのがね。スーパーはいいけど、33階だての賃貸マンションって。

[243: 匿名さん]

地行って、何か人気ないね。

[244: ご近所さん]

これから人気になればいいなと思います。
市内に残されたマンション用地も少ないですし（まともな）
西新や海岸、ドームにに近いのでもう少し人気が出てもいいと思う。
県外からの転居者ですが、ここも西新も百道も変わらないように感じられます。
いいところですよ。

[245: 匿名さん]

ずっと前からこんな状況、今後も変わらんと思う。
西新との一番の差は、公立中のレベル差。それに、何か暗い。

[246: 匿名さん]

お寺が多いのが原因かもね。お墓多いし。このマンションも隣はお墓。

[247: 匿名さん]

全部建てば、この辺の雰囲気変わりそうですね。

[248: 不動産業者さん]

パークハウスセンシア地行、クレアハイライズ地行、ここで比較したらどうでしょう？
中古の二つは場所、周辺環境がいいと思います。ここは新しさはいいとしてきわどい場所にあるので
いろいろとディスカウントされる要因が多いように思われます。

後で開発される二つはサーパスの跡地ですね。川面から近い。低い土地な印象を受けます。
地所や興和のものに比べて田舎くささが漂います。

[249: 入居予定さん]

ブライトパーク・サンリヤン地行の入居予定者用スレッドです。
有意義な意見や情報を交換し合いましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214687/

[250: 購入検討中さん]

まだ値引きないのかな？あったらかなり検討できるんですが、。

[251: 匿名さん]

九電の今川変電所が、かなり近いですね。しかし、間に高層の建物が建ったら気にならなくなるでしょう。

[252: 匿名さん]

入居予定者用スレッドに高層賃貸が３０階で建つと書いてあります。５階だけ低くするのですね。それでも９０ｍとすると福岡タワーがあそこにできるようなものですか。やっぱりＮテツ

[253: 匿名さん]

オーナーズマンションが同じ会社の賃貸の日陰になるなんて、なんか変な感じ。
南側に高層賃貸が建つので時間帯や日陰の範囲などどの程度の影響があるのでしょうか。
どなたか説明をお聞きになった方がいらっしゃったら教えてください。

[254: 匿名さん]

サンリヤンって、どこもあまり売れていませんね。ここは、本当に典型。

[255: 匿名]

２９階建みたいです。
http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-1460.html

[256: 物件比較中さん]

酷い。南側でしょ？

[257: 周辺住民さん]

すぐ横はお墓だよ！静かだけどね。

[258: 購入経験者さん]

ここが売れてないのは、はっきりしているでしょ。ギリギリ中央区で駅が近く価格も安いのに何故？
東に墓（寺）西にきれいじゃない川、南には高層マンション。普通住みたくないよな～

[259: 購入検討中さん]

私もそう思う。

[260: 匿名さん]

川はしゅんせつしているし、きれいになるのではないですか。北向きの上層階は海も見えるのでは？
夏は川風で涼しそう。でも南が同じ西鉄の高層マンションで日陰になるのはいただけない。

[261: 匿名さん]

高層賃貸マンション、墓、意外と遠い西新駅…。
せめて、早くレガネット開業してよ。

[262: 匿名さん]

一応中央区なのに床暖房無しは駄目でしょう？

[264: 匿名さん]

中央区と床暖房が結びつく思考が意味不明

[265: 匿名]

中央区でなくても、床暖房をケチるのは貧乏くさい。

[266: 匿名さん]

Ⅰ番館はオール電化だから電気料金の値上げがあるとつらいですね。
Ⅱ・Ⅲ番館はガス併用だから災害のことも考えると、こちらがましかな。

[267: 匿名さん]

災害時を考えたら復旧が段違いに早い電気でしょ。

[268: 匿名]

電気の復旧は早いだけでなく、断水しててもタンクの水が生活に使えます。(さらに数日は温かかいらしい。)

ガス給湯器は、水道、ガス、電気と全部使うので、どれか止まってると風呂は無理。
仙台では、都市ガスの復旧にかなり時間を要したので、オール電化が注目されてますよ。

[269: 匿名さん]

Ⅱ・Ⅲ号館がだいぶ立ち上がりました。
間にある事務所みたいな建物が囲まれてきましたよ。

[270: 周辺住民さん]

県外者からみると、中央区は中心部に近く自然も体感できる意味で大変貴重な場所に思えます。
しかしながら不人気な印象は否めません。ここもなんだかどんよりしたイメージで、超苦戦しているみたい。

地方都市ですから土地に纏わるイワクガ離れないという面はあろうかと思うのですが、隣の西新と比べると
雲泥の差。

[271: 匿名さん]

先週の大雨では樋井川の水位はかなり低かったようです。やはりしゅんせつ工事の効果でしょうか。
このマンションは川の横で水害に弱いと言うイメージが薄れてよかったなと思います。

[272: 匿名さん]

3年前は近くが避難命令でした。それでもいっきに雨水が流れてきて駐車場や入り口とかが冠水して大変でした。

地図どおり、街中は低い場所が多く、大潮時には川がかなり逆流しますからあせります。

[273: マンション投資家さん]

売れ残りが激しいですけど理由は何でしょうか？コンパクトマンションすぎますか？

商業施設はどんなテナント顔かご存知ですか？

お墓とかがバルコニーから見えるのですか？

昔から生活している場所なので、残念です。

[275: 匿名]

高層ビル、２年後に竣工できるの？

[276: 匿名]

①今時の人気間取りと相反して、住みたくなくなるような間取りが多い。
②近々南側に高層賃貸マンションが建ち、ベランダ、部屋が丸見えになる。
③学校区が意外と(！？)悪い。教育熱心の親から不人気地区。
④西鉄物件だから。積水や三井不動産レジデンシャルなんかだともっと売れ行きはよかっただろう。

[277: 匿名さん]

↑も書いてるけど、すぐ南側に高層（30階だっけ？）が建つのが最大のネックだな
週末に野球ついでに現地を見てきたけど、川沿いは道が狭く、北側が通り抜け不可能なため車の往来が大変そうな感じだった
学校区は…私立高校はどこも近いし、公立高校の第7学区は最高だと思う

[278: 匿名]

高校はそうかもしれないが、小学校、中学校はイマイチ。

[279: 匿名さん]

この場所は西新に近い割には川を渡ると安いし、川のそばにこのマンションなどが建つけど
内陸部は低層マンションや戸建てが多くお墓もお寺もあって、派手さと明るさは無いが静かで
住むには良いと思いますがねえ。

[280: 匿名さん]

墓や寺が多く、古い町並みですね。
この周辺は道も狭く一方通行も多いので車は運転しずらそう。
ドームでイベントの時は特に混むでしょうね。

[281: 匿名さん]

Ⅱ・Ⅲ号館はこの前の台風の時にシートをは外し、足場も外れ全貌が見えました。
色も形も割とすっきりしているのですが、6階、７階、８階とバラバラで統一性が無い感じです。
圧迫感は無くていいかなと思います。

[282: 物件比較中さん]

30階マンション反対。みんなで団結して反対するべきよ。

もともとは１番館の目の前に立つ予定だったのを、住民が反対して道路側に押しやったんだから。

[284: 匿名]

まだ高層マンション着工してないの？10月着工予定だから

[285: 周辺住民さん]

なぜここまで人気がない？静かでいい場所なのに
これから騒々しくなるから？

[286: 匿名さん]

竣工して、30戸以上の売れ残りがあるのはマズい。弐番館、参番館も大量に売れ残っている模様。
ここでもまったく話題に上らず、スレすら伸びない。
最後はサンリヤン恒例の叩き売りセール間違いなし。