ブライトパーク・サンリヤン地行(（仮称）サンリヤン地行プロジェクト)ってどうですか？

[購入検討中さん]

地下鉄空港線「西新」歩6分。総戸数１１７戸のサンリヤン地行ＰＪの情報交換をできればと思っております。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします

公式URL：http://s-jigyo.jp/
売主：西日本鉄道
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定


【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2011.07.08 管理人】

[81: 匿名さん]

校区と優先の方は、Ｂサンリヤン藤崎２丁目の方が良いと思います。

[82: 匿名]

いまどき、電気温水機なんですね。

[83: 匿名さん]

場所はすごく便利だと思いますがマンションのランドプランがダメ。西鉄って場所はいいとこに建てるけどプランや外観設備など全然ダメでもったいない。金だけ出して他のデべに任せたらいいのに。

[84: 匿名さん]

本当に、今時電気温水器なの？この情報は、疑わしいと思います。
震災の影響でエコキュートが手に入らないか、エコキュートの低周波騒音問題が事実ならあり得ますが。

[85: 匿名]

エコキュートは短寿命、高価なので、将来の機器の更新費用を考えると、深夜電気温水器の方が、トータルのコストは有利という話もありますよ。

[86: 匿名さん]

本当に電気温水器だったら、建物もコストダウンしていると思います。
サンリヤン藤崎は、階高を低くしてかなりコンクリートを節約しているので。

[87: 匿名]

図面集に、のっていたのでまちがいないです。もっと価格を下げないとだめでしょうね。

[88: 匿名さん]

エコキュートは、低周波騒音の懸念があるからか？

[89: 匿名さん]

南側の再開発どうなったか？ご存知の方教えてください。

[90: 匿名さん]

出だし、不調って感じですね。この調子だと、竣工前に売り切るのは、無理でしょう。

[91: 匿名さん]

もともとサンリアンは竣工前完売はほぼありません。決算セールなどで安くして完売するのでそれをうちは待ってます。

[92: 匿名]

サンリヤンは決算以降に2割引するから、初めに買う人いるのが不思議。

[93: 購入検討中さん]

ここの戸境壁はすごいですね。音は筒抜けなんじゃないでしょうか。心配です。
木造のアパートの様な作りですが、ご経験された方いらっしゃいますか。
場所は好きなのですが・・・・

[94: 匿名さん]

乾式戸境壁でしょ。グランドメゾンやタワマンにも採用されており、コンクリートタイプ２００㎜と同等性能と思いますが、不安な方は確認して下さい。
それと、電気温水器との書き込みもありましたが、エコキュートです。個人的には、中庭を介して外廊下が向き合う構造のため、室外機の低周波騒音が心配です。

[95: ご近所さん]

博多湾ほぼ満潮時の樋井川です。
正面は建築中の当該物件。
潮位が微妙に気になります。
右手（真南）に広がる、広い空き地（西鉄観光バス跡地）はこれから何が建つのですか？

[96: 匿名さん]

大潮の時の水位ですか？
大潮以外の時の満潮時の水位がこのくらいまで高いと、大潮＋台風とかゲリラ豪雨の時、浸水が心配になります。

[97: 購入検討中さん]

乾式壁は、区分所有建物ではあまり使用しない方が良いとの記述もあります。
防音性能はある程度良い様な事は分かりましたが、施工技術次第みたいですね。

グランドメゾンやタワーマンションに使われれば良いという訳でも無さそうです。

タワーマンションでは重量軽減の為に使用するのは止む終えないとの事ですが、
タワーでもないマンションで乾式壁は、重量を軽くしなくてはならない理由があるがあると思います。
その理由は何なのか。
知りたい所です。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[98: 匿名さん]

強度面で、コンクリートの戸境壁にする必要がない場合の選択肢だと思います。
どっちが安いか調べていませんが、見た目の原価イメージでは乾式の方が安価そう。

[99: 匿名さん]

乾式の方が薄いため、占有面積が広くなる。

[100: 匿名さん]

現地を見に行ってみると北側にはサーパスが立つ予定と看板が。
北側の眺望は絶望的な気がする。