サンメゾン覚王山ELDO

[購入検討中さん]

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩3分。
サンメゾン覚王山ELDOについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：三洋ホームズ株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：未定

[81: 匿名さん]

覚王山商店街は新しいものと古いものがうまく溶け込んだ魅力ある場所ですね。
日泰寺周辺をぶらりと散歩するのもいいですよ。えいこく屋でお茶買って
シェ・シバタでケーキ食べて…。来月の夏祭りが今から楽しみです。

[82: 匿名さん]

だったら普通に賃貸でええやんｗ

[83: 銀行関係者さん]

団信のこと忘れてますね。
賃貸だと残された遺族は大変ですよ。

[84: 匿名]

「賃貸は所詮借り物。」という概念があるから人は買うか？借りるか？に分かれるのです。一生賃貸でいいと思うならそれが貴方の価値観です。

[85: 匿名さん]

他人が、賃貸だろうがどうでもいいです。
覚王山にお参りしたけど風格があって良かった。パワースポットって感じでしたよ。
覚王山の空気感がいいですね。

[86: 匿名さん]

モデルルームに行って来ました。
もう、あんまり残っていないみたいです。
予算より、少々高め。迷ってます。
契約された方、決めては何でしたか？

[87: 匿名]

この価格帯で予算より高めだと、この街に住むのは厳しいんじゃないかな？

ゆとりを持って生活できなくなる恐れがありますよ。

[88: 周辺住民さん]

覚王山、そんなに暮すのにお金がかかるとは思いませんけどね。

[89: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました。
太陽光発電！とかいってますが、もう少ししたら、こういうのもっと安くできそうだから、今こういう物件買うのはちょっとな。と思ってしまいました。
あと、デスポーザーなかったり、お風呂も保温できないやつだったりと、機能性のないものをとりつけている感じがしました。

[90: 匿名さん]

覚王山日泰寺は全国にあるような歴史のある古くからの寺ではない。戦後造った寺風建造物、もちろん宗派もくそもない。愛知の著名人が見栄張って盛大に葬式やるところ。東側には広大な墓地が広がる。

[91: 物件比較中さん]

覚王山日泰寺は日本で唯一の超宗派のちゃんとした寺院だよ。寺風建造物？あなた、大丈夫？創建も戦後ではありません。誰でも調べられる事を適当にいうもんじゃない。

[92: 近所をよく知る人]

宗派もないのに寺と言えるのかい？

[93: デベにお勤めさん]

ちょっと調べてみればそんな疑問すぐ解決するのに・・・

[94: 物件比較中さん]

もう、相手したらん。

[95: 物件比較中さん]

そういえば、残り９から、ずっと変わってないですね。先着販売になってから売れたの０ですね。。。

[96: 匿名さん]

城山八幡宮も大した歴史が無いんだよな
街に深みがない

[97: 匿名さん]

覚王山は墓場住宅街

[98: 匿名さん]

覚王山は名古屋で一番初めに分譲マンションが建ち始めたところ。各社が街の景観など全く無視して建てまくったから統一感のないボロくて酷い街並みになっている、緑が豊かなわけでもない落ち着かないところだ。

[99: 周辺住民さん]

それはひがみに聴こえるよ。丘上、観月などいい街並みを抱えた街です。

[100: 匿名さん]

日経新聞にこちらのマンションが載ったみたいですが
どんな記事だったんでしょうか？
防犯優良マンションとしてセコムが入ってるわりに
管理費がそれほど高くないのが良いですね。
色々設備も付いてることを考えると分譲価格がそれほど
高くないように見えますが売れてないんですね…。
覚王山という街は気に入ってるんですけどね。

[101: 匿名さん]

売れてないことはありません。
どちらかというと、好調のようですよ。

日経に載っていたのは、中部圏初の戸別売電可能な太陽光発電付きマンションだったです。
今の制度で、余った電気を高く売れるみたいです。停電しても昼なら電気が使えるとか。

[102: 匿名さん]

太陽光発電、注目されていますもんね。
売電ができるんですか。

他のマンションで太陽光がついているところはありますか？

[103: 匿名]

名古屋初みたいですよ

[104: 匿名さん]

東京は、大きいマンションも戸別タイプが出ているみたい。

調べたらレーベンハイム光が丘公園は110戸で、即完売だったらしい。

信じられん。。。

[105: 匿名さん]

覚王山はこの前販売始めたばかりで、もう一桁しか残ってないんですか。

価格も決して安くないとおもいますが。

最近、エコマンションは売れ行きがいいんですね。

[106: 周辺住民さん]

エコマンションというより、やはり丘上という立地でしょ。

[107: 匿名さん]

立地だけでも売れないんじゃない？
でも覚王山はいい。
この街に、住んでみたくなるね。

[108: 匿名さん]

ここってよく見ると二棟建てだったんだな。
専用部引込太陽光発電システムって宣伝されるとやっぱり興味を引かれるなあｗ
一度見てみたい気分になる。オール電化なのが今となってはちょっと惜しいけど。
日経の記事が出たようだけど、それも良い宣伝になったんじゃないのかな。

[109: 周辺住民さん]

気になるのは発電システムのメンテナンス費用。
修繕積立金が高くならないのかな。

[110: 匿名さん]

太陽光発電は、基本的にはメンテナンスフリーだと思うな。
だって戸建住宅で、メンテナンスしてるとは思えないもん。

[111: 匿名さん]

世の中節電ブーム。
発電システムなどエコという言葉に敏感になります。

[112: 周辺住民さん]

太陽光パネルの寿命があるでしょ？
20年くらいから劣化するようなこと聞いたことあるよ。
パネルだけじゃなく周辺機器もメンテナンスは必要だろうし、
単に劣化だけでなく、汚れ、破損なんかも当然あるからメンテナンスフリーとはいかないんじゃない？

[113: 匿名さん]

確かに、掃除くらいしたほうが良さそうだね。

でも、太陽光発電はファンも付いていないし、壊れるところがなさそうですね。

[114: 匿名さん]

ちょっと記事は古いけど、「太陽光発電」の維持メンテナンスについて。　(出典：All About)
http://allabout.co.jp/r_house/gc/28212/

これによると、"太陽電池”の寿命は20年以上、その他の周辺機器は10～15年。

周辺機器、10～15年に1回のメンテナンスで、費用が数万円なら大した負担にならないね。
問題は"太陽電池”の寿命が尽きた時で、これはシステムの全取り替えになるから
大きな出費になる模様。

ただし、これだけ注目されてる太陽光発電だから、技術も日進月歩に進んで
メンテナンスの必要になる20年後には、もっと安いコストで交換できるようになるんじゃないかな。

[115: 匿名さん]

20年後は、価格は3分の1になるらしい。1992年に初めて売電が出来るようになったとき、3kWで800万円だったもんね。いつ買うっていったら、今でしょ、って答えますね。

[116: 匿名さん]

今は戸建に住んでいて、太陽電池を付けました。メンテナンスなんて何もしてませんよ。

マンションだと、ちょっと太陽電池が少ないと思いますが、無いよりはいいと思います。

[117: 匿名さん]

覚王山、住んでみたい場所ですね。

三洋ホームズは、いくつか名古屋で分譲してるけど、以外にセンスがいい。

買ってもいいと思わせる何かがあるね。

でも、デベロッパー名変えても良かったんじゃないかな。

[118: 匿名さん]

至って普通にしかみえないが

[119: 匿名さん]

もう、残りわずかということですが、何戸残っているのでしょうか？

どなたかご存知ないですか？

[120: 契約済みさん]

先週伺った時には、南向きが残り一戸だかで、東向きの棟が残り二つですが埋まるか埋まらないかぐらいだと仰ってましたよ。
ご参考になれば♪

[121: 物件比較中さん]

え？八戸残ってますよ・・

[122: 匿名さん]

どの部屋か、わかりますか？

まだ、選択肢はありそうですね。

ありがとうございます。週末、モデルルームに行ってみようと思います。

[123: 匿名さん]

三洋ホームズのマンションで、これから太陽光発電が付く計画をご存知な方はいらっしゃいませんか？

覚王山より安い物件が、あれば検討したいのですが。

[124: 匿名さん]

太陽光発電マンション、今後も増えていくんだろうか。ここが好調なのは立地と電気に注目が集まっている年だからという側面もあるからなあ。ここを契機にしてマンションでも太陽光発電が標準設備になっていけばいいと思うけどね。三洋ホームズの計画、自分も知りたいです。場所が変われば価格も下がるのかな？

[125: 匿名さん]

豊田市でも、太陽光発電マンションの記事があったと、記憶してますが。。。

[126: 匿名さん]

豊田市のマンションは賃貸。
太啓建設って言うゼネコンが、発表してました。

[127: 匿名さん]

原発に依存しないんでしょ。
今後は電気代も上がりそうだし、やっぱ太陽光発電だよね。

[128: 匿名さん]

電気も発電したり、いろんな電力会社から選択できたり、火力・水力・風力・地熱などの組み合わせからえらべたりなど消費者がえらべるシステムができてくるといいのにな。
政策がころころ変わったり電気代が強制的に上がるというのがなんとも納得がいかないような。

[129: 匿名さん]

日経新聞の記事を読みましたが、発電電力を戸別に供給でき
更に売電できるというシステムは名古屋初どころか
全国でも初という認識でいいのでしょうか？
となるとすごいですね、こういうマンションが今年売り出されるというのも
何となく運命的なものを感じます。
ほんと、全国に広がっていくといいですね。今日も太陽がかなりの勢いで降り注いでます。

[130: 匿名さん]

電気代が４４％ダウンは長い目で見ても魅力です。
今日も暑いですし、戸別でクーラーやテレビなどの電力がまかなえるなんて未来的。