ジオ宝塚山手台フロントテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

阪急宝塚線「山本」駅徒歩7分。
ジオ宝塚山手台フロントテラスってどうですか？

公式URL：http://www.yamatedai.net/geo/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組　西日本支社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 周辺住民さん]

このマンションの最大の難点は、自動車で山本駅方面に向かうとき、
駐車場からバス道路に右折ででないといけないこと。
坂道でカーブなのにすごいスピード出しているし、朝の通勤時は渋滞で大変、
命がけの状態になるので、事故が心配。
駅から徒歩７分なので、日ごろ車を使わない人にはいいかもしれませんが。
住民も建設に反対しているのに、とうとう工事が始まってしまいましたね。

[2: 近所をよく知る人]

どうも４台分だけ比較的安全な駐車場があるらしいです。そちらが狙い目かも？

[3: 匿名]

次の宝塚市内のジオはＪＲ中山寺～中山～売布の徒歩圏（の坂がきつくない場所）にしてほしいですね。

[4: 匿名さん]

坂ってどれぐらいですか？
駅までの7分の道がずっと坂道ですか？

[5: 匿名さん]

JR中山の北側の徒歩圏内にマンション建ててくれればいいのに

[6: 匿名]

＞４
駅からだと平坦な道を２４０ｍ歩いて、そこから登り坂を３２０～３３０ｍといった感じです。

[7: 匿名さん]

山手台といっても入口なので、坂は短くたいしたことないです。
ただ、幹線道路に面しているうえに、隣が小学校なので、しっかりと騒音対策がなされた
建物でなければ、五月蝿いと思います。
まぁたぶんそのへん考慮してあるでしょうし窓を閉めれば大丈夫でしょうけど、
窓をあけて風を通そうとすれば静かではないでしょうね。

>>5
雲雀丘、山本、売布、清荒神、宝塚にはありますが、中山（阪急中山、JR中山寺）だけ
なぜかジオはありませんね。

[8: 匿名さん]

ジオでなくてもいいんだよね。
ほんとマンション少ないね。

[9: 物件比較中さん]

JR中山寺周辺は日常的な買物場所やお店がフラットな徒歩圏に充実していて、
地味に市内でいちばん便利ですよね。
梅田（JR大阪駅）まで乗換え無し21分は宝塚では最短ですし。
潜在的なマンション需要は高いと思います。

[10: 物件比較中さん]

ここの学校区の情報、評判を教えていただけないでしょうか？
小学校、中学校ともに何か情報がございましたらお願い致します。

[11: 匿名]

どちらもニュータウンの中に新設された比較的新しい小・中学校です。

数年前に中学校でいじめ問題などがあったようですが、基本的には落ち着いた学校のようです。

[12: 物件比較中さん]

情報ありがとうございました！！

[13: 購入検討中さん]

長尾小学校は目の前なのに、坂をずっと上がった山手台小学校が校区になるのでしょうか？
子供の足で何分ぐらいかかりそうでしょうか？
長尾小学校にいくことはできないのでしょうか？

[14: 匿名さん]

１５分ぐらいです。
これぐらいは宝塚市内では序の口だと思います。

小学校までもっと強烈な坂を３０分以上登らされる校区も多いです。

ただ、体力をつける意味では悪くないと思います。

[15: 匿名さん]

↑鉄板営業トーク

[16: 物件比較中さん]

リビング側が小学校グラウンドですが、やはり砂埃はひどいのでしょうか？

せっかく前が長尾小学校なのに、山手台小学校に通わないといけないんですよね？

低学年のうちはつらいでしょうか？

お隣のジオグランデにお住まいの方やご近所の方のお返事がいただけるとありがたいです。

よろしくお願いします。

[17: 匿名さん]

長尾小はすでに児童増加ですでにパンク状態のようです。
30分程度の通学時間、急な坂道はここらでは確かに普通ですね。

山手の戸建てはいかがでしょうか。

[18: 匿名]

目の前に小学校があるのに、そこに通わせられないのは微妙ですね。
あの坂道を子供に毎日登らせるのは少しかわいそうかと思います。

あと、砂埃も気になりそう…

だけど、設備等がバッチリなだけに候補からは外せないんですよね〜

[19: 物件比較中さん]

まだ残ってるみたいですねー。
安くならないかしら。