クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

クオス川崎レジデンシャルステージについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kawasaki/index.html
売主：株式会社ビッグヴァン　
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[41: 匿名]

新駅なんて20年後にもできるかどうかわからんぞ。
計画白紙の話も出てるし。
出来たらいいね位のスタンスで見といた方がいい。

[42: 匿名]

このマンションは第一京浜沿いに建ちますが、粉塵や騒音はどうなんでしょうか？

住戸の位置や階数でも変わるのでしょうか？

[43: 匿名]

鳩は‥好む住家があるようです。
日当たりなのかな詳しくは分からないけど‥誰か詳しい方教えてください。
私が知ってる範囲では～郵便局側裏のマンションは憤慨あり
日進町周辺も憤慨あり

[44: 匿名]

鳩は‥好む住家があるようです。
日当たりなのかな詳しくは分からないけど‥誰か詳しい方教えてください。
私が知ってる範囲では～郵便局側裏のマンションは憤慨あり
日進町周辺も憤慨あり

[45: 周辺住民さん]

No32さん　川崎区宮前町の地盤が硬い事よく分かりましたね・・・。

川崎区は宮前町と榎木町が唯一液状化が極めて低い土地です

こちらで確認できますよ　http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_ka...

No38さんは下手に人を田舎物呼ばわりしないほうが良いと思いますよ

因みにクオス川崎レジデンシャルステージは川崎区の榎木町ですね・・・。

[46: 周辺住民さん]

N045です　　

田舎者の者という字の誤字がありました

大変失礼いたしました・・。

[47: 契約済みさん]

NO,45さん。すごい、こんなデータが出てるんですね。
液状化のことはあまり気にしていませんでしたが、こちらのマンションを契約してよかったです。

[49: 物件比較中さん]

第１期を追加販売してるって、売り先がよかったの意味ですか？
確かに、ここの場所でこの値段は、高くはないです

[50: 周辺住民さん]

No45です。


>>48
こちらの地図は決してアバウトではなく川崎市役所の危機管理室が地質を調査して公に発表している資料です。
こちらは川崎市に直下地震が起きた場合の液状化危険度分布図です。

情報交換が目的であるコニュニティサイトですのであくまでも1つの情報として記載させていただきました。

[52: 匿名さん]

ビッグヴァンと言えば狭小地にショボいペンシルマンションを作るのが好きなイメージだったが、
ファサードと設備仕様はウェブだけ見ると結構ちゃんとしている。

競馬場＆国道に挟まれている分、頑張ったのかな？

[53: 匿名]

クリオとクオス、両方ともMRに行きましたが、クリオの方が設備の仕様が所々良かったです。
バルコニーも広いし外観も明るい感じで好みです。

クオスは将来的に目の前にあるUR住宅が建て替わった場合日当たりが悪くなるのに対し、クリオはバルコニーが競馬場に向いているのでその心配がありません。またバルコニーが第一京浜とは正反対の向きなので騒音が低減されるはずです。

クオスとクリオを比較した場合、クオスのメリットがあまり感じられませんでした。
ただ、クオスの方が営業の方の対応に好感が持てました。
クリオの方はたまたま当たった営業マンが悪かったのか不満を感じました。

クリオとクオスを比較された方はいらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

グランとクオスを比較した結果、グランを契約しました。

[55: 購入検討中さん]

ここはクオスの情報交換場なのでクオスの情報が知りたいです・・・

[56: 匿名]

クリオと比較し、クオスの方がよかった点などを聞かせてほしいです。

グランとはグランイーグルのことですよね？
私はグランイーグルは検討していません。
建てばすぐに売れるし実績のある会社なので悪いマンションではないと思いますが、外観や作りに特徴的なところが無いのでつまらないと感じやめました。
あれだけ安く供給出来るということは、グランイーグルは企業努力をしてる会社なのでしょうね。なんだかんだ言われてもしっかり売れているのですから。

[57: 購入検討中さん]

No.53さん＞

階数のせいかも知れませんが、
クリオはクオスと比べて値段がちょっと高かったはず、、、確かｗ

あと競馬場向いてるのでにおい＋競馬場の音が気になるのかなって感じです。

クオスの前にマンションが立たなければ、クオスの方がいい気がします。。。

[58: 匿名]

回答ありがとうございます。
クリオに関しては、競馬場の臭いはまず無いのではないかと思います。厩舎は幸区にありますし。仮にクリオで臭うなら風向き次第ではクオスも臭うと思います。
音に関しては、個人的にはあまり気にしていません。就寝の時間にはレースがすでに終わっていますので。

クオスがクリオに勝っている点があったら教えてください。
よろしくお願いします。

[59: 物件比較中さん]

クリオとクオスを比較すると
クリオの良い点は
・ベランダ側に物件などが建つ心配がなくいつでも日当たりが良く開放的
・信頼のある会社なので安心
・ワンフロア3戸なので通行数があまり気にならない
クオスの良い点
・値段が安くて収納率が高い(毎月の管理費＋修繕費も1万円弱)
・全戸南向きなので今の所は日当たりが良い
・デザイナーズマンション
クリオの悪い点
・クオスに比べると駅まで遠い
・六郷橋の下り坂にあたる場所なので加速した車が多く走り若干うるさいかも？
・個人差にもよると思いますが競馬場のナイターが開かれたときうるさく感じる方もいるかも？
クオスの悪い点
・隣の建物が古い為、新しい建物が建ったら日当たりが悪くなる
・駐輪場料金が高い
・73戸？に対してエレベーターが1機なので朝の通勤時混みあう可能性が
どちらにとっても悪い点
・競馬が開催されると競馬場利用の方の通行数が多い
・国道沿いなので、騒音、排気ガスが気になる(大きな道路沿いに住んだことがないのでどんな感じかはまだわかりませんが…)
どちらも良い所悪い所があると思いますが、人それぞれ捉え方も異なると思います。
騒音が気になる人もいればあまり気にならない人もいると思います。
競馬場のレースが見れて楽しいと思う方もいれば騒がしいと思う方もいるかもしれません。
どちらも駅までは徒歩圏内、少し遠くても歩くことが苦にならない人であればなんとも思わないでしょう。
日当たりが少し悪くても、理想の値段でマンションを購入できれば良いと思う方もいるかもしれません。
自分にあった予算、クオリティが合えばどちらの物件も良い物件だと思います。

[60: 匿名]

両物件の比較、とてもわかりやすく解説していただき大変参考になりました。

クリオは現在の残り戸数が少なく、希望の住戸がすでに選べないため、クオスの方に比重を置いて検討中です。

クオスの良い点としてあげられているデザイナーズマンションについてですが、私がMRを見ての感想としては一般的な仕様に思えました。特に細部にこだわった作りには見えませんでした。
管理費、修繕費が安いとところにはかなり魅力を感じるのですが、10年後、20年後にほかのマンションと変わらない金額にならないかと心配しています。

クオスの悪い点としてあげられている駐輪場料金が高めとのことですが、駐輪場よりも駐車場料金が高めかと思いました。あと、エレベーターが一基というのは私も心配です。

早く決めないと住戸の選択肢がどんどん無くなってしまうので少し焦っています。