クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

クオス川崎レジデンシャルステージについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kawasaki/index.html
売主：株式会社ビッグヴァン　
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[381: 契約済みさん]

クリオ14階建 ＞ クオス11階建の差ですよ。
建物の高さによって工期は変わりますから納得できます。

ただ確かに周りの物件と比べて工事期間が短いのと、建物が11階まで建ってからがいやに早い。

そもそも、売主を信用出来ないとこが問題という事でしょうか？

私は諦めました。

すべて買った自分が悪いんです。

[382: 契約済みさん]

契約済みなのにそんなにネガキャンして楽しいのか（笑）

[383: 契約済みさん]

この前引越しの見積りお願いしたんですが、

3/31・4/1は16万ほどするそうですよー＾＾；

4/7・4/8あたりだと7～8万に下がるそうですが...

※今現在1DKに住んでます

みなさんは業者ですか？
個人でやりますか？

[384: 契約済みさん]

383さん

うちは4月の2週目なので遠いですが7万くらいでしたね。
他の業者で何か面倒な調整とかあったら嫌なのでアートさんにお願いするつもりです。

[385: 契約済みさん]

＞No.384さん

時間制限あるんで、やっぱりアートさんが安心ですよね。

引越し日にもよるのですが、私は自分達で行う予定です。
時間内に終わるか不安ですけど…

[386: 契約済みさん]

377の人

余りデタラメをいわないほうが・・・

>クオスは約1年、クリオは約2年かけて建設している模様です。


クリオは建築確認済証番号 第BVJ-T10-10-1299号（平成22年12月17日付）

クオスは建築確認番号 第H22A-JCI.a01380-01号（平成22年2月28日付）なので着工・竣工期間は2ヶ月の差ですよ。

建築確認が取れて初めて着工なので・・・

[387: 匿名]

383さん
約倍になるんですね。
それはアートでの見積もりですか？

[388: 匿名]

31日と1日に引っ越しを集中させれば、アートとしては受け入れ側の人工は抑えられるはず。作業員の方々は一日中で大変でしょうけど。
安くなるならわかりますが、逆に高くなるのはおかしいと思います。

[389: 契約済みさん]

残り三戸なんですね！入居されるみなさんよろしくお願いいたします。私も先日アートで見積もりお願いしました。31日、三トントラック一台、作業員三名やはり見積もりは15万ちょいでした。。

[390: 匿名]

アート優先だから他の業者だと車も付けれないみたいだよ？

[391: 契約済みさん]

＞No.387さん

アートの見積りです。細かくは出してませんが、
大体そのくらいの金額いってしまいますよ。とのことでした。

＞No.388さん
31日と1日に引越しを集中させるのは無理だと思います。
なんせ一日で最大5件しか引越し出来ない時間設定になっていますので＾＾；
なのでその2日間では10組しか引越し出来ないです。

31・1日を希望する人が多数いるので抽選になるそうですよ！

又高い理由は、1年で一番忙しい時期でトラック・人員を確保するのが
厳しいからだそうです。


＞No.389さん
31日確定されたんですか！？
確か抽選ってアートの人に言われたんですけど…？？
アートでやると優先されるんですかね。。。
うらやましい＞＜

＞No.390さん
抽選に当れば他業者でも全く関係ないそうです。
ただ、その抽選でアートで行う人が優先されたら意味ないですけどｗ

[392: 匿名]

自分でやろうとしている人は無理でしょう

[393: 契約済みさん]

工事のカバー取れて来ましたね
今の住まいが、現地のすぐ近くのマンションなので、ベランダから見えます

[394: 匿名さん]

カバー取れてきたのですね。
楽しみです。早速見に行ってみようかな。

[396: 契約済みさん]

フラット35Sの金利って、
3/28融資実行なので
3月実行の金利ですよね？

[397: 契約済みさん]

明日の入居説明会のお持ちいただく書類等の、

同封いたしました資料一式

って、、、
何か同封されてましたっけ？
すいません．．．(´；ω；｀)

[398: 契約済みさん]

管理規約（案）をお持ちいただければ良いような気がします。

一式ってたしかになんだろう。。。

[399: 契約済みさん]

＞No.398さん
ほんとなんでしょうね…。
管理規約持っていきます！

[400: 契約済みさん]

いや　入居説明会って書いてある紙に一式ホチ留めがされているし、そのなかに「ご契約時にお渡しした管理規約」というのも書いてありますよ。

[401: 匿名さん]

今日の昼ごろに撮影しました
下はまだまだ工事中だった

[402: 入居予定さん]

入居説明会お疲れ様でした。

管理組合の役員様　よろしくお願いいたします。だいぶ出来上がってきました。いよいよ内覧会　細かくチェックしましょう

http://www.nairankai.jp/index.html
が参考になるようです。

[403: 入居予定さん]

説明会おつかれさまでした。
想像通り、カップル入居の方が多く、
これから子育て予定なので安心しました。

自転車置き場の抽選にはくたびれましたね。

[404: 匿名]

入居説明会お疲れ様でした。

住所は榎町９―３ではなく９―４になるのですね。
住所はマンション名を入れず部屋番号を付けるだけでよいみたいですね。

先日アートの引っ越し見積もりを取りましたが、他に比べて異常に高かったです。
なのでうちはアートではなく他の引越大手にしました。

[405: 入居予定さん]

アートあり得ない　速攻うちも別の引っ越し屋さんに見積もり取ってます。

主幹事だからって暴利というか高すぎるなあ

[406: 匿名]

アートは最初とんでもない金額をふっかけてきましたよ
高すぎると言ったら割り引いてきましたが即決を求められました

やめて正解
他の業者はアートの３分の２くらいでした

[407: 入居予定さん]

結局のところアートさんを今さっき電話で断り、他大手にお願いしました。
半額以下以上でした。アートって経営が下手なのだろうか

[408: 入居予定さん]

アート検討中です。
3月中で、3トン車11万は高いでしょうか？
おすすめの業者はありますか？

[409: 入居予定さん]

3トン車は使えないような2トンロング車までかと思いますが、入居説明会で配られた資料にアート社が書いているので確かかと思いますが･･･

11万円って3トン車一台あたり11万？たとえば2台だと22万ということ？

[410: 入居予定さん]

大手で３月末で3トン1台11万であれば安いと思いますよ。

ただ、使用できる車両サイズは２トンロングまでですよ。

3トンから2トンに変更すると車両台数が増えるので高くなる可能性ありですね。

アートは幹事会社なのにわかってないのですかね。

[411: 入居予定さん]

アート引っ越し45万＞某社16万　
この差はなに　

アートの主張　3トンで国道につけて人力で運ぶからですとのこと

[412: 入居予定さん]

アートからうちに見積もり書が届いたのは、入居説明会の数日後でした。

なんとアートは６０万。某大手他社はアートの３分の1でした。

勿論アートはお断りしました。

[413: 入居予定さん]

アンケートと一緒に届いた引っ越し案内の書類には３トンまでとなっていました。
入居説明会前に見積りをとったため３トンでの見積りとなったので、入居説明会でアートに確認したところ３トンでも大丈夫との回答でした。

[414: 入居予定さん]

アートの営業の態度には苛立ちました。
あまりにも強気で、やってあげるんだ的な態度。
通常なら3月末日は引き受けないとのこと。
だったら引越幹事なんか引き受けないでよ。
言っていることがおかしいでしょ。

ビッグヴァンさん、皆さん引越幹事会社に不満感じてますよ。

[415: 契約済みさん]

三月中の引っ越しですがうちは逆にアートが一番見積もり安かったのでアートに決めました。かなり値引きもしていただけました。45万、60万と書かれていたコメント見てビックリしています。

[416: 入居予定さん]

3月半ばの内覧に内覧同行業者つれて行きますか？うちはここでの皆さんの感じでどうするか決めたいんで教えて下さい。

[417: 匿名さん]

６０万とかありえないでしょ。
うちは都内から引っ越しますが、家族４人分の荷物で
アートですが２２万でした。

[418: 入居予定さん]

412です
はい。驚きでした。
アートのネガキャンしているわけではないですが
20％引きで60万・・見積もりを見て目が飛び出ましたよ。
家族は夫婦二人、距離は直線距離で２～３キロです。
60万出すなら家具全て買い直したほうが安く上がりますよ！

[419: 入居予定さん]

419続き

ネガキャンなんかしても不安を煽るだけなので見積書の一部をスキャンして貼ります。

[420: 申込予定さん]

カバー全部取れましたね！ 玄関側の通路！！タイル貼り？吹き付け？ 知ってますか 誰か？

[421: 匿名]

内覧会の同行サービスですが、やるべきかどうか私も検討しています。
普通のマンションなら半年後、一年後、二年後に点検・補修があるはずです。
その時に気付いた箇所を直してもらえば済むことですからね。

引越業者ですが、私もアートにはしませんでした。高いの一言。
何社か見積もりを取りましたが、一番対応が良かったのがアリさんでした。

[422: 入居予定さん]

自分ところは同行をお願いしました。ヴィックバンさんに不満はないけど年度末駆け込み完成なので瑕疵があると思いますのでセカンドオピニオンとして来ていただきます。

[423: 匿名]

内覧会で気付かなかったとしても重大な瑕疵であれば対応してくれるはずです。
そんなに神経質にならなくても大丈夫ですよ。
内覧会同行は不安を煽った商売です。
不具合が出てくるのは住んでから数年後ですから住み始めの段階では気付かない場合がほとんどです。
結果として意味の無い出費になると思いますよ。

[424: 匿名さん]

ハマの大魔神さんお元気ですか？？

[425: 入居予定さん]

いよいよ来週は内覧会ですね。天候も良いようです。仕上がり期待してます施工事業者さん

[426: 入居予定さん]

残り1戸なぅ。

[427: 入居予定さん]

ホントだー。
入居までに完売しますかねー。

[428: 入居予定さん]

入居までに完売して欲しいな

[429: 購入検討中さん]

残り1戸ってFタイプだと思うんですけど、どうなんでしょうか。
売れ残りって感じで正直迷っています・・・。

[430: 匿名さん]

考え方の違いですかね。

私には値引きのチャンス！ って感じますが。