クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

クオス川崎レジデンシャルステージについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kawasaki/index.html
売主：株式会社ビッグヴァン　
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[302: 契約済み]

300さんの言われるように、現状は境界ギリギリまでURの建物がありますから建て代わった場合は今よりも少しは遠ざかるかも知れませんね。
だとすれば少しは安心です。

[303: 契約済みさん]

300さん
家が近いにでちょくちょく見に行ってます。
時間帯はバラバラで朝、昼、夕方など。
今の時点で2〜4?5?階くらいまでは終日、日が当たっていません。
私の家は2〜5階なので1日中、日が当たらないでしょう。
でも建つ前から覚悟してましたし、なんといってもうちの場合は姑さんが高いところが苦手らしく、主人もなるべく下の階が良いと言っていたので別に不満はありません。
こちらのマンションを決めたときは正直高層階に憧れていましたが(日当たりも良いし、景色も良い為)一緒に暮らす家族が高層階で不安に暮らすことを考えてたら、日が当たらなくても低層階を選んで良かったと思っています。

[312: 契約済みさん]

話は変わりますが、明日のオプション会行かれる方います？？

[318: 不動産業者さん]

営業担当者への苦情は
本人に訴えな。

[321: 契約済みさん]

＞No.312さん

私は日曜日行きます！
って言っても何も買うつもりないんですが、
もしかして割安な商品もあるんじゃないかな～って期待してます^^;


削除とか...

ん～。見てなかったので気になる...

[322: 契約済みさん]

321さん

私は明日のオプション会に行ってくるので何か良さそうな情報あれば記載しますね！

[324: 匿名さん]

ってか、UR建て替えますよ、古い物件だし、そのまみの方が危険だと思いますけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[325: 契約済みさん]

明日からのオプション説明会はあまり期待せずに行きましょう。他の契約者の方とお会いできるのたのしみですね。

[326: 匿名さん]

保育園、川崎市で来年度以降も人員を増やしていくみたいです。行政もバックアップしてくれているのはありがたいですね。

[327: 匿名さん]

あとは、大師線の新駅、宮前駅が最寄駅に変更されること。それと、富士見公園周辺の整備、あとはJR川崎駅の北口くらいですか。
どちらにしよ、すべて四、五年後の話ですが。

[330: 契約済みさん]

オプション会はどうでしたか？

是非感想を聞かせて下さい。

[331: いつか買いたいさん]

もう完売か・・・。良い部分が多い希少物件だけに、潰しも多いね。
近隣に比べて仕様はダントツだけど、管理費等が安すぎないかなぁ

[332: 契約済みさん]

土曜日行ってきました。
オプション会は外部の業者と比較する為に行くのがよろしいかと。このマンションに限らずですが、基本は高いです。

[333: 匿名さん]

こういうのって管理会社の中間マージンが発生するからね

[334: 周辺住民さん]

好きです。川崎。

[335: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[336: 入居済み住民さん]

住み心地最高ですよ。
みんな、引越しておいで。

[337: 匿名]

>331さん
ここを希少物件と評価されておりますが、どんな点でしょうか。
また、近隣マンションの仕様と比較してダントツに良いのはどういったところでしょうか？
是非情報をよろしくお願いします。

[342: 契約済みさん]

332さん

ありがとうございます。
じゃあ、比較のために今度あるMRでの説明会にいってみます。

[343: 匿名さん]

337の次が342だって。笑
削除されすぎっしょ
ネガを全部削除しちゃうなんて、ほんと卑怯な営業だねー

[344: 契約済み]

ビッグヴァンのことを擁護するわけではありませんが、削除された理由は単に規約違反だったからなのではないのでしょうか。
個人名がわかるような書き込みが削除されているはずです。
ビッグヴァンが不利益を被る書き込みだけを削除依頼したとは言い切れませんよね。

このマンションを買ったことへの後悔は今も変わりませんが、手付け金放棄はもったいないのでしばらくはここに住んで将来引っ越しの計画を立てていきたいと思います。

どうせ将来売るつもりなら自分のマンションの価値を下げるような書き込みはしない方がいいのですが、今はどうしても後悔の気持ちが先に立ち吐き出さずにはいられなくて…

初めての住宅購入ということもあり、自分の知識不足が失敗の原因であることには間違いありません。
高額な勉強代になりましたが、これも人生の通過点として前向きに捉えていこうと思います。

ここの営業マンの話術力の高さもあると思いますが、いつの間にか信用し切ってしまっている自分であることにあとになって初めて気付きました。
やはりプロですよね。

[345: 匿名さん]

なんで後悔してる人が多いの？
安い買い物ではないんだし、一生の買い物と言ってもおかしくない金額なのだから慎重に考えて印を押さなくてはいけないのでは。
後からあれがわかった、後からこれを知ったと言うことは、事前にきちんと確認＆調査をしてなかったってことでしょ？

[346: 契約済みさん]

なんか同じような会話が繰返されてますねー。


新しい話題・情報はを求む！

[347: 楽天おやじ]

住めば都♪
そんなに後悔しないで！！

[348: 契約済みさん]

購入した方はネガティブな投稿に惑わされることなくこれから楽しく生活できる為のことを考えましょう。
現地見てきましたがカバーで中の様子は全く見えませんがどんな感じなんでしょうかね？もう二月ですしね。入居されるみなさんがよい方ばかりだといいなぁ。

[351: 契約済み]

〉347
ありがとうございます。その一言で少し気持ちが楽になりました。
後悔で気が滅入ってしまいオプション会にも行きませんでした。
入居も近づいていますので気持ちを持ち直して入居の準備に取り組んでいこうと思います。

[353: 契約済みさん]

先日、現地を見に行きましたが躯体工事は終わってましたね。

後は、外壁と内装だけ残ってる感じですね。

入居まであと２ヶ月程。

完成が楽しみです。


でも、少し気になることが２点

1,エントランス内の雰囲気がどんな感じなのか？
2,壁面緑化ってパンフ通りに綺麗に仕上がるの？


他の契約者の方で何か気にされてることって有りますか？

[354: 契約済みさん]

後悔するほど悪い物件ではないと思います。それに、そんなことを掲示板に書くのは何のためでしょう？

[355: 契約済みさん]

昨日色々書類が届いてましたね！
引っ越しの幹事会社がアートなんですが評判はどうなんですかね。
時期が時期だけに値段も気になりますΣ（ﾟдﾟlll）

[356: 契約済みさん]

353さん
躯体工事はもう終わってるんですね！
無事に完成することを祈ってます(＞人＜;)

エントランスに関してはどんな感じになるのかわかんないですよね。。
壁面はパンフ通りだと思ってますが。。

[357: 不動産購入勉強中さん]

もう完売なんですね。
残念です。
即決しないと購入できませんね。
もし、キャンセルがでたら
お金と判子もって契約します。

[358: 匿名さん]

まだ完売はしていません
残り少ない戸数ですが、一応残っています

[359: 匿名さん]

住めば都…意味
 どんな不便なところでも、長く住み慣れると都と同じように住み心地がよく、離れにくいものであること

[361: 匿名さん]

工期は遅れてはいますが、一応予定通り進めているはずです

[362: どーも]

<<360
突貫とは何を根拠に？

確認したところ、土日の工事も行っておらず、近隣に配慮して日中の工事時間も決まっているとのことでした。工期通りとのこと。

[363: 匿名さん]

夜明けの来ない夜は無い。そして、明け方が一番寒い。
バブルがはじけてから、久しくデフレでしたね。。。
まずは燃料費が上がって、次第にいろんな物品が上がるでしょう。
もうインフレの足音が・・・

こんなマンション買えて良かったですね。

[365: 匿名]

コンクリート汚染が他のスレで話題になっていますが、ビッグヴァンに確認された方はいらっしゃいますか？

[366: 契約済みさん]

17日の内覧会でみなさんはどのようなところを注意して見ますか？

その日はエレベーター動くのですか？

床暖房の効き具合なんて試せませんよね

[367: 匿名さん]

17日に内覧会？
たまたま通りがかって工事の様子見たけど、
まだシートもはずれてないしとても内覧会など出来る
状態には見えなかったけど…

[368: 契約済みさん]

17って3月の話じゃないの？

[369: 契約済みさん]

おそらく３月の話かと。

ちなみにもし１７日の予定になっているけれど、１８日に内覧会したい場合は、
１７日を消して、１８日に出席と書き換えて送り返せば、日時の変更は可能らしいですよ！

[371: 契約済みさん]

26日は入居説明会っと★　みなさん参加されますか

[372: 契約済みさん]

内覧会は出席しますが、入居説明会は欠席の予定です。

[373: 契約済みさん]

残り３戸だって。入居までに売り切れるかな。

[374: 契約済みさん]

完売御礼になるといいな

いろいろロケーションを悪く言う人も居たけど、育ちが川崎ッ子的には駅から近いし買い物便利で良いと思う。

引っ越しの順番っていつわかるのかな

[375: 契約済みさん]

374さん

20日くらいにわかるみたいですよ！
書面で通知がくるみたいです。

[377: 匿名さん]

近所に住んでいてあの付近をよく見てますが、クリオをクオスの一年くらい前から建築を始めていました。
クオスの場所がまださら地のときに、クオスは何階までかわかりませんがシートをかけて工事してました。
クオスは約1年、クリオは約2年かけて建設している模様です。
建設会社によって同じくらいの大きさの建物でも建設期間が違うとか？ではないでしょうか。

[379: 物件比較中さん]

クリオって総戸数ｸｵｽの半分ですよね？同じ規模位のマンションではないですよね？

[380: 匿名]

竣工はいっしょなのに...

[381: 契約済みさん]

クリオ14階建 ＞ クオス11階建の差ですよ。
建物の高さによって工期は変わりますから納得できます。

ただ確かに周りの物件と比べて工事期間が短いのと、建物が11階まで建ってからがいやに早い。

そもそも、売主を信用出来ないとこが問題という事でしょうか？

私は諦めました。

すべて買った自分が悪いんです。

[382: 契約済みさん]

契約済みなのにそんなにネガキャンして楽しいのか（笑）

[383: 契約済みさん]

この前引越しの見積りお願いしたんですが、

3/31・4/1は16万ほどするそうですよー＾＾；

4/7・4/8あたりだと7～8万に下がるそうですが...

※今現在1DKに住んでます

みなさんは業者ですか？
個人でやりますか？

[384: 契約済みさん]

383さん

うちは4月の2週目なので遠いですが7万くらいでしたね。
他の業者で何か面倒な調整とかあったら嫌なのでアートさんにお願いするつもりです。

[385: 契約済みさん]

＞No.384さん

時間制限あるんで、やっぱりアートさんが安心ですよね。

引越し日にもよるのですが、私は自分達で行う予定です。
時間内に終わるか不安ですけど…

[386: 契約済みさん]

377の人

余りデタラメをいわないほうが・・・

>クオスは約1年、クリオは約2年かけて建設している模様です。


クリオは建築確認済証番号 第BVJ-T10-10-1299号（平成22年12月17日付）

クオスは建築確認番号 第H22A-JCI.a01380-01号（平成22年2月28日付）なので着工・竣工期間は2ヶ月の差ですよ。

建築確認が取れて初めて着工なので・・・

[387: 匿名]

383さん
約倍になるんですね。
それはアートでの見積もりですか？

[388: 匿名]

31日と1日に引っ越しを集中させれば、アートとしては受け入れ側の人工は抑えられるはず。作業員の方々は一日中で大変でしょうけど。
安くなるならわかりますが、逆に高くなるのはおかしいと思います。

[389: 契約済みさん]

残り三戸なんですね！入居されるみなさんよろしくお願いいたします。私も先日アートで見積もりお願いしました。31日、三トントラック一台、作業員三名やはり見積もりは15万ちょいでした。。

[390: 匿名]

アート優先だから他の業者だと車も付けれないみたいだよ？

[391: 契約済みさん]

＞No.387さん

アートの見積りです。細かくは出してませんが、
大体そのくらいの金額いってしまいますよ。とのことでした。

＞No.388さん
31日と1日に引越しを集中させるのは無理だと思います。
なんせ一日で最大5件しか引越し出来ない時間設定になっていますので＾＾；
なのでその2日間では10組しか引越し出来ないです。

31・1日を希望する人が多数いるので抽選になるそうですよ！

又高い理由は、1年で一番忙しい時期でトラック・人員を確保するのが
厳しいからだそうです。


＞No.389さん
31日確定されたんですか！？
確か抽選ってアートの人に言われたんですけど…？？
アートでやると優先されるんですかね。。。
うらやましい＞＜

＞No.390さん
抽選に当れば他業者でも全く関係ないそうです。
ただ、その抽選でアートで行う人が優先されたら意味ないですけどｗ

[392: 匿名]

自分でやろうとしている人は無理でしょう

[393: 契約済みさん]

工事のカバー取れて来ましたね
今の住まいが、現地のすぐ近くのマンションなので、ベランダから見えます

[394: 匿名さん]

カバー取れてきたのですね。
楽しみです。早速見に行ってみようかな。

[396: 契約済みさん]

フラット35Sの金利って、
3/28融資実行なので
3月実行の金利ですよね？

[397: 契約済みさん]

明日の入居説明会のお持ちいただく書類等の、

同封いたしました資料一式

って、、、
何か同封されてましたっけ？
すいません．．．(´；ω；｀)

[398: 契約済みさん]

管理規約（案）をお持ちいただければ良いような気がします。

一式ってたしかになんだろう。。。

[399: 契約済みさん]

＞No.398さん
ほんとなんでしょうね…。
管理規約持っていきます！

[400: 契約済みさん]

いや　入居説明会って書いてある紙に一式ホチ留めがされているし、そのなかに「ご契約時にお渡しした管理規約」というのも書いてありますよ。

[401: 匿名さん]

今日の昼ごろに撮影しました
下はまだまだ工事中だった