クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

[物件比較中さん]

クオス川崎レジデンシャルステージについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kawasaki/index.html
売主：株式会社ビッグヴァン　
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[89: 匿名]

建て替えの可能性はあるが、数年以内での建て替えはまず無いと説明を受けました

その理由は、UR住宅の所有権が二者であることと、まだ居住者がいるからとのことのようです
要はスムーズに建て替えの話しは進まないということみたいです

ただ、目の前に新しいマンションが建ったら、クオスの北側にあるマンションと同じ運命を辿りますね
日差しが乏しく、バルコニーからの景色は隣のマンションの廊下という生活がいずれは来るということでしょうか

[90: 匿名さん]

89さんが言われている事をどなたか購入されたかた、録音されているかたいますか？

この物件、拝見したところ、商業地域のようなので、日照権は、当然保護されません。
利便性を求めて買われた方は、その点も考えての購入に至ったと思います。

もしよく調べていなかったかた。
過去に、こういうスレッドもあります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139917/

もう既に契約してしまったとしても、まだ時間はあります。条件など、いま一度考えてマンション購入を考えてみてください。

雑文失礼しました。

[91: 契約済みさん]

私も89さん同様、建て替えの可能性はあるが、数年以内での建て替えはまず無いと説明を受けました。

ですが私は目の前が建て替えても仕方ないのかな～と思います。
建て替えがいずれはあるって覚悟の上だったので。

太陽が入らなきゃ嫌だ！って人は駅近のマンションではなく、確実に太陽の光が
入るマンションに買い替えた方がいいかもしれませんね。。。

[92: 匿名]

こういう日照の問題が出ると、まだあまり売れていない低層階も値段安いぶん、売れてくるかもしれないですね。

[93: 購入検討中さん]

第二期完売みたいですね。。。

[94: 匿名]

第二期完売とのことですが69戸のうち現時点で何戸売れたのでしょうか？

[95: 匿名]

第二期は、好評につき６戸追加して完売と広告には載っていますね。

[97: 物件比較中さん]

マンション売ってるとこはどこも胡散臭くないか？ｗ

[98: 匿名]

素人意見ですみません。
第○期とは何の意味があるのでしょう？
区切らず継続して売ればいいのでは。

胡散臭い以前の疑問です。

[99: 購入検討中さん]

一応それぞれのところで目玉物件を用意するためみたいですよ。安い物件や、仕様の良い物件を用意するためみたいです。まあ、営業さんによっては、色々教えてくれるひともいますが

[100: 匿名]

人気が出そうな住戸を小出しにするということでしょうか？

だとしたら、まだ売るつもりの無い住戸に希望が入った場合、どう対処するのでしょうか？

[101: 匿名さん]

その希望で、そのままいけると思いますよ。

[102: 匿名]

結論からすると、第○期という売り方は、買う側からしたらあまり関係無いということなんですね。

[103: 契約済みさん]

オプション説明会行かれた方、どのオプションつけましたか？

[104: 契約済みさん]

私は食洗機を付ける予定です。
後付可能であればやめるかもしれません。

オプションの食器棚付ける方はいますか？
少し高いですよね？

食器棚はイケア、ニトリで買った方が安上がりなので検討中です。

[105: 契約済みさん]

食洗機いいですよね。
故障した時に10年保証って言われてたの使えるんでしょうか？
私も食器棚は高いと思いました。たぶんイケアで買うと思います。

[106: 契約済みさん]

オプション品の10年保障はどうなんでしょうね？

確認されましたか？

[107: 物件比較中さん]

この物件はオプションで買わないと何もついてないからね。

駅から近くてわりと安いので検討内ですが、結局高いオプション付けるとそこそこですかね。

買われた方は何がポイントでしたか？

[108: 契約済みさん]

107さん

色々あれば便利な施設、設備もありますけど、私にとっては必要なものは揃っていて、その分管理費等々控えめな値段だったからですかね。
107さんは、どんなオプション欲しいんですか？

[109: 匿名]

クオスよりもさらに川崎駅に近い、アルコード川崎という物件が出来ますね。

アルコード川崎は第一京浜を渡らず川崎駅に行けるので立地はいいです。

ただ、目の前が堀之内ソープランド街ということだけが気になります。

クオスかアルコードか悩みます。

どちらもソープランド街に近いのは変わりませんが。